Biens à vendre en Île-de-France

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Vitry-sur-Seine – Maison de 160 m² avec atelier de 100 m², double garage de 44 m² et terrain de plus de 660 m² Une propriété atypique aux beaux volumes, idéale pour une grande famille, un projet de vie et de travail ou un investissement ! Idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité de la mairie, à environ 5 minutes à pied de la future station de métro ligne 15 « Mairie de Vitry-sur-Seine » et proche du tramway T9, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 660 m² avec une large façade, elle comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² habitables, un ancien atelier d'environ 100 m² et un double garage de 44 m². La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée haut, vous découvrirez deux séjours lumineux offrant de beaux espaces de réception, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-jardin, un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, une cave à vin et un local technique. Cette configuration offre une belle souplesse d'aménagement, notamment pour une famille multigénérationnelle ou pour créer des espaces de vie plus indépendants. Un véritable atout : 144 m² d'espaces annexes ! L'ancien atelier d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, un espace de création, du stockage ou tout autre projet adapté. Le double garage de 44 m² complète cet ensemble. La propriété dispose également de deux compteurs électriques distincts, un avantage pour organiser les différents espaces. Un bien adapté à de multiples projets : grande famille, habitation multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile ou investissement avec un potentiel de coliving. Une éventuelle division du terrain peut également être étudiée. De construction solide en béton armé, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment énergétique, mais offre un beau potentiel de valorisation. Les projets de transformation, de division ou d'exploitation restent soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. Son emplacement stratégique, son grand terrain et la diversité de ses espaces font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ses volumes et imaginez votre futur projet ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au Vert-Galant, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Vert Galant, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Parc de la Poudrerie, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² pleine de charme et de potentiel (149 m² surface totale). La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant une réelle flexibilité d'aménagement et un potentiel supplémentaire. Ses poutres apparentes, son caractère atypique et ses nombreuses possibilités d'évolution sauront vous séduire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Vous apprécierez son séjour lumineux, sa cuisine aménagée avec espace repas et sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Véritable atout du bien, le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une salle de bain, d'un WC et de plusieurs espaces pouvant être transformés selon vos besoins : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846.

Nouvel écoquartier village delage. À moins de 10 minutes à pied de la gare de bécon-les-bruyères (ligne l et future ligne 15 du grand paris express), au 1er étage surélevé (équivalent 2ème) avec ascenseur d'une résidence sécurisée de très bon standing de 2024, appartement familial clés en main de 4 pièces, 85.58 m² carrez, avec terrasse de 16.5 m² exposée sud / sud-est, cave et 2 places de parking en sus. Ce bien en parfait état comprend : une entrée avec penderie, un séjour avec cuisine us aviva aménagée et équipée ouvert sur la terrasse, un dégagement avec placard, 3 belles chambres dont 2 avec accès à la terrasse, un cellier / buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. Nombreux rangements qualitatifs archea sur mesure. Plan fonctionnel avec un espace nuit séparé de l'espace jour. Aménagement possible facilement en double séjour et 2 chambres. Parquet en chêne massif, domotique, visiophone, fibre. Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels. La copropriété est équipée de 2 locaux à vélos et d'une vidéo surveillance. Immeuble basse consommation bénéficiant de la garantie décennale. Commerces, écoles, transports, parc des bruyères, parc delage et promenade verte à proximité immédiate. Accès rapide à la défense et paris. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck bitoun, tél. : 06 82 68 34 46, e-mail : franck.bitoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 442390753.

Situé à Achères, dans un cadre privilégié, à proximité de la forêt et du centre ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, lycée sont facilement accessibles A SEULEMENT 10 minutes de la GARE d'Achères RER A, ligne L du transilien, et bientôt du tramway T13 qui permettra de relier facilement Achères, Poissy, Saint-Germain-en-Laye et à terme Saint-Cyr-l'Ecole vers Versailles, renforçant encore l'attractivité de la ville et la facilité des déplacements Achères, La proximité du centre Ville et de la forêt vous offre calme nature et toutes les commodités à quelques minutes, Dans une résidence récente, calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 62 m²situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 86 m², au calme, sans route, ni passage, ce qui en fait un espace de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert : un Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur le jardin privatif, et sa terrasse de 16 m² parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés donnant également sur le jardin. Deux salles de bain, offrant praticité et confort au quotidien. Deux WC. Une Place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien Un appartement ou il fait bon vivre, vous apprécierez le confort d'un quotidien sans aucune mauvaise surprise, avec l'eau, et le chauffage, inclus dans les charges, ainsi qu'une excellente classe énergétique classé C Un appartement alliant confort et maitrise du budget ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894895879.

Maison familiale de charme – 158 m² – 4 chambres – grand sous-sol avec garage – terrain clos de 350 m² laissez-vous séduire par cette maison familiale de 158 m², idéalement située à proximité de la gare de villabé, accessible à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances. Cette propriété pleine de caractère offre une alliance harmonieuse entre le charme d'une bâtisse ancienne datant des années 1880 et une extension réalisée en 1995. Un espace de vie convivial et lumineux le rdc propose plus de 60 m² de pièces de vie, articulés autour de 3 espaces : - un salon de plus de 26 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. - une salle à manger de plus de 25 m². - une grande cuisine de 12 m² * , entièrement rénovée récemment, bénéficiant d'équipements électroménagers neufs et d'une plaque de cuisson haut de gamme. La cuisine et le salon profitent d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 30 m², offrant un espace extérieur intimiste. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un espace nuit généreux - une suite parentale de plus de 16 m², avec placards et salle d'eau récemment rénovée d'environ 10 m². - deux chambres d'environ 13 et 14 m². - un bureau de 11 m², pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins. Un dernier niveau aux beaux volumes vaste pièce aménagée d'environ 40 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire (salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint). Un sous-sol complet il comprend : - un garage de 37 m², équipé d'une porte motorisée, permettant le stationnement de deux véhicules. - 2 grandes caves des équipements confortables - chauffage au gaz de ville. - fenêtres en double et triple vitrage pvc. - fenêtres oscillo-battantes. - volets roulants solaires. - porte d'entrée avec vitrage performant. - cheminée avec insert. - cuisine entièrement rénovée, électroménager neuf. - salle d'eau de l'étage rénovée. - terrasse refaite d'environ 30 m². - système de filtration de l'eau de la maison. - fibre optique. - terrain entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

* SAFTI * Vous recherchez une maison sans travaux, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement ? Découvrez cette maison fonctionnelle qui allie luminosité, beaux volumes et espace extérieur, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour traversant qui profite d'une belle luminosité. Dans son prolongement, la véranda offre un espace supplémentaire agréable, idéal pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement des lieux sans prévoir de travaux. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres qui se distinguent par leurs plafonds cathédrale, apportant du volume et du caractère à chacune d'elles. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine, un espace supplémentaire qui pourra accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace de jeu selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre agréable. Cette maison réunit de nombreux atouts : trois chambres aux beaux volumes, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un garage et un jardin. Son état vous permettra de vous installer sans avoir à engager de travaux et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouveau lieu de vie pour votre famille, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIOT, Tél. : 06 52 74 90 76, E-mail : marion.briot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881249262.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : RARE Sur le secteur Cherchefeuille, zone calme, recherchée et privilégiée ! Proche commerces, transports (bus, Gare RER, Tramway), Aeroport Orly, axes A6 / N7 Dans une petite copropriété sans charges de 4 lots Un grand appartement de 2 pièces de 60 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, comprenant : - Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec séjour donnant sur terrasse, une cuisine équipée haut de gamme (Arrital Cucine), un dégagement avec des rangements, un wc séparé, une salle de bains, une grande chambre avec dressing donnant sur une autre terrasse Une cave en sous-sol De belles prestations pour cet appartement, tout est aux normes ! Chauffage et eau chaude électrique (ballon d'eau chaude + radiants) Pas de charges de copropriété ! Stationnement voiture sur rue mais possible de rentrer moto ou scooter Je suis disponible pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Brunoy (91800), cet appartement de 66,45 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec un accès facile aux écoles maternelle et primaire, au collège, aux arrêts de bus et au centre-ville à pied, cette localisation séduira les familles en quête de praticité. il se décompose en : entrée avec placard, cuisine semi-équipée (éléments haut et bas, hotte, plaque et lave-vaisselle), cellier, séjour avec Balcon sans vis à vis, deux chambres, salle d'eau à l'italienne, dressing, placards, wc. De plus, une cave et un parking collectif viennent compléter les atouts de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 473 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842161184.

Au coeur du quartier prisé de bécon-les-bruyères, idéalement située entre le pont de levallois (métro ligne 3) et la gare de bécon (ligne l et future ligne 15 du grand paris), charmante maison familiale de caractère de 167 m² habitables, 7 pièces, 5 chambres, avec terrasse et garage pour 2 véhicules. Édifié sur 4 niveaux sur un terrain en retrait de la rue, ce bien rare comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec verrière et rangements, un vaste séjour de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - au 1er étage : un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. - au 2ème étage : un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec cheminée, une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. - au sous-sol aménagé et chauffé : une pièce de vie de 18 m² avec lumière zénithale, un garage de 36 m² avec porte basculante motorisée, une chaufferie / buanderie, un wc avec lave-mains. Chaudière gaz à condensation de 2015. Fenêtres à double vitrage. Vmc. Fibre. À proximité immédiate : parc de bécon, île de la jatte, tous commerces, établissements scolaires de qualité (collège les bruyères, école-lycée montalembert), cinéma et bibliothèque. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck bitoun, tél. : 06 82 68 34 46, e-mail : franck.bitoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 442390753.

Dans une résidence privée, sécurisée et très prisée, venez succomber au charme de cette maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et dans un cadre paisible… avec en bonus son terrain de tennis réservé aux résidents ! Au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 45 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger Chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et wc. À l'étage : Belle mezzanine surplombant le séjour offrant une possibilité de création d'une pièce supplémentaire. Trois chambres, dont une avec terrasse privative à aménager selon vos envies. Salle de bains et WC indépendant Les extérieurs : Jardin verdoyant de 1 200 m², sans vis-à-vis, piscinable, parfait pour des moments de détente en famille Garage attenant avec espace buanderie ou atelier Accès rapides A13 / A14 - BUS au pied de la résidence pour écoles et gares. Gare SNCF : PARIS-St Lazare en 23 minutes et centre-ville accessibles à pied en seulement 15 minutes Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUBOS, Tél. : 06 62 10 62 62, E-mail : stephane.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991820408.

Venez découvrir ce bel appartement de 45 m², au sein d'une petite résidence calme et sécurisée dans le centre de Bonnières sur seine, commerces, transports, écoles à pied, proche autoroute A13 accès Paris. Situé au 2ème étage, il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, WC séparé. En complément, le bien dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence, digicode, interphone. Les + : Petite copropriété, résidence sécurisée, environnement calme. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PRUVOT, Tél. : 06 25 24 27 90, E-mail : carole.pruvot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 448021485.

Le bien commercial est idéalement situé à Ennery (95300), dans la zone d'activités à proximité de Cergy-Pontoise et des grands axes routiers. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et propice au travail. Sur une surface de terrain de 4970 m², ce local commercial dispose de 25 places de parking, d'un accès pour poids lourds, d'une aire de manœuvre et d'un abri pour lavage de poids lourd. Le jardin extérieur offre un espace de détente pour les employés. Composition immobilière Espace entrepôt et atelier : 677 m² Atelier d'environ 482 m² au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. Espaces de stockage représentant environ 192 m². Configuration adaptée aux activités professionnelles nécessitant des volumes importants et des opérations de chargement et de déchargement. Bureaux et locaux d'accueil : 193 m² Espaces de bureaux lumineux. Quatre bureaux et un espace d'accueil. Salle de réunion, magasin et sanitaires. Salle de restauration. Appartement indépendant : 82 m² Appartement en duplex de quatre pièces principales. Accès indépendant et terrasse. Très bon état. Terrain : 4 970 m² Espaces de stationnement pour véhicules légers de 25 places dont 2 PMR Accès et circulation pour poids lourds. Aires de manœuvre et potentiel d'organisation extérieure pour les besoins de l'activité. Abri pour lavage de poids lourd La surface totale bâtie de 952 m², répartie entre 677 m² d'atelier et de stockage, 193 m² de bureaux et 82 m² d'habitation. La localisation au sein de la zone d'activités d'Ennery constitue un atout pour les entreprises recherchant une implantation dans le secteur de Cergy-Pontoise. La proximité des axes routiers facilite les déplacements professionnels, les livraisons et les opérations de transport. Cette accessibilité est particulièrement importante pour les entreprises artisanales, industrielles, techniques ou de négoce. La construction datant de 2016, associée à un état général très bon, constitue un facteur favorable. L'absence de travaux significatifs identifiés à ce stade est susceptible de limiter les dépenses immédiates et de faciliter une installation rapide. a répartition des surfaces répond aux besoins de nombreuses PME : Une surface d'atelier et de stockage adaptée à l'activité opérationnelle. Des bureaux permettant de regrouper les fonctions administratives et commerciales. Un appartement indépendant pouvant présenter un intérêt complémentaire. Cette polyvalence renforce l'intérêt du bien pour un site professionnel complet. Disponible de suite au prix (HT) de 2 166 320€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 166 320 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 083 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 83 320 € HT + 16 664 € TVA, soit 99 984 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Luis MARCOS MENDES, Tél. : 06 38 42 42 85, E-mail : luis.marcosmendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 109993329.

