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Exceptionnel appartement 2 pièces (T2) de 33 m² au rez-de-chaussée d'un nouveau programme de qualité, idéalement placé à Saint-Jean d'Aulps Station sur le domaine du Roc d'Enfer (Portes du Soleil). Ce T2 lumineux avec ses très grandes baies vitrées propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et surtout une immense terrasse de 41 m² orientée Est avec vue dégagée sur les montagnes. Confort moderne assuré : chauffage individuel connecté, ventilation double-flux. Complété par un cellier et deux parkings extérieurs. À voir absolument ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.01 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.
Situé dans la charmante station de Saint-Jean-d'Aulps (74430), Roc d'enfer, au cœur du domaine Skiable des Portes du Soleil, cet appartement offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la montagne. Au cœur de la station et proximité immédiate de la télécabine et des commerces. Appartement très fonctionnel de type 3 pièces + cabine situé au 6e étage d'une résidence récente avec ascenseur de 9 étages au pied des pistes. Il comprend 2 chambres doubles + une cabine avec lits superposés, une pièce de vie avec cuisine équipée et espace salon donnant sur un balcon double exposé sud avec vue sur les pistes. Pour un maximum de confort, l'appartement dispose d'une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche et deux WC. Une cave double et deux places parking nominatives extérieurs complètent ce bien. Cet appartement familial offre un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter des joies de la montagne en toutes saisons. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 445 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.
Situé dans la station de Saint-Jean-d'Aulps (74430), sur le domaine du Roc d'Enfer et du domaine des Portes du Soleil, ce studio au pied des pistes saura séduire les amoureux de de la montagne en toutes saisons grâce à son balcon exposé au sud offrant une vue imprenable sur les pistes et les montagnes environnantes. L'appartement "Ski aux pieds" de 23 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, propose un agencement optimisé avec une entrée comprenant une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains, un WC séparé, et une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée, coin repas et salon avec vue sur les pistes. Il offre une capacité de 4 couchages Inclus une cave au rez-de-chaussée de la résidence. Grand parking public à disposition juste devant la résidence. Lumineux et fonctionnel, ce studio cabine est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 498 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.
Situé à Rumilly (74150), parfait compromis entre maison et appartement, cette maison de ville en triplex de 85 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune. À 2 pas du centre ville, vous saurez apprécier la proximité avec les commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. Ce bien atypique, unique, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. À l'étage principal, une cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon très lumineux. À l'étage supérieur, une suite parentale avec chambre, salle de bain, WC séparés et mezzanine qui permettra d'aménager un espace détente ou un bureau. Le niveau inférieur abrite 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Une cour intérieure avec abri de jardin ainsi qu'une grande cave au sous-sol complètent cet appartement de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Ce bien permet éventuellement l'aménagement d'une entrée indépendante; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente; un grand parking permet de se stationner aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.
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Duplex 76 m² avec terrasses, entrée indépendante et 3 stationnements Cadre calme proche Genève Situé à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380), à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce charmant duplex de 76 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et balades nature à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement Annemasse et Genève. Construit en 2008, ce bien se situe au sein d'une petite résidence de seulement 5 logements, sans voisins au-dessus, offrant un cadre de vie paisible et intime. L'appartement se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, un toilette, deux terrasses À l'étage : deux chambres, une salle de bain et un toilette. Vous apprécierez particulièrement : Son entrée indépendante, Ses deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, son esprit maison, rare pour un appartement. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement, dans un secteur recherché à proximité de Genève. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.
Annemasse, en plein centre, au calme dans une impasse privée et sécurisée, chalet de 112 m² implanté sur une parcelle de 1 000 m². Son emplacement est un vrai atout : Chablais Parc est à 2 minutes à pied, avec commerces, transports et commodités accessibles immédiatement, ainsi qu'un accès rapide à Genève. La maison s'organise en 2 espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 40 m² comprenant : cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bain et WC indépendant. À l'étage, l'habitation principale propose : cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès à un balcon, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'extérieur, terrain plat, clos et aménagé, avec piscine 8 x 4, garage, atelier et plusieurs possibilités de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Ce bien offre un beau potentiel dans un secteur recherché, avec une remise au goût du jour à envisager selon les projets. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.
