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AcheterRéf. 9AMS-U68-SQQ

Maison

Maison de caractère, centre Nogent sur Vernisson !

Nogent-sur-Vernisson (45290)

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 140 m²
    Surface
ParkingCaveNon meubléJardinA rénover

Description du bien

En plein cœur de Nogent-sur-Vernisson, découvrez cette magnifique bâtisse d'avant 1900 développant environ 140 m² habitables.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond et superbe cave voûtée apportent un caractère unique à l'ensemble.

Un bien au potentiel exceptionnel : • Rez-de-chaussée et étage à rénover pour façonner votre futur cocon sur-mesure.

• Combles intégralement aménageables pour étendre la surface selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 513 m² entièrement clos, agrémenté d'un accès véhicule sur rue.

Que vous cherchiez une maison de famille chaleureuse à façonner ou un projet d'investissement locatif (possibilité de créer jusqu'à 3 lots avec accès indépendants), cette propriété saura concrétiser vos ambitions.

À visiter sans tarder !

Alison MENDES - Agence ORPI Delta Immobilier LORRIS - 26 Grande Rue 45260 LORRIS - 02 38 92 20 20 - amendes@orpi.com Référence agence : 13877.

Annonce publiée le 4 novembre 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Non meublé
  • Jardin
  • A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Localisation

Nogent-sur-Vernisson (45290)

Nogent-sur-Vernisson

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Orpi Delta Immobilier Lorris

Agence immobilière

26 Grande Rue, 45260 Lorris

Site de l’agence Barème des honoraires

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