Biens à vendre à Le Bouscat (33110)

Certaines adresses ne se décrivent pas, elles s'imposent. Au cœur du Bouscat, à deux pas de la Barrière du Médoc, ce T2 d'environ 34 m² incarne un équilibre rare entre élégance, emplacement et valorisation patrimoniale. Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, l'appartement séduit par sa luminosité remarquable grâce à une exposition plein sud. Les deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent une ouverture précieuse, renforçant cette sensation de confort urbain recherché. Un cellier privatif avec électricité ainsi que des combles aménageables viennent enrichir le potentiel du bien, laissant entrevoir de réelles perspectives d'évolution. À seulement 250 m du tram et à 10 minutes du centre de Bordeaux, cette adresse conjugue emplacement stratégique, forte attractivité locative et sécurisation de l'investissement. Un bien rare, à la fois évident et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

869 000 €

Maison 5 pièces 170 m²

À moins de 10min à pied de toutes les commodités de la barrière du médoc (commerces, transports et écoles); venez découvrir cette magnifique maison de caractère en parfait état, lumineuse, aux beaux volumes. Passez la double entrée, et laissez vous charmer par cette jolie demeure style "art déco" aux prestations conservées. En rez de chaussée, un bureau, une salle de sport, un large séjour donnant sur la partie extérieure, une cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée, l 'accès au garage de 18 m², et à la cave. À l'étage, l'escalier "art déco" mène à un palier desservant trois chambres spacieuses, un dressing, deux salles d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur 100 m² de jardin avec terrasse et piscine. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Un bien clé en main sans travaux. Une maison idéale pour une vie familiale sereine, à visiter sans tarder ! Etablissements scolaires : tivoli, grand lebrun, assomption tram d "courbet " à 700m, bus ligne 9 à 200m, direct gare saint jean les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 869 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

397 100 €

Appartement 5 pièces 95 m²

Nouveau en exclusivite centre du bouscat tout a pied mireille maillot vous propose un appartement t5 traversant au 3ème étage d' une petite résidence sécurisée, arborée, avec ascenseur, interphone, un grand garage individuel et un cellier. Une entrée s' ouvrant sur un couloir desservant les différentes pièces de l'appartement. Un séjour double très lumineux exposé ouest avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant. Une cuisine séparée aménagée et équipée très agréable pour le petit déjeuner. Le couloir dessert 3 chambres (12,10, 11) dont une avec un petit balcon une grande salle d'eau carrelée du sol au plafond et des wc séparés. De nombreux placards dans le couloir et les chambres. Chauffage individuel au gaz. Copropriété pas de procédure en cours nombre de lots 93 parties communes en très bon état. Vue dégagée. L' avantage incontestable la situation de l'appartement proximité immédiate : mairie, médiathèque, église, pharmacie, commerces divers tram d dpe d ges d visites possibles le week-end prix 397 100 euros fai (dont 17 100 euros charge acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438313- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

213 500 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Appartement rénové venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes de la place ravezies dans une résidence sécurisée avec parking privatif. Il se situe au 8 ème étage avec ascenseur, une vue dégagée, sans aucun vis à vis, dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts. Un salon lumineux, une cuisine avec un balcon, trois chambres, wc indépendant. Les huisseries sont récentes en double vitrage pvc. Charges de copropriété sont de 145 euros / mois. Aucune procédure en cours dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et1740 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 a vos téléphones au 06 71 94 01 86 mme laurence olivé prix 213500 euros hai dont 6,75% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 200000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 436616 (6.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Maison 6 Pièces 142 m² à vendre à Le Bouscat (33110)

629 000 €

Maison 6 pièces 142 m²

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 297 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110 m²) et d'un duplex de Type 2 (32 m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif. Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés). Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

435 000 € -2 %

Appartement 4 pièces 102 m²

Antony GLAZIOU, Conseiller SAFTI, vous présente son coup de coeur du mois ! Situé au cœur de la charmante commune du Bouscat (33110), ce superbe appartement offre un cadre de vie idéal et envié, tout proche (moins de 200 m ! ) de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, de la place Jean Valeix (de ses cafés, restaurants, etc.), de l'école élémentaire et du collège Saint-Anne, de nombreux commerces, professionnels de santé, etc. La résidence est parfaitement sécurisée, très arborée, dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence a aussi l'avantage d'offrir un accès aux appartements vis des coursives protégées des intempéries. Le prix inclut une place de stationnement privative idéalement située dans la résidence NB : il est possible pour l'acquéreur pour qui le souhaiterait d'acquérir en sus une seconde place de stationnement et / ou un garage ! Cet appartement de 102 m², au 1er étage, rénové en 2019, propose des espaces lumineux et fonctionnels. En sus de deux très belles chambres, l'appartement dispose d'une vaste suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Il y a donc au total deux WC et deux salles d'eau. Et, pour compléter le tout, outre un vaste séjour : une cuisine toute équipée, un cellier / buanderie très pratique, une belle terrasse très bien exposée et un balcon filant dans le prolongement, ainsi qu'une "vraie" entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

200 000 €

Appartement 3 pièces 49 m²

Iad France - Sarah Frehel vous propose : Le Bouscat - Quartier Robert Schuman - Appartement 3 pièces avec cellier et stationnement À seulement 300 mètres du centre-ville du Bouscat, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces situé en seconde ligne, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif en rez-de-chaussée ainsi que d'un stationnement libre et sécurisé au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

699 000 €

Maison 7 pièces 200 m²

Iad france - alex lefavrais vous propose : le bouscat – maison d’exception 200 m² – 5 chambres – piscine – tram d mairie du bouscat à deux pas de la mairie du bouscat et du tram d, dans une impasse confidentielle au calme absolu, se dévoile une maison d’exception de 200 m² où élégance, confort et art de vivre s’entrelacent harmonieusement. Dès l’entrée, le portail s’ouvre sur une cour sécurisée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant équipé, véritable atout offrant de multiples possibilités : exercer une activité professionnelle avec un espace dédié, accueillir un membre de la famille dans le cadre d’un projet intergénérationnel, ou encore réunir l’ensemble en une seule maison principale spacieuse. Un séjour de 34 m² complète ce niveau, prolongé par un patio intime de 26 m², idéal pour se ressourcer. Un escalier raffiné conduit au premier étage : une pièce de vie magistrale de 64 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine haut de gamme, salle à manger et salon. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse en bois avec piscine, pensée pour profiter de chaque instant en mode dedans-dehors. Le dernier étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage / buanderie complète ce bien rare. Les atouts qui font toute la différence : fibre optique chauffage électrique connecté et programmable à distance système d’alarme installé isolation de la toiture refaite en 2018 à proximité immédiate des commerces, écoles et transports visites possibles le dimanche et jours fériés un havre de calme, d’élégance et de volupté, niché au coeur du bouscat. Une adresse rare, une maison unique, une opportunité à saisir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd’hui : une telle maison ne reste jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

355 000 € -1 %

Maison 3 pièces 68 m²

Dans un environnement calme et résidentiel du Bouscat, au sein d'une copropriété soignée, découvrez cette maison T3 de 70 m² construite en 2009, fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dispose d'un placard intégré pratique pour le rangement. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, offre une atmosphère chaleureuse avec son carrelage imitation parquet et s'ouvre sur un espace extérieur d'environ 20 m² à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée permet une installation immédiate sans travaux. À l'étage : 2 chambres avec placards (10 m² et 11 m²) dont une chambre climatisée salle de bain et WC Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un vrai plus sur le secteur. Chauffage individuel gaz Fibre installée Charges de copropriété d'environ 600 € / an. Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement, dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité des commodités et des transports. À découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 06 68 92 55 55, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173.

15 000 €

Garage

Le bouscat centre - avenue léon blum. À 2mn du tram et de la place de l'église - dans petite résidence fermée et sécurisée. Place de parking extérieure vendue libre. Rare - a saisir.

25 000 €

Garage 16 m²

À vendre exclusivité IMMO DE FRANCE un garage de 16 m² idéalement situé au Bouscat, dans le quartier Jean ? Jaurès / Ravezies, à proximité immédiate des boulevards, du tram D et des commerces. Ce garage fermé offre une surface confortable permettant de stationner facilement un véhicule, qu'il s'agisse d'une citadine, d'une berline ou même d'un petit SUV. Son accès est simple et pratique, et l'espace peut également convenir pour du stockage ou comme box de rangement sécurisé. Implanté dans un secteur où les places de stationnement sont rares et très recherchées, ce garage représente une véritable opportunité, aussi bien pour un particulier souhaitant disposer d'un stationnement privatif que pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Situé à deux pas de Ravezies cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte et d'une attractivité croissante. Ce garage constitue ainsi une solution idéale pour sécuriser un véhicule, désengorger un lieu d'habitation ou réaliser un investissement pertinent dans un quartier dynamique.

690 000 € -8 %

Maison 6 pièces 134 m²

Iad France - Ibtissam Bouchouiha vous propose : Maison familiale contemporaine de 134 m² avec jardin et garage – Le Bouscat Située dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison familiale construite en 2019 offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. D’une surface de 134 m², la maison se compose de 6 pièces, dont trois chambres ainsi qu’une suite parentale, garantissant à chacun son espace et son intimité. L’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. L’agencement est complété par une buanderie, un cellier, des rangements pratiques, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. À l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et calme. Un garage privatif ainsi qu’un stationnement extérieur viennent renforcer le confort au quotidien. La maison dispose d’équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort optimal toute l’année. Son exposition nord et est offre une luminosité naturelle équilibrée. À proximité des écoles, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal. En excellent état, la maison ne nécessite aucun travaux et est prête à être habitée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ibtissam Bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

455 800 €

Maison 6 pièces 208 m²

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Le bouscat proche centre ville maison t6 sur une parcelle de 408 m². Cette maison de 208 m² hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage. Vente à terme : 455800 euros hai plus 5 ans occupé avec mensualités de 950 euros (57000 euros), puis libre. Valeur vénale du bien 630000 euros, pour plus d'informations contacter mélina atik-carpi, agent propriétés privées. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros, dpe effectué en mars 2025. Photos home staging pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439820- honoraires 6% à la charge des acquéreurs. Honoraires agence 25800 euros ttc prix net vendeur 430000 euros prix total 455 800 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

546 000 €

Appartement 4 pièces 124 m²

Dans une rue calme à sens unique du secteur de la Barrière du Médoc au Bouscat - accessible par le Tram D rejoignant le centre de Bordeaux - ce duplex de 124 m² avec extérieur allie charme de l'ancien - pierre apparente, cheminée - et belle rénovation. Cet appartement traversant, au sein d'une copropriété de 2 lots avec façade en pierre, dispose de sa propre entrée et d'un extérieur arboré avec terrasse de 22 m². Le RDC est composé d'une entrée avec wc, d'une vaste pièce de vie de 48 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placards et sa salle de bain attenante. En rez-de-jardin, 2 chambres avec accès direct sur le jardin, une salle de bain avec wc et un dressing. Un cellier avec un espace buanderie complète ce bien. Le syndic est bénévole, les charges de copropriété sont faibles et sans parties communes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

167 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Laissez-vous séduire par ce ravissant T2 de 41 m², niché au cOEur du quartier recherché d’Ausone au Bouscat. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2017, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement optimisé avec placard et un coin buanderie astucieusement dissimulé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine cosy et fonctionnelle, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit : Une grande chambre confortable avec sa salle d'eau attenante (douche, sèche-serviettes et WC), offrant une véritable suite privée. Les prestations complémentaires : Une place de parking privative et sécurisée en extérieur. Un local à vélos à disposition. On aime : Le calme d'une résidence récente (normes RT 2012). La proximité immédiate des transports : Tram D (Ausone) à 750m, Bus 33 et 82 à 450m. Le chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée. Posez vos valises dans ce cocon moderne ! (avec quelques suggestions d'aménagements sur les photos) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

314 160 €

Appartement 5 pièces 98 m²

Barrière du Médoc. Au Bouscat à deux pas du tram D et au 5e étage sur 6 d'une petite coproriété, appartement de type 5 avec séjour donnant sur balcon, cuisine attenante, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, salle d'eau, wc séparé. Une cave au sous sol et 2 Box fermés au rdc complètent ce bien qui est à raffraichir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

232 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Dans un ensemble immobilier situé au Bouscat entre la Barrière du médoc et le centre ville, proche tram D, appartement de type 4 situé au 3e étage d'une résidence ravalée récemment composé de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc, bureau, cellier et balcon. Une cave au sous sol. Prévoir petits travaux de raffraichissement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

625 000 €

Maison 5 pièces 105 m²

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Charmante Maison Art Deco au Bouscat avec garage Cette maison de 105 m², sur une parcelle de 405 m² est une véritable pépite pour les amateurs de maisons de charme, ele a conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminée. ) L'intérieur se compose d'une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres.,une salle de bain, wc, une cave complète ce bien Cette maison nécessite quelques travaux À l'extérieur, un charmant jardin sans vis à vis, le garage en fond de parcelle est accessible derrière un grand portail depuis la rue. Le Bouscat est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en ville tout en profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par le cachet unique de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

230 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des boulevards, à seulement 800 mètres du tram D, ce T3 rénové au premier étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique et agréable. La pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte crée un bel espace convivial, prolongé par un balcon pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble avec une distribution fluide. En plus : une place de parking en sous-sol et un ravalement de façade réalisé en 2024, un atout rassurant pour l'avenir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 350 € Honoraires charge acquéreur : 12 650 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

470 000 € -5 %

Maison 6 pièces 105 m²

Dans un environnement privilégié entre le tramway D Calypso et Mairie du Bouscat, proche du centre et du parc de la cheneraie, sur une belle et rare parcelle de plus de 500 m² avec accés latéral et garage. Deux projets possibles, rénovation totale d'une bâtisse ancienne de 105 m² avec une cave ou démolition pour une maison à bâtir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

377 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 81 m²

Iad france - louisa lebrun vous propose : bien rare et unique ! Bruges - le bouscat, venez découvrir cet appartement qui se vit comme une maison avec terrasse. Cet appartement recent de 2021, offre un salon séjour donnant sur un bel extérieur de 100 m² env une cuisine équipée, 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès privé sur la terrasse, une salle de bain, un wc indépendant et 2 places de parking couvertes. On apprécie : - son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade - son agencement, idéal avec une salle d'eau privative et une salle de bain - son extérieur accessible du salon, de la cuisine et d'une chambre permettant de profiter de chaque moment de la journée. - la qualité des matériaux et décoration soignée - les prestations haut de gamme incluant la domotique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat b indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louisa lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

285 000 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Le Bouscat, dans un environnement calme et privilégié, appartement type 3 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, salle de bains et rangements. Cave et parking extèrieur. Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Visite 3D

253 500 € -4 %

Appartement 4 pièces 80 m²

Situé au 2ème étage, dans une petite résidence récente, venez découvrir ce joli T4 d'environ 80 m² comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon avec un accès sur le balcon, un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, et d'une salle de bain avec wc. À l'entrée de la résidence sécurisée, vous retrouverez 2 emplacements de stationnement privatifs. À visiter rapidement ! 1.

Visite 3D

735 000 €

Appartement 5 pièces 144 m²

Vivez le rêve dans un cadre prestigieux : Plongez dans l'élégance de cet appartement d'exception, situé au 3ème étage d'une prestigieuse résidence signée par l'architecte Darchand, reconnu pour son expertise dans la création de lieux uniques. Avec ses prestations haut de gamme, cet espace de vie vous attend. Un espace de vie lumineux et aérien : Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, doté d'une hauteur sous plafond de 2,75 m, créant une sensation d'espace et de volume. Cet agencement est idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, à la fois esthétique et fonctionnelle, est équipée d'une buanderie attenante, facilitant votre quotidien avec style. Confort et intimité : L'espace nuit a été soigneusement agencé pour offrir le maximum de confort. Il comprend plusieurs chambres spacieuses, une salle de bains raffinée, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un bureau s'ajoute pour répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité indépendante. Éléments rares et pratiques : Ce bien rare va au-delà de l'ordinaire en incluant une chambre de service, une cave pour tous vos besoins de rangement, et un garage avec porte électrique — un avantage indéniable en plein centre-ville. L'habitat parfait : Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier élégance, confort et prestige dans un cadre où chaque détail compte. Cet appartement recherché est bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est une invitation à un art de vivre au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de le découvrir. Votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 939448.

180 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²