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Situé dans un secteur calme et proche de toute les commodités de thonon-les-bains ouest, ce t1 d'environ 29 m² au troisième étage avec ascenseur se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle de bain et un wc indépendant, avec un accès au balcon depuis le salon et la cuisine, offrant une belle luminosité et un vrai espace extérieur. Une cave complète le bien et la copropriété dispose de nombreuses places de stationnement sécurisées par badge. Des travaux sont à prévoir, laissant un beau potentiel de valorisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie ravet bondaz, tél. : 06 17 51 80 00, e-mail : melanie.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 894 916 626.
Situé à Praz-sur-Arly (74120), cet appartement se trouve dans un quartier prisé offrant un cadre de vie paisible entre montagne et ville. Doté de 2 places de parking, il est à proximité des commodités telles que les écoles, crèches et arrêts de bus. La sécurité est assurée grâce à l'interphone et au digicode présents dans la résidence, offrant ainsi un environnement idéal pour une vie urbaine agréable. À l'extérieur, l'appartement bénéficie de deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. De plus, un box de stationnement est inclus pour garantir un confort optimal aux résidents, idéal pour les amateurs de plein air ou de sports d'hiver. À l'intérieur, ce bien de 31 m² répartis sur 3 pièces comprend un séjour cuisine lumineux, 2 chambres dont une avec coin nuit, une salle de bain et un WC. Construit en 1980, cet appartement T2 bis au 3ème étage offre un espace fonctionnel et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son agencement ingénieux en fait un bien attractif alliant confort et praticité pour un mode de vie moderne et dynamique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.
En plein cœur de la Station des Gets, station réputée du domaine des Portes du Soleil, je vous propose à la vente un appartement T2 (40 m² loi carrez) lumineux situé au premier étage avec ascenseur de la résidence avec terrasse de 15 m² exposée ouest. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant un wc indépendant, une salle de bains, à suivre la pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée décorative, et une chambre avec placards donnant sur un balcon filant de 10 m². Grande cave au rez de chaussée pour stocker skis et VTT Possibilité d'acquérir un parking couvert à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.
Plongez dans le confort moderne avec cet appartement T4 de 86 m², situé dans une résidence récente de 2023 à Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien offre un cadre de vie contemporain, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille. Le séjour, en parfaite harmonie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, crée un espace convivial et chaleureux. Ce lieu de vie s'étend sur un balcon de 14 m², orienté plein sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 6 m². Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec un espace buanderie complètent cet aménagement ingénieux. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec des volets roulants électriques, une isolation performante et une résidence sécurisée avec ascenseur. Classé C au DPE, ce bien assure une consommation énergétique optimisée. En annexe, vous profiterez d'une cave et d'une double place de parking en sous-sol, disponible en supplément pour 10 000 €. À seulement 800 m du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un accès rapide aux écoles, commerces, hôpital et transports. La gare SNCF est à moins de 100 m, et plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers Genève. Caractéristiques techniques : Surface : 86,45 m² Étage : 3ᵉ avec ascenseur Balcons : 14 m² et 6 m² Charges de copropriété : 73 € / mois Taxe foncière : 924 € DPE : C Mentions légales : Consultez les cartes officielles et les informations publiques disponibles sur pour obtenir les données territoriales liées aux risques. Cette annonce a pour but d'informer : son contenu provient des déclarations du vendeur et constitue un aperçu général. Il ne remplace pas les diagnostics réglementaires, les rapports techniques ni la vérification des documents administratifs. Les acquéreurs sont invités à faire réaliser, si nécessaire, des contrôles et expertises complémentaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Francis LEBERT & Capifrance vous proposent sur secteur Annecy, ce fonds de commerce spécialisé en restauration rapide à emporter, une belle opportunité attractive située dans un secteur dynamique et prisé. Cet établissement de 43 m² est bien équipé et bien agencé, avec une belle ergonomie pour privilégier, l'efficacité quotidienne. Tout le matériel est récent, bloc froid, hotte grande capacité de recyclage avec extraction, aucun travaux à prévoir. Vos clients seront séduits par des plats frais et gourmands, salades & et PokéBowls, comme aussi bien, des plats mijotés… Plusieurs formules de service sont déjà opérationnelles sur place. Points forts : -du clé en main -une belle carte -parking Caractéristiques techniques : -surface adaptée pour une exploitation optimale -cuisine équipée, ergonomique, avec extraction puissante -bail récent assurant la stabilité locative Sa configuration et le savoir-faire actuel, sont idéale pour accueillir les clients, midi ou soir, et tout au long de l'année ! Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration rapide, ou se développer, offrant un concept clé en main, une clientèle potentielle fidèle et un emplacement stratégique. La possibilité de développement via les emportés, renforce encore son attractivité. N'hésitez pas à contacter nos bureaux pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe est disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h, pour vous accompagner dans votre projet. L'affaire que vous recherchiez, est peut-être celle-ci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 948293.
