Paris 15e – Cambronne | Duplex avec 3 terrasses paysagées

À proximité de la place Cambronne, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce duplex de 95 m² Carrez, situé aux 10e et 11e étages (dernier étage) d'une résidence de 1974.

Baigné de lumière et ouvert sur de généreux espaces extérieurs totalisant 58 m² (3 terrasses), il offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

Le premier niveau accueille une vaste pièce de réception de 34 m², prolongée par une terrasse végétalisée exposée plein sud.

Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un cellier ainsi que des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès à une terrasse.

Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement.

Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien.

Une adresse agréable et parfaitement desservie Situé dans le quartier Cambronne-Necker, l'appartement bénéficie d'un emplacement alliant tranquillité et vie de quartier.

Les stations Cambronne (ligne 6) à 3 minutes à pied, La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 6,8 et 10) à 7 minutes et Vaugirard (ligne 12) à 10 minutes permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale.

La gare Montparnasse est accessible en moins de 12 minutes en métro et à environ 22 minutes à pied.

À proximité, les commerces de la rue du Commerce, le marché de Grenelle, les restaurants et les espaces verts environnants contribuent à l'attractivité de cette adresse.

Établissements scolaires et infrastructures sportives sont également facilement accessibles.

L'annexe de l'UNESCO, située rue Miollis, se trouve à seulement 5 minutes à pied.

Un bien singulier, séduisant par sa configuration sur deux niveaux, sa luminosité et ses terrasses sans vis-à-vis, qui lui confèrent une véritable atmosphère de maison au-dessus de Paris.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 244 850 € Honoraires charge acquéreur : 45 150 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno JAFFRÉ, Tél. : 06 22 13 05 59, E-mail : bruno.jaffre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 405246737.