Située à Annemasse (74100), cette maison de 2021, dans une impasse au calme est située à proximité immédiate de toutes les commodités : futur arrêt de tram, bus, et moins de 10 min à pieds des établissements scolaires : école, collège et lycée. Exposée Sud-Est, la maison profite d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux places extérieures vous attendent. La maison de 118 m², répartie sur 3 niveaux, propose un agencement très fonctionnel. Le rez de chaussé accueille un studio avec sa salle d'eau, un WC et un Sauna. Le rez de jardin, se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte et donne accès à la terrasse. Une buanderie et un WC complète ce niveau. Le 1er étage offre trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage et eau chaude sanitaire par PAC (chauffage au sol pour le rez de chaussé et le rez de jardin) - Climatisation Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par message, WhatsApp ou email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.
En exclusivité - maison mitoyenne avec 2 appartements - brizon 74130 découvrez cette jolie maison composée de 2 appartements t3. Au rez de chaussée, un premier appartement à rénover composé d'une entrée, un wc, 2 chambres, une sdb, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec escalier menant aux combles brutes à développer. En rdj, une entrée avec dégagement, 2 chambres dont une avec accès à la grande terrasse extérieur, une sdb, un cellier et une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison de 142 m² est idéale pour profiter de la montagne tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir à brizon ! Prix : 295 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Superbe T4 de 85 m² – entrée de Ville-la-Grand Idéalement situé à l’entrée de Ville-la-Grand, sur la commune de Annemasse, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² habitables, niché au sein d’une copropriété soignée, calme et parfaitement entretenue. Ce bien lumineux et traversant séduit par sa belle orientation et sa distribution optimisée. Il se compose : D’un agréable espace de vie baigné de lumière D’une belle terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours D’un balcon de plus de 8 m² offrant un second espace extérieur De trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau D’une salle de bain indépendante Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des axes de circulation et de la frontière suisse et de la gare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !
En feuilletant un magazine de déco, vous pourriez très bien tomber sur un T3 de ce type… Ceci dit, cela vous donne la tonalité de ce produit. D’emblée, ce qui apparaît de l’extérieur, c’est la parfaite adéquation entre cet appartement et son environnement, à savoir le coquet village d’Archamps, ainsi que la copropriété de standing dans laquelle il se situe. En second lieu, dès l’entrée, on est séduit par la luminosité et le calme, sachant qu’il se trouve en bout d’immeuble (pas de voisins sur trois côtés). La terrasse de 12,53 m², avec vue directe sur le Salève, prolonge cette atmosphère paisible. L’intérieur de 65,86 m², très raffiné et immédiatement “prêt à l’emploi”, est en très bon état. Harmonieusement agencé, il partage l’espace entre une belle cuisine semi-ouverte sur un salon, deux chambres avec placards, des wc séparés et une salle de bains de 3,71 m². Parlant d’un endroit idyllique, Baudelaire disait que “là-bas, tout est luxe, calme et volupté”. S’agissant de ce T3, nous dirons que là, tout “n’est que calme, standing et raffinement”. PS : Soyez rassuré, nous n’avons pas oublié la cave, le parking collectif et le garage privatif de 14 m²; cela fait partie du standing ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 346 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Immeuble de 2008 Copropriété de 48 habitations Charges annuelles 2024-2025 : 1453,70€ soit 121,14€ / mois + chauffage individuel et eau individuelle. Pas de procédure en cours DPE du 18 / 03 / 2026 classe C et GES en C Loi Carrez 65,86 m² Chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle récente de 3 ans Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
BRISON : En exclusivité - Terrain à bâtir + Mazot savoyard Venez découvrir ce terrain de 519 m², avec son mazot de 57 m² à rénover et à développer, au cœur des montagnes françaises. Cette propriété unique vous offre une superbe vue imprenable sur les massifs environnants et profite d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer au grand air. La bâtisse, nichée sur un vaste terrain verdoyant, séduit par son authenticité et sa simplicité. Profitez de la sérénité d'un petit village de montagne tout en restant proche des commodités. Ce mazot est l'opportunité parfaite pour vivre une expérience unique, entre modernité et nature. Prix : 149 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ORPI Les Voirons Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle 5 pièces de 146 m² située à Brenthonne sur un terrain clos et arboré de 1 435 m². Emplacement idéal, à seulement 3 min en voiture de la gare Bons en Chablais (Léman Express), 30 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles et commerces. La maison est repartie sur 3 niveaux : - Un sous-sol complet d'environ 96 m², divisé en plusieurs grands espaces dont un espace buanderie avec un accès sur l'extérieur. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine Schmidt entièrement équipée, installée en 2018 (encore sous garantie), ouverte sur une spacieuse salle à manger et un magnifique salon cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste extension de plus de 25 m² offrant un accès direct au garage. - À l'étage, une suite parentale d'environ 38 m² (45 m² au sol) vous attend, avec un grand dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bain privative et un WC séparé. L'extérieur se compose d'un cabanon ainsi que d'une spacieuse terrasse équipée d'un jacuzzi 6 places, offrant une vue agréable sur la piscine chauffée par pompe à chaleur. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique complété par un visiophone connecté. - Le portail électrique, le portillon, la porte d'entrée, la porte de garage électrique ainsi que les volets en aluminium isolés sont tous sous garantie, un véritable gage de tranquillité. - La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort énergétique. - En complément, un grand garage et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la cour, directement devant la maison. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6694.
Valleiry : aux portes de la frontière, découvrez ce magnifique t2. Il regroupe un vaste hall, wc, sdd, pièce de vie avec une très belle cuisisne ouverte et équipée, une grande chambre avec accès terrasse, buanderie. Jolie vue dégagée so. Garage. Résidence récente de standing. Référence agence : 0000.
En exclusivité chez ORPI Salève immobilier, Située sur la commune prisée de La Côte-VIRY, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison pleine de charme et décorée avec beaucoup de goût, offrant une surface utile d'environ 175 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un extérieur soigné. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace est chaleureux, convivial et parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie très agréable au quotidien. La maison dispose de trois chambres ainsi que d'un bureau. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Les extérieurs ont été entièrement aménagés avec beaucoup de goût, dans un esprit soigné et facile d'entretien, avec de beaux espaces carrelés agrémentés de fleurs, de plantes et de différents coins détente, créant une atmosphère intimiste qui séduira les amoureux des extérieurs bien pensés et du jardinage sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. La maison dispose également d'un grand garage, ainsi que d'un vaste sous-sol comprenant une immense pièce pouvant facilement être aménagée en salle de cinéma, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. Avec ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et ses extérieurs aménagés avec soin, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 6698.
À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 42,12 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 8,53 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 758€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946304.
Samoëns – vallon d'en haut – secteur de grailly dans un environnement résidentiel recherché, au calme, ce terrain de 705 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Il peut être vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, permettant une mise en œuvre rapide, sans contrainte administrative. Le projet autorisé prévoit la réalisation de deux chalets mitoyens d'environ 170 m² chacun, parfaitement intégrés dans leur environnement. Le terrain bénéficie d'un accès facile et d'une situation pratique, avec le skibus à seulement quelques mètres et un accès aisé vers le centre du village. Un bien rare à samoëns, adapté à un projet résidentiel de qualité ou à une réflexion patrimoniale. Vous aimerez : le cadre, le potentiel du terrain et l'environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 946283.
À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T3 de 66.35 m² situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 11.09 m² exposé Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé l'après-midi et en soirée. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains, un cellier et un WC séparé, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1194€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946341.
À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 97,20 m² en attique, situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il propose une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à deux terrasses de 84,13 m² et 15,69 m² exposées Sud-Est, idéales pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une cave et de deux garages en sous-sol, apportant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946348.
À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T4 de 85.02 m² situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 10.76 m² exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, un cellier et un WC séparé, assurant un agencement pratique au quotidien. En annexe, le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, apportant un réel confort de rangement et de stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 946343.
Vetraz-monthoux en limite d'annemasse, découvrez ce somptueux appartement attique de 131 m², un véritable cocon d'exception alliant le confort d'une maison et le prestige d'un penthouse. Grâce à sa triple exposition il baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace unique et raffiné avec : -son spacieux séjour (plus de 50 m²) lumineux ouvrant sur sa terrasse panoramique de plus de 70 m² avec vue dégagée sur la chaîne du mont blanc, un véritable lieux de vie en été et en intersaison -4 chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec dressing et salle de douche / wc privé -une spacieuse salle de bains familiale -une buanderie -de nombreux placards intégrés pour maximiser vos rangements; idéal pour une vie en famille des prestations de qualité digne d'un appartement haut de gamme : -une cuisine haut de gamme ouverte sur séjour entièrement équipée -un carrelage de prestige -un jacuzzi 6 places sur terrasse pour des instants de détente absolue -la climatisation dans toutes les pièces en annexes : une cave et un garage double en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : ce bien rare et exclusif vous offre le confort et l'intimité d'une maison, un véritable belvédère perchée au sommet d'une résidence. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 946218.
J'ai le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique demeure de caractère implantée sur une parcelle d'environ 830 m², située dans un environnement recherché à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200 m², aujourd'hui divisée en deux logements dont un actuellement loué, se compose : D'une habitation principale se développant essentiellement sur les 1er et 2ᵉ étages avec son hall d'entrée indépendant qui s'ouvre sur un salon-séjour en « L », traversant et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès direct à un balcon filant avec une vue splendide sur la Tournette. Une cuisine spacieuse avec accès à une grande loggia complète cet espace. Toujours à ce niveau : un bureau, une chambre avec sa salle d'eau attenante et des WC indépendants, une spacieuse terrasse couverte toujours avec vue imprenable sur la Tournette. Au 2ᵉ étage, une grande mezzanine dessert, via un couloir doté de nombreux rangements sous pente, trois belles chambres « toit cathédrale », toutes avec chiens assis offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes offrent des volumes fort agréables. Les poutres apparentes d'origine conservées sont autant d'éléments authentiques qui renforcent le charme de l'ensemble. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, en accès depuis le jardin, un appartement spacieux d'environ 60 m² se compose d'une cuisine ouverte avec sa salle à manger pleine de cachet, un salon parqueté avec poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement et un atelier annexe. Un beau jardin arboré avec terrasse, ainsi qu'un carport et des stationnements attenants, viennent parfaire ce bien idéalement situé dans un cadre préservé. La partie actuellement louée peut présenter un revenu intéressant pour votre financement selon la configuration de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour échanger ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf. 946251.
Appartement T4 rénové de 70 m² à vendre à Rumilly – Proche commerces, cave et parking À Rumilly, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, avec vue dégagée. Cet appartement rénové à Rumilly se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour une vie quotidienne confortable. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, d’une salle de douche contemporaine, ainsi que d’une buanderie indépendante, un véritable atout pour un appartement de ce type. Une cave complète le bien, et vous bénéficierez d’un parking de copropriété, facilitant le stationnement au quotidien. Les + du bien : Appartement T4 à Rumilly 70 m² habitables Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir 4ᵉ étage avec vue dégagée 3 chambres avec rangements Cuisine équipée Cave Parking de copropriété Proche commerces et commodités Idéal résidence principale ou investissement locatif à Rumilly. À visiter sans tarder.
Iad france - julien bouret vous propose : située sur la commune de vulbens, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d’environ 90 m² habitables, construite en 2012, idéale pour une famille ou un couple. Elle se compose de : -3 chambres -1 salle de bain -un salon / séjour lumineux -une cuisine ouverte équipée (aviva) -chauffage au sol au rez-de-chaussée -volets roulants motorisés somfy implantée sur un terrain d’environ 138 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Annexes : -garage -2 places de stationnement les + : -maison en très bon état -aucun travaux à prévoir -pas de charges de copropriété -possibilité de vente meublée localisation idéale : -proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège) -commerces à proximité -arrêt tpg accessible rapidement -douane de chancy et cern à environ 20 minutes -viry à 10 minutes une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, idéale pour un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nicolas deloffre vous propose : savigny, découvrez 'la fruitière', ancienne ferme rénovée développant plus de 170 m² sur un terrain de 410 m². Profitez d'une immense pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace bar, sa grande salle à manger et une partie salon pouvant accueillir toute la famille, ce grand espace bénéficie d'un poêle à granules performant. À ce niveau vous trouverez également une salle de jeux / chambre, une salle d'eau et un toilette invité. L'espace nuit à l'étage est composé, de trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilette, un espace jeux / bureau et un espace rangement très pratique. Un sous-sol complet vous permettra de bénéficier d'espaces de stockage, de rangement et d'une buanderie, accessible depuis l'extérieur et l'intérieur il devient indispensable au quotidien. Aux beaux jours, vous profiterez d'un jardin aménagé et son espace réception, d'espaces jeux et de parterres fleuris. Les plus : école dans le village, proche frontière, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cathy wujek vous propose : exclusivité – maison de plain-pied à valleiry rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 81 m², construite en 1977, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec accès à une véranda, d’une cuisine ouverte, trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez de 1155 m² de terrain piscinable ainsi que d’un garage avec porte motorisée. À proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Côté technique : - climatisation réversible, poêle à bois, fenêtres en double vitrage - fibre installée pour travailler depuis la maison - cumulus et adoucisseur d’eau. - taxe foncière : 875 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité à saisir rapidement pour un bien de plain-pied, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez le marché de l’immobilier en Haute-Savoie : niveaux de prix, tendances récentes, zones les plus recherchées et conseils concrets pour acheter, vendre ou investir entre lacs, stations et bassins d’emploi frontaliers.
