Biens à vendre à Villepinte (93420)

Eligible à la tva réduite à 5,5 % et au prêt à taux zéro 2025 (étude de financement gratuite – conditions en agence) contact : jonathan legrand – 07 54 35 89 00 ________________________________________ un environnement privilégié dans une résidence neuve à villepinte, au cœur du grand paris et en pleine transformation. Situé dans un secteur à fort potentiel, à quelques minutes de l’aéroport cdg et bientôt desservi par la ligne 16 du grand paris express (dès 2027), cette adresse vous connecte rapidement aux grands pôles d’activité comme saint-denis pleyel, la défense, ou encore la gare saint-lazare. À deux pas des écoles, des équipements sportifs et du parc du sausset, villa tassigny offre un cadre de vie équilibré entre nature, services et mobilité. Un emplacement stratégique au sein d’un quartier d’avenir, idéal pour habiter ou investir. ________________________________________ un appartement spacieux et lumineux bonaparte promotion vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces d’une surface de 87 m², traversant est / ouest, situé au 5e et dernier étage. Fonctionnel et baigné de lumière naturelle, il comprend un séjour de 34 m², trois grandes chambres, une salle de bain avec wc ainsi que des wc séparé et deux grandes terrasses viennent compléter ce bien. ________________________________________ une accessibilité optimale la résidence bénéficie d’une accessibilité renforcée grâce au rer b, à un réseau de bus dense et à l’arrivée prochaine de la ligne 16 du grand paris express. Dès 2027, elle offrira un accès direct et rapide aux grands pôles parisiens. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, mobilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ les avantages de l’immobilier neuf • prestations modernes et matériaux de qualité • frais de notaire réduits (2 %) • normes re2020, habitat de haute qualité environnemental • isolation thermique et phonique renforcée • faibles charges (bâtiment basse consommation) • garantie décennale sur le gros œuvre pendant 10 ans • exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ bonaparte promotion – votre partenaire immobilier profitez d’un accompagnement sur mesure avec des experts forts de plus de 15 ans d’expérience. Accès aux meilleurs prix en direct promoteur et à un vaste choix de programmes neufs en île-de-france. ________________________________________ prix avec parking inclus : 298 900 € en tva 5,5% ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’un des territoires les plus prometteurs du grand paris ! Contact direct : jonathan legrand – 07 54 35 89 00.

Un environnement privilégié dans une résidence neuve à villepinte, au cœur du grand paris et en pleine transformation. Situé dans un secteur à fort potentiel, à quelques minutes de l’aéroport cdg et bientôt desservi par la ligne 16 du grand paris express (dès 2027), cette adresse vous connecte rapidement aux grands pôles d’activité comme saint-denis pleyel, la défense, ou encore la gare saint-lazare. À deux pas des écoles, des équipements sportifs et du parc du sausset, villa tassigny offre un cadre de vie équilibré entre nature, services et mobilité. Un emplacement stratégique au sein d’un quartier d’avenir, idéal pour habiter ou investir. ________________________________________ eligible à la tva réduite à 5,5 % et au prêt à taux zéro 2025 (étude de financement gratuite – conditions en agence) contact : jonathan legrand – 07 54 35 89 00 ________________________________________ un appartement spacieux et lumineux bonaparte promotion vous propose ce magnifique appartement de 2 pièces d’une surface de 49 m², exposé ouest, situé au 1e étage. Fonctionnel et baigné de lumière naturelle, il comprend, de beaux volumes des wc séparé et un dressing dans la chambre. ________________________________________ une accessibilité optimale la résidence bénéficie d’une accessibilité renforcée grâce au rer b, à un réseau de bus dense et à l’arrivée prochaine de la ligne 16 du grand paris express. Dès 2027, elle offrira un accès direct et rapide aux grands pôles parisiens. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, mobilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ les avantages de l’immobilier neuf • prestations modernes et matériaux de qualité • frais de notaire réduits (2 %) • normes re2020, habitat de haute qualité environnemental • isolation thermique et phonique renforcée • faibles charges (bâtiment basse consommation) • garantie décennale sur le gros œuvre pendant 10 ans • exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ bonaparte promotion – votre partenaire immobilier profitez d’un accompagnement sur mesure avec des experts forts de plus de 15 ans d’expérience. Accès aux meilleurs prix en direct promoteur et à un vaste choix de programmes neufs en île-de-france. ________________________________________ ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’un des territoires les plus prometteurs du grand paris ! Prix avec parking inclus : 195 000 € en tva 5,5% contact direct : jonathan legrand – 07 54 35 89 00.

