Biens à vendre en Île-de-France

Iad france - teric bou hamdan vous propose : bois-le-roi - maison contemporaine - t6 161 m² - sous-sol - terrasses - jardin alliant confort et praticité, cette maison d'architecte, construite en 2018, (rt2012) séduit par ses lignes contemporaines, son exposition est-ouest et son agencement sur deux niveaux pensé pour faciliter la vie au quotidien. Sur 161 m² habitables, la maison s'organise autour d'un salon lumineux grâce à ses doubles orientations, prolongé par l'espace salle à manger conviviale une cuisine ouverte bien dimensionnée, cet espace de vie bénéficie d'un accès direct vers les espaces extérieurs. Sur ce même niveau une suite parentale avec salle de bain complète et wc indépendant. À l'étage, le couloir de nuit dessert 3 chambres confortables, 1 salle de bain complète et 1 wc indépendant. Les placards intégrés complètent la distribution intérieure. La maison dispose d'une terrasse plein sud en rez de chaussée ainsi qu'une deuxième terrasse aérienne à l'étage, pour profiter des expositions est et ouest tout au long de la journée. Le terrain de 680 m² offre un cadre de vie aéré et préservé. Un sous-sol de 100 m² avec espace lingerie, espace cave, espace pouvant recevoir trois véhicules. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Vmc pour une qualité d'air optimale. Interphone et portail électrique. Chaudière à condensation gaz naturel et un poêle à bois. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m teric bou hamdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 752898114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : BOISSISE-LE-ROI – ORGENOY – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN DE 1 380 m² DIVISIBLE ! Une maison, plusieurs projets possibles ! Située en plein cOEur du charmant hameau d’Orgenoy, sur la commune de Boissise-le-Roi, découvrez cette maison familiale construite en 1984, offrant 110 m² habitables, 5 chambres, de nombreux rangements et un sous-sol total, le tout sur un magnifique terrain de 1 380 m² offrant un véritable potentiel de division parcellaire ! Vous apprécierez son environnement résidentiel à l’esprit village, avec ses écoles et équipements de loisirs à proximité, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces de Pringy, au centre commercial de Villiers-en-Bière et aux principaux axes routiers. Dès votre arrivée, une véranda faisant office de sas d’accueil vous conduit vers une entrée avec placards, desservant une première chambre pouvant également accueillir un bureau. Vous découvrirez ensuite un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse dotée d’un store banne, à l’abri des regards. Une seconde chambre, des rangements supplémentaires et un WC complètent ce niveau. À l’étage, sur dalle béton, un palier dessert trois chambres avec rangements, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un autre véritable atout, son sous-sol total ! Accessible depuis la maison ou par une descente de garage, il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de généreux espaces de stockage. Une cave à vin et deux espaces partiellement aménagés, avec arrivées d’eau et d’électricité, viennent compléter cet ensemble et laissent libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté extérieur, place à vos projets ! Implantée sur un terrain de 1 380 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin verdoyant et arboré. Vous pourrez choisir de conserver ce bel espace extérieur pour profiter pleinement de votre jardin ou envisager une division en deux parcelles pour un projet de seconde construction, d’investissement ou de regroupement familial, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’une configuration fonctionnelle avec de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Une maison familiale aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du rangement et surtout un bien capable d’évoluer avec leurs projets ! Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélodie fatia vous propose : fublaines – maison de ville entièrement rénovée – 4 pièces – suite parentale au calme, à l’écart du trafic, à quelques minutes de meaux et de trilport, découvrez cette maison de caractère de 76 m² intégralement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Aucuns travaux à prévoir : il n’y a plus qu’à poser ses valises. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante en carrelage, le séjour chaleureux offre un coin salon avec cheminée électrique encastrée, niches décoratives et habillage en tasseaux bois. Il s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré) avec son comptoir bar effet marbre. Au premier étage, une chambre lumineuse de 9,6 m², une seconde pièce de 9,4 m² actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec grande douche, wc suspendu et meuble vasque. Au deuxième étage, une véritable suite parentale de près de 25 m² sous les toits, baignée de lumière par sa fenêtre de toit, avec de nombreux rangements sous pente et sa propre salle d’eau de 4,9 m² avec grande douche, wc et vasque. Possibilité de garer un véhicule en face de la maison. Les + : rénovation complète haut de gamme, suite parentale avec salle d’eau privative, deux salles d’eau, jusqu’à 3 chambres, finitions soignées, environnement calme, aucuns travaux. Idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d’une maison clé en main aux portes de meaux. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélodie fatia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 101625929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andres Plumail vous propose : CORBEIL-ESSONNES - APPARTEMENT - T3 64 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Corbeil-Essonnes vous plaira par son état soigné et sa construction récente, datant de 2010, qui garantit des équipements modernes et des normes techniques actuelles. Avec ses 64 m² habitables bien agencés, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, est bien intégrée à la distribution générale. Les 2 chambres, calmes et bien dimensionnées, complètent agréablement cet ensemble, l'une équipée d'une salle de bain, l'autre d'une salle de douche. La vue sur les toits vous séduira, ainsi que les pièces de vie qui ont toutes un accès sur le balcon. Votre confort est important, une climatisation réversible équipe l'appartement. Maintenu en très bon état, cet appartement ne nécessite sans travaux à prévoir et peut accueillir ses futurs occupants immédiatement, sans contrainte. un place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Jaworowski vous propose : Située dans un environnement agréable, à quelques minutes du centre-ville de Gif-sur-Yvette et de la gare (RER ligne B), cette maison familiale de 162 m² offre de grands volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour / salle à manger de 42 m² donnant sur un jardin verdoyant, une cuisine indépendante et un WC. Un accès direct au garage complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au deuxième étage, une grande suite parentale de 40 m² dispose de sa propre salle de bains et de WC. Il est également possible d’y aménager une chambre supplémentaire. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité d’une crèche, des écoles et du CNRS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Jaworowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 889866877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick maia vous propose : 4mn de la ligne l – duplex traversant - 219 m² – dernier étage – 5 chambres – parkings situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence des clos à louveciennes, venez découvrir ce duplex traversant, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un salon cathédrale donnant accès à un balcon exposé sud, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres dont une suite parentale. Côté pièces d'eau, le bien dispose de 3 salles de bains avec wc, d'une salle d'eau (attenante à une chambre) ainsi que d'un wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un appartement sur mesure, à la hauteur de ses volumes généreux. Une cave et une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Les + : - proximité immédiate de la gare : 4mn à pied de la ligne l - dernier étage avec ascenseur - appartement traversant (s / n) - salon cathédrale - 5 chambres - 4 pièces d'eau - cave - 2 places de parking - fort potentiel : volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 610.67€ par mois (soit 7328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura beaubigny vous propose : esbly centre-ville – appartement de charme avec mezzanines – 68 m² carrez / 101 m² au sol en plein coeur du centre-ville d’esbly, découvrez ce bel appartement situé au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par son caractère et ses beaux volumes. L’appartement offre une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec un grand salon / séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. L’espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant chacune d’une mezzanine, offrant ainsi de beaux volumes supplémentaires et de nombreuses possibilités d’aménagement : espace nuit, bureau, rangement ou coin détente. Avec 68 m² habitables en loi carrez et 101 m² au sol, cet appartement propose une surface au sol généreuse et un charme indéniable grâce notamment à ses poutres apparentes et à son cachet ancien. Une cave complète ce bien. Son emplacement est idéal : vous profitez de toutes les commodités du quotidien au pied de l’immeuble, avec les commerces, les écoles et la gare d’esbly à quelques pas. La gare permet notamment de rejoindre paris via la ligne p. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’ancien, de charme et de beaux volumes, à proximité immédiate de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura beaubigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Melun (77000), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son patrimoine historique, Melun bénéficie d'une atmosphère conviviale et propose un large éventail de services et de commerces, ainsi que des espaces verts propices aux promenades. Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements, tandis que les établissements scolaires et les infrastructures de loisirs satisferont les besoins des résidents. Ce charmant appartement de 41 m², composé de 2 pièces, présente des atouts indéniables. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable et une salle de bains avec wc, il offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872.

