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Saint-sigismond : en exclusivité – terrain à bâtir découvrez ce terrain de 1 274 m², dont 632 m² constructibles. Certificat d’urbanisme accepté pour une construction d’environ 120 m² et bornage réalisé. Viabilisation à proximité. Situé en zone ua du plu. Libre choix du constructeur. Cet emplacement unique offre une belle vue panoramique sur les massifs environnants et un environnement paisible, idéal pour se ressourcer au grand air. Profitez de la tranquillité d’un petit village de montagne tout en restant proche des commodités. Prix : 159 900 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Dans le charmant village de combloux, avec une vue panoramique sur le mont-blanc, venez découvrir ' l'echo des vallées ' un ancien chalet transformé en une petite résidence exclusive de seulement 5 logements, entièrement réhabilité avec une architecte d'intérieur locale. Chaque appartement à fait l'objet d'une réflexion et d'une optimisation maximale des lieux, le tout dans un esprit chalet moderne alliant chaleur et élégance. Pour votre confort optimal, tous les appartements sont entièrement terminés : cuisine meublée et équipée avec électroménager, salle de bain aménagée, dressing intégré, chambre avec literie, local à ski, buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge, une grande cave, parking. Ce chalet bénéficie d'une rénovation complète (isolation, bardage, porte d'entrée, menuiserie. ) modification du chauffage par une pac assurant un très bon dpe. Vous aurez la possibilité de piloter votre chauffage à distance via votre smartphone. Produit unique sur le secteur, vendu clés en mains. Tarif pour un t2 : 315.000 euros. À voir rapidement.
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à céder – droit au bail tous commerces – annecy centre emplacement idéal en plein coeur du centre-ville d’annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant dynamique. Local commercial d’une surface d’environ 35 m² environ, complété par une cave, offrant un espace fonctionnel et exploitable pour de nombreuses activités (tous commerces autorisés hors nuisances). Caractéristiques : - surface : 35 m² environ - cave en sous-sol - bonne visibilité - emplacement recherché conditions financières : - prix du droit au bail : 55 000 € fai - loyer mensuel : 1 500 € charges comprises idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - virginie brille (06 62 97 01 71) vous propose : murs commerciaux a vendre-pays rochois-amancy vous recherchez un espace de travail spacieux, lumineux et fonctionnel pour développer votre activité dans un environnement agréable ? Découvrez ce local professionnel de 160 m² environ, situé à amancy, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour des activités de bureaux, de conseil ou de services. Les atouts : aucun travaux a prevoir superficie généreuse de 160 m² environ espaces modulables selon vos besoins belle luminosite cadre de travail agréable et professionnel idéal pour professions libérales, bureaux, coworking, formation… situé au 2ème étage, ce bien conviendra parfaitement à des activités ne nécessitant pas d’accueil erp. Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un lieu fonctionnel à un prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie brille (id 78953), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 880686530 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Déalement situé proche de toutes les commodités, à 3 minutes de la douane de croix de rozon, dans un cadre de verdure, appartement t2 au 1er étage, composé d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès sur un balcon, une chambre, une salle de douches, un wc indépendant. Chauffage individuelle par pompe à chaleur. Frais notaire reduits. Prix promoteur. Photos non contractuelles.
Idéalement situé proche de toutes les commodités, à 3 minutes de la douane de croix de rozon, dans un cadre de verdure, appartement t4 en duplex, composé d'une entrée, une buanderie d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès sur une spacieuse terrasse, un wc. À l'étage une chambre parentale avec sa salle de douche, deux chambres, une salle de bains avec un wc. Chauffage individuelle par pompe à chaleur. Frais notaire reduits. Prix promoteur.
Sur la commune de neydens (74160), à 10 min de la douane de croix de rozon - 20 minutes de geneve et de l'aéroport, à proximité des écoles, crèche, commerces et accès autoroute. Vue dégagée sur les champs, maison mitoyenne de type 4 en duplex de 80 m² avec sa terrasse et son jardin. Au rez de chaussée une entrée, un espace cuisine ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains et possibilité d'installer une douche, à l'étage trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage par pompe à chaleur au sol sur les deux niveaux. Pour compléter ce bien deux places de parking extérieures et une cave. Possibilité d'acquérir un garage et / ou un place de parking en sous-sol. Frais de notaire reduit - prix promoteur - dispositif de défiscalisation : pinel, lmnp, lmp.
Sur la commune de neydens (74160), à 10 min de la douane de croix de rozon - 20 minutes de geneve et de l'aéroport, à proximité des écoles, crèche, commerces et accès autoroute. Vue dégagée sur les champs, maison mitoyenne de type 3 en duplex d'environ 66 m² avec sa terrasse et son jardin. Au rez de chaussée une entrée, un espace cuisine ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains et possibilité d'installer une douche, à l'étage deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage par pompe à chaleur au sol sur les deux niveaux. Pour compléter ce bien uneplace de parking extérieure et une cave. Possibilité d'acquérir un garage et / ou un place de parking en sous-sol. Frais de notaire reduit - prix promoteur - dispositif de défiscalisation : pinel, lmnp, lmp.
À vendre - terrain à bâtir à marin situé en zone uh du plu, ce terrain constructible d'une surface totale de 800 m² offre un cadre idéal pour votre projet de construction, que vous soyez particulier ou professionnel. Le coefficient d'emprise au sol (ces) autorise 160 m² au sol, permettant l'implantation d'une maison individuelle confortable avec annexes. Le terrain est borné et dispose déjà des réseaux à proximité, facilitant la viabilisation : canalisation d'eaux usées (eu) et d'eaux pluviales (ep) existantes, coffrets de branchement gaz et enedis à proximité immédiate. Sa configuration permet une implantation optimisée avec accès aisé et bonne exposition. Environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet immobilier dans un secteur recherché. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514 920 800.
Iad France - Frédérique Alonso vous propose : À découvrir sans tarder un charmant appartement très lumineux au dernier étage offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et un cadre naturel. Une jolie pièce de vie chaleureuse créant une atmosphère cosy et montagnarde avec son foyer fermé, Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave, un cagibi, un garage et un casier à ski complètent ce bien. L'appartement a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Cette résidence calme et sécurisée avec un gardien, un accès direct aux pistes de ski et chemins de randonnées, terrain de pétanque et tennis, un grand parc arboré sur plus de 5 hectares. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, les chaudières ont été changés en 2024. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Annecy-le-Vieux (74940), à quelques minutes du centre d'Annecy, ce charmant T3 bis rénové prend place au sein d'une résidence sécurisée dans un environnement recherché. Vous profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (Bus n°5), à moins de 10 minutes du centre-ville et avec un accès rapide au péage d'Annecy Nord. La résidence, bien entretenue, dispose de places de stationnement réservées aux copropriétaires et l'appartement est vendu avec une cave. Récemment rénové, l'appartement offre un intérieur fonctionnel et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'un salon convivial avec accès direct au balcon, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, ainsi que d'un espace nuit / bureau communiquant avec le salon. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent cet agencement optimisé, pensé pour le quotidien. Ce bien allie confort, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone, email ou WhatsApp. * proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.
Située dans la charmante ville de Magland, Clos de l'île précisément, cette maison bénéficie d'un cadre idéal entre la campagne paisible et les commodités de la vie urbaine. Proche des écoles et des arrêts de bus, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant le confort de vie au sein de ce quartier sécurisé. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux terrasses accueillantes, d'un jardin clôturé, d'un abri, d'un espace de stockage ainsi qu' une petite marre offrant un espace extérieur agréable. Les trois places de parking, dont un garage, permettent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, avec la possibilité d'agrandir à côté du garage pour plus de commodité. À l'intérieur, cette maison d'environ 115 m² propose cinq pièces lumineuses, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon doté d'un poêle à bois récent, un accès à la terrasse et jardin, un bureau, une salle de bains, un wc séparé, ainsi que trois chambres dont une avec terrasse. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, avec une hauteur d'environ 1,80m. La présence de la fibre garantit une connectivité moderne. Construite en 1991, cette propriété offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.
À quelques minutes du village de Bernex, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de caractère de 184 m², nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un beau terrain arboré avec arbres fruitiers, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la majestueuse Dent d'Oche. La maison propose aujourd'hui de beaux volumes avec 5 chambres, offrant un fort potentiel pour une grande résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire à la montagne. Son intérieur, à rénover, vous permettra de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser tout le charme de l'existant. Les atouts : Environnement calme, en impasse Belle vue montagne Grand jardin arboré avec fruitiers Surface généreuse 5 chambres Fort potentiel de valorisation Située dans un secteur recherché de Haute Savoie à seulement 20mns du lac Léman, dans une station de ski familiale, dotée d'un bike park renommé l'été et de multiples autres activités de montagne, cette propriété séduira les amateurs de nature en quête d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.
Poisy, Exclusif, l'Agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette bâtisse de charme avec vue dégagée, sans vis à vis, d'environs 238 m² au sol. Dans un environnement recherché et privilégié sur la commune de Poisy, accès bus de ville direct, superbe maison d'architecte des années 70, pensée pour offrir volume, lumière et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la qualité des prestations. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, propose un magnifique salon / séjour double, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine, parfaitement intégrée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant une atmosphère conviviale et élégante. Travaux effectués en 2019. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Laverie, Salle de sport, sous sol de plus de 78 m² avec double garage, cave à vin et espaces de stockage. Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir, dont de beaux espaces modulables selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace invités, salle de sport). À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie exceptionnel avec une superbe piscine chauffée sur une terrasse de 136 m², invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.
Annecy centre, en exclusivite, l'agence tresors immobilier, vous propose cet appartement d'environ 26 m² idéalement situé au coeur de la vieille ville d'annecy et bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il séduira celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie annécienne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du lac, ou pour un investissement. Il se compose d'une entrée, wc séparé, cellier, d'une grande pièce de vie avec espace chambre, une salle de bain. Entièrement rénové, isolation par l'intérieur, chauffage électrique, menuiseries changées. Contact : charlotte robertet trésors immobilier - crobertet@tresorsimmobilier.com 06 70 83 62 65 agent commerciale ei rsac - 893567057 copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.
Iad france - jessica neyroud vous propose : maison moderne - calme - lumineuse - vue montagne - garage - 3 chambres -aucun travaux idéalement nichée dans les hauteurs de lathuile au fond d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 98 m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et authentique avec une superbe vue sur les montagnes. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère moderne et son design intemporel. La maison offre une surface optimisée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et aéré avec accès à une très belle terrasse en double exposition équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. À l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de douche très confortable et un wc séparé. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme caractérisent cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires (volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, spa). L'installation d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, alimenté au gaz, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Système de sécurité optimal. Orienté sud et est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un cadre de vie agréable. Elle est entourée d'un magnifique terrain sur lequel un emplacement bétonné pour un cabanon existe déjà. Un superbe jacuzzi 4 places vous attend pour vous détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, profitez immédiatement de ce cocon. Emplacement de choix à lathuile : proximité du lac d'annecy, de la piste cyclable, de l'école et de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne de qualité dans le quartier recherché de lathuile. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, un coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – restaurant atypique en plein cœur d’annecy idéalement situé en centre-ville d’annecy, dans un secteur dynamique et très recherché, ce restaurant de caractère séduira les professionnels en quête d’un établissement unique. D’une capacité d’environ 70 couverts, cet établissement se distingue par son ambiance atypique et son cachet, offrant une expérience chaleureuse à sa clientèle. Le restaurant dispose d’une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Atout rare : deux caves viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Licence iv incluse. Chiffre d’affaires : 1 000 000 € prix de vente : 899 500 € affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Je vous propose à l'acquisition ce bel appartement de type 3 situé au premier étage d'une copropriété idéalement située à quelques pas des Galeries Lafayette à Annecy, au calme des axes de circulation. Il offre de belles surfaces et un agencement moderne pour cette résidence de standing construite récemment pour le quartier. L'appartement se décompose comme suit : un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave-main, puis vient la grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse d'angle de plus de 30 mètres carrés environ orientée à l'Ouest, un espace cuisine ouvert mais distinct avec buanderie, et un espace nuit composé de deux chambres avec placards et d'une salle de douche. Possibilité d'acquérir un garage avec porte motorisée en sous-sol. Parking de copropriété. N'attendez pas pour demander une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.33 € par mois (soit 1503.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Magali Carle vous propose : MEYTHET- Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon A proximité de toutes les commodités, l'appartement de 63 m² comprend un coin nuit composé de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Des l'entrée, il bénéficie d'un grand espace de vie avec une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier et un salon donnant accès au grand balcon. Cet appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et accueillant proche d'Annecy. Une grande cave permet d'optimiser le stockage. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 238'000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 15 mai 2026 à 09h00 Fin des offres d'achat en ligne le 17 mai 2026 à 22h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sebastien Levy vous propose : À VENDRE – Superbe T3 Duplex entièrement rénové et meublé – Thonon-les-Bains Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Thonon-les-Bains, et à 10 minutes du lac, ce magnifique appartement T3 en duplex saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements, ce bien offre une surface de 92 m² habitables (67 m² loi Carrez). Entièrement rénové avec goût, cet appartement est vendu clé en main : il est équipé et meublé avec soin. Mobilier, électroménager, décoration… tout est inclus, jusqu’à la vaisselle et aux équipements de cuisine. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il se compose : D’une belle pièce de vie lumineuse D’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. De deux grandes chambres + 1 petite pouvant servir de bureau D’une salle de douche fonctionnelle Les + du bien : Jardin privatif Place de parking Box fermé de 15 m² avec lumière et électricité Cave Petite copropriété calme Pas de charges de copropriétée Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif prêt à exploiter immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexis chatagnon vous propose : meythet – t4 lumineux avec 2 balcons, cave et parking situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 10 minutes du centre d’annecy, avec un accès facile pour genève, venez découvrir ce charmant appartement t4 de 75 m² en rez-de-jardin surélevé. L’appartement se compose de : - un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons - une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le salon - trois belles chambres spacieuses - une salle de bains avec douche - un wc indépendant les atouts supplémentaires : une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la copropriété. Ce bien, agréable et bien agencé, conviendra parfaitement à une famille avec enfants cherchant à allier confort et proximité des services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.67€ par mois (soit 3176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Située à 20 min. d'Annecy et 5 min. de l'échangeur Seynod Sud, cette maison individuelle type chalet de 134 m² à l'esprit cocooning et chaleureux est un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1971, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante de 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger conviviale avec accès à la terrasse ainsi qu'un espace séjour à l'ambiance cosy. Les quatre chambres dont l'une avec accès au jardin d'hiver ainsi qu'à un balcon exposé sud / ouest offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter le confort de cette maison. L' espace extérieur offre une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les expositions Ouest, Sud et Nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs d'espaces verts, le terrain de 900 m² entièrement clôturé avec sa vue dégagée offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de cet environnement bucolique. Côté praticité, la maison dispose d'un grand cellier, d'un chalet extérieur ainsi que d'un abri bois. Les équipements de confort tels le portail électrique, les panneaux solaires ainsi que le poêle à bois sont présents pour faciliter votre quotidien. Enfin, vous disposerez de plusieurs places de parking extérieures pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Swann Haddou vous propose : T2 de 50 m² au 10ᵉ et dernier étage + balcon + cave + place de parking privative Situé à Annemasse, à proximité immédiate de Château Rouge, cet appartement T2 de 50 m² Carrez, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique et dégagée sur le Mont Blanc, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. L’appartement se compose de : •Un hall d’entrée avec rangements •Une cuisine séparée •Un séjour lumineux donnant accès au balcon •Une chambre de 13 m² avec placard intégré •Une belle salle de bain avec emplacement pour lave-linge •Un WC séparé En annexes, vous bénéficiez également : •D’une cave •D’une place de parking privative Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété. Les transports sont facilement accessibles : •Arrêt de bus “Château Rouge” à environ 3 minutes à pied •En bus : oGare d’Annemasse en 10 minutes oGenève Eaux-Vives en 17 minutes oGare Cornavin en 33 minutes oAéroport de Genève en 40 minutes En voiture : •Centre-ville de Genève à environ 18 minutes •Gare d’Annemasse à environ 8 minutes Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique proche de la frontière suisse. Les + de ce bien •Appartement récemment rénové •Vue panoramique sur le Mont Blanc •Dernier étage •Aucun vis-à-vis •Balcon •Exposition sud-est, très lumineux •Nombreux rangements •Arrêt de bus à 3 minutes à pied •Cave et place de parking privative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.38€ par mois (soit 2548.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : COUP DE CŒUR ASSURE ! Maison individuelle de 98 m² entièrement rénovée avec goût – Aucun travaux à prévoir Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des axes principaux, cette charmante maison individuelle sur une parcelle de 500 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaitement agencée, ainsi qu’une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, espace de rangement, d’une salle de bains et dressing. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (espace de stockage, atelier, salle de loisirs…). À l’extérieur, une cour permet de stationner deux véhicules en toute tranquillité. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante, parfaite pour un bureau professionnel, salle de sport ou un studio. Enfin, une pompe à chaleur récemment installée vous garantit confort et économies d’énergie. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jessica neyroud vous propose : - visite virtuelle disponible- coup de coeur : laissez vous séduire par cette maison d'exception située à val de chaise, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, confort et sérénité. Construite en 2007 en ossature bois, cette propriété de prestige saura vous séduire par ses finitions soignées et ses nombreux atouts. La maison s'étend sur 219 m² utiles (154 m² habitables) et est implantée sur un vaste terrain de 827 m² sans vis à vis qui vous garantit calme et intimité en toutes saisons. L'espace de vie se répartit harmonieusement sur 3 demi-niveaux, avec 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée moderne ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, offrant un espace de détente convivial. Au 1er demi niveau, vous trouverez deux belles chambres dont une aménagée avec dressing et l'autre aménagée en bureau, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Au 2ème demi niveau, vous disposerez de deux chambres spacieuses qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. Le sous - sol, accessible par l'intérieure comme par l'extérieur, est entièrement aménagé avec carrelage au sol. Il bénéficie d'un espace cellier, d'un espace buanderie avec évier, ainsi que d'un espace rangement. Des combles de 60 m² au sol sont aménageables (attentes pour la salle de bain déjà prévues, électricité tirée et autorisation pour pose de 3 velux accordée). La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'un chalet de 15 m² initialement prévue pour accueillir un cheval. Les équipements de qualité incluent un système de chauffage individuel combinant cheminée, pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique et panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. Les + : - aucun travaux à prévoir - nombreux rangements - aspirateur centralisé - terrain piscinable - grande capacité de parking vie pratique : - ecole maternelle et primaire à 180m - collège à 3km (arrêt de car à 50m) - commerces à 2.5km - faverges 2.5km - annecy à 27km - alberville à 27km - a 40 mn des stations de ski cette maison en excellent état saura combler toutes vos attentes en termes de confort, de prestations et d'environnement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les subtilités et le charme de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. -visite virtuelle disponible- honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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