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Découvrez ce charmant appartement T2 d'une superficie de 25 m², situé au en rez-de-jardin de la résidence « Les Montagnes », dans la commune de Bellevaux, à Hirmentaz. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'un coin montagne et d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également d'un balcon fermé avec une véranda, une vue sur les montagnes et une belle exposition Sud-Est. Une place de parking privative est incluse avec cet appartement. Complète ce bien un casier à skis. Idéalement situé au coeur de la station de ski d'Hirmentaz, cet appartement offre un accès rapide aux pistes et aux remontées mécaniques. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants et services pour un quotidien pratique et confortable. Le cadre naturel et préservé de Bellevaux vous promet calme, détente et un ressourcement total en pleine montagne. Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours. À visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.
Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t2 - résidence « bô saleve » à beaumont, à 30 min de genève, 10 min seulement de la suisse. Résidence « bô saleve», une architecture intimiste et élégante, ouvrage au confort durable et lumineux, ambiances chaleureuses assurées en toute saison. - 2 pièces de 49 m² environ, r + 1,. 1 chambre,. Balcon 5 m² environ,. Parking sous-sol doube,. Frais de notaire estimés à 6500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à beaumont où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « bô saleve », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t2 disponibles : . 44 à 51 m² environ,. Entre 259000 et 282000 euros règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t3 - résidence « bô saleve » à beaumont, à 30 min de genève, 10 min seulement de la suisse. Résidence « bô saleve», une architecture intimiste et élégante, ouvrage au confort durable et lumineux, ambiances chaleureuses assurées en toute saison. - 3 pièces de 65 m² environ, r + 2,. 2 chambres,. Balcon 8 m² environ,. 2 places de parking sous-sol,. Frais de notaire estimés à 9500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à beaumont où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « bô saleve », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t3 disponibles : . 64 à 66 m² environ,. Entre 366000 et 379000 euros règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t4 - résidence « bô saleve » à beaumont, à 30 min de genève, 10 min seulement de la suisse. Résidence « bô saleve», une architecture intimiste et élégante, ouvrage au confort durable et lumineux, ambiances chaleureuses assurées en toute saison. - 4 pièces de 82 m² environ, r + 2,. 3 chambres,. Terrasse 30 m² environ,. 3 places de parking sous-sol,. Frais de notaire estimés à 11500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à beaumont où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « bô saleve », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t4 disponibles : . 75 à 88 m² environ,. Entre 424000 et 514000 euros règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Située à Viuz-la-Chiésaz, au pied du Semnoz, cette maison d'environ 124 m² allie confort, espace et charme. Dès l’entrée, un sas avec placards intégrés et WC dessert un grand garage avec buanderie, surmonté d’un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le premier demi-niveau dessert les pièces de vie : cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux, ainsi qu’un bureau pouvant devenir une chambre. Un grand cellier aménagé donne accès à une cave creusée dans la terre. Depuis le séjour, une véranda de 15 m² s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant une belle luminosité et un accès agréable au jardin. Le demi-niveau supérieur accueille trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, la piscine de 36 m² avec douche, un abri de jardin et un carport surmonté d’un atelier complètent ce cadre, entouré d’une végétation généreuse. Équipée d’un poêle à bois et d’une pompe géothermique sol-eau, cette maison allie confort moderne et prestations complètes, dans un environnement calme proche des écoles, commerces et accès autoroutiers. Une opportunité rare à Viuz-la-Chiésaz, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - david deleau vous propose : exclusivitsaint-gervais-les-bains : t3 de 63 m² à fort potentiel – axe stratégique centre / le bettex. Emplacement rare : situé sur le coteau ensoleillé, cet appartement offre un compromis parfait entre l'animation du centre-ville et l'accès rapide au domaine skiable évasion mont-blanc via la route du bettex. Le bien bénéficie d'un arrêt de navette au pied de la résidence. Un atout majeur pour rejoindre la télécabine et le centre-ville en toute sérénité. Vue et exposition : profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest et d'un balcon de 5 m² offrant un panorama dégagé sur le mont joly et la chaîne des aravis. Volumes généreux : une configuration intérieure optimisée de 63 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses. Projet de personnalisation : ce bien à rénover constitue une base saine et rare pour créer un intérieur sur mesure, qui vous ressemble. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif à forte attractivité, cela dépendra de votre projet. Prestations complémentaires : cave privative de 4 m² pour le matériel de ski. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.42€ par mois (soit 2405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Gaillard (74240), à 5 minutes de la Douane de Moillesulaz, proche de toutes les commodités (tram, école, commerces), 20 minutes de Genève, 25 minutes de l'aéroport de Genève, magnifique appartement T3 en attitque d'environ 70 m², dans une résidence sécurisée, il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon avec accès sur une grande terrasse d'environ 39 m², une chambre avec placard, une chambre aménagée avec un dressing, une salle de douche, un wc indépendant. Pour compléter ce bien un garage, une cave. Nombreuses places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
À vendre, murs d'un local professionnel situé sur la commune de Douvaine, au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellents visibilité et d'une facilité de stationnement pour la clientèle. Le local développe une surface d'environ 71 m² et dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou artisanale. L'espace est dans bon état général et immédiatement exploitable. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol offrant un bon confort thermique. Le local est également équipé d'un grand wc. Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant, artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible. Charges maîtrisées : - taxe foncière : 1040 € / an - Eau et électricité : environ 1500 € / an Une opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.
CLUSES La Sardagne Maison individuelle L'Agence des 2 Vallées vous propose cette maison individuelle, offrant 182 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 549 m², située dans un environnement agréable, ensoleillé et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée Une cuisine équipée séparée du séjour-salon avec accès terrasse, pièce très lumineuse 2 chambres Une salle de bains et WC indépendant Un accès direct aux garages avec sous sol complet (caves, buanderie. ) À l'étage : 2 chambres Mezzanine Salle de bains Les atouts Terrain de 549 m² clos Sous sol complet avec garage double Assainissement collectif Informations financières Prix : 430 000 EURHonoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1443 EUR (2025) Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : Agence des 2 Vallées20 ans d'expérience à votre serviceIsabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d'achat sur toute la Vallée de l'Arve.
Cluses Centre-ville | Duplex 4 chambres Duplex 4 chambres en plein centre-ville de Cluses, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare pour les amateurs de vie citadine, de volumes et de cachet. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement développe 118 m² habitables répartis sur deux niveaux. Il offre une ambiance chaleureuse mêlant bois, charme de l'ancien et beaux espaces. Descriptif : 4 chambres, dont une pouvant être rendue indépendante (idéal bureau, télétravail ou activité libérale) 1 salle de bain avec douche et baignoire un wc sur chaque niveau Cuisine dinatoire conviviale avec accès à la terrasse Dernier étage, lumineux et au calme Prestations : Chauffage individuel au gaz avec radiateurs Double vitrage intégral Faibles charges de copropriété : 80 EUR / mois (copropriété de 8 lots d'habitation + 2 commerces ménage et syndic inclus) Prix : 250 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Besoin d'une estimation ou d'un accompagnement ? Isabelle et Gabrielle, présentes depuis plus de 20 ans sur le secteur, sauront donner des ailes à votre projet immobilier.
Vétraz-monthoux – t3 de 60 m² avec balcon, garage et cave dans une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de vétraz-monthoux, découvrez ce bel appartement t3 de 59,73 m² au 1er étage, exposé ouest. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 13,35 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : emplacement stratégique aux portes de genève, idéal pour les frontaliers. Résidence de standing sur les hauteurs de vétraz-monthoux. Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1062€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 941325.
Vétraz-Monthoux – T3 de 60 m² exposé sud avec jardin, garage et cave Situé dans une copropriété d'exception, sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, cet appartement T3 de 60,21 m² en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 10,46 m² prolongée par un jardin privatif de 30,61 m², véritable espace extérieur à vivre. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : Exposition sud, luminosité optimale. Emplacement stratégique aux portes de Genève, idéal pour les frontaliers. Résidence d'exception sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, un appartement rare qui combine emplacement, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941323.
Vétraz-Monthoux – T4 attique de 98 m² avec terrasse de 184 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 97,91 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 184,25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1746€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941329.
Vétraz-Monthoux – T4 attique de 96 m² avec terrasse de 89 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 95,93 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur le bassin genevois et les massifs environnants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 88,97 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur le bassin genevois et les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941327.
Vétraz-Monthoux – T4 de 89 m² avec deux balcons, suite parentale, garage et cave Dans une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce bel appartement T4 de 88,97 m² au 1er étage, exposé sud-ouest. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon spacieux de 17,53 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également d'un accès direct à un second balcon de 6,17 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement, conçu pour un confort de vie moderne et fonctionnel. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : Exposition sud-ouest, luminosité et couchers de soleil. Suite parentale avec salle d'eau privative. Double extérieur avec deux balcons. Emplacement stratégique aux portes de Genève, idéal pour les frontaliers. Résidence de standing sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux. Un appartement spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941326.
Vétraz-Monthoux – T4 attique de 107 m² avec terrasse de 100 m², suite parentale, garage et cave Au dernier étage d'une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce superbe appartement T4 attique de 107,37 m². Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue imprenable sur les massifs environnants et le bassin genevois. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 100,52 m², véritable prolongement de l'espace de vie et lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres donnent également accès à cette terrasse, dont une suite parentale avec salle de douche et wc privatifs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Atouts clés : Dernier étage, volumes généreux et terrasse d'exception. Exposition sud-ouest et vue dégagée sur les massifs. Suite parentale avec salle d'eau privative. Résidence haut de gamme, idéale pour une famille ou un couple en recherche de standing aux portes de Genève. Un appartement unique sur le marché, alliant confort moderne, emplacement recherché et panorama exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1926€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941328.
Ferme ancienne à rénover - beau potentiel d'aménagement surface terrain : 2 166 m² située dans un cadre authentique, cette ferme de 1920 de caractère représente une opportunité intéressante pour les amateurs de bâti ancien et les porteurs de projets de rénovation. Descriptif du bien : la propriété se compose d'une partie habitation d'environ 206 m², déjà rénovée en 1996, nécessite des travaux de rénovation. Celle-ci comprend actuellement quatres chambres ainsi que les espaces de vie principaux. Le bien bénéficie en complément de dépendances importantes : un garage spacieux, plusieurs caves et une ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'exploitation (atelier, rangement, extension potentielle de l'habitation). Atouts du bien : ∙ parcelle de plus de 2 000 m² ∙ volumes généreux permettant différents scénarios d'aménagement ∙ cachet de l'ancien préservé ∙ potentiel de valorisation important profils acquéreurs : ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, aux familles souhaitant réaliser un projet sur-mesure, ou aux passionnés de rénovation recherchant un bien avec du caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 940313.
Nouveauté en exclusivité, Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, à quelques pas seulement de l'école maternelle et primaire, garde d'enfants, des commerces et de toutes les commodités, ce joli chalet rénové offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et proximité des axes stratégiques. Situé à seulement quinze minutes de l'entrée d'autoroute, de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny desservant Genève, ainsi que des premières remontées mécaniques, il bénéficie d'un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Édifié sur une parcelle de 773 m², le chalet profite d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Parfaitement entretenu, il séduit dès l'arrivée par son atmosphère chaleureuse et son environnement calme. D'une surface habitable d'environ 170 m², le chalet offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, agrémenté d'un poêle créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est séparée du salon et offre un espace spacieux et fonctionnel. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Une spacieuse salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, assurent un confort optimal pour toute la famille. Le dernier niveau accueille des combles d'environ 80 m² au sol, à aménager selon vos envies. Salle de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou espace de loisirs : ce volume offre un potentiel remarquable et laisse libre cours à tous les projets. Le sous-sol entièrement aménagé, d'une surface d'environ 80 m², constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une buanderie, une cave à vin, une chambre ou bureau, deux espaces de rangement et bénéficie d'un accès direct au jardin, apportant fonctionnalité et polyvalence à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre verdoyant et agréable, avec un espace solarium propice à la détente. Le chalet dispose également d'un garage, d'un carport et de nombreuses places de stationnement au sein de la parcelle. Un ravissant petit mazot indépendant, véritable chalet d'appoint au charme authentique, accueille un barbecue finlandais et un sauna, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, été comme hiver. Les prestations techniques sont à la hauteur : la toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaites à neuf en 2016, tandis que la façade et les volets ont été rénovés en 2023, garantissant tranquillité et pérennité. Ce chalet rare sur le secteur conjugue prestations de qualité, potentiel d'aménagement et cadre naturel exceptionnel. Un cocon pensé pour accueillir de beaux moments de vie, alliant confort moderne, charme alpin et douceur de vivre au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 940919.
Machilly (74140) – Immeuble de caractère – 3 logements – Vue dégagée À Machilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cet immeuble de qualité, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif. Implanté sur une parcelle de 457 m², l'immeuble développe une surface totale de 237,10 m² Carrez, répartie en trois logements indépendants, proposant un excellent équilibre entre confort, prestations et attractivité. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 65,70 m², entièrement rénové à neuf, propose un espace de vie moderne et fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Un logement clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement. L'ensemble est complété par deux appartements de type 4 en triplex, aux volumes généreux, développant 90,40 m² et 81,00 m² Carrez. Ils offrent de belles pièces de vie lumineuses avec cuisine et séjour, trois chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau. Chaque logement bénéficie d'un balcon avec une très belle vue dégagée, ainsi que d'un jardin privatif, apportant un réel confort de vie. L'immeuble est en bon état général. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives. La localisation, la qualité des logements, les extérieurs privatifs et le stationnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf. 941246.
Votre future maison se situe sur la commune de Annemasse, à quelques minutes de Genève et de Gaillard dans un environnement calme et résidentiel. Caractéristiques principales : - surface de 95 m²,- configuration possible en 3 ou 4 chambres,- espace de vie lumineux et fonctionnel,- jardin privatif,- garage et stationnements. Aspects techniques : - construction conforme RE2020,- matériaux de qualité,- confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur). Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Faites construire votre maison neuve dans une commune préservée et dynamique, entre Annecy et La-Roche-sur-Foron. Cette maison contemporaine de 116 m² et son garage en annexe saura vous séduire par son agencement. Au RDC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un wc et une chambre parentale avec sa salle d’eau. À l'étage, aménagement personnalisable avec 3 ou 4 chambres, un dressing, et une salle de bain familiale. Côté confort : - Maison de 3 ou 4 chambres selon vos besoins - Séjour avec cuisine ouverte - Chauffage au sol & radiateur sèche-serviettes - Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon - Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin - Volets roulants motorisés Côté pratique : - Ecoles, collège, commodités et axes routiers facilement accessibles- Garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique - Desserte haut-débit permettant le télétravail Côté économie & écologie : - Maison ultra-performante au niveau énergétique (550 € de consommation annuelle pour chauffage / eau chaude / usage domestique selon étude thermique moyenne) - Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage - Récupérateur d’eau de pluie en option - Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Le terrain se situe à 15 km d’Annecy et à 30 km de Genève, avec un échangeur autoroutier à moins de 5 minutes. Prix incluant le terrain, l'estimatif VRD, les taxes, la construction selon modèle de maison Alpina 116, l'Assurance Dommage-ouvrage, hors frais d'actes sur l'acquisition du terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous avez envie d’en savoir plus ? Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur RDV ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée (semblable à celle proposée). C&V HABITAT vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Situé au premier étage d’une copropriété sécurisée à taille humaine, cet appartement T2 d'environ 53 m² offre un cadre de vie agréable au cOEur de Bonneville, tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la gare accessible en quelques minutes à pied. Dès l’entrée, un vaste couloir avec placard de rangement distribue les différents espaces de manière fonctionnelle. La salle d’eau, spacieuse et bien agencée, intègre les WC et offre un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie d’environ 23 m² se compose d’une cuisine d’angle équipée, formant un espace convivial et optimisé, ouverte sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon de 7,60 m² exposé sud-est, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La chambre de 13,60 m², dotée d’un placard intégré, propose un espace nuit spacieux et fonctionnel. Un cellier vient compléter l’appartement, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Vendu avec un garage fermé de 14 m², ce bien bénéficie également de places de stationnement libres à proximité de la résidence, un réel atout pour le quotidien. Actuellement occupé, cet appartement sera prochainement libéré par son locataire. Il représente ainsi une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet d’occupation personnelle, au cOEur d’un secteur recherché de Bonneville, alliant tranquillité, accessibilité et cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ANNECY, dans petite copropriété bien entretenue, au 2ème étage sans ascenseur, coquet appartement type 3 de 75 m² habitable offrant sur le lac. Il se compose d’un séjour lumineux donnant accès sur terrasse couverte vue lac, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un grand garage et une cave avec électricité complètent les prestations. La copropriété dispose d'un parking collectif extérieur, des espaces verts ainsi qu’un terrain de pétanque.
Situé au col du corbier, ce deux pièces au cœur des montagnes est situé entre la vallée d'abondance et la vallée d'aulps à proximité immédiate des stations du domaine des portes du soleil. Il se compose d'une entrée avec un coin montagne, une chambre avec placard, d'une salle de bain et 1 wc séparé. La pièce de vie, quant à elle, dispose d'une véritable cuisine équipée avec lave-vaisselle et lave linge et d'un accès à son balcon exposé plein sud. Appartement au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue. Un casier à ski complète ce bien. Parking public à proximité immédiate. Appartement vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier godvin-sporea, tél. : 06 67 65 01 39, e-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 919 193 623.
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 22 route des Creuses à Annecy (Cran-Gevrier), je vous propose cet appartement d'exception de 5 pièces offrant une surface généreuse de 131,17 m² environ. Situé au troisième étage de la résidence Les Camarines, ce bien se distingue par une terrasse spectaculaire de près de 85 m² environ orientée Sud-Est, offrant un espace de vie extérieur unique. Pour votre confort, un box privatif en sous-sol est inclus. L'intérieur bénéficie de prestations haut de gamme avec des menuiseries en bois, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet contrecollé dans les chambres. La conception repose sur une architecture travaillée mêlant construction traditionnelle et bois modulaire, respectant les dernières normes environnementales. Le confort thermique est assuré par un système de pompe à chaleur performant, au sein d'un bâtiment sécurisé par vidéophone et lecteur de badge. L'emplacement est idéal pour profiter du dynamisme d'Annecy : le lac est à seulement 10 minutes et le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à vélo. Les commodités sont immédiates avec les supermarchés à 5 minutes, des établissements scolaires à proximité et deux lignes de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare ou le campus. Ce bien d'exception, livrable au 4ème trimestre 2027, allie parfaitement confort moderne et proximité de la nature haut-savoyarde. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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