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Cette maison individuelle de 128 m², nichée dans le quartier prisé de Jacob à Livry-Gargan, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace et tranquillité. Conçue sur deux niveaux, elle se distingue par un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine ouverte et moderne où chaleur et fonctionnalité se marient harmonieusement. Avec trois chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée qui se prête à accueillir des invités ou se transforme en bureau, cette maison s'adapte à vos besoins. Son jardin de 400 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une terrasse idyllique pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Les combles aménagés apportent une touche supplémentaire de confort, tandis que le dressing, la buanderie et l'espace bureau optimisent votre quotidien. Deux studios indépendants à l'arrière du jardin offrent des opportunités variées, qu'il s'agisse de télétravail, d'accueil ou de location. La propriété est équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de placards intégrés, de parquet chaleureux, de double vitrage et de la fibre optique, assurant un confort énergétique moderne tout en conservant son charme d'antan. Le quartier, apprécié par les familles, bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école élémentaire Jacob II est à moins de 100 m, et l'école maternelle Jacob à seulement 300 m. L'école privée Notre Dame est également facilement accessible. Pour vos instants de détente, de nombreux espaces verts tels que le parc de la Roseraie et le square Nicolas Vokaer à 300 m, ainsi que le parc Georges-Clemenceau à 500 m, sont à votre disposition. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2977 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Conformément aux obligations d'information, les données relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques concernant ce bien sont consultables sur le site officiel . Les informations publiées sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas une expertise approfondie du bien. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cet appartement moderne de 42 m², niché au troisième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2021. Parfait pour une investissement, ce bien lumineux séduit par son balcon d'environ 5 m², un espace agréable pour apprécier des moments en extérieur. Pour votre confort, un stationnement couvert est inclus au sein de la résidence, facilitant ainsi votre quotidien. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif mensuel de 950 €, constituant une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. À l'intérieur, vous apprécierez le séjour accueillant qui s'ouvre sur une cuisine moderne, formant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bains contemporaine et de nombreux rangements intégrés, pour un confort de vie optimal. Situé dans un quartier agréable de Livry-Gargan, cet appartement offre un cadre de vie pratique et familial. À seulement 200 m, le groupe scolaire Paul Éluard (maternelle et primaire) facilite les trajets des enfants, tandis que d'autres établissements scolaires tels que l'école élémentaire Benoît-Malon à 400 m et l'école Paul Langevin et l'école Joséphine Baker à environ 500 m sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Étage : 3e sur 4 - Chauffage : collectif par pompe à chaleur - Eau chaude : chauffage central - Charges de copropriété : 248 € / mois - Taxe foncière : 1353 € - DPE : C (81 kWh / m², 15 kg CO2 / m²) Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ni les contrôles administratifs requis. Pour consulter les cartes et données sur les risques, rendez-vous sur . Avant tout engagement financier, il est recommandé de recourir à une expertise indépendante (notaire, géomètre, diagnostiqueur) afin de confirmer la conformité, la situation juridique et l'exactitude des éléments communiqués. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Diana John Anton Chrisostom vous propose : Au sein d’une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement bénéficiant d’une exposition idéale plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : une entrée desservant un espace de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave spacieuse complète ce bien. Côté stationnement, vous disposez d’une place extérieure avec la possibilité d’en obtenir une seconde. Les charges maîtrisées constituent un véritable avantage. Situé à Livry-Gargan, dans un environnement pratique et recherché, le bien profite d’une proximité immédiate avec les établissements scolaires, les commerces et les transports en commun. La gare RER B de Sevran-Livry permet de rejoindre rapidement Paris. Les amateurs de nature apprécieront également la présence d’espaces verts à proximité, dont le parc Lefèvre, idéal pour les moments de détente. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Il représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana John Anton Chrisostom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 890272891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Livry-Gargan, secteur Sévigné à 10 mn à pied du T4, au sein d'une petite résidence recherchée, je vous propose ce beau F3 de 61 m² avec son espace jardin terrasse, parking et cave. Cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant la partie séjour de 20 m² coté jardin avec sa terrasse, une cuisine indépendante séparée, puis un couloir avec placards de rangement, 2 belles chambres de 11 m², une salle d'eau et wc séparé. Un grand Box et une cave complètent ce bien. Double vitrage PVC, volets roulant électriques, chauffage collectif gaz, eau froide et chaude compris dans les charges A visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
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Iad france - marianne arfi vous propose : t3 lumineux avec double balcon, cave & box – livry-gargan situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 60 m² environ offrant une vue dégagée et un calme absolu. Les points forts du bien * espace de vie : séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour profiter de l'extérieur. * côté nuit : 2 chambres. * cuisine : espace indépendant de 8 m² à aménager selon vos envies, avec son balcon. * sanitaires : salle d’eau et wc séparés. Prestations & équipements * stationnement : un box privatif sécurisé en sous-sol. * confort : chauffage collectif gaz inclu dans les charges, fibre optique, vmc, interphone, de nombreux rangements. * état : appartement sain, lumineux et très bien agencé. * 1 cave pour pour plus de rangements cadre de vie niché dans un secteur résidentiel recherché de livry-gargan, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.9€ par mois (soit 3550.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur livry-gargan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur livry-gargan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur livry-gargan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1993, cette maison de 121 m² sur un terrain de 400 m² saura répondre à tous vos besoins et envies. * Description des Pièces * : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux autres chambres confortables vous attendent. L'agencement optimal de la maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. * Description des Avantages * : - Un jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible pour profiter du plein air en famille. - Un garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Un sous-sol total. - Un quartier familial proche des commodités : écoles, transports en commun et commerces à seulement 200m, pour un quotidien facilité. - Une bonne exposition à l'ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Le confort de l'optique fibre pour rester connecté en toute circonstance. - Un système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. Cette maison de qualité en bon état général ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son agencement pensé pour le confort et la praticité en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception pour réaliser votre projet d'acquisition d'une maison spacieuse et accueillante à Livry-Gargan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Livry-Gargan, au pied du T4 Léon Blum, à 3 min à pied des commerces, à 10 mn à pied de Chanzy et du Raincy au sein d'une résidence fermée avec gardien, je vous propose ce grand F5 de 92 m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée équipée avec cellier, un double salon salle à manger très lumineux avec ses baies vitrées, 3 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et WC séparé. Cet appartement traversant, idéal pour une famille est vendu avec une cave et une place de parking. Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien,. Des travaux sont à prévoir sur cet appartement à fort potentiel Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
Iad France - Frédéric Rosello vous propose : * Magnifique Maison de 110 m² avec Jardin et sous-sol à Livry-Gargan * Cette superbe maison individuelle située à Livry-Gargan, datant de 1986 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 110 m² sur 2 étages, elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, un salon, et une salle à manger. L'entrée de la maison mène à un espace convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, et une cuisine moderne. La cuisine est équipée avec des éléments pratiques pour faciliter le quotidien. Les 3 chambres offrent un espace privatif idéal pour se reposer et se ressourcer. De plus, un dressing bien aménagé permet un rangement optimal. Un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air, ainsi qu'une belle terrasse, invitent à la convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de l'exposition Est-Ouest de la maison, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont disponibles pour répondre à vos besoins en matière de connectivité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et alimenté par l'électricité garantit une température agréable tout au long de l'année. La maison est également dotée d'un sous-sol total et d'un garage pour protéger votre véhicule. Sa situation proche des transports en commun et des écoles facilite le quotidien et assure une certaine mobilité pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Charmante maison familiale avec cour et stationnements multiples – Idéale primo-accédants, petite famille ou investisseur Sur une parcelle de 185 m², découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté de 74 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité. Dès l’entrée, un sas accueillant dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 20 m², parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine de 6 m² semi-ouverte, aménagée et équipée facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau élégante avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un cellier pratique offrant un bel espace de rangement. À l’étage, vous trouverez : Une salle d’eau moderne avec douche et vasque, Un WC indépendant. Une chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré, Une seconde chambre de 7,3 m², pouvant accueillir un enfant, un bureau ou servir de chambre d’appoint. Depuis cette pièce, un escalier mène aux combles mansardés, intelligemment aménagés en deux pièces supplémentaires et un bureau. Bien que sous pente, ces espaces offrent un volume additionnel précieux, parfait pour une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. À l’extérieur, une cour agréable permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison offre également un stationnement privatif jusqu’à 4 véhicules, un vrai confort. Un sous-sol enterré vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage pratique et sécurisé, un espace buanderie et cave. Pour votre confort : Pompe à chaleur air / eau, économique et performante ainsi qu'un ballon thermodynamique idéal pour l’eau chaude sanitaire datant de 2020. Volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Fibre optique, parfaite pour le télétravail et le multimédia. Taxe foncière : 1164 €. Très bon classement énergétique : C A 2min à pieds vous trouverez : Tram T4 : stations République – Marx Dormoy, facilement accessibles. Bus : lignes 146,605 et N45 offrant de bonnes connexions vers le centre et les communes environnantes. RER B à la gare SEVRAN-LIVRY rejoignant Paris et prochainement la Future ligne 16 du métro. École maternelle et élémentaire Bayard : à seulement 2 minutes à pied, pratique pour les familles avec enfants. Carrefour Market : à environ 5 minutes à pied, idéal pour les courses quotidiennes. Commerces de proximité et services : boulangeries, épiceries, pharmacies et autres commodités à quelques pas (600M). Le quartier est calme et agréable avec sa rue en sens unique, avec des accès rapides aux services essentiels et aux transports. Une maison qui allie modernité, praticité et charme, idéale pour un premier achat, une petite famille à la recherche d’un cocon chaleureux ou un investisseur désireux d’acquérir un bien avec peu de travaux. Venez la découvrir et laissez vous charmer ! Je travaille également en inter cabinet avec des agences locales et des mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laïla Brodier vous propose : Appartement 3 pièces rénové – Livry-Gargan Découvrez ce charmant appartement de 56 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée avec digicode et gardien. Il comprend un salon lumineux avec balcon plein sud équipé d’un store banne neuf, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage récentes et il y a aussi une cave privative incluse. Possibilité de louer un box dans la cour (sur demande, à tarif très abordable). Les photos sont des projections IA pour mieux se projeter dans l’appartement. Situé à Livry-Gargan, l’appartement bénéficie d’un cadre très pratique : tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Les transports sont également à proximité : les bus 613,234 et 605 sont à 5-10 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare de Sevran-Livry en 15 minutes et la gare d’Aulnay en 25 minutes en bus. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide (compteurs individuels sur palier), ainsi que le digicode et le gardiennage de la résidence. Avec sa luminosité, son confort et sa sécurité, cet appartement représente une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant un logement agréable, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 640€ par mois (soit 7680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - axel duverger vous propose : * terrain avec maison a detruire * a seulement 5 min a pied du tram arret henri sellier, tres belle parcelle de 444 m² avec maison a démolir. Plusieurs bâtiments sur le terrain. Façade du terrain 16m. Au plus rapide honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Kathia Martins vous propose : Maison familiale avec sous-sol total – Livry-Gargan (quartier Vauban) Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison en excellent état, fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour double lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, un WC, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : Trois chambres, une salle d’eau avec baignoire, ainsi qu’un WC. Sous-sol total avec espace buanderie, Accès garage et stationnements dans la propriété. aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Maison lumineuse, agréable à vivre et offrant de beaux volumes, située à proximité des écoles, transports, commerces et cliniques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Livry Gargan sur le secteur recherché du Lac de Sévigné et dans une zone pavillonnaire, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces et 84 m² dans une petite résidence familiale et très bien entretenue de 1975. Dans un cadre verdoyant, je vous propose au deuxième étage sur trois avec ascenseur et sans vis à vis cet appartement de trois pièces comprenant une entrée, un très beau séjour donnant sur un balcon et une partie terrasse, une cuisine équipée et aménagée, trois grandes chambres dont deux avec un grand placard, une salle de bain et un wc indépendant. Couloir avec placard. Aucuns travaux à prévoir, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle au gaz. La copropriété est équipée d'un local vélo, une laverie et d'un espace pour laver les voitures. Vous avez avec cet appartement une cave et deux places de parking. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, espaces verts) : 3215€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 909480.
Livry gargan - quartier mairie devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? cet appartement de 3 pièces de 97 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement. un appartement où l’on se sent bien dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine deja instalee de 27 m² avec accès direct sur la terrasse, baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 15 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés. terrasse filante de 26 m² ce qui permet d'y acceder depuis toutes les chambres et le salon, un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre. un bureau existe permettant d'avoir un espace à soit pour le télétravail, d'ajouter une 3eme petite chambre ou d'agrandir le sejour / cuisine pour obtenir un sejour de 34 m² ! un cadre de vie pratique au quotidien bus au pied de la residence et rer b à 15min, idéal pour les déplacements commerces et centre commercial de livry-gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied crèches, écoles et établissements scolaires à proximité immenses parc et forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours. des avantages financiers rares * prêt à taux zéro (ptz) * des mensualités souvent proches d’un loyer * prix : 275 900 € * 2 parking en sus des prestations qui font la différence parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.
Iad france - amelie despret vous propose : coup de cœur : maison familiale au calme absolu - proche tramway t4 située à livry-gargan (limite le raincy), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, tout en restant connectée : - a deux pas du tramway t4 - a proximité des écoles, commerces - accès rapide aux axes du raincy découvrez cette charmante maison de 125 m² édifié sur un terrain de 387 m² au rez de chaussée : - une entrée accueillante avec wc séparé. - une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, sublimée par une cheminée traversante. - une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - une chambre de plein-pied a l'étage : - trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec son dressing. - une salle de bain indépendante - un wc séparé les atouts supplémentaires : - sous sol avec buanderie - combles aménageables - garage attenant - jardin de 387 m² avec terrasse chauffage au gaz. Rare sur le secteur ! Entre le charme de cette maison et la proximité immédiate du t4, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Caroline Danton vous propose : Lac de Sévigné. Au calme d'une charmante résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue ce F4 de 86 m², totalement rénové avec goût, se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, un vaste double-séjour de 35 m² baigné de lumière avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée SUD, une cuisine moderne totalement aménagée et équipée, deux chambres (3ème possible) dont une avec balcon filant, une salle d’eau récente, dégagement avec rangements et wc séparés. Les + : très bons diagnostics, profitez de la tranquillité d’un quartier pavillonnaire tout en étant à proximité de tout : Tramway à 600m ! Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le tout est IMPECCABLE, aucun travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Iulia Cociorva vous propose : * Magnifique Appartement de 4 Pièces à Livry-Gargan - Rénové avec Balcon et Parking * Bienvenue à Livry-Gargan, dans cet appartement exceptionnel de 4 pièces offrant un cadre de vie parfait pour votre famille. Situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement récemment rénové propose des prestations de qualité et un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour spacieux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Les 3 chambres sont des espaces chaleureux pour le repos. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bel appartement. Le balcon offrant une agréable vue dégagée est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur et les espaces de rangement ajoutent à votre confort au quotidien. Pour votre sécurité, la résidence est fermée et sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée. Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking est mise à votre disposition. Idéalement situé à Livry-Gargan, proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Accès rapide à la N3, à l’autoroute A3 et à la Francilienne A104, permettant de rejoindre facilement Paris et l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Cet appartement est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.18€ par mois (soit 3530.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iulia Cociorva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 100060391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marianne arfi vous propose : découvrez ce t2 de 40 m² environ, situé au premier étage d'une petite résidence de seulement trois étages. l'appartement est très bien agencé et offre une distribution sans perte de place : une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. le séjour s'ouvre sur un agréable balcon. atouts & prestatations, : ce bien présente de nombreux avantages : performance énergétique : un dpe classé c stationnement : un box privatif et sécurisé. rangement : une cave complète ce lot. Il est niché dans une rue calme tout en offrant une connectivité optimale : transports : proximité immédiate de l'arrêt gargan du tramway t4, assurant une liaison directe vers le rer b et le rer e. commodités : tous les commerces, services et axes principaux sont faciles d'accès. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.74€ par mois (soit 1820.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marianne arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Frédéric Rosello vous propose : * Charmante Maison de 6 Pièces avec Jardin et dépendance à Livry-Gargan * Dans un quartier calme et résidentiel de Livry-Gargan se trouve cette charmante maison de 120 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison est répartie sur 2 niveaux et dispose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une cuisine équipée, un espace d'entrée confortable et un accès direct au jardin. Ce dernier, d'une superficie de 517 m², offre un espace extérieur verdoyant parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Les chambres à l'étage bénéficient d'une exposition est et ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Un atout supplémentaire : cette propriété comprend également une dépendance composé d'un séjour cuisine, chambre, wc et salle d'eau, entièrement indépendante, en excellent état (double vitrage, climatisation. ) située au fond du jardin et séparée par une clôture, sans aucun vis-à-vis. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'interphone garantissent un quotidien pratique et sécurisé. De plus, le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles à seulement 200m et des commerces à 300m, facilitant ainsi le quotidien des habitants. De plus, la présence d'un sous-sol total confère un atout supplémentaire à ce bien. Il est rare de trouver une maison aussi bien entretenue et idéalement située. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite sur deux étages, cette maison de 100 m² possède 3 chambres, idéale pour accueillir une famille. En entrant, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées pour plus de confort. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de vie agréable pour chacun des membres de la famille. Profitez également d'une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un jardin verdoyant où petits et grands pourront se ressourcer en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. La sécurité est assurée par un interphone pour protéger votre foyer et votre famille. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs habitants. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur douillette en hiver via des radiateurs. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une dépendance aménagée. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée, faisant de cette maison un havre de paix et de confort. Cette maison est une opportunité rare à saisir à Livry-Gargan. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Splendide Maison avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Cette magnifique maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme de Livry-Gargan, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2007 avec des prestations de qualité, cette maison de 117 m² sur un terrain de 471 m² saura vous séduire par ses espaces lumineux et son agencement optimal. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée ainsi que d'un grand séjour ouvert sur une agréable salle à manger. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Le jardin, joliment paysagé, offre un espace extérieur verdoyant propice à la détente et aux loisirs en famille. De plus, un garage fermé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec une connexion fibre optique pour un accès internet performant, un système de chauffage individuel au gaz assurant votre confort en toute saison, ainsi qu'un interphone pour renforcer la sécurité de votre foyer. Le quartier, paisible et résidentiel, vous garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Cette maison, en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer par ses nombreux atouts et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Livry-Gargan, secteur Benoit Malon, au sein d'une résidence avec espaces verts, à 5 mn à pied des bus, écoles et commerces de proximité, je vous propose ce beau F3 de 68.5 m² loi carrez, entièrement refait idéal pour un premier achat. Situé au 6eme étage avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée, un espace de vie de 18 m² donnant sur un grand balcon sans vis à vis avec une très belle vue panoramique, une cuisine moderne équipée semi ouverte de 8 m², 2 chambres, une salle d'eau douche à l'italienne et wc séparé. Une cave complète ce bien, possibilité de louer un emplacement de parking Les charges comprennent tout : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, entretien des parties communes. Vous recherchez un appartement sans travaux où il fait bon vivre avec sa décoration au gout du jour ? Vous l'avez trouvé ! N'hésitez plus venez le visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
Livry-Gargan confirme sa dynamique immobilière en 2025 avec des prix en hausse modérée, une forte demande locative et des rendements stables. Découvrez les chiffres clés du marché : prix au m², loyers, rentabilité et délais de vente dans cette commune en pleine évolution du Grand Paris.
