Biens à vendre à La Rochelle (17000)

À vendre charmant appartement de 34 m² totalement rénové idéalement situé à quelques pas du vieux port et des parcs, il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau. Cave en sous sol. Situé au rdc d'une petite copropriété, cet appartement vendu entièrement équipé et meublé offre un cadre de vie alliant confort, charme et praticité. Coup de coeur assuré pour différents projets (pied à terre, projet locatif ou rp) (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.

EXCLUSIVITÉ ORPI Situé au cœur du quartier vivant et commerçant de Port Neuf, découvrez ce spacieux appartement de 92.1 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains. Atout majeur : un grand grenier entièrement aménageable de 47 m², offrant de multiples possibilités – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de rangement… à vous d'imaginer ! Petite copropriété de seulement 3 lots. Stationnement facile à proximité. Référence agence : 845.

Dans le charmant quartier historique de Laleu, à La Rochelle, seulement 10 minutes du centre ville de La Rochelle, à proximité de l'île de Ré, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de caractère, qui conjugue douceur de vivre et potentiel professionnel. Au rdc une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une seconde pièce de vie séjour avec cheminée, ainsi que local commercial attenant avec accès direct sur la partie privée. Elle se compose de trois chambres confortables à l'étage, une avec dressing, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant offre une opportunité rare : parfaite adresse pour une activité libérale, un bureau ou un atelier créatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec préau. Une petite dépendance au fond du jardin vient compléter l'ensemble, idéale pour du rangement ou pour imaginer un nouvel espace. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, ce bien est une véritable toile blanche qui n'attend que votre projet de vie. À La Rochelle, cette maison propose : - jardin avec piscine - 3 chambres - local professionnel - Dépendance Un bien rare pour ceux qui veulent vivre et travailler au même endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816.

Description : Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration / grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises. Gros potentiels de développement. Parkings à proximité. Facilités de stationnement. Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle. Affaire du midi et soir : environ 65 / 70 couverts servis le midi, et 35 / 50 couverts le soir. Restaurant non saisonnier ouvert à l'année. Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, Vieux-Port, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiques Caractéristiques Principales : Licence Restaurant Loyer Mensuel HT : 2475 € Charges HT : 755€ / mois Garantie deux mois de loyer Surface Commerciale environ 150 m² avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self / cantine. Extraction professionnelle, évacuation. Accessibilité PMR, double wc Espace de stockage boissons, épicerie Espace de transformation / stockage froid Activités et Potentiel : Ouvert 7 jours sur 7 en coupures. Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC. CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€ Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition. Équipements professionnels : Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant) Matériel professionnel Piano 4 feux gaz Lave-vaisselle Four mixte 6 niveaux Meubles 3 portes réfrigéré Plusieurs Vitrine boissons Plusieurs congélateurs 1 cellule positive double 1 cellule négative double 2 friteuses 1 bbq professionnel 1 plancha gaz 2 appareils à kebab gaz 2 meubles saladette vitrés avec sous-bassement froid 1 laminoir 1 double four à pizza électrique Etc. Développement : Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, self-service, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 920947.

Aux Minimes, à proximité immédiate du littoral, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 50 m² avec balcon et garage fermé, situé dans une résidence récente, sécurisée et avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon exposé ouest, agréable pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des rangements. En parfait état, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la mer, des commerces et des transports. Charges annuelles : 841 € Taxe foncière : 1 157 € Prix : 250 000 € FAI 240 000 € net vendeur + 11 000 € d'honoraires (4,358%) à la charge de l'acquéreur. Un ensemble complet et recherché aux Minimes, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 841.00 euros.

La rochelle - hyper centre situé a proximité du marché en premier étage d'un immeuble bien entretenu, appartement type deux pièces en parfait état vendu occupé, offrant une terrasse au calme. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine us, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement vendu loué en bail vide. Grande hauteur sous plafond - emplacement idéal ! Honoraires agence inclus : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur.

La rochelle - coeur historique situé quartier du marché, au calme, appartement duplex type t3, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée desservant wc et coin buanderie, une pièce de vie de 17 m² avec cuisine us aménagée et ouvrant sur un balcon de 4m30 sans vis à vis, une chambre avec coin sde, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Un joli coup de coeur ! 5% honoraire agence inclus charge acquéreur.

Située au coeur du centre-ville, cette charmante maison de ville nichée dans un immeuble ancien bien entretenu, offre un cadre de vie agréable pour une vie citadine active. Elle se compose de la manière suivante : au rez de chausseé : un studio / local de 25 m² avec cuisine, salle d'eau / wc au 1er étage : un appartement de 25 m² avec en complément une chambre de 18 m² au 2ème étage : Appartement de 57 m² avec pièce de vie lumineuse, cuisine, wc, salle d'eau, chambre, petite terrasse. cave. Cet ensemble répondra aux besoins d'une résidence principale (maison de ville) ou d'un investissement locatif pour 3 logements (compteurs individuels déjà existants) Ce bien séduit par sa disposition sur deux niveaux, son emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et sa petite terrasse intimiste. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Vendre – Local Commercial Situé au cœur du centre-ville de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, ce local commercial de 73 m² environ offre une cour à jouissance exclusive – un vrai plus en hypercentre Vendu vide, libre de toute occupation Pas de professions générant des odeurs ou nuisances sonores (restauration, métiers bruyants, etc.) Idéal pour : boutique, concept store, galerie, professions libérales. Proximité immédiate : commerces, transports, parkings.

La rochelle vieux port grosse horloge - idéalement situé au coeur de la vie culturelle et festive de la rochelle, ce grand appartement ne demande qu'à être remis au goût du jour. Ses surfaces généreuses permettent de nombreux aménagements pour en faire un bien d'exception. Ascenseur et cellier privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

EXCLUSIVITE ! À seulement quelques pas de la plage, des commerces des universités et des transports en commun sur la pointe les Minimes à La Rochelle, découvrez ce charment appartement de type 2 de 43 m² en parfait état. Résidence avec gardien et parking collectif, à quelques pas de la plage et des commerces, universités et arrêt de bus. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc, coin nuit. * Belle exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée. * Agréable terrasse de 9 m² idéale pour vos moments de détente. * Possibilité d'acquérir une place de parking privative. Parfait pour investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale, c'est un appartement conjugue emplacement idéal et confort. Prix net vendeur : 240.000 euros net vendeur + 4,01% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9500 euros soit 249500 euros frais d'agence inclus. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

À vendre – Appartement T3 / 4 à La Rochelle, quartier Laleu Situé à seulement 3,4 km de la Place de Verdun, au cœur du quartier paisible et résidentiel de Laleu, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant calme, luminosité et fonctionnalité. Il est niché au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour double, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement très pratique. La partie nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement. Ce bien est complété par une cave privative en sous-sol, très utile pour stocker vélos ou effets personnels, et bénéficie d'un stationnement aisé au pied de la résidence. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, sa bonne distribution, ses prestations de qualité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proximité des commerces, écoles, transports, et accès rapide au centre-ville de La Rochelle. Référence agence : 829.

Saint-eloi canal de rompsay : cette construction récente (2014) offre une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et une arrière cuisine, une large baie vitrée amène sur une terrasse joliment végétalisée. À l'étage, une suite parentale et deux grandes chambres. Un garage aménagé complète ce bien, idéal pour une famille proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Marilyne Le Meur (06 63 05 45 94) vous propose : Droit au bail – Local commercial rénové – Emplacement exceptionnel – La Rochelle hyper centre En plein cOEur des zones piétonnes de La Rochelle, à l’angle de deux rues très passantes et sur une place publique particulièrement animée, découvrez ce local commercial sur deux niveaux, entièrement rénové et repensé en 2022 par une architecte d’intérieur. Un lieu à l’identité forte, à la décoration haut de gamme et à l’agencement mobilier de très grande qualité, vendu avec l'ensemble du mobilier sur mesure en place, prêt à accueillir votre activité immédiatement sans travaux à prévoir. Le bien se compose de : - Rez-de-chaussée de 17,30 m² environ : espace de vente lumineux avec deux vitrines d’angle, offrant une visibilité maximale dans un secteur à très fort trafic piéton. - Étage de 12 m² environ : aménagé actuellement en bureau, réserve et espace sanitaire (WC + lavabo). Droit à la terrasse inclus (18 m² environ). Le commerce bénéficie d’un très bon chiffre d’affaires en constante hausse, renforcé par un emplacement stratégique, idéal pour des activités de pur commerce (conformément à la destination du bail). Loyer annuel : 25 458 € HT (hors charges). Un emplacement rare, une qualité d’aménagement remarquable et une adresse de premier ordre à La Rochelle : opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’installer dans un lieu prêt à l’emploi et porteur d’activité. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur (ID 78310), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 815290267 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La Rochelle - Quartier de La Genette, à 2 pas des commerces, des commodités et à seulement 2mn à pied de la Place de Verdun au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, je vous propose cet appartement à rafraichir avec balcon offrant une vue imprenable sur les parcs. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon-séjour traversant (Est-Ouest) parqueté avec balcon et d'un wc. La partie nuit offre 2 chambres et une salle d'eau. Une cave, des stationnements privés pour la résidence et un local vélo collectif complètent ce bien. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. À noter, une importante rénovation de la résidence est en cours (ravalement, isolation par l'extérieur. ) Ces travaux sont pris en charge par les actuels propriétaires. Belle opportunité, fort potentiel ! Pour visiter, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

À vendre appartement type 2 la rochelle centre ville situé à quelques pas du marché central, dans une petite co-propriété, très bel appartement entièrement rénové calme et agréable, au 2ème étage. Cet appartement se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et chambre séparée, d'une salle d'eau avec wc, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif; (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vieux-port saint-nicolas : au deuxième étage d'une petite copropriété, ce type 2 baigné de lumière propose une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et wc séparé. Son atout : la proximité immédiate du vieux port, de la gare et du marché central qui en fera le pied à terre idéal proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Au cœur du quartier recherché de Port Neuf, avec ses commerces de proximité et son marché du jeudi, venez découvrir cet appartement lumineux de type III rénové enn 2023, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée indépendante, et d'un séjour sur parquet bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Un salon attenant offre la possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Le dégagement avec rangements dessert une chambre avec aperçu océan, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous trouverez en annexe une cave, un stationnement aérien privatif. Possibilité garage dans la résidence. Un bien complet, lumineux et idéalement situé pour profiter de la vie de quartier et des balades en bord de mer. À découvrir sans tarder  ! Référence agence : 7673.

Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Port de La Rochelle, découvrez ce vaste appartement de caractère niché au sein d'un immeuble classé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une superbe vue sur el bassin et les tours. Ce bien rare propose une superficie généreuse et se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse privative idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré et d'une piscine, atouts extrêmement rares en plein centre-ville. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien unique. Référence agence : 7022.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : LA ROCHELLE – Vieux Port La vie rochelaise à vos pieds ! À deux pas du Vieux Port, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez ce charmant T2 en duplex. D’une surface de 42 m² Loi Carrez (49 m² au sol), l’appartement se compose : D’une entrée avec placard, D’un WC indépendant, D’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, À l’étage, d’une belle chambre et d’une salle de bains fonctionnelle. Les atouts : Toiture récente Parties communes impeccablement entretenues Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, un investissement locatif étudiant ou une résidence secondaire proche de l’océan, ce bien saura vous séduire. À très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.58€ par mois (soit 1111 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle - centre ville situé à proximité du vieux port et des commerces, appartement type 2 pièces en parfait état offrant un agencement idéal. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine us équipée, une chambre avec rangement et une salle de bains avec wc. Exposition sud. Parfait état. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

La rochelle - centre ville situé à proximité du vieux port et des parcs, appartement type deux pièces en parfait état. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine us, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Emplacement idéal. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : / .

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Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port. Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être. Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrir le programme : / .