Bureau
Local/bureau à vendre SULLY SUR LOIRE (45)
Sully-sur-Loire (45600)
1 294 €/m²
- 6 piècesPièces
- 170 m²Surface
Description du bien
Local commercial loué + appartement T3 à rénover — Idéal investisseur Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.
À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau.
Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.
Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois.
Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.
Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.
Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Rachid EL MOURABIT Entrepreneur Individuel 06 95 85 91 71 - Réf.
970642.
Annonce publiée le 18 septembre 2026
Caractéristiques
- Garage
- Climatisation
- Ensoleillé
- Non meublé
- A rénover
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 220 052 €(1 294 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 294 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Sully-sur-Loire indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Sully-sur-Loire (45600)
Sully-sur-Loire
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Agence immobilière
639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, 34170 Castelnau-le-Lez
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