Biens à vendre dans le Loiret (45)

Vimory (45700) - proche montargis, à seulement 1h15 de paris - coup de coeur assuré pour cette superbe maison, construction de qualité des années 70, pleine de potentiel, nichée dans un véritable écrin de verdure. Cette maison familiale comprenant 7 chambres, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement rare et préservé. Elle mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux d'environ 48 m², bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert sur une belle terrasse et le jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un dégagement, de trois chambres dont une à usage de bureau actuellement, d'une salle de bains + douche, wc séparés. À l'étage : un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, ainsi que deux greniers sous pente offrant un espace de rangement. Le vaste sous-sol compartimenté comprend : - une buanderie et lingerie - chaufferie, - une cave, - un atelier, - un grand garage un garage indépendant de 28 m², idéal pour stationner des véhicules utilitaires ou un camping-car, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Côté extérieur, la propriété est implantée sur près de 6 500 m² de terrain clos. Vous profiterez d'un parc arboré avec de belles essences, d'un verger, d'un ancien potager, d'un poulailler, d'un bassin, ainsi qu'un agréable sous-bois, parfait pour se rafraîchir durant les journées d'été. En residence principale ou secondaire, de nombreux espaces de détente feront le bonheur d'une famille, souhaitant vivre au calme, en pleine nature, tout en restant proche des écoles et commodités à moins de 5mn en voiture. Transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn gare de montargis, gare paris / bercy en 1h, accès rapide vers principaux axes routiers : rn2060 / rd2007,5 mn autoroute (a77) et a19. Prestations : fenêtres double vitrage aluminium poêle à granulés toiture en tuiles de pays puits avec forage assainissement tout à l'égout une visite s'impose, contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 211 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2480 euros et 3410 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Romuald theysgeur vous présente en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant 111 m² habitables sur un terrain de 614 m², située à saint-hilaire-les-andrésis. Bien entretenue et ne nécessitant pas de gros travaux à prévoir, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez : une entrée, une agréable pièce de vie de 38 m² avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre de 15 m² et une salle d'eau / wc. À l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. Confort et équipements : la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : - pompe à chaleur air / air au rez-de-chaussée. - chauffage électrique à l'étage. - poêle à granulés. Les menuiseries sont en partie en double vitrage pvc et en partie en bois. Un extérieur agréable avec une terrasse sur l'arrière et deux petites dépendances implantées sur un terrain de 614 m². À découvrir rapidement ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469058ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

* Appartement coup de cœur à Saint-Jean-de-Braye * Découvrez cet agréable appartement de 74,15 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement pratique avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Cet appartement en bon état ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son agencement très bien pensé convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieur. Le balcon apporte un espace agréable pour profiter des beaux jours et d'un moment de détente. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, services et transports. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 10809.

Olivet proche bords du Loiret. Venez visiter cette maison ancienne de 90 m² composé au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle de bains. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Nous avons en plus de la maison principale : une dépendance composée d'une cuisine d'été, d'un grand garage de 30 m², d'une cave. De nombreuses petites annexes viennent aussi compléter l'espace de stockage. Le terrain clos de 2034 m² est parfait pour soit construire une nouvelle maison (Zone UR4) soit utiliser son potentiel en aménagement paysager. Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 10808.

Orléans Dunois, très belle maison bourgeoise, rénovée avec gout et offrant de belles prestations : une façade élégante, de beaux volumes baignés de lumière et ouverts sur le jardin arboré et paysagé, le charme alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Une distribution conviviale sur 3 niveaux, 4 chambres-suites avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, entrée, belle pièce de vie traversante avec séjour et salon, et fenêtre en vitrail donnant sur la véranda alu au design parfaitement intégrée et ouverte sur le jardin. Cuisine avec fenetre sur jardin et porte fenetre sur la veranda. Au 1er : deux belles chambres suites avec salle d'eau et wc. Au 2eme, tres belle suite parentale, bureau et chambre traversant, avec salle d'eau et wc. Au 3eme : tres belle suite avec salle de bain ouverte et wc. Bel espace cave : piece atelier-rangement, buanderie, wc, et tres belle cave voutée amenagée. Superbe jardin intimiste arboré et paysagé. Place de stationnement proche dans residence securisée incluse dans la vente. Idéalement située, environnement residentiel, à proximité de la place Dunois, des écoles, de la gare, de la place du Martroi et de toutes les commodités. Idéal pour recevoir, chambres d' hotes possible. Posez vos valises. Coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974781.

