Biens à vendre à Coubron (93470)

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : COUBRON – MAISON PLAIN-PIED – 82 m² (surface au sol) – TERRAIN 350 m² – PROCHE FORÊT – GRAND PARIS Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du Grand Paris ! À Coubron, à proximité de la forêt de Bondy, venez découvrir cette maison plain-pied de 82 m² (surface au sol), située sur un terrain de 350 m², au sein d’une copropriété de sol. Construite en 1965 et en très bon état, cette maison offre une belle qualité de vie avec ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces complémentaires. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48.49 m², composée d'une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ouverte sur l’extérieur. La cuisine est complétée par un cellier, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Les vrais + de cette maison : - Plain-pied - Terrain de 350 m² - Exposition sud-ouest - 2 chambres voir 3 chambres - Combles aménagés d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux… - Chalet indépendant aménagé en chambre avec climatisation - Poêle à granulés installé en 2024 - Place de parking attitrée - Fibre optique - À proximité de la forêt de Bondy et des espaces verts - Un secteur qui bénéficie de la dynamique du Grand Paris Les combles aménagés et le chalet permettent notamment de disposer de plus de couchages ou d'espaces de travail, un véritable atout pour une famille, du télétravail ou pour recevoir. Une maison qui réunit espace extérieur, luminosité, plain-pied et proximité de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des futurs projets de transport du Grand Paris. Vous recherchez une maison à Coubron avec un extérieur et de beaux espaces complémentaires ? Venez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : En lisière de la forêt de Coubron, au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien, dotée de nombreux espaces verts offrant un cadre de vie exceptionnel, venez découvrir cet appartement duplex F3 / F4 situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave mains, un beau séjour de 29 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée et bénéficiant d'un accès direct sur une très belle terrasse avec jardinet d'une superficie de 29 m² où vous pourrez profiter à loisirs des beaux jours. Le compromis idéal entre la maison et l'appartement. À l'étage : un palier dessert 2 chambres de 10 et 12 m², une salle de bains, un WC indépendant, un dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Les + : Fenêtres double vitrage, électricité aux normes, ballon d'eau chaude de 2023, grande place de parking permettant de stationner deux petites voitures ou une voiture et un deux roues (Possibilité de pose d'une borne électrique). Quelques travaux de rafraichissement / décoration seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce charmant duplex qui ne manque pas d'atouts. Venez le découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.89€ par mois (soit 2974.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Dancrade vous propose : COUBRON - MAISON - T5 83 m² - GARAGE - EXCELLENT ETAT Nichée au coeur d'un environnement exclusivement pavillonnaire dans un quartier prisé, au calme et proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié. Cette maison de plus de 83 m², très récente, décorée avec goût et sans aucun travaux à prévoir, se distingue de part ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace, avec accès au garage. Dans son prolongement, une large baie vitrée efface la frontière entre intérieur et l'extérieur, invitant à découvrir un jardin intimiste, apaisant, véritable parenthèse de sérénité. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres avec placards intégrés, aux lignes harmonieuses, assurant confort et praticité. Une magnifique salle d'eau à l'esthétique soignée apporte une touche raffinée. L'ensemble offre une signature harmonieuse où chaque détail trouve sa place avec justesse. Et pour parfaire le tout, un DPE C gage de sérénité et efficacité au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dancrade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 924005689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Constantin vous propose : À découvrir absolument — Un appartement rare au cOEur d’un écrin de verdure Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 94 m², situé au sein d’une résidence de haut standing, sécurisée et très recherchée, nichée dans un environnement exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L’appartement offre une très belle cuisine, un couloir desservant un grand salon salle à manger de plus de 30 m², un WC indépendant, une salle d’eau moderne, ainsi que trois chambres, dont une très grande chambre de plus de 14 m². une buanderie, et des placard de rangements. Le véritable atout de cet appartement : son très grand salon, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, qui s’ouvrent sur un magnifique jardin privatif d’environ 300 m². Un espace extérieur rare et privilégié, véritable prolongement du séjour, offrant calme, intimité et une agréable sensation de vivre au cOEur de la nature. à cela s'ajoute 2 places de parking sécurisée et une cave. La résidence, clôturée et sécurisée, bénéficie également de la présence d’un gardien et d’un environnement particulièrement paisible, en face de la foret de Bondy un paradis pour les Grands et les petits. Confort : Porte blindé