Fodhil vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 67,90 m² loi Carrez, situé rue Marc-Sangnier à Châtenay-Malabry, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et entre le parc de l'Arboretum de la Vallée-aux-Loups et le parc de Sceaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le séjour avec cuisine ouverte et équipée de 28,50 m² offre un espace convivial et agréable, prolongé par un balcon de 4,33 m² exposé ouest, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Dans le prolongement direct de la cuisine, vous bénéficierez également d'un espace buanderie / cellier très pratique au quotidien pour le lave-linge et le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,42 m² et 10,54 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 280 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 1 390 € par an. Une installation de géothermie dans la résidence devrait permettre de réduire les charges de chauffage à terme, sous réserve des économies effectivement réalisées. Grâce à son emplacement recherché, son balcon sans vis-à-vis et sa proximité avec les commerces et les espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi de préférence par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Iad france - ludivine radigue vous propose : paris 11e – oberkampf / rue saint-maur – café-bar licence iv – terrasse – dans un secteur vivant et recherché du 11e arrondissement, à céder le fonds de commerce gaston laveur, actuellement exploité en café-bar avec petite restauration sans extraction et activité événementielle. Le local développe environ 51 m² de plain-pied, complétés par une cave d’environ 17 m². L’établissement peut accueillir jusqu’à 30 places assises en intérieur selon la configuration, ainsi que 16 places en terrasse. L’un des vrais points forts du fonds est son activité événementielle déjà bien développée : privatisations, blind tests, retransmissions sportives, soirées privées et tournois de poker, avec un planning de réservations particulièrement soutenu. - licence iv comprise dans la cession. - aucun salarié à reprendre. - pas de contrat brasseur. - pas d’extraction. Le matériel et mobilier sont inclus, avec notamment une tireuse à bière, machine à glaçons, lave-verres / lave-vaisselle, réfrigérateurs, télévision et un congélateur professionnel (fagor fcc700ee de 700 l). Un abonnement augusto pizza est également utilisé pour l’offre de restauration. Le nom commercial gaston laveur est compris dans la cession. Chiffre d’affaires en progression sur les derniers exercices. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en septembre 2029. Loyer : 2 963 € ht / hc / mois charges : env. 208 € ht / mois taxe foncière : env. 858 € ht / an prix de cession : 50 000 € une affaire clé en main particulièrement adaptée à un exploitant recherchant un bar avec licence iv, terrasse et activité de privatisation déjà installée, au coeur du 11e arrondissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 44600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,11% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Vitry-sur-Seine – Maison de 160 m² avec atelier de 100 m², double garage de 44 m² et terrain de plus de 660 m² Une propriété atypique aux beaux volumes, idéale pour une grande famille, un projet de vie et de travail ou un investissement ! Idéalement située à Vitry-sur-Seine, à proximité de la mairie, à environ 5 minutes à pied de la future station de métro ligne 15 « Mairie de Vitry-sur-Seine » et proche du tramway T9, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 660 m² avec une large façade, elle comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² habitables, un ancien atelier d'environ 100 m² et un double garage de 44 m². La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée haut, vous découvrirez deux séjours lumineux offrant de beaux espaces de réception, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-jardin, un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, une cave à vin et un local technique. Cette configuration offre une belle souplesse d'aménagement, notamment pour une famille multigénérationnelle ou pour créer des espaces de vie plus indépendants. Un véritable atout : 144 m² d'espaces annexes ! L'ancien atelier d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, un espace de création, du stockage ou tout autre projet adapté. Le double garage de 44 m² complète cet ensemble. La propriété dispose également de deux compteurs électriques distincts, un avantage pour organiser les différents espaces. Un bien adapté à de multiples projets : grande famille, habitation multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile ou investissement avec un potentiel de coliving. Une éventuelle division du terrain peut également être étudiée. De construction solide en béton armé, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment énergétique, mais offre un beau potentiel de valorisation. Les projets de transformation, de division ou d'exploitation restent soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. Son emplacement stratégique, son grand terrain et la diversité de ses espaces font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ses volumes et imaginez votre futur projet ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au Vert-Galant, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Vert Galant, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Parc de la Poudrerie, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² pleine de charme et de potentiel (149 m² surface totale). La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes, offrant une réelle flexibilité d'aménagement et un potentiel supplémentaire. Ses poutres apparentes, son caractère atypique et ses nombreuses possibilités d'évolution sauront vous séduire. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Vous apprécierez son séjour lumineux, sa cuisine aménagée avec espace repas et sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Véritable atout du bien, le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une salle de bain, d'un WC et de plusieurs espaces pouvant être transformés selon vos besoins : salle de sport, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846.