Iad france - xavier galon vous propose : situé à proximite de la gare rer d et du centre ville a pied (moins de 10 min) - 74 m² - 3 chambres - parking - cave - balcon sans vis à vis. Découvrez à yerres cet appartement qui bénéficie d'une bonne exposition plein sud, adaptée pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 étage, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier, ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son placard. Une salle de bain et deux espaces de rangements complètent la distribution intérieure. Toilettes séparées. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur ensoleillé, sans vis à vis. L'appartement est complété par une cave et une place de parking, atouts pratiques du quotidien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal et un gain de place pour votre aménagement. Double vitrage / volets roulant sur tous les ouvrants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 872 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier galon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Gonçalves vous propose : ANDRÉSY - APPARTEMENT - 64 m² - LUMINEUX Bien situé à Andrésy, cet appartement de 64 m² au premier étage d'une résidence récente (livré en décembre 2021) offre un cadre de vie soigné, lumineux d'une belle lumière en fin de journée grâce à son exposition ouest. Bien agencé sur deux niveaux, il propose au rdc un séjour lumineux ouvert sur cuisine donnant tout les deux sur la terrasse de 16 m². À l'étage, les deux chambres, calmes et confortables, bénéficient d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. Des rangements intégrés optimisent l'organisation de l'espace. une salle de bain avec WC. deux places de parking en enfilade viens compléter la vente de l'appartement. rare dans un secteur calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur - aude jamet- consultante manager en immobilier safti prestige vous présente : à gometz-le-châtel, vallée de chevreuse, et en bordure de foret, découvrez cette superbe maison d'architecte de 2017, alliant élégance contemporaine, volumes remarquables et cadre de vie verdoyant. Conçue et habitée par son architecte, laurent paolini, cette magnifique propriété de 150 m² carrez, 182 m² au sol, se développe sur trois niveaux auxquels s'ajoutent une véranda de 20 m² chauffée, climatisée et dotée de vitrages anti-uv, ainsi qu'une terrasse privative liée à sa chambre parentale. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité du séjour cathédral, véritable pièce maîtresse de la maison. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse et un jardin paysager, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de reception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Un wc separe, un cellier et une piece de rangement complètent ce niveau. Au 1er étage, une superbe suite parentale d'environ 35 m², disposant d'un immense dressing et d'une grande salle de bains, bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative exposée sud-est offrant une vue imprenable sur la vallée. Une autre chambre complète ce niveau. Le 2ème étage accueille deux tres belles chambres (possibilité d'en créer une troisieme), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des wc séparés. À l'extérieur, l'architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans son environnement arboré. Deux places de stationnement avec borne de recharge électrique complètent ce bien d'exception. Enfin, la situation est idéale : centre-ville et commerces à 300 mètres, écoles, rer b la hacquinière, plateau de saclay à environ 20 minutes. Une maison, aux prestations de qualité, où emplacement, architecture, lumière et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aude jamet, tél. : 07 67 82 62 86, e-mail : aude.jamet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512386244.

Quartier du Vert-de-Maisons, au sein d'une résidence récente de 2016, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 94,23 m² habitables, situé au 3 ? étage. Il séduit par sa distribution fonctionnelle, ses quatre chambres et ses généreux espaces extérieurs. À seulement 10 minutes à pied de la gare du Vert-de-Maisons et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, il bénéficie d'une situation pratique pour vos déplacements quotidiens. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 7 m² desservant un agréable séjour de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon de 15 m² sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, complété par un grand cellier de 4 m², pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bains indépendante, des WC séparés et un espace buanderie viennent compléter cet agencement pensé pour faciliter le quotidien. Autre véritable atout : une grande terrasse privative de 27 m², idéale pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou recevoir famille et amis. Le bien est vendu avec deux places de parking, un avantage appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'un système de chauffage par géothermie. LES ATOUTS DU BIEN : • Appartement traversant de 94,23 m² • Résidence récente de 2016 • 4 chambres • Séjour avec cuisine équipée ouverte • Balcon de 15 m² et terrasse privative de 27 m² • Cellier de 4 m² et espace buanderie • Salle d'eau privative, salle de bains et WC séparés • Chauffage par géothermie • Deux places de parking • Gare à 10 minutes à pied Un appartement familial alliant volumes, fonctionnalité, confort et espaces extérieurs généreux, dans un secteur bien desservi par les transports. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Iad France - Véronique Hervé vous propose : EXCLUSIVITE sur L'Haÿ-les-Roses - 69 m² au quartier du Petit Robinson Vous hésitez entre une maison et un appartement ? Alors ce bien est fait pour vous ! Unique sur le secteur, ce trois pièces est un coup de cOEur assuré ! Au sein d'une maison divisée en 4 appartements complètement refaits il y a 7 ans, ce 3 pièces triplement exposé vous ravira de par sa luminosité et son extérieur privatif. Sa pièce de vie offre une cuisine toute équipée, ouverte sur le salon exposé au sud, avec un accès direct vers la terrasse de 24 m² et le jardin attenant. 2 chambres de 10 m² et 13,6 m² vous permettront de profiter du cadre de vie calme et sécurisé de cet environnement. Vous profiterez également d'une belle salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, et d'une entrée menant au sous-sol total. Ce dernier est totalement rattaché à l'appartement et vous permet de bénéficier de plusieurs espaces supplémentaire : grand garage, pièce de stockage, chaufferie, cave. Les grands + : bien rare sur une zone recherchée, belle hauteur sous plafond, magnifique rez-de-jardin, prestations récentes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.85€ par mois (soit 934.14 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier saint léger - bel air, à moins de 20 mn du rer de st germain par bus ou tramway, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, appartement de 51 m² se composant d'une entrée avec rangements, de wc séparés, d'un grand séjour donnant sur une terrasse exposee sud est, d'une cuisine, d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bains rénovation sols et peintures octobre 2026 ! Une place de parking souterrain complète le bien le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : blandine biette, tél. : 06 63 55 33 45, e-mail : blandine.biette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 979180718.

Iad France - Audrey Fronton vous propose : PLAISIR à proximité immédiate des commerces et des écoles dans un quartier résidentiel, idéalement situé au calme des lieux, terrain viabilisé constructible d'une superficie d'environ 970 m². Environnement verdoyant. Particuliers ou professionnels, saisissiez cette opportunité pour votre projet de construction ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ADRESSE NOVAE vous propose ce charmant appartement à rénover de 26,98 m² loi carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble type haussmannien. Actuellement composé d'une pièce principale donnant l'accès au balcon exposé Sud-Est, d'une grande cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. la grande cuisine peut facilement être repensée en espace de vie avec kitchenette, permettant ainsi de créer un véritable 2 pièces. Parfait pour un étudiant ou un pied à terre à proximité de trois gares Parisienne et de la ligne 14 desservant l'Aéroport d'Orly. Les atouts : - Une cave complète ce bien - Pas de vis-à-vis - Appartement traversant - Métro et commerces au pied de l'immeuble - Traversant et sans vis-à-vis - Fort potentiel d'aménagement - Immeuble haussmannien (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé au coeur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement bourgeois de 3 pièces de 71,5 m² carrez, niché dans un immeuble de caractère en pierre de taille parfaitement entretenu. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une chambre, d'un grand double séjour avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un dressing / cagibi. L'appartement conserve le charme de l'ancien et dispose d'un fort potentiel après rénovation. Avantages : - Parquet, moulures, cheminé et belle hauteur sous plafond - Vendu avec une cave - Quartier vivant, rempli de charme avec les commerces de proximité. - Espace vélos sécurisé - Etablissements de santé - Accès rapide aux transports : lignes de métros 6,14 et de nombreux bus. (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

À proximité de la place Cambronne, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce duplex de 95 m² Carrez, situé aux 10e et 11e étages (dernier étage) d'une résidence de 1974. Baigné de lumière et ouvert sur de généreux espaces extérieurs totalisant 58 m² (3 terrasses), il offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Le premier niveau accueille une vaste pièce de réception de 34 m², prolongée par une terrasse végétalisée exposée plein sud. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un cellier ainsi que des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès à une terrasse. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Une adresse agréable et parfaitement desservie Situé dans le quartier Cambronne-Necker, l'appartement bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité et vie de quartier. Les stations Cambronne (ligne 6) à 3 minutes à pied, La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 6,8 et 10) à 7 minutes et Vaugirard (ligne 12) à 10 minutes permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. La gare Montparnasse est accessible en moins de 12 minutes en métro et à environ 22 minutes à pied. À proximité, les commerces de la rue du Commerce, le marché de Grenelle, les restaurants et les espaces verts environnants contribuent à l'attractivité de cette adresse. Établissements scolaires et infrastructures sportives sont également facilement accessibles. L'annexe de l'UNESCO, située rue Miollis, se trouve à seulement 5 minutes à pied. Un bien singulier, séduisant par sa configuration sur deux niveaux, sa luminosité et ses terrasses sans vis-à-vis, qui lui confèrent une véritable atmosphère de maison au-dessus de Paris. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 244 850 € Honoraires charge acquéreur : 45 150 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405246737.

Au cœur du village ancien de Maurepas, la maison Bethany se reconnaît à sa silhouette singulière. Depuis 1897, cette demeure traverse le temps avec, à son sommet, un belvédère autrefois dédié à l'observation des étoiles. Aujourd'hui encore, le regard s'y évade : la forêt de Maurepas, la plaine de Jouars-Pontchartrain et les coteaux composent un magnifique panorama sur la vallée. Sur un terrain de 1 505 m², la maison déploie environ 385 m² habitables sur trois niveaux. Un lieu qui invite au calme et à la détente, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine, à la salle à manger et au séjour. Une mezzanine, une chambre, un bureau, une salle de bains et deux toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres; le dernier en propose trois supplémentaires ainsi qu'un studio (possibilité de location). Une véranda et un garage avec atelier enrichissent l'ensemble. Recevoir, réunir plusieurs générations, aménager un espace pour ses passions… Ses volumes laissent place à de nombreux projets, avec le charme d'une maison qui possède déjà son histoire. Venez découvrir ce lieu remarquable. À très vite pour une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 06 99 44 22 55, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797784287.

Exclusivité SAFTI, Loïc Lacube vous présente cette spacieuse maison individuelle de 180 m² habitables composée de 8 pièces et de 6 chambres, vous disposerez en plus d'un garage aménagé et carrelé de 40 m² accessible depuis la maison ainsi que du carport de 20 m² accolé à la maison. La propriété est édifiée sur une parcelle arborée de 1600 m². Sa situation idéale permet un accès rapide à la N12 ainsi qu'à la gare sncf ligne N en quelques minutes seulement. L'entrée dessert un double séjour traversant de 45 m² offrant une cheminée insert à bois, vous aurez accès à une très belle terrasse extérieure sans vis-à-vis de 30 m². Vous aimerez sa grande cuisine séparée de 14 m² pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que sa chambre de plain-pied disposant d'une salle de douche attenante, un WC séparé. Vous profiterez d'un accès intérieur à un garage aménagé de 40 m² pouvant être utilisé à votre convenance, en pièce supplémentaire comme un atelier ou une salle de jeux. Vous l'aurez compris la maison propose donc au total 220 m² au sol ! Au 1er étage, le palier dessert une chambre parentale de 17 m² avec salle de douche attenante de 6 m², 3 belles chambres de plus de 13 m² chacune, une grande salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc séparé. Une sixième et grande chambre se compose d'un véritable studio indépendant de 25 m² situé au dessus du grand atelier carrelé et aménagé. Un Carport de 20 m² en bois et plusieurs places de parking extérieures sont à votre disposition. Cette maison récente, en très bon état général propose de très belles prestations par le nombre et la taille confortable de ses chambres et des pièces de vie ! Contactez votre conseiller pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 06 50 32 26 25, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774.

Le confort du plain-pied à prix attractif ! Située dans le secteur recherché des Yvris à Noisy-le-Grand, Direct Agence vous propose cette maison de 71 m² offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un projet familial ou un premier achat. De plain-pied, elle se compose d'un double séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec la possibilité d'aménager une chambre en bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable coin de détente. Côté confort et performance énergétique, cette maison dispose d'un DPE classé C, d'une climatisation réversible, d'une isolation renforcée, d'un ravalement récent ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort d'utilisation au quotidien. Avec ses trois chambres, sa configuration entièrement de plain-pied et ses équipements appréciables, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Noisy-le-Grand. Contactez Direct Agence dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).