Double vitrage Volets roulants électriques Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude, l’électricité, l’entretien des parties communes et des espaces verts, le gardiennage ainsi que la contribution au fonds travaux. Un bien rare dans un cadre privilégié. N’hésitez plus et venez découvrir ce véritable havre de paix. Vous serez charmé dès la première visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie dantonnet vous propose : opportunité rare à coubron – appartement 3 pièces + parking – résidence entièrement rénovée (travaux déjà payés) ! Dpe c vous cherchez un appartement sans travaux… mais avec une forte valorisation à venir ? Ce bien est une véritable opportunité immobilière. Les travaux d’embellissement et de rénovation énergétique débutent en novembre 2026.100 % financés par la vendeuse = aucun coût pour vous ! Appartement lumineux et prêt à vivre découvrez ce 3 pièces de 63 m² au sol (59 m² loi carrez), situé dans une résidence calme, verdoyante et très bien entretenue. Exposition sud-ouest, luminosité optimale toute la journée loggia avec vue dégagée sur les espaces verts agencement idéal : séjour lumineux avec accès loggia cuisine équipée 2 chambres confortables salle de bain moderne wc indépendant cave aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises bonus rare : place de parking incluse ! Le gros point fort (qui fait toute la différence) la résidence va bénéficier d’une rénovation complète haut de gamme, déjà votée et intégralement payée : isolation + ravalement façade pompe à chaleur performante toitures rénovées et isolées halls modernisés + interphone neuf parties communes remises à neuf ce que vous y gagnez immédiatement : aucun frais de travaux à prévoir des charges qui seront moindres à terme, notamment à partir de 2027 confort thermique et phonique amélioré une amélioration de la classe énergétique grâce aux travaux, avec un dpe qui remontera après leur réalisation vous achetez aujourd’hui… un bien qui va prendre de la valeur sans rien dépenser emplacement idéal : commerces à proximité (dont intermarché) écoles à 2 min à pied forêt à 5 min accès rapide a104 centre commercial de claye-souilly shopping center à 12 min transports vers rer b, t4 et future ligne 16 un autre atout pour l’avenir : le grand paris express la future ligne 16 du grand paris express, avec son développement dans le secteur, constitue un véritable atout pour l’attractivité de coubron et des communes environnantes. Cette évolution des transports peut contribuer à renforcer l’attractivité et la valeur des biens immobiliers du secteur à terme. Vous achetez aujourd’hui… un bien qui bénéficie de travaux déjà financés et qui s’inscrit dans un secteur amené à évoluer avec l’arrivée du grand paris express. En résumé : appartement lumineux et en parfait état parking inclus résidence entièrement rénovée à vos frais = 0 € valorisation assurée une visite s'impose ! — ce type de bien est extrêmement recherché ! Ps : collaboration ouverte avec mandataires et agences la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : OPPORTUNITÉ RARE à Coubron – 3 pièces avec parking + résidence entièrement rénovée (travaux déjà financés) Vous cherchez un appartement sans travaux, avec fort potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus. Les travaux de rénovation énergétique et d’embellissement débutent en Novembre 2026 100 % financés par les vendeurs = 0 € à votre charge Un appartement prêt à vivre Situé dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m² Exposition sud-ouest → luminosité optimale toute la journée Agencement idéal : Séjour lumineux Cuisine équipée ouverte sur le salon 2 chambres Salle de bain moderne WC indépendant Cave 1 place de parking Le vrai atout qui fait toute la différence : La résidence va bénéficier d’une rénovation complète haut de gamme, déjà votée et intégralement financée : Isolation thermique + ravalement Pompe à chaleur performante Toiture rénovée et isolée Halls modernisés + interphone neuf Parties communes entièrement refaites Emplacement stratégique Commerces à proximité (dont Intermarché) Écoles à 2 minutes à pied Forêt à 5 minutes Accès rapide à l’A104 Centre commercial de Claye-Souilly à 12 min Transports vers RER B, T4 et future ligne 16 Contactez-moi pour une visite ! Collaboration ouverte avec mandataires et agences La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Dantonnet (06 23 24 18 65) vous propose : À vendre – Appartement 4 pièces avec jardin privatif à Coubron (Résidence La Renardière) Dans un environnement rare et privilégié, au cOEur de la très recherchée résidence La Renardière, découvrez cet appartement de 92 m² environ offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et entouré de verdure. La résidence, fermée et arborée, bénéficie d’un emplacement idéal, face à la forêt de Bondy, tout en restant proche des commodités et des grands axes du Grand Paris Futur métro M16. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable extérieur. Vous y trouverez trois chambres. La distribution des pièces est fonctionnelle et offre un réel potentiel d’aménagement. Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif d’environ 80 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Côté pratique, le logement dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Localisation idéale : Résidence calme, sécurisée et verdoyante Face à la forêt de Bondy Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide au réseau du Grand Paris et au futur métro ligne 16 Cadre de vie recherché à Coubron Un bien rare sur le secteur, combinant espace, extérieur, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder pour les amateurs de nature et de projets personnalisés. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Dantonnet EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - virginie dantonnet (06 23 24 18 65) vous propose : coubron – maison familiale 7 pièces avec fort potentiel ! Située au coeur du charmant village de coubron, cette maison familiale d'environ 125 m² environ habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres + 1 bureau, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou encore de développer un projet d'investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et la transformer selon vos envies. Les atouts : 636 m² environ de jardin 5 chambres + 1 bureau maison familiale rare sur le secteur (fort potentiel d'aménagement) centre-ville et commodités accessibles à pied (dont intermarché) écoles et commerces à proximité à 2 minutes à pied idéal grande famille, investisseurs ou artisans forêt à 5 minutes accès rapide à l’a104 centre commercial de claye-souilly à 12 min transports vers rer b, t4 et future ligne 16 grand paris après rénovation, cette maison pourra devenir une véritable pépite dans un secteur recherché pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et valoriser ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie dantonnet ei (id 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant à Coubron, cette superbe maison traditionnelle de 120 m², édifiée sur un terrain de 360 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2022, cette maison récente séduit par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte, une entrée accueillante, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative, wc et son dressing. À l’étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité pour tous. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Parfaitement isolée, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel performant avec plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison bénéficie également d’équipements modernes tels que des volets roulants domotisés et une centrale d’aspiration intégrée, pour un confort de vie au quotidien. Classée avec un DPE A à faible consommation énergétique. Un garage et sous sol total complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des écoles et des commodités, cette maison neuve constitue une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bouzid Illourmane vous propose : Restaurant d’une superficie de 210 m² + terrasse de 80 m² Excellente visibilité, avec un parking privé et un parking en face gratuit d'une grande surface de distribution. Loyer : 3 500€ HT Bail neuf : 3/6 / 9 Aucun personnel à reprendre. Actuellement exploité en restauration Italienne (ouvert 5j / 7), avec une capacité de 250 places assises. Équipements complets et récents inclus (cuisine pro, four à pizza bois rotatif, hotte aux normes, frigos, mobilier, etc.) Façade sécurisée avec volets métalliques Ambiance chaleureuse et déco moderne, clé en main POTENTIEL D'EXPLOITATION : Activité à développer par un pro Livraison à domicile à développer (Uber Eats, Deliveroo…) Plages horaires élargissables, 7j / 7 midi et soir Réseaux sociaux à exploiter pour notoriété et acquisition locale Possibilité d'intégrer une franchise, d'élargir l'offre food, ou de créer un nouveau concept. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bouzid Illourmane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 895358141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Festa vous propose : Et si vous choisissiez une maison où vos enfants grandiront au calme, entourés de nature, tout en restant connectés au Grand Paris de demain ? Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale composée d’un salon / salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié aux repas et à la vie de tous les jours. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce niveau, pratique pour recevoir ou pour éviter les escaliers. À l’étage, trois chambres accueillent l’espace nuit, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose une dernière pièce avec de nombreux rangements peut devenir une chambre d’adolescent, un bureau ou un espace plus indépendant selon les besoins. Le sous-sol total apporte des espaces complémentaires avec une chaufferie, une buanderie, une cave / atelier ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace de stockage selon les besoins. À l’extérieur, la terrasse exposée Sud prolonge naturellement la pièce de vie aux beaux jours. Le jardin permet de profiter d’un espace extérieur agréable, tandis que la cour à l’arrière laisse différentes possibilités d’aménagement. La maison est bien entretenue et habitable sans travaux. Un garage ainsi que six places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Coubron séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant, à proximité de la forêt régionale de Bondy, véritable poumon vert idéal pour les promenades et les activités en plein air. La commune bénéficie également de la dynamique du Grand Paris avec l'arrivée de la ligne 16, qui facilitera les déplacements vers les principaux pôles économiques franciliens et renforcera l'attractivité du secteur. Un contexte qui fait de cette maison une belle opportunité pour allier qualité de vie et investissement patrimonial dans une commune au fort potentiel d'évolution. Des plans par niveau sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabel Flamant vous propose : Exclusivité Coubron — Lumineux T4 de 84 m² Découvrez ce magnifique appartement de 84 m², baigné de lumière tout au long de la journée, situé au cOEur de Coubron, la commune la plus paisible et verdoyante de Seine-Saint-Denis. Dans une résidence familiale, fermée et sécurisée avec digicode (3 étages seulement), ce bien propose : *Une entrée accueillante avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements. * Un séjour très lumineux. * 3 chambres spacieuses — Pour ceux qui souhaitent un très grand espace de vie, il est tout à fait possible d'agrandir le séjour en supprimant une chambre afin d'obtenir un vaste séjour / salle à manger. * Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. Les + du bien : * Une cave privative complète ce lot. * Charges incluant le chauffage collectif, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verdoyants. Un cadre de vie privilégié : * Écoles à deux pas : Maternelle et primaire situées juste en face de la résidence. * Nature et loisirs : Accès immédiat à plusieurs bois environnants, parfait pour de grandes balades et des randonnées en pleine nature. * Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate desservant directement la gare du Vert Galant Tremblay en France (RER B) et la gare du Raincy-Villemomble (RER E). * Proche de la national RN3 * Proche de l'autoroute A104 Un appartement modulable et chaleureux qui n'attend plus que vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.57€ par mois (soit 3078.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : RARE – Maison impeccable 5 pièces – Coubron Parc Corot – Cadre paisible & FUTUR Grand Paris métro M16 Située à Coubron, charmante commune réputée pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale de 86 m² habitables (91 m² au sol) entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié. Nichée dans le secteur très recherché du Parc Corot, elle offre un cadre de vie idéal entre nature, sérénité et proximité du futur Grand Paris M16. Une maison clé en main, aucun travaux à prévoir Soigneusement rénovée, elle propose : Séjour lumineux (19 m²) avec poêle à granulés Salle à manger conviviale (12 m²) Cuisine fonctionnelle (9 m²) 3 chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Dressing + cellier Les atouts majeurs Maison impeccable → posez vos valises Exposition Sud / Ouest → luminosité optimale Quartier résidentiel calme et verdoyant Secteur Parc Corot très demandé Valorisation à venir avec le Grand Paris Confort & équipements Fibre optique (télétravail idéal) Chauffage individuel + poêle à granulés économique Box de stationnement privatif Une localisation idéale pour la vie de famille Écoles et commerces Intermarché, Boulangerie à proximité immédiate Cette maison réunit tous les critères : calme, emplacement, état impeccable et qualité de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Je travaille en partage avec mandataires et agences locales – inter-cabinet bienvenu pour une vente rapide et efficace ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : ensemble immobilier professionnel entièrement vide, composé de deux bâtiments sur une parcelle d'environ 1 350 m² : restaurant équipé de 220 m² avec terrasse de 80 m² entrepôt de 200 m² (hsp 6 m) avec terrain arrière de 380 m² bureaux : 110 m² + 30 m² + 48 m² avec cuisines et sanitaires idéal pour activité commerciale, artisanale ou investissement locatif. Disponibilité immédiate – fort potentiel d'exploitation. Dossier complet sur demande. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050542).

Iad France - Daniel Vieira vous propose : À COUBRON dans un secteur résidentiel au calme avec une magnifique vue dégagée sur la forêt à proximité des écoles, cette maison indépendante de 100 m² habitable comprend une entrée véranda, cuisine indépendante, séjour lumineux de 30 m² réchauffé par sa cheminée, deux chambres avec rangements, salle d’eau avec douche à l'italienne, WC séparés. En rez-de-jardin, un second espace, pensé pour accueillir famille ou invités : cuisine de 20 m², coin salon, chambre de 14 m², salle d’eau avec WC. Le tout posé sur un terrain clos de 446 m², avec garage et stationnement pour deux véhicules. Isolation refaite, double vitrage, pompe à chaleur : une maison économe, prête pour demain. Un bien rare, où chaque niveau vit à son rythme, dans une harmonie simple et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : parcelle mixte – 1350 m² – composée de deux ensembles bâtis 1. Restaurant équipé + terrasse. Surface intérieure : 220 m² terrasse : 80 m². Statut locatif : actuellement loué loyer actuel : 3 000 € ht / hc / mois peut etre vide fiscalité : taxes foncières à la charge du locataire 2. Ensemble entrepôt / bureaux entrepôt : 200 m² hsp 6m terrain arrière : 380 m² (idéal pour stockage extérieur, parking ou extension) bureaux (1er étage) : 110 m² avec cuisine et sanitaires bureau indépendant 1 : 30 m² avec sanitaire + douche bureau indépendant 2 : 48 m² (2 bureaux, cuisine, salle de bain) loyer actuel : 5 000 € ht / hc / mois disponibilité : locaux vacants dans 6 mois soit 7% de rentabilité potentiel de relocation ou de valorisation à terme sur la partie entrepôt / bureaux. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047717).