Vente maison 6 pièces 226 m² Patay (45310)

Dans un cadre particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1850, offrant environ 158 m² habitables et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi que cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces de travail ou de loisirs. L'extérieur constitue un atout majeur de cette propriété : Implantée sur un superbe terrain d'environ 3 059 m², la maison profite d'un environnement rare, préservé et propice à la détente. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace paysager, potager, piscine ou lieux de réception en plein air. Une terrasse bien exposée complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les dépendances et annexes viennent parfaire ce bien : Trois garages privatifs, idéals pour véhicules, atelier ou stockage Une cave, pratique et fonctionnelle Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel appréciable pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou pour tout projet nécessitant du rangement. La maison bénéficie également d'équipements assurant confort et tranquillité au quotidien, notamment le double vitrage. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, dépendances recherchées, grand terrain et environnement paisible, un ensemble rare qui séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie et d'espace. N'hésitez plus contacter notre agence JT Immobilier pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison atypique - 7 pieces - 230 m² j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de pierre 7 pièces édifiée sur un terrain d’environ 1200 m² sans vis à vis. Cette demeure d’exception saura vous charmer avec ses larges volumes permettant de se projeter et d’optimiser l'espace facilement. Ce bien vous offre : 1 entrée, 1 séjour de 100 m² (ouvert coté jardin) - belle hauteur de plafond cathédrale (7,50m), 1 cuisine fermée & équipée avec accès jardin également, 1 wc indépendant. Exposition s / e & n / o - lumière traversante. À l'étage : 1 grande mezzanine (27 m²) - (possibilité bureau et / ou chambre ou autre), 1 salle d'eau avec wc intégré, 2 chambres. Au deuxième niveau : une troisième chambre mansardée. Pas de copropriété, double vitrage, pompe à chaleur, insert. Garage 30 m² : possibilité de garer 2 voitures. Proche écoles, commerces et toutes commodités. À 12 km² de n20 et a10, à 30kms d'orléans. Bien rare, lumineux et paisible. Idéal pour une famille. Vous êtes artiste ? Cet environnement calme et verdoyant est propice à la création. À visiter sans tarder pour se rendre compte du potentiel. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur - leïla hamlaoui - agent commercial - ei - rsac 849160494 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Bien rare et exceptionnel ! À 15min de Patay, projetez vous dans cette magnifique demeure de 177.5 m² composée de 5 chambres. De plain pied, le bien est composé comme suit : une entrée ouverte sur séjour de 25 m², une cuisine aménagée équipée avec coin repas, 5 chambres, une salle de bain avec double vasque, WC et chaufferie. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter des prestations haut de gamme de ce bien. Côté jardin, celui-ci vous fera profiter de 3369 m² clos et arboré, et qui plus est, très bien entretenu. Points forts : une piscine couverte grâce à son dôme, ainsi qu'un local technique dédié à cette espace détente, et une grande salle de réception de 55 m² donnant accès direct sur l'extérieur et la piscine, idéal pour vous réunir en famille ou entre amis. Garage de 25 m², double vitrage PVC, chauffage électrique, de grands et beaux volumes : que de bonnes choses pour une installation réussie ! Contactez votre agence Châteaudun Patay Immobilier pour de plus amples informations, et planifier une visite sur ce bien d'exception ! Référence à rappeler VP10016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Immeuble de caractère – Ensemble immobilier – fort potentiel – centre de Patay Situé en plein centre de Patay, à environ 30 minutes d’Orléans, cet ancien hôtel d’environ 300 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Au rez-de-chaussée, un espace de réception d’environ 65 m² avec vitrine sur rue et bar existant permet d’envisager facilement une activité commerciale (restauration, commerce, activité libérale…). Un salon arrière, une cuisine et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages se composent de 12 chambres (7 au premier étage, 5 au second), dont plusieurs avec balcon. La majorité dispose de salles d’eau privatives, les autres ayant accès à des sanitaires sur palier. Le bien a fait l’objet d’une remise en état ces dernières années avec notamment la réfection de plusieurs salles d’eau et la mise en place de chauffages électriques dans les chambres. Des travaux d’électricité ont également été réalisés, tout en laissant apparaître quelques points d’amélioration qui pourront être ajustés selon le projet. L’ensemble est aujourd’hui propre et fonctionnel, tout en laissant la possibilité d’être optimisé et adapté selon l’exploitation envisagée. L’immeuble conserve le charme de l’ancien. Il ne s’agit pas d’une rénovation contemporaine, mais d’un ensemble cohérent, exploitable après vérifications d’usage selon la destination souhaitée. Une cave profonde complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement à l’arrière, un véritable atout en centre-ville. Commune dynamique avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Prix attractif : moins de 1 000 € / m² Idéal pour projet d’investissement avec plusieurs stratégies possibles (activité commerciale, location meublée, exploitation type chambres…) Un bien avec du volume, du potentiel et une vraie flexibilité d’usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous recherchez le calme et la nature, cette maison de 1989 parfaitement entretenue constitue une opportunité idéale, sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis sur la commune de Guillonville, la propriété dispose d'une terrasse exposée Est donnant sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², un véritable espace de détente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour de 38 m² agrémenté d'un insert à bois. La pièce est ouverte sur une cuisine meublée et équipée installée en 2021. Ce niveau propose également deux chambres de plus de 10 m², des WC indépendants et une salle de bains. L'étage est particulièrement fonctionnel. Le grand palier de 21 m² offre un espace très utile pour le télétravail ou un coin salon secondaire. Il dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage attenant. De nombreux travaux récents apportent un vrai confort : le carrelage du salon a été refait récemment, la porte d'entrée en Alu et les huisseries en PVC datent de 2023, et l'isolation des combles a été réalisée en 2024. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre et d'une pompe à chaleur air / air pour chauffer et climatiser toute l'année. L'assainissement est individuel (mise en conformité / système à refaire). Pour vos besoins quotidiens, tous les commerces et commodités sont à seulement 8 minutes à Patay. C'est aussi un emplacement très pratique, puisque vous rejoignez Bricy en 18 km et Saran en 26 km. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour planifier une visite et venir le découvrir. Une vidéo de présentation est disponible via le QR code. Informations sur les risques : Référence agence : 15348.

Idéalement situé au cœur de Patay à proximité des écoles et commerces, ce pavillon de 121 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain entretenu et clos de 519 m². Dès l'arrivée, vous découvrez une entrée cathédrale offrant volume et luminosité. Elle dessert un salon-séjour de plus de 36 m² équipé d'un insert et ouvrant directement sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche neuve, un WC indépendant et un dégagement avec placard. À l'étage, une mezzanine surplombant l'entrée distribue deux chambres, un bureau ou dressing selon vos besoins, une salle de bains et un second WC. Les sols de cet étage ont été récemment refaits. La maison dispose d'un sous-sol total et d'un garage non attenant de 18 m². L'accès à la cour gravillonnée se fait par un portail électrique en aluminium et permet un stationnement facile pour vos véhicules. Côté équipements, le tableau électrique est neuf. La VMC ainsi que l'encadrement des lucarnes sont récents. Ce bien parfaitement entretenu allie le volume d'une maison familiale et la proximité de toutes les commodités. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située à Patay, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Une vidéo de présentation est disponible via le QR code. Informations sur les risques : Référence agence : 15319.