Biens à vendre Haute-Savoie (74)

Vetraz Monthoux immeuble de 4 appartements sur 1500 m² de terrain. Bâtiment principal au rez-de-chaussée un appartement T2 de 70 m² comportant salon / séjour, cuisine, dégagement, wc, une chambre, une salle de bains, débarras, avec buanderie et garage. Au 1er étage bâtiment principal un appartement F4 de 102 m², comportant : hall d'entrée, salle de bains avec wc, trois chambres dont deux avec placard, séjour / cuisine, salon et balcon. Au 2ème étage bâtiment principal, un appartement T4 de 90 m² comportant : Entrée dégagement, salle de bains, wc, trois chambres, salon / séjour / cuisine. Bâtiment annexe : Rez-de-chaussée, un garage et une place de parking. Dans le bâtiment annexe un ensemble comportant : Au rez-de-chaussée, garage, place de parking, escalier privatif extérieur et jardin privatif. Au 1er étage et mezzanine : studio 90 m² comportant une pièce d vie, une salle d'eau avec wc. Extérieur : Un ensemble comportant : cour, place de parking, jardin privatif et cuisine d'été. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

[offre exceptionnelle] jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 4% de remise + frais de notaire offerts appartement témoin - venez visiter notre appartement décoré afin de vous projeter dans votre futur chez-vous. À rumilly (74), après le succès des premières résidences, retrouvez une nouvelle offre immobilière signée nexity au sein d'ocarina. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un extérieur généreux (terrasse ou jardin) pour vous permettre de profiter des beaux jours. Pour assurer votre confort et votre sécurité, bénéficiez d'une place de stationnement en extérieur ou en sous-sol. > idéalement situé à 5 min de l'a41 et 6 min du centre-ville en voiture > arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine rumilly-annecy) > centre commercial à 3mn en voiture architecte : arlab architectes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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TYPE 2 ! ANNECY Centre ! Cur de ville, dans un immeuble bourgeois, découvrez ce bel appartement de type 2, d'une surface d'environ 50 m², situé au 3ème étage avec balcon et ascenseur. Cet appartement rénové, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Une cave et un grenier accompagnent ce bien. chauffage et eau chaude collectifs.

Sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, dans un secteur sans immeubles. Découvrez cette magnifique parcelle de terrain constructible offrant une vue panoramique exceptionnelle. Située dans un cadre de vie recherché, cette parcelle est idéale pour réaliser le projet de vos rêves. Offrant tranquillité, vues imprenables parfait pour une vie familiale ou un projet d'investissement. Profitez de cette opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié. Honoraires TTC charge vendeur.

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Maison à vendre CHAVANOD ! Dans un environnement calme, verdoyant proche des commerces et écoles, à 15 minutes du centre d'Annecy, villa individuelle de 1989 édifiée sur une parcelle piscinable de 1150 m². Cette maison de 156 m² en demi-niveaux est composée d'une cuisine équipée avec verrière, d'un séjour disposant d'un poêle à bois et prolongé par une véranda, de 5 chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Sous-sol complet comprenant garage double, buanderie et cave.

L'agence ERA vous propose à l'achat cet agréable appartement profitant d'un cadre champêtre avec belle vue dégagée à 2 pas du centre ville et de la piste cyclable. Ses 4 pièces principales se répartissent sur une surface de 79.95 m² avec une entrée, un séjour avec loggia, un salon, une cuisine aménagée avec un cellier, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement avec placard. Vendu avec sa cave. Un garage en option. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 366 lots - dont 143 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros.

LUGRIN ~ HAUTE-SAVOIE ~ À deux pas du Léman L'affaire de l'automne ! Vous allez adorer cette maison contemporaine de 109 m², idéale pour une famille ! Les principaux avantages de cette jolie propriété sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée - Proximité des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus) - Stationnements privatifs devant la maison - Garage de 35 m² avec espace buanderie - À quelques minutes à pied seulement, du Lac Léman et de la plage Découvrez cette maison récente, élégante et fonctionnelle de 109 m², construite en 2013 sur une parcelle de 721 m². L'intérieur se compose de : - Un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - Une salle de bains moderne - WC séparé - Un grand garage avec coin buanderie Un espace extérieur, idéal pour les enfants, vient compléter ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. En savoir + sur Lugrin : Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux du lac et les montagnes, où il est possible de profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Montreux et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1833€ ~ 2481€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.

- Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter ce fonds de commerce de cordonnerie et de maroquinerie. 2 activités parfaitement complémentaires sur un même lieu ! Une belle opportunité ! Il s'agit d'un fonds de commerce, très bien placé, dans le centre du village de Viuz-en-Sallaz, en Haute-Savoie. Les principaux atouts sont les suivants : - Belle visibilité avec une façade en vitrine, - Des produits de bonne qualité : sacs à main, sacs de voyage, sac besace, sacs à bandoulière, portefeuilles, porte-monnaie, chaussures, bijoux fantaisie et autres accessoires. - De belles décorations, - Du mobilier, - De l'éclairage LED, - Du stationnement aisé. L'équipement du cordonnier est le suivants : - 3 machines à clés, - 1 banc de ponçage, - 1 presse pneumatique, - 1 pied de cordonnier, - 1 machine à forcer, - et autre outillage. Quelques chiffres CA 2022 : 78 000€ CA 2021 : 75 000€ CA 2020 : 63 000€ Loyer annuel : 9816€ Ce commerce présente donc de beaux potentiels qui ne demandent qu'à être développés. Reprenez et développez ce commerce selon vos envies ! Située entre la vallée de l'Arve et le Chablais, à 45 minutes de Genève et à 30 minutes de Cluses, Viuz-en-Sallaz est une commune de 4200 habitants. Son intercommunalité est la Communauté de Communes des 4 Rivières regroupant 20000 habitants. Honoraires à la charge du vendeur - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397.

Sallanches / St Martin - NOUVEAU ! Création d'un lotissement de 6 parcelles de terrain viabilisées situées dans un environnement calme. Venez découvrir l'emplacement de votre future résidence idéalement implantée entre ville et campagne ! Libre de constructeur. Travaux de terrassement et voirie en cours. À voir rapidement ! Parcelle N°04 de 700 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'affaire de ce début d'Automne, Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé dans la charmante commune de Publier, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain / douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13 m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,172 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1660€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Vous êtes à la recherche de l'emplacement parfait pour votre activité de prêt-à-porter ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur d'Annecy, offrant un potentiel incroyable pour votre entreprise. Caractéristiques du Local : Surface : 108 m² Emplacement : En plein centre-ville d'Annecy, bénéficiant d'une visibilité et d'un passage piétonnier exceptionnel Aménagement : Espace flexible et lumineux, prêt à accueillir votre boutique de prêt-à-porter Cession de droit au bail. Ce local commercial est incroyable, parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter. Sa grande surface et son agencement optimal permettent de créer une boutique attrayante et fonctionnelle. Avec sa façade visible et son emplacement de premier choix, vous attirerez une clientèle diversifiée et nombreuse. Situé au cœur de la ville d'Annecy, ce local commercial vous offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et bien plus encore. La localisation idéale garantit un flux constant de clients potentiels, renforçant ainsi le succès. Pourquoi choisir ce local ? Emplacement stratégique, Environnement commercial dynamique, Tout l'espace du local est optimisé Contactez moi dès maintenant, pour plus d'informations et organiser une visite pour explorer tout le potentiel de ce magasin. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 € / an - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675.

À vendre superbe Type 3 ANNECY ! À quelques minutes des Galeries Lafayette et du lac, vaste appartement 3 pièces d'une superficie de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Très belle rénovation avec prestations de qualité pour ce bien comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec dressing et salle d'eau, buanderie et W. C indépendant. Cave, parking de copropriété et local vélos. Chauffage collectif.

Pour investisseur uniquement gare annemasse à pied venez découvrir ce studio de 25 m² en étage élevé dans une résidence hôtelière de 2015 totalement gérée. Loyer 4548 euros ht / an. Rentabilité nette 6,%. Avantage fiscal du lmnp. Résidence secondaire exclusivement.

Appartement de type T4 en duplex dans une copropriété des années 2000. Emplacement exceptionnel en plein centre village de Saint-Gervais avec une très belle vue dégagée depuis le balcon, plein Ouest. Le bien est composé d'un hall d'entrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau, WC, salon avec cuisine puis à l'étage, mezzanine et 3ème chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Opportunité à saisir. Bureaux de 128 m² situés à Archamps dans la zone Archparc, au 1er étage sans ascenseur. Ces bureaux sont en excellent état et offre un espace de travail spacieux et moderne. Ils disposent d'un bel accueil, d'une salle de réunion, d'un open space avec coin cuisine, d'un local informatique, de deux bureaux fermés ainsi que d'un bureau de direction. De nombreuses places de parking sont à disposition. Le site est idéalement situé à proximité de restaurants, food trucks, sortie autoroute. Un lieu stratégique et attrayant!