Elegant 2 pieces avec terrasse au calme en intérieur de copropriété ! Bonaparte promotion vous propose un grand 2 pièces avec terrasse dans une résidence de standing. L'appartement est au 3ème et dernier étage dans un quartier pavillonaiire. Autant d'avantages pour s'assurer une vie pratique et épanouie, un investissement sur et perenne frais de notaire offert, isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012, garantie constructeur 10 ans, exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d’experts, un savoir-faire de plus de 15 ans, une étude de financement, un accès à plus de 900 résidences en cours en idf. Des questions ? Votre conseiller tarik ktiri au 06 19 72 82 62.

Vivez le confort dans une maison traditionnelle pleine de potentiel ! Située dans un quartier calme et recherché sur la commune fleurie de Villepinte, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison traditionnelle vous séduira par ses volumes et son jardin intimiste de 131 m². Caractéristiques principales : 5 pièces spacieuses et lumineuses 3 chambres à l'étage : espace nuit idéal pour toute la famille Cuisine séparée à aménager selon vos envies Grande pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur le jardin Jardin privatif, parfait pour vos moments de détente Garage attenant DPE : D À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser cette maison et en faire votre cocon ! Ne tardez plus, contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594348 ).

VILLEPINTE (93) - Nous vous proposons à la vente un lot de 6 parkings boxables (sous conditions) situés au 2ème sous-sol d'une résidence neuve et sécurisée, disponible au 4ème trimestre 2025. Accès pratique par rampe et portail motorisé télécommandé. Emplacement stratégique à 1km du centre-ville et à 1,5km de la gare RER de Sevran-Beaudottes, avec lignes de bus à proximité immédiate. Rentabilité nette estimée à 7,15% sur la base d'une location à 80€ par mois et par parking. Frais de notaire réduits. Vente possible à l'unité ou en lots, prix unitaire à partir de 10 000€. Opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par mongaragenville, le spécialiste immobilier du stationnement.

Hafida ayachi vous propose cette maison plein pied - environ 90 m² utiles et d'environ 65 m² habitable édifiée sur un sous sol total en 1960 sur une parcelle d'environ 312 m² situé à seulement 5 minutes de la gare rer sevran beaudotte proche du bus, des écoles, du collège, du lycée et de toutes commodités. Elle vous séduira par son fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une petit budget, elle offre 4 pièces au total avec une dépendance en fond de jardin et un box. Niveau 0 : une grande entrée, un séjour, deux chambres, cuisine indépendante donnant une salle de bain, un water close, * côté extérieur vous profiterez d'un jardin au calme, barbecue dépendance en fond de jardin avec box. Les + : deux chambres en plein pieds, double exposition, proximité de toutes commodités, quartier calme, dépendance en fond de jardin; a visiter sans tarder. Belle possibilité d'amélioration, énorme potentiel. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 1315 euros / an. Ideal pour famille. Prix : 240 000 euros honoraires charge vendeur ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous ! Classe energie : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hafida ayachi, au 07 69 26 57 82 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hafida ayachi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 882326507 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426786haya- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hafida ayachi (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 882326507 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - yassin amraoui vous propose : .

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Exceptionnel Duplex 2 Pièces à Villepinte - Idéal Investissement Locatif BIEN VENDU LOUE 850 € MENSUEL Situé dans la charmante commune de Villepinte, ce magnifique duplex, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, saura vous séduire par son agencement astucieux, sa luminosité et ses finitions de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, bien aménagée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, offrant chacune un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau avec douche et lavabo apporte un confort supplémentaire. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne tardez pas à visiter ce duplex d'exception à Villepinte, un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arlette geraldes vous propose : - maison 6 pièces (144 m² surface au sol) avec jardin / garage / terrasse et 2 stationnements dans l'allée. -à villepinte / gare du vert-galant. - cette maison individuelle de 98 m² habitable et de 144 m² de surface au sol, sur une parcelle de 262 m². Construite en 1985, ce bien offre un cadre de vie parfait pour toute la famille à 5 minutes des écoles. * descriptif des pièces : * - 1 entrée (4 m²) - 4 chambres spacieuses dont une au rdc pour accueillir toute la famille (13 / 10 / 9/11 m²) - un double séjour avec cheminée, offrant un espace de vie convivial (28 m²) - une cuisine fermée, aménagée et semi-équipée (9 m²) - 1 sde avec wc au rdc (2 m²) - 1 sdb avec wc à l'étage (4 m²) - comble (stockage) - sous-sol total / garage (30 m²) porte motorisée / chaufferie (chaudière récente). - 1 buanderie et plusieurs dégagement idéal pour le stockage. - fenêtres et volets roulant en alu (solaire) - 1 balcon et 1 terrasse à l'abris des regards pour profiter des extérieurs - un jardin arboré pour des moments de détente en plein air * avantages de ce bien : * alliant espace et fonctionnalité, cette maison est en excellent état général, sa localisation est idéale. Les nombreuses prestations telles que la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz naturel et la proximité des écoles, commerces et transports. Le sous-sol et le jardin sont des atouts supplémentaires qui sauront vous séduire. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison à villepinte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kathia martins vous propose : vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux, bien entretenu dans une résidence récente ? Sans aucun travaux ! Celui-ci est pour vous ! Appartement de 46 m², il vous séduira par son agencement fonctionnelle ! Il se compose - d’une entrée avec placard -une salle de bain avec wc -un salon séjour avec cuisine ouverte -une chambre avec dressing les + une terrasse un parking en sous sol sécurisé quartier calme écoles crèche axe routier venez le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathia martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cedric fossion vous propose : nouveauté en exclusivité ! - construction 2012, bel appartement de 40 m²avec place de parking en sous sol ! Idéalement situé avec tout à proximité, au 4ème étage avec ascenseur. __________________________________________________________________________ il se compose d'un agréable séjour lumineux donnant sur un balcon parfaitement orienté sud sans vis à vis et vous trouverez également un coin cuisine ouverte ! __________________________________________________________________________ côté nuit, une grande chambre de 14 m² avec placard et une salle de bain de 6 m². Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. __________________________________________________________________________ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric fossion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Fauconnier vous propose : Situé au 3e étage, ce duplex lumineux et fonctionnel offre une belle qualité de vie dans un secteur recherché de Villepinte. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'environ 30 m² idéale pour créer un espace salon et salle à manger chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et semi-équipée, s’ouvre sur un balcon. Ce niveau dispose également d’un WC séparé. À l’étage, un palier avec espace dressing dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’ensemble est bien agencé, optimisé pour un quotidien fluide. Côté localisation, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de plusieurs lignes de bus (39,45, 642) et de la gare RER B du Vert Galant à environ 25 minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, praticité et bon emplacement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Bilau vous propose : Bel appartement 3 pièces à Villepinte – Lumineux, fonctionnel et dans le nouveau écoquartier de Villepinte Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces idéalement situé à Villepinte, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER B, bus, accès A104). D’une superficie de 59 m², il se compose d’un spacieux séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon agréable, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 6 m² (possibilité d'ouverture), de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², d’une salle d'eau de 4,77 m² et de WC séparés.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison indépendante 4 pièces – 118 m² habitables – Terrain clos de 405 m² – Située dans un agréable quartier pavillonnaire, au calme, cette maison totalement indépendante séduit par son environnement, ses belles surfaces et son potentiel d’aménagement. Elle offre 118 m² habitables + 27 m² de sous-sol enterré sur un terrain clos et verdoyant de 405 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée, parfaite pour des instants conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 14 m², donnant accès directement au jardin. Une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un toilette indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, vous serez impressionné par la générosité des volumes : les trois chambres sont particulièrement spacieuses, idéales pour le confort de chacun. La première, indépendante, développe 17 m², tandis que les deux autres, en enfilade, offrent 16 m² et 15 m². Ces pièces permettent d’envisager de multiples configurations : suite parentale, chambres doubles, coin bureau ou salle de jeux. Un espace de 6 m²pouvant faire office de bureau, transformable en salle d’eau ou plus pour les créatifs, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’étage. En sous-sol, une buanderie de 27 m² offre un grand espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins (atelier, cave…). Le jardin, agréable, abrite un puit, une grande allée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, pour un confort optimal en toute saison. Un abris de jardin est présent. Des travaux sont à prévoir, en particulier sur les extérieurs : ravalement, remise en état des clôtures et aménagement paysager permettront de sublimer le potentiel de cette maison. Enfin, vous êtes à seulement 6 minutes en voiture ou 15min à pied de la gare RER B – Le Vert Galant, un vrai plus pour les trajets quotidiens vers Paris ou les environs. Axes routiers A104 à 5min en voiture, Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à 15min. À 10min à pieds des écoles maternelles primaires et le Collège Camille Claudel à 7min à pieds. Taxe foncière : 2 124 € Une maison lumineuse, solide et pleine de possibilités, parfaite pour accueillir votre projet de vie dans un cadre serein et familial. Venez la découvrir et laissez vous charmer ! Je travaille également en inter cabinet avec des agences locales et des mandataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : Une très belle maison située dans un quartier pavillonnaire calme et familial, à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces, des transports en commun (bus et RER B) sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 365 m² environ, la maison compte une surface au sol de 148,52 m² environ, répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec WC, couloir distribuant un séjour double très lumineux donnant sur une superbe terrasse très spacieuse avec sa belle pergola, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour) ainsi qu’une première chambre. À l’étage : une salle de bains avec WC, deux chambres équipées de placards et rangements intégrés. L maison est sur un sous-sol total compsé d'un grand garage, une grade pièce à aménager selon ses besoins (bureau, rangement), une buanderie avec accès direct au jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, avec terrasse et espaces verts. Un studio indépendant d’environ 25 m² environ vient compléter ce bien, offrant une excellente opportunité de revenu locatif. Une maison idéale pour accueillir une famille ou envisager un projet mixte résidence principale + investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anis El Guabdaoui vous propose : Appartement à vendre loué ! Superbe appartement de 3 pièces à Villepinte - Idéal pour un premier achat d'investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement de 61.57 m² situé dans une résidence de 2012 à Villepinte. Parfaitement agencé, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Les grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé au RDC, cet appartement offre une tranquillité appréciable. La résidence est sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie serein et paisible. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de ses habitants. Le bien comprend un parking. Loyer actuel : 1019€ / mois (charges comprises) avec locataires sérieux et présent depuis 2022. Bail jusqu'au 31 / 08 / 2028 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.17€ par mois (soit 2150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yasmina Gaël vous propose : Située dans un secteur calme, à proximité du parc départemental du Sausset et de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 pièces, construite en 1978, d’une superficie de 105 m² habitables (112 m² au sol), édifiée sur un terrain de 254 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie avec un salon ouvert sur la cuisine, idéale pour les moments de partage en famille. Une chambre avec sa salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau, offrant un espace pratique et confortable. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu’un dressing fonctionnel. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin invitent à la détente et aux repas en plein air. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi que d’une cour permettant de stationner deux véhicules. Cette maison mitoyenne séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de tout. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans la commune de Villepinte (93420), cet immeuble de rapport bien entretenu se compose de 7 appartements et d'un local commercial, complétés par des caves et places de stationnement. Excellent potentiel locatif : tous les lots sont facilement louables ou déjà loués, offrant un rendement intéressant et une gestion simple. Bâtiment soigné : parties communes et façades en bon état, toiture refaite, aucune grosse dépense à prévoir à court terme. Emplacement stratégique : proximité des commodités, transports (ligne RER B), garantissant une demande locative soutenue. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable, alliant stabilité, revenus réguliers et valorisation patrimoniale à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799 790 688.