Saint Jean De Braye bel ensemble immobilier atypique idéalement positionné comprenant : - 1 maison d'habitation (7 pièces) de 274 m² - 1 appartement type F2 de 45 m² - 1 surface commerciale de 60 m² - 1 atelier de 128 m² Cet ensemble est complété par un double garage, un double carport et une petite cave. Les deux points forts de l'habitation sont sa pièce de vie exceptionnelle de 75 m² en partie surplombée par un balcon reliant les deux extrémités de l'habitation ainsi que son espace parental de 40 m² donnant sur les 40 m² de terrasse de l'étage. Ce bien établi sur un terrain clos de 1513 m² (constructible) est parfait accueillir de nombreux projets : Hôtellerie, restauration, franchise de magasins, petite entreprise ou artisans. Mais cet ensemble atypique pourrait aussi accueillir une famille souhaitant disposer de beaucoup d'espace et de beaux volumes tout en conservant, ou pas, deux loyers mensuel (1600€ actuellement) pour atténuer ses mensualités. Les écoles et les commerces sont très proches. Le tram est à 500m et la rocade orléanaise à 5mn. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23950 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23950 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 860 € par an. Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison de ville 3 pièces / 2 chambres avec cour et petite dépendance sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : entrée de séjour avec coin cuisine et clim réversible, couloir distribuant sur une chambre, salle d'eau, WC, petite véranda avec coin buanderie et accès cour avec abri de jardin et petite dépendance. À l'étage : palier, une chambre à rafraîchir, bureau / dressing et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et compteur Linky. Stationnement aisé devant la maison. Tous commerces et commodités accessibles à pied. Idéal pour une première acquisition, du locatif ou pour la retraite. Habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ ! Maison de plain-pied, pratique et idéalement située ! ️ BONNÉE Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et proche de toutes les commodités ? Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! Édifiée sur un terrain clos de 540 m², elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, idéal pour faciliter votre quotidien. ️ Dès l’entrée, agrémentée d’une véranda, vous découvrirez un agréable espace de vie de 50 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. ️ Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres aux espaces variés, dont une actuellement aménagée en bureau / espace détente, idéale pour le télétravail ou pour répondre à vos besoins. Une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. ️ Les extérieurs vous réservent également de belles possibilités ! Vous profiterez d’un coin atelier avec porte de service avant et arrière, un jardin sans vis-à-vis, d’une grande terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi que d’un abri et d’un portail. À l’avant, plusieurs véhicules peuvent stationner facilement. Un atelier attenant à la maison offre également un espace supplémentaire pour le rangement. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir, Fenêtres en PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, Raccordement au tout-à-l’égout, Faible taxe foncière, Proximité des commodités et des axes routiers. Que vous recherchiez votre première résidence principale, une maison pour votre famille ou un bien facile à vivre au quotidien, cette maison réunit de nombreux critères recherchés ! N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché à Nancray-sur-Rimarde (45340), cet ancien corps de ferme bénéficie d'une structure et d'un cadre paisible propice à un projet de vie à élaborer à son temps. Ce bien vous propose un pied à terre habitable de suite de 51 m² avec chauffage électrique, double vitrage et un assainissement collectif. Il est décomposé comme suit. Vous rentrez dans une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger / salon. À l'extrémité, vous trouvez une salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc et un espace buanderie d'environ 6 m². Un escalier droit vous conduit à un palier pour l'espace nuit. En face, une pièce est investie, actuellement, comme rangement mais possibilité de l'aménager en toilette. Sur votre droite, une pièce ( + de 10 m² au sol) peut prétendre à être investie en bureau ou en chambre. Et, sur votre gauche se présente une belle chambre très cosy, approximativement de 11 m². À l'extérieur, une terrasse avoisinant les 30 m², restant à carreler, vous dispense un endroit à l'abri de tout regard avec un accès direct sur la maison. Cet espace de vie confortable vous permet d'entreprendre la rénovation, à votre temps, de la ferme principale développant 140 m² au sol. Sa structure est saine, un pan de couverture a déjà été entrepris et le nécessaire de tuiles neuves sont sur place. Cette dépendance, datant du début du XIX siècle, n'attend plus qu'à être prise en main pour devenir la future demeure tant rêvée, convoitée par des amateurs avides de créativité sur de l'ancien. De plus, vous avez un préau ouvert de belle surface (85 m² au sol) pouvant prétendre accueillir les matériaux nécessaires à votre projet, ou encore mettre les véhicules à l'abri, voir une autre destination que je vous laisse le soin d'imaginer. Enfin, ces bâtiments se situent sur un terrain d'environ 