Exclusivité : au centre du village de marlioz et à seulement 20 minutes de la douane de bardonnex, venez découvrir dans une ancienne maison de village, cet appartement t3 (triplex) de 83 m² rénové avec beaucoup de cachet, au sein d'une copropriété de seulement deux lots avec leur entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une entrée et une chambre. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un cellier. Au deuxième étage, une cuisine spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pas de charge de copropriété. Une place de parking extérieure complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation, dans un environnement calme et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Vente interactive nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 22 / 04 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 948660.
Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz commune d'arâches-la-frasse - à proximité de toutes commodites (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport. ) venez découvrir à 200 mètres du centre des carroz, ce bel appartement lumineux de type t1 d'environ 20,43 m² idéalement situé au 1er étage, disposant d'un balcon exposé ouest. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée, un accès direct au balcon, un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé. Un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété, viennent compléter ce bien ! Les atouts de ce bien : - balcon au calme. - exposition ouest. - localisation proche de toutes les commodités. - parking. - navettes gratuites devant la résidence. - à proximité de la télécabine de la kédeuze. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant : charges générales, ainsi que l'eau froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 295 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Au cOEur de l’une des copropriétés les plus prisées de Saint-Julien-en-Genevois (Les Cyclades 3 ), à proximité immédiate de la douane de Perly, des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement de standing de 128 m² incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et fonctionnalité. La pièce de réception, d’une surface remarquable de plus de 52 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et une terrasse de plus de 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un espace buanderie / cellier complète cet ensemble avec discrétion et praticité. L’espace nuit, parfaitement agencé, accueille trois chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi qu’une salle de bains indépendante. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts soignés, la présence d’un gardien et une piscine idéalement intégrée. Un garage fermé en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. DPE : C. Un bien rare, à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Laissez-vous séduire… et contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception avant qu’il ne vous échappe. Pour plus d’informations ou pour obtenir un dossier photos complet, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aubin Finet vous propose : Dans le quartier recherché des Barrates à Annecy le Vieux, venez découvrir ce très joli T3 donnant sur le grand parc arboré de la copropriété. Cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, est constitué d'une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, son coin salle à manger, le tout prolongé par un long balcon filant. Vous profiterez de 2 chambres avec rangements dont une avec son propre accès au balcon, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé. Coté travaux, les fenêtres ont moins de 10 ans, l'électricité a été refaite en 2019 et la salle d'eau en 2023. Cet appartement est vendu avec une grande cave, vous pourrez aussi profiter d'une place de stationnement réservée (arrangement entre co-propriétaires sur le parking de la copropriété. ) En plus du grand parc arboré, la copropriété possède des places de stationnement visiteurs et un local à vélo. À 700 mètres du collège des Barattes, à 5 minutes du lac à vélo, vous pourrez aussi facilement prendre le bus avec ses 3 lignes accessibles devant le parc. Idéal pour les gens qui recherche le calme avec vue sur la nature et les montagnes, cet appartement saura vous séduire par ses grandes baies vitrées et son emplacement idéal, à 500 mètres du parc Vignières-Pommaries et du parc des Raisses. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 246 m² environ de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’arrivée, les beaux volumes, la qualité du bien et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert de près de 50 m² environ, comprenant un salon et une salle à manger et une cuisine semi ouverte totalement équipée s’ouvrant sur une véranda lumineuse sont baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m² environ, idéale pour profiter pleinement du paysage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l’espace nuit. Celui-ci se compose d’une élégante suite parentale d’environ 33 m² environ, disposant d’un balcon privatif avec vue sur le lac, d’un dressing, une seconde chambre de belle superficie (23 m² environ), une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Un logement totalement indépendant d'environ 50 m² environ permets d'accueillir indépendamment vos invités et entièrement équipé avec un accès direct au jardin par une magnifique véranda. Édifié sur un terrain de 2 893 m² environ, le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d’Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. La fibre, la climatisation et une eau adoucie viennent s'ajouter aux prestations de qualité de ce bien hors normes. Une propriété rare qui mérite d’être visitée. Je serais ravi de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Maison d'environ 280 m² sur la commune d'archamps, proche de toutes commodités, à 5 minutes de la douane de landecy, à 10 minutes de genève, 15 minutes de l'aeroport, maison à rénover de 280 m² sur 3 niveaux avec un espace parking, le tout sur un terrain de 773 m². Laisser libre cours à votre imagination pour creér votre propre cocon familiale. Possibilité de créer 2 appartements. Travaux a prevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .
Découvrez cette maison à Cernex (74350), village recherché pour son cadre de vie à seulement quelques minutes des axes vers Genève et Annecy. Cette maison offre un environnement idéal pour les frontaliers ou les familles en quête de tranquillité. Profitez de toutes les commodités à proximité tout en vivant au cœur d'un paysage préservé. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une vaste parcelle de plus de 1 000 m² en zone agricole, complétée par un bois privé de 7 000 m². La terrasse spacieuse, exposée Sud offre une vue dégagée. Ce bien dispose également d'un hangar, de nombreuses places de stationnement et de 60 m² de caves. L'intérieur de 165 m² habitables (233 m² au sol) propose une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une 4 ème chambre. Atout majeur : un studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou recevoir. Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer ce fort potentiel. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.
Située à Rumilly (74150), cette maison de ville en triplex offre un cadre idéal pour une vie confortable. Proche de toutes les commodités, elle procure une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 85 m² propose un agencement pratique sur trois niveaux. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. L'étage principal accueille une cuisine équipée s'ouvrant sur un lumineux salon, tandis que l'étage supérieur abrite une vaste suite parentale avec salle de bains et espace bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace privé confortable. À l'extérieur, la cour intérieure avec abri de jardin agrémentée de la terrasse invite à la détente. Enfin, un abri de jardin et une grande cave au sous-sol complète cet ensemble immobilier aux multiples facettes. Ce bien permet éventuellement l'aménagement d'une entrée indépendante; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente; un grand parking permet de se stationner aisément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.
SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) EN EXCLUSIVITEChalet en madrier de 1997 101 m² habitables sur un terrain plat de 1 047 m² Un environnement recherché Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Marnaz, ce chalet offre un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Implanté sur un terrain plat et arboré de plus de 1 000 m², il permet de profiter pleinement des extérieurs. On apprécie particulièrement : Terrain spacieux et facile à aménager Environnement calme et résidentiel Proximité rapide des commodités Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée avec placard, vous découvrez un intérieur accueillant et bien pensé. Le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée, communique directement avec le jardin. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec accès terrasse plein sud Cuisine ouverte (10 m²) avec sortie extérieure Salle de bains avec espace buanderie WC indépendant avec fenêtre Espace bureau pratique Garage attenant (16 m²) Un espace nuit bien agencé L'étage est dédié au repos, avec trois chambres confortables et bien équipées. Deux d'entre elles disposent d'un balcon, et chacune bénéficie d'un accès au grenier, apportant un vrai plus en rangement. À l'étage : 3 chambres avec rangements 2 chambres avec balcon Accès grenier pour chaque chambre Salle de bains WC indépendant Des extérieurs pratiques et bien équipés Le terrain accueille plusieurs équipements qui facilitent le quotidien et offrent des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Les annexes : Carport double Garage indépendant avec porte motorisée Terrain plat, arboré et exploitable Confort et prestations Ce chalet allie charme du bois et confort moderne, avec des équipements fiables et durables. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel gaz au sol Raccordement tout-à-l'égout Gouttières et chéneaux en cuivre Construction bois : charme et bonne isolation Diagnostic énergétique : D Un bien aux multiples atouts Chaleureux, bien entretenu et fonctionnel, ce chalet représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort, tranquillité et espace extérieur. Prix : 400 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) EN EXCLUSIVITE à l 'Agence des 2 vallées Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Estimation de votre bien L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet avec des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les communes environnantes. Contactez-nous pour une évaluation précise et adaptée au marché local.
Peillonnex, terrain constructible de 637 m² semi-viabilisé, dans un environnement campagne et au calme, vue dégagée sur les montagnes. Accès autoroute pour genève en dix minutes. Parcelle idéale pour une maison familiale, dans un secteur résidentiel recherché. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien manel, tél. : 06 50 56 30 75, e-mail : sebastien.manel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 831 246 764.
Cet appartement de 5 pièces de145 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à sallanches, se distingue par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vaste terrasse d'environ 80 m² offrant une belle vue sur le mont blanc. Il dispose de trois chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'espaces annexes pratiques comme un dressing, une buanderie et une cave. Un garage complète ce bien en copropriété. La proximité du centre de sallanches est facilement accessible à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement agréable, avec commerces et services rapidement atteignables. Caractéristiques techniques : taxe foncière : 1300 euros / an charges de copropriété : 400 euros / mois, mode de chauffage : collectif au gaz, distribution de l'eau chaude : chauffage central les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) prix : 499 000 euros dpe : classe c, ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439587- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.
Charmant appartement de type 4 situé au calme, à proximité de la frontière franco-suisse, des commerces, de l'école et à seulement quelques minutes à pied du lac. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une agréable terrasse orientée sud-ouest, un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les transports publics pour Genève (TPG ligne 38) se trouvent à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3900.
À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 62 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 62 m² au sol (50 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Référence agence : 610.
Vetraz monthoux idéalement situé en impasse au pied de la voie verte, école primaire et collège à moins de 10 minutes, à 5 minutes des bus et des commodités, je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir très ensoleillé de 752 m². Libre de tout constructeur, ces de 0.25 pour une seule habitation possible (188 m²). Viabilités en bordure. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948440.
Vetraz-monthoux, en limite de cranves-sales, idéalement situé à proximité de la voie verte, des transports, des écoles et collèges accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement t3 de 117 m² environ habitable (99.17 m² carrez). Situé au dernier étage d'une maison (pas de syndic), il séduira les amateurs de biens atypiques alliant volume, luminosité et confort. Traversant (sud-est / nord-ouest), il bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue dégagée particulièrement agréable de son balcon. Dès l'entrée, son palier offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou du rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et neuve. Côté nuit, cet appartement propose 2 grandes chambres confortables et une salle de bains avec wc. Vous aurez également la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m². Le plus : un garage d'environ 50 m² (possibilité de garer 2 voitures) optimisera vos rangements. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative. L'avis de l'expert : cet appartement très bien entretenu propose de belles prestations (dpe en c). Il est le mi-chemin entre appartement et maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie fonctionnel. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948204.
Vetraz-monthoux, en limite de cranves-sales, idéalement situé au pied de la voie verte, des transports, collège et école accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement t5 duplex de 133 m². En duplex, il dispose au rez supérieur d'une spacieuse entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et accès sur sa terrasse de plus de 70 m² (exposée sud / est) et son jardin d'environ 400 m². Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-inférieur : une chambre et une salle de bains / wc. Un grand abri voiture permet de stationner facilement 2 voitures, l'appartement dispose égalemnt d'une place de parking privative. Les atouts : -petite copropriété sans syndic -aucune charge -bien parfaitement entretenu -cadre de vie verdoyant et calme -ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et 2 wc sont parfaits pour une vie en famille conclusion : ce spacieux duplex offre un cadre de vie privilégié, c'est une véritable alternative à la maison. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948261.
Maison individuelle avec grand terrain avec un détachement parcellaire possible. Emplacement recherché, à deux pas du centre et des écoles. Maison de 73 m² habitables sur un terrain plat et d'environ 2000 m² (zone uh). Points forts de la maison séjour lumineux avec terrasse / balcon cuisine indépendante 3 chambres salle de bain + wc séparé 2 grands garages, cave et buanderie. Atouts du terrain et du projet. -grand terrain exploitable. - proximité des commodités. -possibilités : divison parcellaire ou projet immobilier. Des travaux à prévoir parfait pour personnaliser le bien selon vos envies. Contacter-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 508 234 - greffe de thonon les bains) jérôme cutayar entrepreneur individuel 06 20 32 60 87 - réf. 948506.
Superbe 2 pièces neuf avec terrasse et vue montagnes – emplacement d’exception au cœur du charmant village de saint-jean-de-sixt, idéalement situé entre la clusaz et le grand-bornand, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 43 m², niché au 3ᵉ étage d’une résidence neuve à l’architecture alpine élégante. Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Il s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de plus de 21 m², offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Cet espace se prolonge par une superbe terrasse de plus de 14 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance -pièce de vie de plus de 21 m², lumineuse et conviviale -terrasse de plus de 14 m² avec vue dégagée -1 chambre confortable -1 salle de bain moderne -possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies -chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Un cadre de vie rare et privilégé situé en plein centre du village, dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel : -accès immédiat aux commerces et commodités -à seulement 5 minutes des pistes de ski -proximité directe avec les domaines skiables renommés -à moins de 45 minutes d’annecy et de genève -un équilibre parfait entre nature, accessibilité et art de vivre alpin. Une résidence moderne et durable ce bien s’inscrit dans la résidence le kos, un programme neuf de standing répondant aux dernières normes environnementales re2020 : -excellentes performances énergétiques -accès pmr -ascenseur -promoteur local renommé livraison prévue : 1er trimestre 2027 un bien rare sur le marché que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité unique de s’installer dans l’un des secteurs les plus recherchés des alpes. Informations réglementaires et contact pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : non soumis au dpe anaïs boudiaf 06 50 40 19 00 agent commercial immatriculé 992 548 834 r. S.A. C annecy.
Maison de ville 5 pièces centre La Roche sur Foron En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de ville en plein centre de La Roche sur Foron, 5 pièces, de 129 m² habitables et 272 m² au total avec ses annexes et ses combles aménageables. Idéalement situé à 400 mètres (5 minutes à pied) de la gare et du centre ville, au calme tout en étant proche des commodités. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une buanderie, d'un grand garage (28,34 m² avec une hauteur de 2,45 m), d'une double cave (31,33 m²) et de deux ateliers de 27 et 16 m². Au rez de jardin, vous retrouverez une salon baigné de lumières grâce à ses baies vitrées donnant accès au jardins côté sud et nord, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, les combles ont un potentiel d'une surface de 40 m² habitable, facilement aménageable (escalier à installer) pour ajouter 2 chambres supplémentaires. Chauffage central au gaz, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, au calme tout en étant en plein centre ville, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 203 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 29 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 882 euros et 2 546 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cranves-sales - maison 4 pièces avec vue panoramique en exclusivite : située sur les hauteurs de cranves-sales - lossy, maison 4 pièces de 97 m² hab. Environ et avec un potentiel important, individuelle, exposition plein sud, en impasse avec une magnifique vue et au calme, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda baignée de lumière et donnant accès au jardin, une cour pour stationnement supplémentaire. Ce bien dispose d'un terrain privatif d'environ 580 m², emplacement recherché et champêtre avec une vue panoramique. En annexe, une garage et un abri voiture. Côté technique : tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur et vmc neuve simple flux. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser votre visite. Toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : e niveau d’émission des gaz à effet de serre : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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