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Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Situé à Annemasse, ce studio rénové de 31 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace pratique et confortable : cuisine séparée équipée, salle de douche fonctionnelle et terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Le bien est équipé et libre d’occupation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La porte d'entrée à été remplacée et blindée. Une grande baie coulissante à galandage apporte beaucoup de luminosité à la pièce et est équipée d'un volet roulant électrique Le bien est complété par une cave avec point lumineux et carrelée et porte pleine La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Collonges sous salève 74160 - a 3 min de la douane de croix de rozon, 15 min du centre de genève, 20 min de l'aéroport de genève. Rare à la vente, emplacement idéal pour cette parcelle constructible d'environ 1096 m² située à proximité des commerces, bus tpg et écoles à pied tout en étant dans une impasse au calme offrant une vue dégagée sur le lac léman, le jura et le salève. La viabilisation reste à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence affairimmo sans tarder pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Seynod - au coeur d'un environnement commerçant, l'agence tresors immobilier vous propose, un bail commercial d'environ 150 m² niché dans une superbe bâtisse alliant charme authentique et fonctionnalité moderne. Ce bien se distingue par son cachet unique, ses murs en pierres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, l'espace, modulable et parfaitement distribué, permet d'envisager de multiples aménagements : boutique élégante, galerie d'art, show-room, bureaux professionnels, cabinet de soins, restauration ou concept store. Situé dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier, ce local offre un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s'implanter durablement. 12 places de stationnement en extérieur communes. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.
Aux portes d’Annecy, appartement traversant de 68 m² habitables agencé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 34 m², 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Terrasse de 11 m² Sud. Place de parking privative. Garage en sous-sol en option (en sus du prix indiqué). Etage élevé avec ascenseur. Immeuble construit en 2015 et appartement conçus pour recevoir des personnes à mobilité réduite. Chauffage / eau collectif urbain (consommation individuelle). Visiophone / interphone. Proche écoles et commerces, desservi par les bus. Copropriété de 149 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1980 € Diagnostics techniques réalisés le 25 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Ref. 715 – Mandat exclusif 330 000 € Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
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Maison T4 de 74 m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74 m² et comprenant : Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier. Une entrée avec dégagement de 12,56 m² donnant accès au séjour / cuisine de 23 m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39 m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40 m², une deuxième chambre de 9,60 m², une troisième chambre avec dressing de 10,29 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Annexe / dépendance - 4 Places de parking - Cave de 24,54 m² - Un double garage avec cave de 68,10 m² - Un espace jardin privatif d'environ 50 m² Les + ? - Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an) - Chauffage électrique individuel - Proche des commodités (gare, commerce et école) - Le compromis idéal entre maison et appartement Coup de coeur assuré ! Le logement sera libre au mois de mai 2026. Consommation conventionnelle : 287 kWh ep / m². an (Classe E) Etimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .
Iad france - thomas richard vous propose : maison 1970 – hyper-centre de cranves-sales – calme absolu et beau potentiel située en plein coeur de cranves-sales, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 1970 offre un potentiel rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Au premier niveau : • grand séjour lumineux avec accès à la cuisine • belle entrée • salle d’eau + wc • possibilité d’extension au-dessus du garage à l’étage inférieur (rdc) : • 3 chambres • espace rangement pouvant être réaménagé en salle d’eau • réduit / stockage • local technique (chaudière fioul, adoucisseur d’eau) • grand garage atouts complémentaires : • exposition ouest • beau terrain • chauffage fioul par radiateurs • alarme installée • fibre optique • environnement calme tout en étant en hyper-centre travaux de rafraîchissement à prévoir — idéal pour façonner un intérieur à votre image. Un beau produit, rare sur le secteur, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 462 et classe climat g indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Hte savoie, commune de vétraz monthoux, guy boccard vous propose ce magnifique t3 au premier étage sur deux, exposition ouest dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements. Prestations de standing : carrelage 60x60, aménagement placard, wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 419604 « informations sur le bien à vendre + dpe a ges a + copropriété de 9 appartements. Prix 310 000 euros copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.
Hte savoie, commune de vétraz monthoux, venez prendre possession l'année prochaine de ce magnifique t4 en rez de jardin, exposition sud dans une petite résidence de standing de seulement 9 appartements. Prestations de standing : carrelage 60x60, aménagement placard, wc suspendu mais surtout chauffage au sol par pompe à chaleur. Photos projection 3d non contractuelle pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 4515145990 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 419634 -prix 449 000 euros « informations sur le bien à vendre + dpe a ges a + copropriété de 9 appartements. Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1584 euros.
À deux pas des écoles, de la boulangerie du quartier et des entrées autoroutes vers Annecy ou Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La gare de Reignier et le Léman Express ne sont qu'à dix minutes, Genève-centre à seulement 19 km, l'aéroport à 36 km et les premières stations de ski à une trentaine de minutes. Un quotidien fluide, entre nature, mobilité et confort. Édifiée en 2014, cette maison individuelle de 4 pièces dévoile, dès le rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie fonctionnelle équipée pour votre lave-linge et un ballon thermodynamique, un WC visiteurs ainsi qu'un salon chaleureux animé par un poêle à granulés performant. Le séjour, ouvert vers l'Ouest, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, équipée avec soin, promet des instants gourmands. À l'étage, trois chambres composent un espace nuit harmonieux, complété par une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC suspendu et d'un sèche-serviettes. Attenant à la maison, le garage de 17 m² offre un espace utile apprécié. Avec 112 m² incluant le garage et 96 m² habitable, son chauffage écologique et économique par poêle à granulés, son eau chaude produite par ballon thermodynamique et un DPE exemplaire (C en performance, A en impact environnemental), cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement. Le terrain plat de 500 m² complète enfin ce tableau offrant un espace extérieur où imaginer détentes estivales, jeux d'enfants ou jardin paysager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 931732.
T2 / T3 au fort potentiel avec calme et luminosité ! Découvrez cette opportunité exclusive : Emplacement idéal à Annecy, à cinq minutes à pied du centre commercial Courrier et du centre-ville. Cet appartement, situé au deuxième étage d’une résidence des années 60, est à repenser entièrement. Un projet de rénovation a déjà été imaginé, permettant de transformer ce grand T2 en un T3 confortable et optimisé. Il comprend actuellement un salon avec balcon à la vue dégagée, une grande chambre, une cuisine ouverte sur le balcon, une salle de bains, une entrée. Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente. Superbe potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. à visiter sans tarder ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R. S.A. C Annecy.
Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement de préstige avec vue sur le lac -Quartier Prisé d'Annecy- Avenue d'Albigny Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 72 m² de type 3 niché au cOEur de la ville d'Annecy, un bien rare qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et spacieux, une pièce de séjour lumineuse comprenant un salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée. Le balcon orienté Sud vous offre un coin extérieur paisible, ensoleillé et d'une jolie vue sur le mythique lac d'Annecy et ses montagnes attenantes. L'appartement dispose d'un système audio intégré au plafond et d'un éclairage tamisé, ce qui vous garantie une expérience aussi chaleureuse qu'agréable. Le bien est doté d'un système de climatisation réversible discrètement intégré dans chacune des pièces, offrant un confort absolu été comme hiver, sans altérer l'esthétique des volumes. Le coin nuit offre des espaces confortables et une atmosphère reposante. La première chambre est une spacieuse suite parentale de 20 m² accompagnée de sa charmante salle de douche à l'italienne avec meuble à double vasque. La seconde chambre, idéale pour recevoir vos proches, dispose de sa salle d'eau attenante. Les portes à galandages dans le bien permettent, au choix, d'opter pour un espace de séjour plus vaste et traversant ou simplement de conserver l'intimité des espaces ou d'un bureau. Le bien comprend un WC séparé. L'appartement peu être vendu meublé. Un garage peu être vendu en option pour compléter le bien. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne nécessaire ainsi qu'un ascenseur, un digicode et un interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif. Idéalement exposé plein Sud, cet appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle. L'emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par le quartier, avec des commerces, des écoles et des transports à proximité. Vous recherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, cet appartement au centre d'Annecy est fait pour vous. N'attendez plus, planifiez une visite rapidement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.75€ par mois (soit 3045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche id-sit176322 : nouveauté ! À morillon 1100m, 2 pièces situé dans une résidence aux pieds des pistes. Situé au r-1, vous apprécierez sa praticité pour décharger sans effort tous les bagages ! Grâce à son exposition ouest, le balcon est ensoleillé en fin de journée, profitant également d'une vue sur la forêt. Avec ses 22 m², il est composé d'une entrée avec grand placards, un séjour avec cuisine et coin salon, 1 salle de douche rénovée (wc non séparé) et une chambre. Vendu meublé avec un casier skis. Loi carrez : 22.05 m² charges annuelles : 1236€ taxe foncière : 265 € taxe habitation : 565 € - mentions légales : proposé à la vente à 93000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 06 / 2025 - classe-energie e : 323 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1236 euros / an (soit 103 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Fiche Id-SIT172784 : À proximité immédiate de Morillon village, découvrez ce charmant chalet en bois construit sur un terrain plat de 800 m². Amoureux de la montagne et de l'authenticité, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du bois. De construction récente (achèvement en 2017), ce chalet offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée avec placards intégrés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une salle à manger accueillante agrémentée d'un élégant poêle à bois noir, d'un coin salon confortable et d'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres et une mezzanine ouverte viennent compléter ce cocon montagnard. Côté extérieur, un grand garage offre une généreuse capacité de stockage et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 03 / 2025 - Classe-Energie C : 153 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit163110 : a morillon 1100, skis aux pieds, découvrez cet appartement 2 chambres de 38.72 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing. Il est composé d'une petite entrée, espace repas, cuisine, coin salon donnant sur un balcon exposé sud. 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Vous aimerez : les 2 chambres, la salle d'eau avec la machine à laver et surtout l'exposition sud. Casier à skis collectif. Vendu meublé charges annuelles : 2936 € (incluant, eau, éléctricité, chauffage, loi alur). Taxe foncière : 409 € biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - mentions légales : proposé à la vente à 205000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 06 / 2024 - classe-energie d : 234 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1100 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2936 euros / an (soit 245 euros / mois) - affaire suivie par mme justine curnier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion morillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À quelques pas seulement du lac à Chens-sur-Léman, découvrez cette maison de 133 m² construite en 2023. Répartie sur 3 niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté, a été pensé pour offrir une vue sur les eaux du lac depuis chaque pièce, créant un cadre de vie apaisant Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie en rez-de-chaussée, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et son jardin. La cuisine, à aménager selon vos envies, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cœur de votre quotidien. Le premier étage accueille deux belles chambres avec vues lac, et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, laissez-vous charmer par une magnifique suite parentale, véritable refuge privé avec sa propre salle d'eau, un WC séparé et un espace à aménager. Chauffage au sol à chaque niveau assuré par une pompe à chaleur. Pour découvrir cette maison, vous pouvez me contacter par email, téléphone et WhatsApp. Projection virtuelle sur certaines photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.
Lc5269 chamonix mont blanc, le lavancher très beau chalet traditionnel de 6 pièces, 4 chambres rénové avec goût et authenticité de 126 m² environ habitable et de 160 m² environ de surface totale à un emplacement très prisé au lavancher. Construction de 1980 sur 3 niveaux avec terrain attenant de plus de 920 m² environ comprenant une entrée avec wc indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec cheminée donnant accès à une grande terrasse sur pilotis; en rez de jardin on distingue une chambre avec salle de bains, un grand local à skis, une buanderie - cave et accès à une chaufferie jouxtant le chalet; à l'étage on distingue 3 chambres et une salle de bains. Très belle situation au calme et très bonne exposition. Coup de coeur assuré ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Lc5264 - les houches - maison de caractère avec vue mont-blanc et grand potentiel. Idéalement située au cœur des houches, à deux pas du domaine skiable du prarion et des sentiers de randonnée, cette authentique maison de pays vous séduira par ses volumes généreux, son charme savoyard et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 1 897 m², cette propriété d'environ 333 m² habitables (370 m² au total) s'élève sur trois niveaux. Elle se compose : au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée ouvrant sur un grand jardin exposé plein sud, une grande cuisine, une buanderie, une cave, un wc et une chambre. Au 1er étage : 7 chambres, 2 salles de bains dont l'une avec accès à une large terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur le massif du mont-blanc. Au 2e étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Les volumes, la luminosité et la localisation en font une opportunité rare : que ce soit pour une rénovation de standing, la création de plusieurs appartements ou un projet d'hébergement touristique. En annexes : cave, garage, buanderie et un magnifique terrain arboré. Un bien d'exception à fort potentiel, dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Nuances Immo vous présente un bien rare à 30 minutes de Genève. Idéalement situées pour les Frontaliers. idéalement pour deux familles. Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m². L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité. Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces : - une grande entrée avec WC indépendant - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une suite parentale de 20 m² À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre) Annexes : Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires) Maison secondaire (112 m² habitables) Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif : - En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée - À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente Prestations & Extérieurs - Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique. - Parfait état général - Piscine chauffée avec plage en bois Ambiance bucolique et tranquillité absolue Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder. S'adresse également à une ambiance familiale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680.
Marlioz situé à 30 minutes de genève, programme neuf, vendue en vefa au c ? Ur d'un village champêtre et calme. Ce programme de 10 lots seulement est proche de toutes commodités et sans vis à vis. Ce type 4 de 3 chambres confortable est situé au niveau 1 / 1, pièce de vie de 35 m² utile, un wc et sa salle de bain, une cave, un parking privé et un box privé complètent ce lot aux bonnes prestations et normes thermiques re 2020. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.
Cet appartement de type 2 se situe en rez-de-jardin et offre une surface habitable de 43,36 m², complétée par un jardin privatif de 112 m² Une pièce de vie ouverte avec son coin cuisine. une chambre, une salle de bain, un WC. jardin privatif avec terrasse, un box couvert et une place de parking complètent ce Bien. Chauffage au sol chaudière au gaz Nombre de lots : 6 Frais de notaire réduits. Vente sur plan. Nous disposons d'autres type 2 sur le même site dans les mêmes configurations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680.
Chaumont ? Terrain à bâtir de 541 m² nuances immo vous propose, au sein d ? Un lotissement au cadre agréable, ce terrain viabilisé de 541 m² (lot n°3), idéal pour une maison individuelle d ? Environ 100 m². Libre constructeur ou projet ccmi sur demande. Permis d ? Aménager purgé de tout recours, accès goudronnés. D ? Autres lots disponibles ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.
Nuances immo vous présente un terrain à bâtir de 413 m² pour maison jumelée avec une sp de 250 m². Lot n° 14, règlement lotissement en vigueur, viabilisation effectuée libre constructeur ou possibilité de projet sur devis en ccmi visite sur place sur rendez vouspour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.
À proximité de genève dans le village champêtre de marlioz nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en vefa répondant aux nouvelles normes thermiques re 2020 avec chauffage base au sol. À côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : pièce de vie exposition sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² balcon expo sud de 12 m² salle de bain, wc indépendant, dégagement de 6 m². Une cave, un parking privé, un box couvert privé complètent ce duplex renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.
Nouveau programme neuf sur la commune de marlioz à 30 minutes de genève et annecy sans vis à vis, vendu en vefa avec frais de notaire réduits. Ambiance champêtre groupe scolaire. Nous vous proposons ce généreux type 5 à l'étage. Pièce de vie de 33 m² 4 chambres de 10.50 m² chacune wc indépendant, salle de bain de 4.50 m², entrée et dégagement de 12 m² un balcon expo sud / est de 17 m² une cave, un parking privé, un box privé viennent compléter cet appartement. Renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.
Marlioz est à 30 minutes de genève et annecy. Nous proposons ce programme neuf de 10 lots vendu en vefa. Cet appartement de type 3 en duplex se compose de 2 chambres dont une en duplex, une pièce de vie de 28 m², une salle de bain, wc indépendant répondant aux normes thermiques re 2020 avec base au sol, pour complément une cave, un parking privé et un box couvert privé, renseignements à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.
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