Magnifique appartement de 102 m² au rez de chaussée dans le centre de Saint julien en genevois. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une cuisine équipée avec cellier attenant, un spacieux et lumineux salon / salle à manger avec accès à un balcon pour profiter de l'extérieur, trois belles chambres avec espace de rangement, un wc et une salle de bain. un garage fermé et places de parking extérieure sécurisée par une barrière, local à vélos, piscine privée et gardien. L'appartement est situé dans un environnement calme et agréable, parfait pour une famille recherchant confort et commodité. Appartement vendu avec bail en cours.

Implanté sur une parcelle de 1 468 m², ce corps de ferme d'une superficie habitable de 340 m² et d'une surface utile de 760 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, et le charme authentique des poutres et pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger de 120 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée de 30 m². À cet étage, vous profiterez également d'une master suite de 70 m², composée d'une chambre principale de 30 m², d'une salle d'eau et bain spacieuse de 22 m² et d'un dressing de 21 m². Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Le rez inférieur se compose de deux grandes chambres (de 37 m² et 16 m²) qui se partagent une salle d'eau commune, offrant confort et intimité, ainsi qu'un atelier de 27 m² et une cave à vin de 21 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Enfin, laissez libre cours à votre imagination avec le dernier étage sous combles, offrant une hauteur sous plafond impressionnante et plus de 200 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin piscinable, parfaitement exposé et propice à la détente. La propriété dispose de plusieurs places de parking, avec la possibilité de créer un garage si nécessaire. Cette propriété unique, mêlant modernité et charme d'antan, est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement. Référence agence : 1563.

Découvrez cette splendide maison de 169 m² nichée au cœur d'un terrain généreux de 1508 m², offrant un cadre de vie idyllique avec sa piscine enterrée 9,5mx4m. Au Rez de chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un espace de vie agréable, comprenant une cuisine, un séjour salon spacieux ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre et une salle de bain élégante. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien dimensionnées, une salle de bains fonctionnelle et un dressing pratique, répondant aux besoins de rangement de toute la famille. Chauffage de la maison et de la piscine par pompe à chaleur Air-Eau. Un sous-sol complet de plus de 80 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de rangement optimal avec un garage de 48 m². Un écrin de verdure entoure cette maison, créant une atmosphère paisible et privée. Située dans un quartier résidentiel prisé au coeur de Vetraz Monthoux, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Écoles, commerces, autoroute et transports en communs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

EXCLUSIVITE. Cette villa de 9 pièces avec piscine, élégante et lumineuse de 219 m² proche du centre ville de Thonon-les-Bains bénéficie d'une exposition plein sud et d'un vaste terrain clos et arboré de 1400 m². Idéalement située, cette maison offre une petite vue lac et montagne avec un accès rapide et facile aux commodités de la ville. À l'intérieur, cette maison vous accueille avec un espace de vie lumineux et harmonieux. Les 5 chambres, dont 4 bénéficient d'une terrasse. Le salon spacieux est le cœur de cette résidence confortable et moderne. Cuisine ouverte sur le séjour. Espace enfants, Sauna, Salle de sport. Garage double et Carport 2 voitures, atelier, caves. Espace camping-car avec borne électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3043.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027.

Bienvenue dans le quartier paisible et recherché de THONON Morcy. Avec ses 125 m² répartis sur 3 niveaux. Entre l'appartement et la maison ce bien offre un espace de vie spacieux et polyvalent pour répondre à tous vos besoins. Caractéristiques Principales : Surface : 125 m² Habitable, 160 m² au sol. Rez de jardin, terrasse, 2 parkings, cave. 6 pièces 3 chambres, 1 bureau, 1 mezzanine. Cuisine dinatoire et séjour avec cheminée. 4 salles d'eau, 4 wc. Son avantage : Appartement indépendant sans charges de copropriété, ni syndic. * Possibilité d'Appartement Indépendant au dernier étage. Travaux de rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407.2€ ~ 2790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027.

Collonges sous saleve 2 min a pied croix de rozon dans une petite copropriété de 2008, au 2ème étage appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre donnant sur un balcon exposé sud / ouest. Deux chambres avec placard. Une salle de bains. Un wc. Une place de parking privative extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .