Maison avec orientation sud à vendre à Patay (45310)

Sébastien et stéphanie perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent en exclusivité cette maison à rénover située en plein centre de patay (45310), dans une rue calme, avec commerces, services et écoles accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 917 m², elle offre une configuration permettant d'envisager deux logements indépendants. Un couloir d'entrée sépare et dessert les deux parties de la maison. - la première partie, à usage d'habitation, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, soit trois chambres au total dans cette partie habitation. - la seconde partie se compose de deux pièces en enfilade sans chauffage et d'une ancienne salle d'eau. À l'étage, une grande chambre complète cet ensemble. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage. À l'arrière, une cour entièrement fermée de murs et sans vis-à-vis accueille plusieurs petites dépendances. Terrain clos et arboré devant la maison avec jardin et cours une maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située au coeur de patay. Budget : 142 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5890 euros et 8010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive : classe g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perchet sébastien et stéphanie, au 06 25 50 80 69 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perchet sébastien et stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461 770 spe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien et stéphanie perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent en exclusivité cette maison en pierre située sur la commune de villamblain (45310), à environ 15 minutes de patay, 20 minutes de châteaudun et 20 min de la base aérienne 123 orléans-bricy. Cette maison familiale offre de beaux volumes, avec 5 chambres, un bureau, un grand garage ainsi qu'une grange attenante et communicante, offrant un potentiel particulièrement intéressant. - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement sur un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau permettant d'accéder directement au garage. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. - a l'étage, un couloir dessert cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Le garage communique directement avec une grande grange attenante, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, stationnement ou projet d'aménagement. Les silos à grains actuellement présents dans la grange seront démontés pour la vente. À noter que la toiture de la grange sera à revoir. - a l'extérieur, la propriété dispose sur l'avant d'une cour fermée, agrémentée de deux petites dépendances en pierre. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin non clos. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais constitue une base particulièrement saine : le gros oeuvre de la partie habitation est en très bon état. Elle bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison et porte de garage motorisée. Une propriété qui séduira par le charme de la pierre, ses cinq chambres et ses nombreuses dépendances, mais également par le potentiel offert par sa grande grange attenante. Une maison familiale à découvrir en exclusivité avec sébastien et stéphanie perchet, vos conseillers immobiliers de proximité. Budget 147 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perchet sébastien et stéphanie, au 06 25 50 80 69 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perchet sébastien et stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153214spe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien et stéphanie perchet vous proposent à la vente cette maison en pierre à rénover située dans le charmant village de cormainville, à proximité d'orléans et de chartres. - d'une surface habitable d'environ 102 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un dégagement desservant un wc et une salle de bain, ainsi que d'une arrière-cuisine avec espace chaufferie. - a l'étage, un palier dessert deux chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 547 m². Vous profiterez d'une cour close, dans laquelle se trouvent deux garages indépendants, offrant de belles possibilités, jardin non clos, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Une cave voûtée vient compléter ce bien et apporte un cachet supplémentaire. - travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet personnalisé dans un environnement calme et rural. Idéal pour une première acquisition. Budget : 107 000 euros honoraires charges vendeurs dpe : g: 412 kwh / m² / an ges : g: 120 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5350 euros et 7270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien et stéphanie perchet, au 06 09 58 58 84 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien et stéphanie perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 153 spe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1850, offrant environ 158 m² habitables et un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi que cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces de travail ou de loisirs. L'extérieur constitue un atout majeur de cette propriété : Implantée sur un superbe terrain d'environ 3 059 m², la maison profite d'un environnement rare, préservé et propice à la détente. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace paysager, potager, piscine ou lieux de réception en plein air. Une terrasse bien exposée complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les dépendances et annexes viennent parfaire ce bien : Trois garages privatifs, idéals pour véhicules, atelier ou stockage Une cave, pratique et fonctionnelle Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel appréciable pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou pour tout projet nécessitant du rangement. La maison bénéficie également d'équipements assurant confort et tranquillité au quotidien, notamment le double vitrage. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, dépendances recherchées, grand terrain et environnement paisible, un ensemble rare qui séduira les acquéreurs en quête de qualité de vie et d'espace. N'hésitez plus contacter notre agence JT Immobilier pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à la campagne à Villampuy 99 m² habitables + potentiel, sur terrain de 1 397 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à finir de rénover offre de belles possibilités pour les amateurs de tranquillité ou les porteurs de projet. Les atouts : 103 m² habitables, avec plusieurs pièces à finir de rénover Terrain de 1 397 m², parfait pour profiter de l'extérieur Garage attenant Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte Une chambre avec salle d'eau et WC Un cellier Une grande pièce d'environ 34 m² à finir de rénover, idéale pour un futur salon ou espace de vie Étage : Deux chambres, dont une de 22 m² Une salle de bains avec WC Une pièce supplémentaire de 23 m² à rénover, pouvant devenir une chambre, un bureau ou une salle de jeux Quelques travaux de finition et rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et paisible. Situé entre Patay et Châteaudun, charmant village de campagne, à proximité des commodités essentielles et à seulement quelques minutes des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

*Nouveauté JT Immobilier * Votre agence JT Immobilier vous présente cette maison idéalement située dans une commune avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes au nord de Patay ! Une occasion à ne pas manquer ! Caractéristiques de la maison : Secteur : 10 minutes de Patay Surface habitable : 114 m² Terrain : 520 m² Au rez-de-chaussée vous arrivez sur une entrée qui dessert un séjour chaleureux de 28 m² donnant acces à une terrasse, une cuisine de 12 m² aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau rénovée et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un couloir donnant sur 2 chambres, une deuxième salle de d'eau avec douche et un WC, Deux espaces greniers d'environ 30 m² au sol chacun sont facilement aménageables. Le sous-sol total vous offre de nombreux espaces de stockage, avec différentes pièces dont une buanderie et un garage. Un magnifique jardin clos vient s'ajouter à la maison. Cette maison dotée d'espaces de vie lumineux et fonctionnels a profité de nombreuses rénovations récentes. Elle offre un cadre de vie idéal, proche des commodités. Nous vous attendons pour venir découvrir cette maison lors d'une première visite ensemble ! Si vous souhaitez être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Référence : VP2993 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité orgères en beauce, charmante maison à rénover de 65 m² comprenant cuisine, séjour, salle de bains, 2 chambres, grand garage belle cave avec puit, le tout sur un beau terrain arboré de 1956 m². Grenier sur l'ensemble aménageable 80 m², un beau potentiel. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 585, soit g, ges : 24, soit c. Geraldine grillon, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 52827841900031 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85432.

Exclusivité Orgères en Beauce, 35 min de Chartres 35 min d'Orléans, superbe maison bourgeoise familiale de 171 m² habitables comprenant au rez de chaussée hall d'entée lumineux, cuisine aménagée, arrière cuisine, bureau et séjour avec cheminée d'époque, salon avec cheminée en marbre, à l'étage spacieux palier desservant 5 chambres dont une avec point d'eau cheminée en marbre dans toutes les chambres et une salle de bains avec wc, très belle cave au sous-sol. Nombreuses dépendances dont 2 anciennes et charmantes écuries aménagées en pièce de stockage grenier sur l'ensemble. Autres dépendances attenante buanderie espace de stokage et garage. Grande cour cette propriété dispose de 2 grands bâtiments de plus de 100 m² chacun pouvant accueillir une activité artisanale ou pour un collectionneur, vous pouvez réaliser également une pièce de réception ou une piscine intérieure libre à votre imagination. Le plus une belle cave voutée de 80 m² au sous-sol. Très beau jardin arboré à l'arrière avec bassin autre jardin sur le côté. Le tout sur 4027 m². Une belle propriété qui mérite d'être restaurée avec goût. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 442, soit G, GES : 106, soit G. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85433.

Entre Châteaudun et Orléans, dans un lieu dit à côté de Villamblain, faîtes l'acquisition de cette belle maison en pierres apparentes d'environ 108 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée donnant sur cuisine aménagée équipée, suivi d'une pièce de vie de 27 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m², une seconde salle d'eau avec WC, une pièce dressing. Présence également d'un grenier. Le tout sur un terrain de 607 m² clos et arboré. Ce bien est doté d'un certain cachet, du fait de ses pierres et poutres apparentes; ce qui en fera un bien rare ! Alors contactez votre agence JT Immobilier pour organiser une visite ! Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité charmante maison familiale en pierres de 210 m² comprenant au rez de chaussée, salon grand séjour avec un bar cuisine, grande chambre disposant de porte-fenêtres donnant sur les terrasses. chaufferie, avec chaudière à pelés Okofen programmable wc. À l'étage couloir desservant un wc 5 chambres et une salle de bains. Grenier amenageable sur l'ensemble. Studio indépendant à l'étage avec pièce d'eau, wc comprenant une chambre et un grenier. Belle grange de 110 m², toiture neuve, jardin derrière, cour sur le devant avec entrée par une porte cochère le tout sur 785 m². Assainissement aux normes. Epicerie café poste dans le village. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 247, soit D, GES : 7, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85394.

Découvrez cette maison de 79 m² habitables et sa grange de 50 m², édifiée sur une parcelle de 790 m², située dans un environnement calme, offrant un fort potentiel d'agrandissement à l'étage. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, 2 chambres ainsi qu'une cave. Un véritable atout : une grande grange d'environ 50 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Possibilité également d'agrandir l'habitation à l'étage. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air / eau récente. Maison à rénover, idéale pour les amateurs de travaux ou investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Dpe : d, ges : b prix : 89 000 euros honoraires à la charge du vendeur estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210 euros et 2 750 euros / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille martin, au 06 24 83 29 59 ou, par courriel à cyrille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 528780919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison où chacun trouvera sa place, sans renoncer au plaisir de se retrouver. À seulement 10 minutes d'Ormes, dans la commune de Rozière en Beauce, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 500 m² avec piscine. Volumes généreux, espaces de réception lumineux, vaste suite parentale de plain-pied, nombreuses possibilités d'aménagement et sous-sol complet : une maison pensée pour accompagner les besoins d'une famille qui évolue. Les repas qui se prolongent en terrasse face à la piscine, les enfants qui profitent du jardin, chacun retrouvant ensuite son espace. Ici, la maison s'adapte naturellement au rythme de toute la famille. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et met en valeur les beaux volumes de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, devient le véritable cœur de la maison, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un agréable espace dinatoire propice aux repas du quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau pourra facilement devenir une chambre d'amis ou accueillir une activité professionnelle. L'espace parental, volontairement préservé, comprend une belle chambre tournée vers le jardin et la piscine, un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un plateau de 42 m² à repenser offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires selon les besoins de la famille. Située dans un environnement verdoyant, la maison permet de profiter pleinement de la campagne tout en rejoignant Ormes en moins de 10 minutes. Un compromis idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans s'éloigner des commodités. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, atelier et garage d'environ 65 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins des passionnés de bricolage, de stockage ou d'activités de loisirs. Terrain clos de plus de 2 500 m² avec piscine, nombreux stationnements, volumes évolutifs et excellente organisation des espaces de vie. Une maison où les moments partagés trouvent naturellement leur place, sans jamais renoncer au confort et à l'intimité de chacun. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 961077.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison de caractère 155 m² — 7 pièces + grenier aménageable 61 m² — Terrain 1 070 m² — Beauce la Romaine Au cOEur du village de Beauce la Romaine, à 30 minutes d'Orléans, cette maison de caractère datant de 1880 déploie 155 m² habitables sur un terrain de 1 070 m². Bien entretenue au fil des années, elle a conservé le charme de l'ancien tout en offrant les équipements du confort quotidien. Son exposition sud-est lui donne une luminosité naturelle du matin au soir. Vous entrez par une vaste entrée de 17 m² qui donne le ton : de la pierre, du volume, une âme. Elle distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une grande cuisine séparée de 17 m² entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), avec un accès direct sur la cour et le jardin — idéale pour les repas d'été. À gauche, la salle à manger conviviale de 23 m² prolongée par un salon de 13 m² : deux ambiances distinctes pour recevoir ou se poser. Le rez-de-chaussée intègre également une salle d'eau et un WC indépendant, un vrai atout pour une vie de plain-pied ponctuelle ou pour anticiper le confort à long terme. À l'étage, trois chambres généreuses (14,16 et 12 m²) sont desservies par une belle pièce traversante de 26 m² — espace polyvalent qui peut aussi bien accueillir un salon d'étage, un espace bureau que faire office de quatrième chambre. Un second point d'eau complète ce niveau, garantissant une vraie autonomie familiale. Le vrai potentiel de la maison se trouve au dernier niveau : un grenier de 61 m² avec parquet déjà en place, charpente apparente et isolation en plaques de polystyrène. Un volume prêt à être investi selon vos envies — suite parentale sous les combles, salle de jeux, atelier d'artiste, bureau ou vaste espace de rangement. Le gros du travail structurel est déjà fait, ce qui laisse beaucoup de souplesse pour un aménagement à votre image. Côté extérieurs, la propriété est close et intime. Vous disposez d'une cour de 80 m², d'un jardin arboré équipé d'un puits, et surtout d'un ensemble d'annexes rarement réuni : une grange de 68 m², un atelier, une buanderie, une serre, une dépendance et une cave voûtée de 9 m² pour vos vins. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Côté équipements et entretien, les postes lourds ont été traités : toitures refaites en 2024 pour la grange et les dépendances, en 2011 pour la maison, fenêtres changées en 2016, chaudière remplacée en 2021. La fosse septique est vidangée tous les 2 ans. VMC, fibre optique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage actuel fonctionne par insert cheminée et radiateurs électriques — classement énergétique G. Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air / eau suffit à faire passer la maison en DPE D, pour un reste à charge estimé entre 6 000 et 9 000 € nets de subventions (MaPrimeRénov' + CEE) selon votre foyer fiscal — un investissement rapidement amorti sur la facture énergétique annuelle. Localisation & accès : Écoles (maternelle, primaire, collège) : 7,5 km Commodités (banque, poste, supermarché, mairie, coiffeur) : 7,5 km Accès autoroute : 20 km Base aérienne de Bricy : 30 minutes Orléans : 30 minutes Une maison de caractère aux volumes rares pour ce budget, prête à accueillir un projet familial ou un nouveau chapitre à la campagne. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit village beauceron calme et paisible, votre agence racine et patrimoine est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces de 153 m² de plain pied et de 2 179 m² de terrain à baignolet (28150). Je vous invite a venir découvrir son salon séjour traversant et lumineux, une cuisine séparé aménagé ainsi que ses 5 chambres. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Accolé a la maison, vous disposez d'un double garage ainsi qu'un petit atelier. Bénéficiez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin d'une surface de 2179 m² (environ) clôturé et arboré, une terrasse orienté sud ouest et un bassin de loisir d'environ 62 m² de surface. L'autoroute a10 et les nationales n154 et n10 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve un tennis à proximité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 158 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36703) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 158 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 158 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Sébastien et stéphanie perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent cet ancien corps de ferme de plain-pied, situé sur la commune d'ozoir-le-breuil, dans un environnement calme et agréable. - la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², d'un couloir, d'une salle de douche avec belle cabine et d'un wc indépendant. Un garage attenant de 48 m² complète l'habitation. - un potentiel d'évolution particulièrement intéressant : la maison dispose d'environ 150 m² de grenier aménageable, permettant d'envisager une augmentation considérable de la surface habitable selon vos projets. - a l'extérieur, cet ancien corps de ferme séduira également par ses nombreuses et vastes dépendances, avec plusieurs bâtiments de 60 m² et plus, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, véhicules, activité artisanale ou projet personnel. - l'ensemble est implanté sur un terrain clos, composé d'une grande cour et d'un agréable espace extérieur. Le gros oeuvre est en très bon état et la toiture présente un bon état général. Un rafraîchissement intérieur ainsi qu'une remise à niveau du système de chauffage seront à prévoir. * une belle opportunité pour les amoureux des corps de ferme, des grands volumes et des biens offrant un véritable potentiel d'évolution ! Budget : 137 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3270 euros indexées aux années 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perchet sébastien et stéphanie, au 06 25 50 80 69 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perchet sébastien et stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461 470 spe le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison d'environ 115 m² sur 2 niveau vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un hameau proche de toutes commodités Elle se compose de 2 niveau RDC environ 93 m² au sol 1 pièce principal spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, ilot centrale et équipée refaite a neuf, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasque. 2 chambre 1 buanderie (chaufferie) A l'étage environ 23 m² hors combles 2 chambres dont une avec un accès direct a des combles aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou suite parentale) Equipée d'un insert, d' une climatisation réversible et d'une pompe a chaleur, volet roulant électrique avec double vitrage, ces équipements serons améliorer votre confort Plusieurs dépendances, annexe ou garage pourrons vous laisser libres de vos projets d'agrandissement ou de stockage terrain d'environ 4000 m² Des travaux sont a prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 907 318 - Greffe de CHARTRES) Audrey PEUVRIER Entrepreneur Individuel 07 71 10 20 36 - Réf. 945640.

À vendre cette charmante maison de ville de 1890 aux beaux volumes de 131 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble, un wc séparé. À l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres avec placards et une troisième avec une mezzanine offrant ainsi un espace supplémentaire et enfin une salle de bain et douche avec wc. Une remise avec local technique pour la chaudière constitue un espace supplémentaire de rangement appréciable. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Stationnement à proximité, exposition sud, restaurée, chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Exclusivité, charmante maison ancienne rénovée de 101 m² comprenant une belle pièece à vivre avec une cuisine ouverte cheminée poutres et pierres apparentes, séjour lumineux, cellier buanderie, avec dressing, wc, à l' étage palier 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Cave, belle terrasse, poulailler, abri de jardin le tout sur 632 m² de terrain tranquilité assurée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.47% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 225, soit d, ges : 29, soit c. Geraldine grillon, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 52827841900031 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85388.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Saran — Maison récente 114 m² avec terrasse — 3 chambres et bureau À Saran, dans un secteur résidentiel calme et familial, cette maison construite en 2015 développe 114 m² habitables soigneusement entretenus, mitoyenne par le garage, prêts à accueillir une famille sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un beau séjour de près de 34 m², lumineux, ouvert sur une cuisine américaine de 10 m², équipée dans des tons modernes. La pièce de vie communique directement avec une terrasse équipée d'une pergola, qui devient une véritable pièce supplémentaire en plein air pour recevoir, prendre les repas en famille ou simplement se poser dès les beaux jours. Depuis la cuisine, un passage discret mène à une buanderie indépendante, elle-même reliée directement au garage — une circulation pensée pour le quotidien, qui simplifie réellement les courses, le linge et les retours de week-end. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, et une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque. Un second WC indépendant et un bureau aménagé s'ajoutent à l'ensemble — un vrai plus pour le télétravail ou le coin devoirs des enfants. Côté équipements : adoucisseur d'eau, chauffage gaz naturel, fibre optique, VMC, double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance déjà installés. Exposition Sud et Ouest. Diagnostics complets et à jour. À l'extérieur, le jardin clos préserve l'intimité du quotidien et prolonge naturellement la terrasse. Un garage de 17 m² accessible depuis la buanderie, deux places de stationnement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Localisation et accès : Écoles maternelles et primaires : 500 m Transports en commun : 300 m Collège : 1,5 km Commodités (presse, poste, banque, boulangerie, pharmacie, médical) : 1,5 km Tangentielle : 1,8 km Hypermarché : 2,5 km Gare de Fleury-les-Aubrais : 3 km Lycée : 3 km Autoroute A10 / A71 : 3,5 km Construction récente, suite parentale, terrasse couverte de 31 m², bureau et accès direct buanderie-garage : peu de maisons réunissent ces critères à Saran dans cette gamme de prix. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien de caractère situé à seulement 10 minutes de Voves et de Bonneval, à proximité de l'axe Chartres / Orléans et de l'autoroute A10, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il se compose déjà de deux logements : - Un premier logement actuellement louer d'environ 67 m² avec un bail d'un an (fin du bail novembre 2026) une pièce a vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, 1 terrasse. - Un second logement d'environ 100 m² à rénover, possibilité d'aménager facilement un troisième logement. 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres dont 2 avec salle de bain a rénover, 1 buanderie Vous bénéficierez également d'une grange attenante d'environ 85 m² au sol avec une belle hauteur idéale pour divers projets. Une dépendance d'environ 37 m² au sol reste à finaliser. Les arrivées d'eau, les évacuations ainsi que l'électricité sont déjà prévues. L'assainissement individuel est conforme aux normes, avec une fosse de 3000 L (appartement) et une de 4000 L (maison principal)) Bien idéal pour investisseur ou amateur de rénovation avec projet à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 907 318 - Greffe de CHARTRES) Audrey PEUVRIER Entrepreneur Individuel 07 71 10 20 36 - Réf. 949765.

Pour une résidence principale ou un projet professionnel. À 20 min de Châteaudun, ensemble immobilier comprenant un bâtiment principal de 255 m² avec salle de restaurant de 73 m², cuisine et WC, 3 chambres d'hôtel avec sanitaires. Partie privative avec séjour de 25 m², un bureau et 3 chambres avec sanitaires. Un bâtiment annexe de 62 m² comprenant 2 studios avec sanitaires et combles aménageables sur la surface totale. Un troisième bâtiment avec 2 chambres indépendantes équipées de sanitaires. Une grange de 100 m² et une dépendance de 48 m² avec buanderie et WC. L'agence Châteaudun Immobilier se tient à votre disposition pour planifier une visite. À NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .