Biens à vendre Loiret (45)

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Commerce 1765 m² à vendre à Villevoques (45700)

232 980 €

Commerce 1765 m²

Villevoques (45700)

Iad france - victor de macedo (07 49 00 58 70) vous propose : opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la logistique / industrie : à vendre, 2 entrepôts totalisant 1 750 m² environ sur un terrain d’environ 9733 m² environ, entièrement goudronné, non fissuré et facilement accessible. Présence de bureaux dans chaque entrepôt. Site fonctionnel, idéal pour stockage, production ou plateforme logistique. Fort potentiel de rentabilité et d'exploitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Victor de macedo (id 80332), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 520824285 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Immeuble 205 m² à vendre à Beaugency (45190)

252 000 €

Immeuble 205 m²

Beaugency (45190)

À découvrir : ensemble immobilier de 205 m² en plein centre de Beaugency. Situé au cœur de la ville, cet ensemble immobilier de 205 m² offre de belles opportunités, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une habitation avec rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, entièrement rénové, assure un revenu immédiat. À l’étage, un spacieux appartement de 137,7 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres, toutes de belle superficie, offrent confort et intimité à chacun, avec une belle lumière naturelle. Chaque étage dispose de sa salle d’eau et de ses toilettes, permettant la création de deux appartements distincts si souhaité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Conformément aux exigences de la commune, une place de stationnement est nécessaire si vous souhaitezla division du logement. Un garage situé à quelques mètres peut être proposé en complément. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier et concrétisez votre projet à Beaugency. Contactez Nadège – Arthurimmo.

Maison 5 Pièces 92 m² à vendre à Le Malesherbois (45330)

Visite 3D

249 100 €

Maison 5 pièces 92 m²

Le Malesherbois (45330)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied lumineuse avec jardin arboré ? Confort et sérénité au quotidien. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, conçue pour allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Dès votre arrivée, les placards intégrés de l'entrée optimisent le rangement et préservent l'harmonie des espaces. Le séjour, lumineux et accueillant, devient naturellement le cœur de la maison, propice aux instants de partage et de détente. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse à l'abri des regards : un espace privilégié pour savourer vos repas en extérieur ou profiter de moments de quiétude. Composée de trois chambres bien réparties, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à vos projets personnels. Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, un garage avec grenier et une cave viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 580 m², offrant un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies. ? Une maison pleine de douceur, prête à écrire avec vous une nouvelle page de son histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison 5 Pièces 90 m² à vendre à Gien (45500)

106 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Gien (45500)

Située dans la charmante ville de Gien (45500), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle. Idéalement implantée en milieu urbain, elle garantit à ses résidents un accès aisé aux commodités locales tout en étant proche des infrastructures essentielles de la ville. À l'extérieur, ce pavillon sur sous-sol surélevé permet la possibilité de stationner deux véhicules, ajoutant une commodité supplémentaire. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 90 m² répartie en 5 pièces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fermée, un salon, deux chambres avec parquet, une pièce de passage pouvant également servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un grenier aménagé offre deux pièces supplémentaires. L'ensemble des huisseries sont double vitrage PVC avec volets roulants, des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

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Maison 5 Pièces 135 m² à vendre à Aschères-le-Marché (45170)

exclusivité

172 000 €

Maison 5 pièces 135 m²

Aschères-le-Marché (45170)

Située dans la charmante ville d'Aschères-le-Marché (45170), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et une crèche, à côté du cabinet médical. De plus, la présence de commodités modernes telles que la fibre optique assurent un confort de vie optimal pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa façade alliant harmonieusement brique et pierre, gage d'élégance et de solidité. La toiture en ardoise est neuve. De plus, la maison dispose d'un garage et de deux places de parking extérieures. À l'intérieur, cette maison de 135 m² offre un agencement confortable avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. L'exposition Nord-Sud assure une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. Dotée d'une cour, cette propriété offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité. En somme, cette maison de ville séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

Maison 5 Pièces 122 m² à vendre à Pithiviers (45300)

208 000 €

Maison 5 pièces 122 m²

Pithiviers (45300)

José marques safti - vous propose : située à briarres-sur-essonne (45390), propriété atypique en pierre de 122 m² environ avec un balcon périphérique et terrasse, vous pourrez découvrir un havre de paix entouré de murs sans vie à vie, environnement paisible en campagne, exposition ouest, une dépendance, une cave rdc entrée en couloir avec placard, salon séjour avec poêle à bois 27 m² environ, cuisine aménagée accès terrasse 9 m² environ, 3 chambres, un bureau avec accès a l'étage, une salle d'eau et un wc séparé a l'étage pallier de 13 m² environ, 1 chambre avec placard et une salle d'eau avec wc 18 m² environ la maison est édifiée sur un terrain de 396 m² environ, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin plat et clos de murs zéro vie à vie. Avec travaux possibilité de création d'espace supplémentaire 70 m² environ. Maison sur vide sanitaire isolé safti - josé marques, estimation gratuite, vente, achat, un projet immobilier contacté moi briarres-sur-essonne, centre-ville et ses commerces, à 7min de puiseaux, à 25 min de pithiviers, à 11min de malesherbes, à 25min de nemours, à 25min de fontainebleau autoroute a6 ury à 15 min, a19 auxy à 23 min / à 40 min de la gare d'etampes rer c, a 11 min de la gare de malesherbes rer d / centre de paris 1h15 + : propriété atypique en pierre, gros potentiel d'amenagement 70 m² supplémentaires avec travaux, la maison offre de beaux volumes d'habitations, tout à l'égout une visite s'impose ! Maison familiale, maison secondaire, plain-pied possible opportunité, propriété, école, proximité, qualité, matériaux, jardin, dépendance, garage, golf d'augerville, week-end sportif, campagne, détent, stationnement, bureau, télétravail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Appartement 3 Pièces 53 m² à vendre à Orléans (45000)

151 000 €

Appartement 3 pièces 53 m²

Orléans (45000)

Découvrez cet appartement, idéalement situé, rue Bannier à Orléans. Avec une surface de 53 m², cet espace bien entretenu offre un salon spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres une salle de bains, un wc et un espace dressing. Il vous assure un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun et de toutes les commodités du centre ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 15168.

Maison 8 Pièces 118 m² à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

249 900 €

Maison 8 pièces 118 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d'Orléans, cette maison de 2003 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le cœur de la maison se compose d'un grand salon lumineux de 30 m², ouvert sur une extension offrant de multiples possibilités d'aménagement (buanderie, espace de rangement, atelier…), grâce aux évacuations déjà prévues. Le jardin est exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison spacieuse propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'une des chambres dispose de sa propre pièce d'eau, apportant confort et intimité. Deux garages complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Référence agence : 10674.

Maison 8 Pièces 405 m² à vendre à Vienne-en-Val (45510)

638 000 €

Maison 8 pièces 405 m²

Vienne-en-Val (45510)

Au cœur d'un environnement verdoyant, se dévoile une propriété rare, une maison d'exception dont l'architecture singulière capte immédiatement le regard. Les lignes, les volumes et l'implantation ont été pensés pour offrir une sensation d'espace et une relation permanente avec l'extérieur. Implantée sur une vaste parcelle arborée, cette demeure développe une surface habitable de 419,14 m², complétée par de généreux volumes annexes. L'organisation intérieure est fluide, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable comme à la réception. La visite débute par un espace de vie aux proportions remarquables. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes ouvertures, apportant une très belle luminosité tout au long de la journée et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et devient un véritable lieu de partage, à la fois convivial et pratique au quotidien. Dans le prolongement, une véranda offre un espace supplémentaire agréable, tourné vers le jardin, utilisable en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un espace privé à part entière. Elle se compose d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La pièce de 8,89 m², intégrée à cette suite, renforce le confort de l'ensemble et peut être aménagée selon les besoins, en espace détente ou rangement complémentaire. Trois autres chambres de belles dimensions, un bureau, plusieurs salles d'eau, une lingerie et des espaces fonctionnels complètent ce niveau, offrant une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, un vaste open space et une grande chambre sous combles ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de travail, salle de jeux, espace indépendant ou projet sur mesure. À l'extérieur, le terrain arboré entoure la maison et garantit un cadre de vie paisible. Les terrasses permettent de profiter pleinement du jardin, dans un environnement calme et préservé. La propriété est située sur la commune recherchée de Vienne-en-Val, dans le Loiret, appréciée pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Orléans. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire. Les collèges et lycées de secteur se trouvent notamment à Tigy et Orléans. Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes. Le CHR – Hôpital d'Orléans ainsi que le centre-ville d'Orléans sont accessibles en environ 15 à 20 minutes. Les grands axes routiers permettent de rejoindre Orléans en une vingtaine de minutes et Paris en moins de 1h30, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité. Rare par son architecture et ses volumes, cette maison propose une approche singulière de l'habitat, alliant espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf. 939953.

Maison 12 Pièces 343 m² à vendre à Pithiviers (45300)

544 000 €

Maison 12 pièces 343 m²

Pithiviers (45300)

Propriété de charme sur près de 3 hectares avec bois, rivière et tennis – Secteur Pithiverais Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'environ 340 m² habitables offre un environnement rare, alliant espace, calme et prestations de qualité, le tout au cœur d'un terrain d'environ 2 hectares, en partie boisé, avec accès à un cours d'eau et terrain de tennis privé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², lumineuse, avec insert, idéale pour les réceptions et la vie de famille - Une cuisine indépendante - Deux chambres de 11 et 24 m² - Une salle d'eau avec douche italienne - Deux WC séparés - Une belle entrée offrant une circulation fluide vers les différentes pièces À l'étage : - Quatre chambres, dont la quasi-totalité dispose de douche et lavabo, offrant confort et intimité à chacun, une pièce atelier. Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil En sous-sol complet : - Une buanderie - Une chaufferie - Une grande salle de 53 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin, parfaite pour une salle de loisirs, de sport ou un espace détente - Une cave Annexes et équipements : - Double garage au niveau 0 - Pompe à chaleur air / eau (2012) assurant un mode de chauffage performant et économique - Un parc d'environ 3 hectares constituant un véritable havre de paix avec des espaces arborés et une partie boisée - Accès direct à un cours d'eau - Terrain de tennis avec revêtement refait en 2018 - Deux terrasses Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités de plein air Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet familial ou d'accueil, à seulement quelques minutes des commerces et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 938167.

Appartement 4 Pièces 81 m² à vendre à Orléans (45000)

295 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Orléans (45000)

À seulement 15 minutes du bourg de saint-marc et 10 min des bords de loire, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, ce bel appartement de 80 m² vous offre un jardin privatif exposé sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour. Parfait pour déjeuner dehors, jardiner ou simplement se détendre en toute intimité. Un espace de vie lumineux : pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée invite aux moments partagés. Grandes ouvertures sur l'extérieur pour une belle luminosité tout au long de la journée. 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec wc vient compléter ce lieu de vie fonctionnel. Des prestations de qualité, place de parking en sous-sol, local à vélos, jardin en cœur de résidence frais de notaire réduit, ptz 2025 nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 909918.

Maison 8 Pièces 191 m² à vendre à Puiseaux (45390)

189 000 €

Maison 8 pièces 191 m²

Puiseaux (45390)

En coeur de ville à pied, sur puiseaux, à proximité des commerces, des écoles, à 20' de l'échangeur de la a6, à moins de 30km de fontainebleau, jolie maison de charme de 191 m² ! La maison vous accueille dans un vaste séjour de 42.5 m² environ à l'exposition traversante est / ouest et équipé d'un insert. La pièce à l'ambiance chaleureuse grâce aux tomettes sublime une belle cuisine équipée et aménagée de 25 m² installée en 2018. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres de 19,19 et 11 m² ainsi qu'une salle de bain. Au second étage, on poursuit la découverte avec 2 autres chambres de 10 et 11 m², un wc, une sdb à finir de créer (toutes les arrivées et évacuations sont installées) et un espace rangement. Sur les extérieurs, attenant à la maison par l'intermédiaire d'un préau, un local chaufferie, et une petite cour avec accès indépendant sur rue. Huisseries pvc et alu installées en 2017, volets roulants électriques (pilotage télécommande centralisée), cave voutée. Facilités de stationnement devant la maison. Maison coup de coeur, une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 940261.

Maison 6 Pièces 179 m² à vendre à Saint-Denis-en-Val (45560)

615 000 €

Maison 6 pièces 179 m²

Saint-Denis-en-Val (45560)

Située sur la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, à quelques minutes d'Orléans, cette maison de prestige séduit par la rareté de sa configuration, ses volumes, sa grande luminosité et son environnement calme. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 3 098 m², elle offre un cadre de vie privilégié, tout en restant parfaitement connectée aux commodités, aux écoles et aux grands axes. Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété entièrement de plain-pied, un atout exceptionnel sur le secteur. Développant 178,60 m² habitables sur un seul niveau, la maison propose une circulation fluide et confortable, idéale pour un quotidien sans contrainte. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception très lumineux, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte totalisent près de 53 m² : un lieu de vie chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin, la véranda et la terrasse. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, offrant une grande flexibilité d'usage. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, de nombreux rangements, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent compléter cet espace. Véritable signature de la maison, un espace dédié au bien-être accueille un jacuzzi avec ouverture directe sur la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu et agrémenté de palmiers, crée une atmosphère dépaysante avec un avant-goût de vacances. Une véranda de 17 m² complète agréablement la maison, tandis qu'un préau esprit pool house accompagne la terrasse. Un store banne électrique éclairé permet de profiter pleinement des soirées d'été. Côté stationnement, un garage attenant à la maison actuellement à usage d'atelier, un second grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places extérieures assurent un confort rare. Le terrain bénéficie en outre de deux accès distincts par deux rues, offrant un potentiel et une praticité supplémentaires. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2010, la maison est parfaitement entretenue. Elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D, avec de faibles émissions de CO₂ (classe B), gage d'un équilibre entre confort et performance énergétique. Une propriété clé en main, lumineuse, de plain-pied et implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération orléanaise. Un bien rare, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et standing dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf. 939546.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

270 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Situé à Saint-Privé-Saint-Mesmin, à 10 min du centre d'Orléans et à proximité des commodités, situé au 2ième étage sans ascenseur, T3 de 64,80 m² offrant des prestations de qualité. Entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque, hotte, frigo à micro onde, lave vaisselle et cave à vins) ouverte sur un séjour lumineux donnant accès par une baie vitrée à une terrasse de 8 m² avec vue dégagée. Un espace extérieur apprécié au quotidien. Deux chambres bien proportionnées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec toilette. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien, apportant un vrai confort au quotidien. Dans résidence sécurisée de 8 lots, un appartement prêt à vivre dans un environnement résidentiel au calme. idéal pour un premier achat ou un couple qui s'installe. Les + Petite copropriété Cuisine équipée Double stationnement Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 940060.

Maison 4 Pièces 88 m² à vendre à Aillant-sur-Milleron (45230)

Visite 3D

117 000 €

Maison 4 pièces 88 m²

Aillant-sur-Milleron (45230)

Située à AILLANT SUR MILLERON, venez découvrir cette maison habitable de plain-pied complètement rénovée d'environ 88 m² comprenant au rez-de-chaussée : salon / séjour lumineux d'environ 32 m² avec poêle à granules, cuisine aménagée, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC). À l'étage : palier desservant bureau, pièce / chambre d'appoint, salle d'eau, WC séparés. À l'extérieur : dépendance avec espace atelier et cuisine d'été. Double vitrage PVC, volets roulants électriques et solaires. Chauffage poêle à granulés et électrique. Le tout sur un terrain clos d'environ 2300 m². Assainissement individuel. Visite virtuelle offerte ! Pour plus de renseignement et prendre un rendez-vous de visite, n'attendez plus contactez l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Terrain 1250 m² à vendre à Bray-Saint-Aignan (45460)

45 000 €

Terrain à construire 1250 m²

Bray-Saint-Aignan (45460)

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Superbe terrain à bâtir de 1250 m² avec un garage à Bray-Saint-Aignan. Avis aux investisseurs et aux porteurs de projet, ce terrain à bâtir de 1250 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Situé dans la charmante commune de Bray-Saint-Aignan, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché. Ce terrain vierge offre une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison idéale pour vous et votre famille. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle ou toute autre conception, ce terrain saura répondre à vos besoins. D'une surface généreuse, vous aurez amplement d'espace pour réaliser un jardin luxuriant, une grande terrasse ensoleillée, voire même une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce joyau rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 65 m² à vendre à Villemandeur (45700)

129 000 €

Appartement 2 pièces 65 m²

Villemandeur (45700)

Iad France - Alain Leroy vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 65 m²habitable, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée à Villemandeur. Construit en 2005, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un premier bien. Cet appartement, bien agencé, se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour installer un espace salon et un coin repas. La cuisine est récente aménagée et équipée, une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, un balcon plein sud, une place de parking, une cave et en option un box Les équipements de sécurité, tels que le digicode et l'interphone, assurent la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel à panneaux rayonnants électriques vous permettra de réguler facilement la température selon vos préférences Idéalement situé proche de toutes commodités, cet appartement présente un bon rendement locatif et une forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel à Villemandeur. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts cachés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 5 Pièces 90 m² à vendre à Neuville-aux-Bois (45170)

exclusivité

105 000 €

Appartement 5 pièces 90 m²

Neuville-aux-Bois (45170)

Iad France - Sébastien Floquet vous propose : En exclusivité ! Spacieux Appartement T4 traversant et très lumineux, de 90 m² environ habitables situé au 2ème étage d'un petit immeuble sécurisé de 4 étages, rue des Déportés à Neuville-aux-Bois. Découvrez ce vaste appartement offrant un potentiel incroyable avec sa disposition en étoile permettant une optimisation de l'espace. Cet appartement présente une distribution idéale avec une grande entrée, un salon-séjour de plus de 27 m² sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée avec son arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, une petite buanderie, un dégagement, WC séparés. La luminosité et la vue dégagée vers le sud ajoutent une touche de convivialité à cet appartement avec son balcon exposé sud-ouest. Fenêtres en pvc double vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Chauffage au gaz collectif. Charges de copropriété 8 mois sur 12 comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties des communes ainsi que des espaces verts, le gardiennage. En annexe, vous bénéficiez d'un emplacement de stationnement privatif et d'une cave. Ecoles, commerces et transports aux pieds de l'appartement. Une opportunité à saisir rapidement. Quelques travaux de peinture à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Montargis (45200)

exclusivité

77 500 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Montargis (45200)

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Appartement Chaleureux avec Jardin à Montargis - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Découvrez ce charmant et spacieux appartement T2, situé au cOEur de Montargis, proche de la gare à pieds en 5 min, dans un quartier calme et résidentiel. D'une surface de 40 m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule avec sa spacieuse pièce de vie et ces beaux parquets entretenues. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour cosy de + de 20 m², d'une cuisine demi ouverte sur le séjour équipée. Coté jardin, vous pourrez profiter d'un cabanon extérieure d'environ 5 m² avec jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air ou un potager. L'immeuble dispose de 2 niveaux et l'appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement complet garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode. Le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Grâce à son bon état général, cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il constitue un excellent investissement locatif ou une opportunité parfaite pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement avec jardin à Montargis. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 60 m² à vendre à Charmont-en-Beauce (45480)

119 900 €

Maison 3 pièces 60 m²

Charmont-en-Beauce (45480)

Iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : * Maison de plain-pied avec dépendances – Charmont-en-Beauce (45) * Située à Charmont-en-Beauce, agréable commune du Loiret, cette maison de plain-pied se trouve à environ 30 minutes au sud de la gare RER C d’Étampes, dans un environnement calme et rural. La maison se compose d’une véranda d’accueil ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : Combles de stockage isolés, cave et deux garages d’environ 30 m² environ chacun, idéals pour stationnement, stockage ou bricolage. À l’extérieur, une cour d’environ 200 m² environ complète l’ensemble. * Mieux qu’un appartement, cette maison de plain-pied conviendra parfaitement à des primo-accédants, souhaitant profiter d’un extérieur, de dépendances sans charge de copropriété, dans un environnement calme tout en restant à une distance raisonnable des transports et des commodités. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 5 Pièces 110 m² à vendre à Baule (45130)

178 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Baule (45130)

Iad france - antony brochet vous propose : maison au calme, terrain entièrement clos, 3 chambres à l'étage, une salle de bain à rénover. Le salon au rdc mesure plus de 35 m², le coin salle à manger 15 m² environ et la cuisine 15 m² environ également. Il reste au rdc une surface d'environ 30 m² à rénover, y installer une suite parentale par exemple. Prévoir la rénovation du garage également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 7 Pièces 152 m² à vendre à Briare (45250)

168 000 €

Maison 7 pièces 152 m²

Briare (45250)

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un espace pouvant servir de bureau ou possibilité de créer une chambre, une salle d'eau avec une double douche et un WC et une buanderie. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale équipée d'une salle de bain et un espace dressing. Cave sous la maison. À l'extérieur, un puits, un garage avec grenier au dessus et une grange, le tout sur une parcelle de 5 411 m². Les atouts de ce bien : double vitrage, pompe à chaleur AIR / EAU, les volumes, son potentiel et ses dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 158140 m² à vendre à Montereau (45260)

exclusivité

128 000 €

Terrain à construire 158140 m²

Montereau (45260)

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : À Montereau, entre la forêt d’Orléans et Lorris, Territoire de loisirs ou de chasse d’un peu plus de 15 hectares, composé de plusieurs parcelles. Le massif forestier est constitué de taillis simples et de taillis sous futaie, avec plusieurs layons traversants facilitant la circulation. Territoire fréquenté par le grand gibier, offrant également une présence de petit gibier, notamment le pigeon. Petit bois forestier, calme et bien situé, rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

253 000 €

Maison 7 pièces 177 m²

Montereau (45260)

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Propriété de chasse et de pêche de 14 hectares avec étangs, située à seulement 1h30 de Paris, en bordure de la forêt d’Orléans. Le domaine est d’un seul tenant. Il comprend des bois, friches et landes favorables au gibier, plusieurs plaines cultivées réparties sur l’ensemble du territoire, deux étangs totalisant un peu plus de 3,5 ha, ainsi qu’une zone humide. L’ensemble présente un potentiel cynégétique intéressant, adapté à la chasse du petit comme du grand gibier. La maison principale, d’environ 177 m², est à rénover, Le gros oeuvre est en bon état. Propriété adaptée aux amateurs de nature, de chasse et de pêche, dans un environnement calme et préservé. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 253000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 126 m² à vendre à Meung-sur-Loire (45130)

269 900 €

Maison 5 pièces 126 m²

Meung-sur-Loire (45130)

Iad France - Philippe Paul vous propose : Superbe loft à Meung-sur-Loire - Emplacement Idéal Découvrez ce magnifique loft située à Meung-sur-Loire, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace, de la lumière et du design. Construit en 2015, cette propriété bénéficie d'une superficie totale de 126 m², offrant un agencement de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. L'espace de vie de 51 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée offrant un design moderne, et d'une terrasse de 15 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les différentes pièces, telles que les chambres, la mezzanine, les salles d'eau et les WC, offrent des surfaces optimisées pour un confort de vie optimal. Ce loft est en excellent état, offrant un aménagement fonctionnel et des prestations de qualité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et agréable. La sécurité est également garantie avec un interphone et une résidence sécurisée. Pour les amateurs de tranquillité, ce loft offre une exposition plein sud, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence de divers équipements tel qu'un parking privé et une cour privative ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un grand parking a proximité du logements. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de la cité médiévale, du musée municipal et à quelques pas de la mairie, du centre-ville, des écoles, de la gare, des commerces et des services de santé. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce loft à Meung-sur-Loire est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens Loiret : Ce qu'il faut savoir

Immobilier dans le Loiret (45) : prix, tendances et villes clés 2026

Prix au m², loyers et tendances 2026 à Orléans, Olivet, Montargis, Gien… Repères pour acheter, vendre ou investir dans le Loiret (45).

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