1100 m² presque totalement clos de murs protégeant votre intimité ainsi qu'une parcelle de prairie de plus de 900 m² annexée. Cette propriété peut, donc, correspondre à différents profils, néanmoins, la ligne directrice converge vers des personnes en quête d'authenticité, de calme avec un projet de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison de plain-pied de 6 chambres, un jardin de 1 151 m² et terrasse sans vis-à-vis. Une maison familiale de plain-pied où espace et convivialité se rencontrent. Et si votre prochain lieu de vie vous offrait l'espace nécessaire pour que chacun trouve sa place, tout en préservant de véritables moments de partage ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014 et entretenue avec soin, pensée pour conjuguer confort au quotidien, fonctionnalité et vie de famille. Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrez une maison agréable à vivre, organisée autour d'un spacieux séjour. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine américaine équipée et fonctionnelle s'intègre naturellement à cet espace de convivialité. Les beaux jours venus, prolongez ces instants sur la terrasse, accessible directement depuis le séjour et sans vis-à-vis : un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une configuration idéale pour les familles en quête d'espace et de flexibilité. La maison dispose de six chambres réparties en deux espaces distincts. D'un côté, deux chambres avec placards, une salle d'eau lumineuse, un WC indépendant et une buanderie composent un premier espace pratique et confortable. De l'autre côté, quatre chambres supplémentaires, dont trois avec placards, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Cette organisation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande famille, espace de télétravail, chambre d'amis ou pièces dédiées aux loisirs. Un extérieur généreux pour profiter pleinement de votre cadre de vie. Implantée sur un terrain de 1 151 m², la propriété invite à imaginer de beaux moments en plein air : repas sur la terrasse, jeux des enfants ou aménagement d'un jardin à votre image. Le garage attenant à la maison facilite le quotidien, tandis qu'une dépendance de 10 m² et un abri apportent des espaces complémentaires appréciables pour le rangement ou les activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison de plain-pied de 6 chambres, un jardin de 1 151 m² et terrasse sans vis-à-vis. À Nangeville, une maison familiale de plain-pied où espace et convivialité se rencontrent. Et si votre prochain lieu de vie vous offrait l'espace nécessaire pour que chacun trouve sa place, tout en préservant de véritables moments de partage ? À Nangeville, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014 et entretenue avec soin, pensée pour conjuguer confort au quotidien, fonctionnalité et vie de famille. Dès l'entrée, équipée de placards, vous découvrez une maison agréable à vivre, organisée autour d'un spacieux séjour. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine américaine équipée et fonctionnelle s'intègre naturellement à cet espace de convivialité. Les beaux jours venus, prolongez ces instants sur la terrasse, accessible directement depuis le séjour et sans vis-à-vis : un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une configuration idéale pour les familles en quête d'espace et de flexibilité. La maison dispose de six chambres réparties en deux espaces distincts. D'un côté, deux chambres avec placards, une salle d'eau lumineuse, un WC indépendant et une buanderie composent un premier espace pratique et confortable. De l'autre côté, quatre chambres supplémentaires, dont trois avec placards, une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Cette organisation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : grande famille, espace de télétravail, chambre d'amis ou pièces dédiées aux loisirs. Un extérieur généreux pour profiter pleinement de votre cadre de vie. Implantée sur un terrain de 1 151 m², la propriété invite à imaginer de beaux moments en plein air : repas sur la terrasse, jeux des enfants ou aménagement d'un jardin à votre image. Le garage attenant à la maison facilite le quotidien, tandis qu'une dépendance de 10 m² et un abri apportent des espaces complémentaires appréciables pour le rangement ou les activités extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Centre ville, quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, proche des bords de Loire, grand appartement T2 traversant au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Très lumineux, au calme, et avec beaucoup de charme, cet appartement rénové est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 grande chambre, salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Aucun vis à vis. Possibilité de créer une 2ème chambre. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche tram, commerces et toutes commodités. Idéal 1er achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : DONNERY - Investissez dans un viager occupé (Vidéo du bien disponible sur simple demande) Maison individuelle de 170 m² habitables sur terrain clos et arboré de 1689 m², située dans un lotissement très calme, en impasse, à 25 minutes d’Orléans. Modalités du viager : - Bouquet : 78 990 € - Rente mensuelle : 1 050 € - Type de viager : occupé (droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs) - Nombre de têtes : 2 (couple homme 86 ans, femme 85 ans) - Valeur estimée de la maison : 329 700 € Le rez-de-chaussée se compose d’un très vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre parentale avec salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, une grande pièce palière dessert une chambre, un bureau, et une seconde suite parentale équipée d’une salle de bain et de WC. Un grenier complète cet espace nuit, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Les annexes comprennent un garage attenant avec cellier et chaufferie, ainsi qu’une terrasse donnant sur le jardin. Un cabanon vient compléter les équipements extérieurs. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul. L’ensemble constitue un bien confortable et bien conçu, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison familiale 162 m² – 6 chambres – DPE C – Ouzouer-sur-Trézée Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du caractère et suffisamment de chambres pour accueillir toute la famille ? Cette maison de 162 m² située à Ouzouer-sur-Trézée mérite votre attention ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse où se mêlent poutres apparentes, grands espaces de vie et éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon convivial avec cheminée insert, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette chambre de plain-pied constitue un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. Le premier étage accueille un palier desservant 3 chambres ainsi qu'un WC. Au dernier étage, vous profiterez encore de 2 chambres supplémentaires, d'un palier et d'une seconde salle d'eau avec WC. Au total : 6 chambres, une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, recomposée ou simplement à ceux qui recherchent de l'espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 527 m², avec garage, dépendance et cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage bois, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage associant pompe à chaleur air / air, cheminée insert et radiateurs électriques. DPE : C, un véritable point fort pour une maison de ce caractère et de cette surface. Une maison pensée pour la vie de famille Ouzouer-sur-Trézée dispose d'une école maternelle et primaire. Les enfants peuvent ensuite rejoindre le collège à Briare et le lycée à Gien, avec ramassage scolaire. Les + : - 162 m² habitables - 6 chambres - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Beaux volumes et poutres apparentes - Cheminée insert - Pompe à chaleur air / air - DPE C - Terrain de 527 m² - Garage, dépendance et cave - Tout-à-l'égout - Écoles et transports scolaires Ouzouer-sur-Trézée – 45250 Une maison familiale pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et des volumes devenus rares sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léa barillet vous propose : maison d’environ 85 m² habitables au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et de wc, ainsi qu’une buanderie, complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier avec wc dessert deux chambres de belles dimensions. La maison est édifiée sur une parcelle d’environ 81 m². Deux parcelles de terrain non attenantes, situées à proximité, complètent la propriété pour une superficie supplémentaire d’environ 644 m². De quoi envisager un potager ou un espace de détente. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison idéale pour une famille, située dans un quartier calme et agréable. Elle vous offre 4 chambres, une mezzanine apportant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un garage. le tout sur 1126 m² de terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olivet, proche Orléans, propriété d'exception nichée dans un environnement idyllique et préservé, où l'élégance intemporelle rencontre le confort contemporain : cette demeure de prestige bénéficie d'un emplacement rare et offre une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété invite à la contemplation et à la sérénité absolue. Olivet, souvent surnommée le petit Neuilly d'Orléans, propose ici un cadre de vie verdoyant particulièrement recherché. Maison de Maître reconstruite au XIXᵉ siècle, architecture en pierre, superbes hauteurs sous plafond, élégantes enfilades de réception et volumes généreux baignés de lumière naturelle, largement ouverts sur le parc. Le charme historique a été soigneusement préservé et harmonieusement associé à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale avec dressing distribue un vaste espace de réception traversant comprenant une salle à manger, un salon de réception et musique, un salon TV ainsi qu'un bureau. Une grande cuisine s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec grande terrasse en pierre agrémentée d'une balustrade, offrant une vue dominante sur le parc. Deux autres chambres. Le deuxième étage propose une vaste pièce palière, 2 grandes chambres. Superficie habitable 313 m² ( 380 m² avec surface sol au 2eme et petite maison et local piscine. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du parc : magnifiquement entretenu et ponctué d'arbres centenaires, descente en pente douce jusqu'aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et la possibilité de promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager. De grandes dépendances d'environ 100 m² : un espace professionnel, atelier ou garages. Un bien rare, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974854.

