Appartement T1 à vendre a LIVRY GARGAN (93)

À Livry-Gargan, découvrez cet appartement de 1 pièce d'une surface d'environ 26 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930.

Entièrement refait, il offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre facile à vivre.

On y retrouve un intérieur très coquet, pensé pour optimiser chaque mètre carré.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces.

La cuisine aménagée permet de profiter pleinement de l'espace et de préparer ses repas au quotidien dans un cadre fonctionnel.

La pièce de vie, utilisée comme salon / chambre, constitue un espace agréable où organiser son coin nuit et son espace détente selon ses besoins.

La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans une configuration pratique et contemporaine.

L'appartement est lumineux et bénéficie d'une rénovation récente, ce qui permet de s'y projeter rapidement.

En complément, une cave vient prolonger les possibilités de rangement, toujours appréciable pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement.

Une place de parking non attitrée au sein de la résidence facilite le stationnement au quotidien.

L'ensemble se situe dans un immeuble de 5 étages, dans un environnement de Livry-Gargan, offrant un cadre de vie urbain de proximité.

À seulement une cinquantaine de mètres, plusieurs arrêts de bus « Gambetta » desservent le quartier (environ à 100 m).

Les arrêts de bus « Simiane » et « Charles de Gaulle » se trouvent eux aussi à environ 300 m, ce qui assure une desserte en transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens.

Pour les moments de détente, le square Ahmed-Merabet est situé à environ 200 m et le parc du lac de Sévigné à environ 200 m également, offrant des espaces verts facilement accessibles pour profiter d'un cadre extérieur agréable.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas me contacter au 06 50 54 40 72 Sonia POP Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf.

971405.