Iad France - Andres Sevilla vous propose : Maison familiale 4 chambres – Villepinte, secteur du Parc de la Pointe Sud Située dans un quartier recherché et verdoyant du nord de Villepinte, cette charmante maison familiale d’environ 103 m² habitables séduira par son cadre paisible et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m² sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix à deux pas des écoles, commerces, axes routiers (A104, A3, N370) et du RER B. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux double séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé et un accès direct au garage. À l’étage, un dégagement mène à quatre belles chambres non mansardées et à une salle de bains fonctionnelle. Les extérieurs sont soignés et invitent à la détente, avec un jardin intime agrémenté d’arbres fruitiers, une terrasse conviviale pour les repas d’été, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. On aime le calme absolu, la vue dégagée sur la verdure du Parc de la Pointe Sud, la luminosité des pièces et la proximité de tout : écoles, transports, Aéroville, Roissy et Paris. Une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et pratique.

Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : Villepinte – Maison de ville rénovée avec jardin sans vis-à-vis Maison familiale de 144 m² entièrement refaite à neuf, prête à vous accueillir sans travaux. Construite en 1976 et rénovée récemment, elle allie confort moderne et espaces lumineux. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche en pierre volcanique et un WC. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un WC et un dressing. Le tout est édifié sur un terrain de 359 m² avec jardin sans vis-à-vis, terrasse aménagée avec cuisine d’été et salon de jardin, ainsi qu’un espace permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules à l’intérieur de la propriété. Fibre optique, chauffage individuel au gaz, assainissement collectif. Sécurité assurée par alarme et vidéosurveillance. Quartier calme et résidentiel, proche écoles, commerces et transports. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Appartement T3 avec balcon – Parc de la Noue à Villepinte – 119 000 € Naoual PRESOTTO vous propose ce T3 de 49,77 m² situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence verdoyante et sécurisée à Villepinte. Une opportunité rare pour un primo-accédant ou un investisseur à petit budget. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 17 m² donnant sur un balcon agréable, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. L’immeuble a été entièrement rénové à l’extérieur en 2025 : ravalement, toiture, étanchéité et parties communes refaites. Vous bénéficierez ainsi d’une économie sur les travaux futurs, il ne reste plus qu’à moderniser l’intérieur pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Actuellement loué 950 € charges comprises, l’appartement sera vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité d’y emménager immédiatement ou de le remettre en location. Situé dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et transports, c’est un bien à saisir rapidement. Prix attractif : 119 000 € – les premiers arrivés seront les premiers servis ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 646 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina khiter vous propose : a 5 minutes à pied de la gare rer b du vert-galant. * adresse * : 8 avenue des nymphes, villepinte résidence de 2007. Situé au rdc avec une petite terrasse au calme sans vis-à-vis. Dpe : d aucune anomalie électrique. Faibles charges. * caractéristiques * : - type : appartement 2 pièces - superficie : 40 m² - rez-de-chaussée côté jardin - terrasse : terrasse sans vis-à-vis - place de parking : incluse en sous-sol taxe foncière 2025 : 1140€ charges : 99€ / mois. * environnement * : situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant à proximité à pied du parc de la poudrerie. * accessibilité * : à proximité des transports en commun et des commerces : boulangerie, banques, coiffeur, superette, pharmacie. Tout est accessible à pied. * contactez-moi dès maintenant pour une visite ! * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose : * Maison à Rénovée - Gros potentiel d'agrandissement par le haut et sur l'arrière - grand terrain * A Villepinte, proche de la place centrale, dans un quartier pavillonnaire au calme, cette maison robuste construite en 1980 sur une belle parcelle de pratiquement 420 m² de terrain. Disposant d'un toit plat en béton, elle sera relativement simple à agrandir vers le haut en lui ajoutant un étage supplémentaire sans avoir à modifier ou démolir une charpente ! Elle dispose actuellement d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une grande cuisine indépendante, de 2 chambres donnant sur une véranda, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé. La maison dispose d'un garage et d'une cour à l'avant pouvant permettre de rentrer au moins 3 voitures avec un portail coulissant déjà existant. Toutes les commodités à proximité comme les écoles, collèges, commerces et transports. Je réponds à toutes vos questions par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.