Orléans centre. Étonnante et charmante maison de ville au calme et à 2 pas de la gare. Jardin / terrasse au sud, parking. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 974461.

À Orléans, dans le quartier Saint-Marceau, découvrez cet appartement confortable, bénéficiant d'un stationnement privatif et d'un garage fermé de 20 m², idéal pour profiter pleinement du quotidien dans un environnement résidentiel privilégié. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de standing sécurisée construite en 2004, avec ascenseur, interphone et espaces verts privatifs parfaitement entretenus, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. Une large entrée vous accueille et conduit vers un salon / séjour très lumineux, prolongé par un balcon exposé sud-est, parfait pour se détendre au soleil ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À pied, vous accédez facilement aux commerces, aux écoles, au Tram ainsi qu'au centre-ville, tout en profitant du calme d'un secteur prisé. Un appartement soigné, au sein d'une résidence récente et bien tenue, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 975065.

ORLEANS, Dunois, très jolie maison avec grand jardin idéalement située proche école St Croix et rénovée par architecte en 2019 : un design résolument contemporain épuré et sobre. Elle offre une atmosphère élégante, des claustras, une circulation très fluide et de belles perspectives entres les pieces toutes traversantes et baignées de lumière. Une distribution actuelle familiale et fonctionnelle avec de nombreuses ouvertures. Un grand jardin à l'esprit bucolique, un remarquable ginkgo, un veritable havre de paix et de fraicheur. De très belles prestations qualitatives, une renovation récente, un DPE en C. Au rdc : jolie entrée, bel espace de reception de 51 m² : un salon avec cheminée et fenêtres sur jardin, un salon- salle à manger avec claustras de séparation sur la cuisine et l'entrée. Une jolie cuisine ouverte avec porte sur le jardin. Au 1er étage : chambre suite parentale avec balcon, salle d'eau, dressing. 2 chambres dont l une avec balcon et salle de bain. Au 2eme étage : 2 chambres avec cabinet de toilettes. Grenier aménageable. Au sous sol, grande cave. Idéalement située, environnement résidentiel, commerces, gare et médiathèque. Stationnements sécurisés. Parfait état. Cœur de Dunois, rare. Exclusivité. Informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 974823.

Studio neuf avec balcon et parking — Idéal investisseur ou 1er achat Découvrez ce studio neuf idéalement agencé, situé à OLIVET. Un bien parfait pour un premier achat immobilier ou un placement locatif pérenne ! Espace extérieur : un balcon pour profiter des beaux jours. Stationnement : une place de parking extérieure privative incluse. Performance & Économies : construction aux normes RE 2020, garantissant une isolation optimale et d'excellentes performances énergétiques. Livraison : prévue pour 2029 (frais de notaire réduits). Que vous souhaitiez investir sereinement ou devenir propriétaire de votre premier logement, ce bien associe confort moderne et garanties du neuf. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la plaquette ou échanger sur votre projet ! Référence agence : 15507.

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À proximité du centre-ville Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et fonctionnel ! Elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 200 m², facile à entretenir et à aménager selon vos envies. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 15522.

À vendre – Maison familiale au cœur de Chécy Idéalement située en centre-ville de Chécy, cette maison construite en 1983 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle bénéficie d'un bon état général et d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous découvrirez un intérieur chaleureux composé de quatre chambres, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une pièce de vie conviviale pour partager d'agréables moments. La maison constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un environnement résidentiel, tout en profitant de la proximité des commodités du quotidien. Son emplacement central permet de rejoindre facilement les services, établissements scolaires et lignes de transport, sans renoncer au confort d'une maison. Un bien à découvrir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier à Chécy. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 15535.

Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .