Corps de ferme à restaurer suivant ses envies...

Niché à Nancray-sur-Rimarde (45340), cet ancien corps de ferme bénéficie d'une structure et d'un cadre paisible propice à un projet de vie à élaborer à son temps.

Ce bien vous propose un pied à terre habitable de suite de 51 m² avec chauffage électrique, double vitrage et un assainissement collectif.

Il est décomposé comme suit.

Vous rentrez dans une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger / salon.

À l'extrémité, vous trouvez une salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc et un espace buanderie d'environ 6 m².

Un escalier droit vous conduit à un palier pour l'espace nuit.

En face, une pièce est investie, actuellement, comme rangement mais possibilité de l'aménager en toilette.

Sur votre droite, une pièce ( + de 10 m² au sol) peut prétendre à être investie en bureau ou en chambre.

Et, sur votre gauche se présente une belle chambre très cosy, approximativement de 11 m².

À l'extérieur, une terrasse avoisinant les 30 m², restant à carreler, vous dispense un endroit à l'abri de tout regard avec un accès direct sur la maison.

Cet espace de vie confortable vous permet d'entreprendre la rénovation, à votre temps, de la ferme principale développant 140 m² au sol.

Sa structure est saine, un pan de couverture a déjà été entrepris et le nécessaire de tuiles neuves sont sur place.

Cette dépendance, datant du début du XIX siècle, n'attend plus qu'à être prise en main pour devenir la future demeure tant rêvée, convoitée par des amateurs avides de créativité sur de l'ancien.

De plus, vous avez un préau ouvert de belle surface (85 m² au sol) pouvant prétendre accueillir les matériaux nécessaires à votre projet, ou encore mettre les véhicules à l'abri, voir une autre destination que je vous laisse le soin d'imaginer.

Enfin, ces bâtiments se situent sur un terrain d'environ 1100 m² presque totalement clos de murs protégeant votre intimité ainsi qu'une parcelle de prairie de plus de 900 m² annexée.

Cette propriété peut, donc, correspondre à différents profils, néanmoins, la ligne directrice converge vers des personnes en quête d'authenticité, de calme avec un projet de restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.