Nouvel écoquartier village delage. À moins de 10 minutes à pied de la gare de bécon-les-bruyères (ligne l et future ligne 15 du grand paris express), au 1er étage surélevé (équivalent 2ème) avec ascenseur d'une résidence sécurisée de très bon standing de 2024, appartement familial clés en main de 4 pièces, 85.58 m² carrez, avec terrasse de 16.5 m² exposée sud / sud-est, cave et 2 places de parking en sus. Ce bien en parfait état comprend : une entrée avec penderie, un séjour avec cuisine us aviva aménagée et équipée ouvert sur la terrasse, un dégagement avec placard, 3 belles chambres dont 2 avec accès à la terrasse, un cellier / buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. Nombreux rangements qualitatifs archea sur mesure. Plan fonctionnel avec un espace nuit séparé de l'espace jour. Aménagement possible facilement en double séjour et 2 chambres. Parquet en chêne massif, domotique, visiophone, fibre. Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels. La copropriété est équipée de 2 locaux à vélos et d'une vidéo surveillance. Immeuble basse consommation bénéficiant de la garantie décennale. Commerces, écoles, transports, parc des bruyères, parc delage et promenade verte à proximité immédiate. Accès rapide à la défense et paris. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck bitoun, tél. : 06 82 68 34 46, e-mail : franck.bitoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 442390753.

Situé à Achères, dans un cadre privilégié, à proximité de la forêt et du centre ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, lycée sont facilement accessibles A SEULEMENT 10 minutes de la GARE d'Achères RER A, ligne L du transilien, et bientôt du tramway T13 qui permettra de relier facilement Achères, Poissy, Saint-Germain-en-Laye et à terme Saint-Cyr-l'Ecole vers Versailles, renforçant encore l'attractivité de la ville et la facilité des déplacements Achères, La proximité du centre Ville et de la forêt vous offre calme nature et toutes les commodités à quelques minutes, Dans une résidence récente, calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 62 m²situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 86 m², au calme, sans route, ni passage, ce qui en fait un espace de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert : un Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur le jardin privatif, et sa terrasse de 16 m² parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés donnant également sur le jardin. Deux salles de bain, offrant praticité et confort au quotidien. Deux WC. Une Place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien Un appartement ou il fait bon vivre, vous apprécierez le confort d'un quotidien sans aucune mauvaise surprise, avec l'eau, et le chauffage, inclus dans les charges, ainsi qu'une excellente classe énergétique classé C Un appartement alliant confort et maitrise du budget ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894895879.

Maison familiale de charme – 158 m² – 4 chambres – grand sous-sol avec garage – terrain clos de 350 m² laissez-vous séduire par cette maison familiale de 158 m², idéalement située à proximité de la gare de villabé, accessible à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances. Cette propriété pleine de caractère offre une alliance harmonieuse entre le charme d'une bâtisse ancienne datant des années 1880 et une extension réalisée en 1995. Un espace de vie convivial et lumineux le rdc propose plus de 60 m² de pièces de vie, articulés autour de 3 espaces : - un salon de plus de 26 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. - une salle à manger de plus de 25 m². - une grande cuisine de 12 m² * , entièrement rénovée récemment, bénéficiant d'équipements électroménagers neufs et d'une plaque de cuisson haut de gamme. La cuisine et le salon profitent d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 30 m², offrant un espace extérieur intimiste. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un espace nuit généreux - une suite parentale de plus de 16 m², avec placards et salle d'eau récemment rénovée d'environ 10 m². - deux chambres d'environ 13 et 14 m². - un bureau de 11 m², pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins. Un dernier niveau aux beaux volumes vaste pièce aménagée d'environ 40 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire (salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint). Un sous-sol complet il comprend : - un garage de 37 m², équipé d'une porte motorisée, permettant le stationnement de deux véhicules. - 2 grandes caves des équipements confortables - chauffage au gaz de ville. - fenêtres en double et triple vitrage pvc. - fenêtres oscillo-battantes. - volets roulants solaires. - porte d'entrée avec vitrage performant. - cheminée avec insert. - cuisine entièrement rénovée, électroménager neuf. - salle d'eau de l'étage rénovée. - terrasse refaite d'environ 30 m². - système de filtration de l'eau de la maison. - fibre optique. - terrain entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

* SAFTI * Vous recherchez une maison sans travaux, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement ? Découvrez cette maison fonctionnelle qui allie luminosité, beaux volumes et espace extérieur, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter le quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour traversant qui profite d'une belle luminosité. Dans son prolongement, la véranda offre un espace supplémentaire agréable, idéal pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement des lieux sans prévoir de travaux. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres qui se distinguent par leurs plafonds cathédrale, apportant du volume et du caractère à chacune d'elles. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine, un espace supplémentaire qui pourra accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace de jeu selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre dans un cadre agréable. Cette maison réunit de nombreux atouts : trois chambres aux beaux volumes, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un garage et un jardin. Son état vous permettra de vous installer sans avoir à engager de travaux et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouveau lieu de vie pour votre famille, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIOT, Tél. : 06 52 74 90 76, E-mail : marion.briot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881249262.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : RARE Sur le secteur Cherchefeuille, zone calme, recherchée et privilégiée ! Proche commerces, transports (bus, Gare RER, Tramway), Aeroport Orly, axes A6 / N7 Dans une petite copropriété sans charges de 4 lots Un grand appartement de 2 pièces de 60 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, comprenant : - Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec séjour donnant sur terrasse, une cuisine équipée haut de gamme (Arrital Cucine), un dégagement avec des rangements, un wc séparé, une salle de bains, une grande chambre avec dressing donnant sur une autre terrasse Une cave en sous-sol De belles prestations pour cet appartement, tout est aux normes ! Chauffage et eau chaude électrique (ballon d'eau chaude + radiants) Pas de charges de copropriété ! Stationnement voiture sur rue mais possible de rentrer moto ou scooter Je suis disponible pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Brunoy (91800), cet appartement de 66,45 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec un accès facile aux écoles maternelle et primaire, au collège, aux arrêts de bus et au centre-ville à pied, cette localisation séduira les familles en quête de praticité. il se décompose en : entrée avec placard, cuisine semi-équipée (éléments haut et bas, hotte, plaque et lave-vaisselle), cellier, séjour avec Balcon sans vis à vis, deux chambres, salle d'eau à l'italienne, dressing, placards, wc. De plus, une cave et un parking collectif viennent compléter les atouts de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 473 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842161184.

Au coeur du quartier prisé de bécon-les-bruyères, idéalement située entre le pont de levallois (métro ligne 3) et la gare de bécon (ligne l et future ligne 15 du grand paris), charmante maison familiale de caractère de 167 m² habitables, 7 pièces, 5 chambres, avec terrasse et garage pour 2 véhicules. Édifié sur 4 niveaux sur un terrain en retrait de la rue, ce bien rare comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec verrière et rangements, un vaste séjour de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - au 1er étage : un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. - au 2ème étage : un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec cheminée, une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. - au sous-sol aménagé et chauffé : une pièce de vie de 18 m² avec lumière zénithale, un garage de 36 m² avec porte basculante motorisée, une chaufferie / buanderie, un wc avec lave-mains. Chaudière gaz à condensation de 2015. Fenêtres à double vitrage. Vmc. Fibre. À proximité immédiate : parc de bécon, île de la jatte, tous commerces, établissements scolaires de qualité (collège les bruyères, école-lycée montalembert), cinéma et bibliothèque. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck bitoun, tél. : 06 82 68 34 46, e-mail : franck.bitoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 442390753.

Dans une résidence privée, sécurisée et très prisée, venez succomber au charme de cette maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et dans un cadre paisible… avec en bonus son terrain de tennis réservé aux résidents ! Au rez-de-chaussée : Séjour cathédrale de 45 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger Chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et wc. À l'étage : Belle mezzanine surplombant le séjour offrant une possibilité de création d'une pièce supplémentaire. Trois chambres, dont une avec terrasse privative à aménager selon vos envies. Salle de bains et WC indépendant Les extérieurs : Jardin verdoyant de 1 200 m², sans vis-à-vis, piscinable, parfait pour des moments de détente en famille Garage attenant avec espace buanderie ou atelier Accès rapides A13 / A14 - BUS au pied de la résidence pour écoles et gares. Gare SNCF : PARIS-St Lazare en 23 minutes et centre-ville accessibles à pied en seulement 15 minutes Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUBOS, Tél. : 06 62 10 62 62, E-mail : stephane.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991820408.

Venez découvrir ce bel appartement de 45 m², au sein d'une petite résidence calme et sécurisée dans le centre de Bonnières sur seine, commerces, transports, écoles à pied, proche autoroute A13 accès Paris. Situé au 2ème étage, il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, WC séparé. En complément, le bien dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence, digicode, interphone. Les + : Petite copropriété, résidence sécurisée, environnement calme. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole PRUVOT, Tél. : 06 25 24 27 90, E-mail : carole.pruvot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 448021485.

Le bien commercial est idéalement situé à Ennery (95300), dans la zone d'activités à proximité de Cergy-Pontoise et des grands axes routiers. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et propice au travail. Sur une surface de terrain de 4970 m², ce local commercial dispose de 25 places de parking, d'un accès pour poids lourds, d'une aire de manœuvre et d'un abri pour lavage de poids lourd. Le jardin extérieur offre un espace de détente pour les employés. Composition immobilière Espace entrepôt et atelier : 677 m² Atelier d'environ 482 m² au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond. Espaces de stockage représentant environ 192 m². Configuration adaptée aux activités professionnelles nécessitant des volumes importants et des opérations de chargement et de déchargement. Bureaux et locaux d'accueil : 193 m² Espaces de bureaux lumineux. Quatre bureaux et un espace d'accueil. Salle de réunion, magasin et sanitaires. Salle de restauration. Appartement indépendant : 82 m² Appartement en duplex de quatre pièces principales. Accès indépendant et terrasse. Très bon état. Terrain : 4 970 m² Espaces de stationnement pour véhicules légers de 25 places dont 2 PMR Accès et circulation pour poids lourds. Aires de manœuvre et potentiel d'organisation extérieure pour les besoins de l'activité. Abri pour lavage de poids lourd La surface totale bâtie de 952 m², répartie entre 677 m² d'atelier et de stockage, 193 m² de bureaux et 82 m² d'habitation. La localisation au sein de la zone d'activités d'Ennery constitue un atout pour les entreprises recherchant une implantation dans le secteur de Cergy-Pontoise. La proximité des axes routiers facilite les déplacements professionnels, les livraisons et les opérations de transport. Cette accessibilité est particulièrement importante pour les entreprises artisanales, industrielles, techniques ou de négoce. La construction datant de 2016, associée à un état général très bon, constitue un facteur favorable. L'absence de travaux significatifs identifiés à ce stade est susceptible de limiter les dépenses immédiates et de faciliter une installation rapide. a répartition des surfaces répond aux besoins de nombreuses PME : Une surface d'atelier et de stockage adaptée à l'activité opérationnelle. Des bureaux permettant de regrouper les fonctions administratives et commerciales. Un appartement indépendant pouvant présenter un intérêt complémentaire. Cette polyvalence renforce l'intérêt du bien pour un site professionnel complet. Disponible de suite au prix (HT) de 2 166 320€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 166 320 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 083 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 83 320 € HT + 16 664 € TVA, soit 99 984 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Luis MARCOS MENDES, Tél. : 06 38 42 42 85, E-mail : luis.marcosmendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 109993329.

Iad france - xavier galon vous propose : situé à proximite de la gare rer d et du centre ville a pied (moins de 10 min) - 74 m² - 3 chambres - parking - cave - balcon sans vis à vis. Découvrez à yerres cet appartement qui bénéficie d'une bonne exposition plein sud, adaptée pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 étage, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier, ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son placard. Une salle de bain et deux espaces de rangements complètent la distribution intérieure. Toilettes séparées. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur ensoleillé, sans vis à vis. L'appartement est complété par une cave et une place de parking, atouts pratiques du quotidien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal et un gain de place pour votre aménagement. Double vitrage / volets roulant sur tous les ouvrants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 872 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier galon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Gonçalves vous propose : ANDRÉSY - APPARTEMENT - 64 m² - LUMINEUX Bien situé à Andrésy, cet appartement de 64 m² au premier étage d'une résidence récente (livré en décembre 2021) offre un cadre de vie soigné, lumineux d'une belle lumière en fin de journée grâce à son exposition ouest. Bien agencé sur deux niveaux, il propose au rdc un séjour lumineux ouvert sur cuisine donnant tout les deux sur la terrasse de 16 m². À l'étage, les deux chambres, calmes et confortables, bénéficient d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. Des rangements intégrés optimisent l'organisation de l'espace. une salle de bain avec WC. deux places de parking en enfilade viens compléter la vente de l'appartement. rare dans un secteur calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur - aude jamet- consultante manager en immobilier safti prestige vous présente : à gometz-le-châtel, vallée de chevreuse, et en bordure de foret, découvrez cette superbe maison d'architecte de 2017, alliant élégance contemporaine, volumes remarquables et cadre de vie verdoyant. Conçue et habitée par son architecte, laurent paolini, cette magnifique propriété de 150 m² carrez, 182 m² au sol, se développe sur trois niveaux auxquels s'ajoutent une véranda de 20 m² chauffée, climatisée et dotée de vitrages anti-uv, ainsi qu'une terrasse privative liée à sa chambre parentale. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité du séjour cathédral, véritable pièce maîtresse de la maison. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse et un jardin paysager, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de reception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Un wc separe, un cellier et une piece de rangement complètent ce niveau. Au 1er étage, une superbe suite parentale d'environ 35 m², disposant d'un immense dressing et d'une grande salle de bains, bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative exposée sud-est offrant une vue imprenable sur la vallée. Une autre chambre complète ce niveau. Le 2ème étage accueille deux tres belles chambres (possibilité d'en créer une troisieme), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des wc séparés. À l'extérieur, l'architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans son environnement arboré. Deux places de stationnement avec borne de recharge électrique complètent ce bien d'exception. Enfin, la situation est idéale : centre-ville et commerces à 300 mètres, écoles, rer b la hacquinière, plateau de saclay à environ 20 minutes. Une maison, aux prestations de qualité, où emplacement, architecture, lumière et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aude jamet, tél. : 07 67 82 62 86, e-mail : aude.jamet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512386244.