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Biens à vendre à Guérande (44350)

126 résultats

Maison 6 Pièces 130 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en baisse
467 300 € -3 %

Maison 6 pièces 130 m²

Guérande (44350)

Située sur les coteaux sud de Guérande, cette maison de 158 m² au sol bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Au cœur du charmant village, elle vous séduira par son cadre verdoyant et paisible. Spacieuse, lumineuse, elle offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, des toilettes séparées, une chambre de plain-pied et un vaste séjour traversant. Une verrière moderne apporte du caractère en délimitant le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour des moments de détente. Une arrière-cuisine donne accès à un grand garage traversant de 27 m², carrelé et doté d'un grenier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 853 m² environ, avec un jardin paysager et une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Vidéo sur demande Référence agence : 3151.

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en baisse
283 000 € -7 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Guérande (44350)

Aux portes de La Baule, plage et quartier casino à pied ! Appartement en dernier étage et duplex proposant : Entrée, pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée sur l'étier, cuisine aménagée et équipée, chambre sur l'arrière, salle de bains, wc Etage en duplex : dégagement pour chambre mansardée et bureau. Place de parking privative. Dans résidence sécurisée avec piscine et local à vélo. Passerelle par dessus l'étier pour accèder au quartier casino et la plage ! Pour du secondaire ou du principale (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1803.00 euros.

Maison 5 Pièces 160 m² à vendre à Guérande (44350)
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590 000 €

Maison 5 pièces 160 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette magnifique chaumière de 160 m², une demeure chaleureuse et familiale qui n'attend que vous ! Nous débutons la visite sur le salon séjour de 53 m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, une magnifique chambre parentale de 30 m². Toujours au Rez de chaussée vous trouverez également une arrière cuisine, une salle d'eau, WC et pour finir un garage. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et un grenier. Le tout sur un terrain de 1 789 m² entièrement clos, arboré et entretenu abritant une piscine chauffée et traité au sel, cette dernière dispose d'un dôme pour l'hiver. Vous profiterez également de deux terrasses accueillantes La maison dispose d'un double car port, d'un puit en fonctionnement ainsi que d'un portail électrique. Le chaume a été refait entièrement en 2024 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 52.

Maison 6 Pièces 145 m² à vendre à Guérande (44350)
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SAFTI
Prix en baisse
353 800 € -5 %

Maison 6 pièces 145 m²

Guérande (44350)

À trois km de guérande construite en 1992 sur un terrain de 815 m², cette maison de 145 m² avec une véranda de 31 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon séjour cuisine lumineux, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec coin douche, d'un bureau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Avec ses 6 pièces au total, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes, cette propriété offre un espace de vie confortable et bien aménagé pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 353 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane jolivet, tél. : 06 83 34 38 91, e-mail : stephane.jolivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 790 287 684.

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Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en baisse
299 250 € -5 %

Appartement 4 pièces 78 m²

Guérande (44350)

Dans une copropriété calme au coeur des remparts de Guérande, appartement en duplex rénové situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de charme offrant au premier niveau : espace de vie traversant avec vue sur les remparts de la cité, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dégagement desservant une chambre, une sde, un wc. À l'étage : une chambre et une salle de bains. Référence agence : 198.

Maison 5 Pièces 125 m² à vendre à Guérande (44350)
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iad france
Prix en baisse
500 000 € -15 %

Maison 5 pièces 125 m²

Guérande (44350)

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Nouvelle Maison Moderne construite en 2022 de 125 m² de plain pied sur un Terrain clos à Guérande Découvrez cette magnifique maison moderne, un bijou d'architecture contemporaine, située dans la charmante ville de Guérande. Construite récemment, cette propriété neuve offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'étend sur 125 m² et est implantée sur un grand terrain de 760 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, deux WC et une piscine. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un niveau de finitions irréprochable, pour un intérieur à la fois élégant et confortable. Profitez des expositions plein sud et ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. De plus, le système de chauffage individuel avec insert bois ou poêles à granulés assure un confort thermique optimal, tout en offrant des économies d'énergie. La résidence sécurisée avec interphone assure la tranquillité des occupants, tandis que la localisation en zone paisible de Guérande offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette maison moderne, prête à accueillir ses premiers habitants, n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve dans un cadre privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure contemporaine à Guérande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain  356 m² à vendre à Guérande (44350)
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179 000 €

Terrain à construire 356 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette parcelle de terrain viabilisée constructible de 356 m² (lot 5) possibilité de 180 m² de construction, libre de constructeur, idéalement située au cœur de Guérande. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier dans un quartier calme et recherché Coteaux Sud. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Il existe d'autres options de surfaces et de prix. Référence agence : 3074.

Immeuble  92 m² à vendre à Guérande (44350)
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428 180 €

Immeuble 92 m²

Guérande (44350)

ORPI vous propose cette propriété de caractère située au cœur de Guérande intra-muros, offrant un double usage habitation et commerce grâce à deux accès indépendants. Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 25 m², idéal pour une boutique, un atelier ou une activité libérale. Il comprend un WC, un cellier et un dégagement. Appartement en duplex d'environ 65 m² : 1er étage : cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux 2e étage : deux chambres, salle d'eau, WC Les deux entrées distinctes permettent la location séparée du local commercial et de l'appartement, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services. Charme de l'ancien conservé avec des éléments authentiques. Référence agence : 3087.

Terrain  347 m² à vendre à Guérande (44350)
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172 800 €

Terrain à construire 347 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette parcelle de terrain viabilisée constructible de 347 m² (lot 6) possibilité de 180 m² de construction, libre de constructeur, idéalement située au cœur de Guérande. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier dans un quartier calme et recherché Coteaux Sud. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 3074.

Terrain  340 m² à vendre à Guérande (44350)
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170 700 €

Terrain à construire 340 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette parcelle de terrain viabilisée constructible de 340 m² (lot 14) possibilité de 180 m² de construction, libre de constructeur, idéalement située au cœur de Guérande. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier dans un quartier calme et recherché Coteaux Sud. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 3074.

Terrain  356 m² à vendre à Guérande (44350)
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179 000 €

Terrain à construire 356 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette parcelle de terrain viabilisée constructible de 356 m² (lot 5) possibilité de 180 m² de construction, libre de constructeur, idéalement située au cœur de Guérande. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier dans un quartier calme et recherché Coteaux Sud. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 3074.

Terrain  506 m² à vendre à Guérande (44350)
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258 750 €

Terrain à construire 506 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette parcelle de terrain viabilisée constructible de 506 m² (lot 13) possibilité de 200 m² de construction, libre de constructeur, idéalement située au cœur de Guérande. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier dans un quartier calme et recherché Coteaux Sud. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 3074.

Maison 4 Pièces 195 m² à vendre à Guérande (44350)
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981 350 € -9 %

Maison 4 pièces 195 m²

Guérande (44350)

Splendide maison contemporaine datant de 2013, d'environ 195 m², idéalement située à Guérande. En parfait état, ce bien lumineux offre un vaste séjour, 3 chambres confortables, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur complète l'ensemble pour votre confort. Conception moderne, finitions soignées et espaces bien agencés font de cette maison un véritable coup de cœur. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 3156.

Appartement 2 Pièces 50 m² à vendre à Guérande (44350)
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302 500 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Guérande (44350)

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous vous proposons à la vente un appartement T2 exceptionnel au rez-de-chaussée du magnifique Couvent Des Ursulines, un monument classé historique édifié au XVIIe siècle. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé. L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC. Profitez également du petit jardinet clôturé. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Guérande (44350)
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308 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Guérande (44350)

Vous rêvez de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme au coeur de Guérande ? Ne cherchez plus, nous avons l'endroit parfait pour vous ! Nous vous proposons à la vente un appartement T2 exceptionnel au rez-de-chaussée du magnifique Couvent Des Ursulines, un monument classé historique édifié au XVIIe siècle. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans ce monument classé. L'appartement se compose d'un pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte), une chambre, une salle d'eau avec WC. La résidence sécurisée dispose d'un gardien, d'un local à vélo commun et d'une place de parking attribuée à l'appartement. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement 1 Pièce 20 m² à vendre à Guérande (44350)
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161 000 €

Appartement 1 pièce 20 m²

Guérande (44350)

Investissez dans cette célèbre cité médiévale, chargée d'arts et d'histoire, à deux pas des marais salants et de l'océan, chambre médicalisée grand standing, avec une gestion déléguée, sans charges de co pro, une taxe foncière ridicule et un loyer garanti de plus de 6%, sans impôt, avec le statut fiscal privilégié du LMNP (loueur en meublé non professionnel ).

Maison 5 Pièces 115 m² à vendre à Guérande (44350)
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525 000 €

Maison 5 pièces 115 m²

Guérande (44350)

Située au coeur du village paludier de Clis, à quelques minutes de tous les commerces de Guérande et à une dizaine de minutes de la Turballe et de ses plages, cette charmante maison de famille construite en 1900 et rénovée avec goût développe une surface de plus de 115 m² et offre un cadre de vie paisible. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, où les pierres apparentes et le poêle à bois confèrent au lieu une ambiance chaleureuse et réconfortante. Elle accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un espace salon cosy donnant accès direct à une cour, promesse de déjeuners ensoleillés. Un dégagement mène à un premier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied aux futurs acquéreurs. Au premier étage, un vaste palier, idéal pour un espace de jeu pour les enfants, distribue 2 chambres aux poutres apparentes, une salle de bain ainsi qu'un espace dressing. Un vaste abri de jardin vient compléter ce bien d'expression. Classe énergie : E, Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650€ et 2280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 525 000€ dont 5% d'honoraires charge acquéreur Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 4 Pièces 83 m² à vendre à Guérande (44350)
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455 000 €

Maison 4 pièces 83 m²

Guérande (44350)

Contactez-nous au 02 52 56 98 59 (My Lovely Nature - Pornichet My Lovely Nature). * Prix indicatif pour un projet de construction d'une maison individuelle. Ne sont pas inclus les frais de branchements, raccordements aux réseaux publics, frais d'adaptations, aménagements intérieurs et extérieurs et options. terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Garanties et assurances obligatoires incluses. Terrain sélectionné par MY LOVELY NATURE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d'une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Visuels non contractuels. Voir détails en agence.

Terrain  1358 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en baisse
200 000 € -30 %

Terrain à construire 1358 m²

Guérande (44350)

Bienvenue, chers futurs investisseurs, à GUÉRANDE, une ville chargée d'histoire et de charme, où nous sommes fiers de vous présenter une opportunité unique sur le marché immobilier. Vous recherchez un terrain constructible, spacieux, et soucieux de l'environnement tout en profitant des commodités à proximité ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans un quartier paisible de GUÉRANDE, ce terrain plat d'une superficie généreuse de 1358 mètres carrés s'offre à vous. Vous avez la possibilité de construire sur une surface de 1030 mètres carrés, offrant ainsi un espace suffisant pour réaliser le projet de vos rêves. Ce terrain est prêt à accueillir votre future résidence, car il est viabilisé. Les raccordements en eau et en électricité sont déjà en place, ce qui facilite grandement le démarrage de votre construction. De plus, les autres raccordements nécessaires sont disponibles à l'entrée du terrain, vous assurant un accès aisé aux services essentiels. L'un des avantages clés de ce terrain est sa divisibilité. Vous avez la liberté de segmenter la parcelle selon vos besoins, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale ou pour un projet d'investissement. Le terrain est également clos et borné, garantissant ainsi votre intimité et votre tranquillité. Pour les amoureux de la nature, GUÉRANDE offre un cadre idyllique. Vous serez à proximité des marais salants, des espaces de randonnée, et des plages à perte de vue. Une qualité de vie exceptionnelle vous attend dans cette région préservée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite sur place.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en hausse
À partir de  329 000 € +42 %

Appartement (66 à 75 m²) Guérande - 44350

Guérande (44350)

[LIVRAISON IMMEDIATE] Les Villas Bizienne bénéficient d'un emplacement idéal aux portes des remparts de la ville, à proximité de nombreux commerces et services du quotidien. Votre vie parentale est simplifiée par la présence des nombreux établissements scolaires de la ville (8 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges et 3 lycées) et par les structures de garde et d'accueil périscolaire. Au cœur de vastes et verdoyants jardins, plantés d'arbres et d'allées fleuries, les Villas Bizienne forment un ensemble intimiste. Les appartements disposent de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques, isolations acoustiques optimales, pièces de vie lumineuses et spacieuses, grandes terrasses. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez entièrement personnaliser votre intérieur : bouger une cloison, agrandir une pièce, choisir vos finitions, etc. Nos équipes sont à votre écoute pour échanger à propos de votre projet d'acquisition de votre résidence principale ou d'investissement locatif de qualité. Vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 4 Pièces 75 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en hausse
À partir de  376 000 € +42 %

Appartement (66 à 75 m²) Guérande - 44350

Guérande (44350)

[LIVRAISON IMMEDIATE] Les Villas Bizienne bénéficient d'un emplacement idéal aux portes des remparts de la ville, à proximité de nombreux commerces et services du quotidien. Votre vie parentale est simplifiée par la présence des nombreux établissements scolaires de la ville (8 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges et 3 lycées) et par les structures de garde et d'accueil périscolaire. Au cœur de vastes et verdoyants jardins, plantés d'arbres et d'allées fleuries, les Villas Bizienne forment un ensemble intimiste. Les appartements disposent de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques, isolations acoustiques optimales, pièces de vie lumineuses et spacieuses, grandes terrasses. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez entièrement personnaliser votre intérieur : bouger une cloison, agrandir une pièce, choisir vos finitions, etc. Nos équipes sont à votre écoute pour échanger à propos de votre projet d'acquisition de votre résidence principale ou d'investissement locatif de qualité. Vendu non meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 Pièces 43 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en hausse
À partir de  304 000 € +4 %

Appartement (35 à 43 m²) Guérande - 44350

Guérande (44350)

Appartement neuf guérande - disponible immédiatement - programme livré le mauperthuis découvrez un appartement neuf, récemment livré dans le prestigieux programme le mauperthuis à guérande, prêt à accueillir ses futurs occupants. Cet appartement t1 (1 pièce) avec un label énergétique performant offre une surface habitable de 35,80 m², idéal pour des projets variés tels que l'investissement locatif, la résidence principale ou la résidence secondaire. Au cœur de la presqu'île, guerande « la médiévale » est une ville d'art et d'histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l'attrait touristique des plages, de l'océan (tout proche de l'une des plus belles baies du monde – la baie de la baule) et de la côte sauvage classée à l'unesco, les zones naturelles protégées du pays noir avec la brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de guerande une ville attractive et dynamique. La gare tgv de la baule à 10 minutes en voiture permet de relier paris montparnasse en 3h20. À moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, la résidence le mauperthuis vous propose un appartement t1, moderne et lumineux, prolongé d'une grande terrasse ou de large balcon, aux orientations optimisées. •résidence certifiée rt 2012 •logements connectés •gestion des éclairages •gestion des volets roulants•commande par une application smartphone évolutive •norme électrique nfc 15-100 •chauffage individuel gaz•ascenseurs•accès sécurisés avec vidéophone •halls d'entrées et parties communes agencés par un designer •carrelage porcelanosa sur chape iso phonique dans les pièces de vie et d'eau•sol en lames de vinyl clipsées dans les chambres •finition en dalles de gré cérame sur les espaces extérieurs (terrasses, balcons) •jardins privatifs•baies coulissantes en aluminium thermo laqué •fenêtres oscillo-battantes •volets roulants électriques avec commande centralisée •salles d'eau avec bac à douches extra-plat, pare douche et robinetterie thermostatique, vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, sèche serviettes •wc suspendus•placards aménagés •cuisines aménagées pour t2 (en option pour t3 et t4) •parkings, garages et locaux vélos individuels en sous-sol avec accès sécurisé. Guérande bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : à seulement 10 minutes de la gare tgv de la baule facilitant les déplacements rapides vers paris montparnasse (3h20). À proximité immédiate des commerces, services et écoles, simplifiant le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf livré, conçu par presqu'ile investissement et construit par jean guéno, garantissant une qualité de vie et une pérennité dans le temps. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 1 Pièce 35 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en hausse
À partir de  256 000 € +4 %

Appartement (35 à 43 m²) Guérande - 44350

Guérande (44350)

Appartement neuf guérande - disponible immédiatement - programme livré le mauperthuis découvrez un appartement neuf, récemment livré dans le prestigieux programme le mauperthuis à guérande, prêt à accueillir ses futurs occupants. Cet appartement t1 (1 pièce) avec un label énergétique performant offre une surface habitable de 35,80 m², idéal pour des projets variés tels que l'investissement locatif, la résidence principale ou la résidence secondaire. Au cœur de la presqu'île, guerande « la médiévale » est une ville d'art et d'histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l'attrait touristique des plages, de l'océan (tout proche de l'une des plus belles baies du monde – la baie de la baule) et de la côte sauvage classée à l'unesco, les zones naturelles protégées du pays noir avec la brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de guerande une ville attractive et dynamique. La gare tgv de la baule à 10 minutes en voiture permet de relier paris montparnasse en 3h20. À moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, la résidence le mauperthuis vous propose un appartement t1, moderne et lumineux, prolongé d'une grande terrasse ou de large balcon, aux orientations optimisées. •résidence certifiée rt 2012 •logements connectés •gestion des éclairages •gestion des volets roulants•commande par une application smartphone évolutive •norme électrique nfc 15-100 •chauffage individuel gaz•ascenseurs•accès sécurisés avec vidéophone •halls d'entrées et parties communes agencés par un designer •carrelage porcelanosa sur chape iso phonique dans les pièces de vie et d'eau•sol en lames de vinyl clipsées dans les chambres •finition en dalles de gré cérame sur les espaces extérieurs (terrasses, balcons) •jardins privatifs•baies coulissantes en aluminium thermo laqué •fenêtres oscillo-battantes •volets roulants électriques avec commande centralisée •salles d'eau avec bac à douches extra-plat, pare douche et robinetterie thermostatique, vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, sèche serviettes •wc suspendus•placards aménagés •cuisines aménagées pour t2 (en option pour t3 et t4) •parkings, garages et locaux vélos individuels en sous-sol avec accès sécurisé. Guérande bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : à seulement 10 minutes de la gare tgv de la baule facilitant les déplacements rapides vers paris montparnasse (3h20). À proximité immédiate des commerces, services et écoles, simplifiant le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf livré, conçu par presqu'ile investissement et construit par jean guéno, garantissant une qualité de vie et une pérennité dans le temps. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 4 Pièces 88 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en hausse
À partir de  424 100 € +29 %

Appartement (64 à 88 m²) Guérande - 44350

Guérande (44350)

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * livraison immédiate prenez rendez-vous pour visiter notre appartement décoré ! Livraison immédiate - au pied des remparts de la cité médiévale de guérande et de l'entrée principale de la vieille ville. Ce programme immobilier neuf s'invite à deux pas de la porte saint-michel. Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Proximité des commodités (commerces, services, centre hospitalier, écoles, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à distance piétonne. Accès rapide à la d99e et à la d213. Appartements neufs du 3 au 5 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Certains logements avec double ou triple orientation. Programme rt 2012 avec beau jardin paysager et parking privatif en sous-sol. * voir conditions sur lnc. Fr.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Guérande (44350)
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Prix en hausse
À partir de  339 000 € +29 %

Appartement (64 à 88 m²) Guérande - 44350

Guérande (44350)

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * livraison immédiate prenez rendez-vous pour visiter notre appartement décoré ! Livraison immédiate - au pied des remparts de la cité médiévale de guérande et de l'entrée principale de la vieille ville. Ce programme immobilier neuf s'invite à deux pas de la porte saint-michel. Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Proximité des commodités (commerces, services, centre hospitalier, écoles, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à distance piétonne. Accès rapide à la d99e et à la d213. Appartements neufs du 3 au 5 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Certains logements avec double ou triple orientation. Programme rt 2012 avec beau jardin paysager et parking privatif en sous-sol. * voir conditions sur lnc. Fr.

Acheter un biens à Guérande : Ce qu'il faut savoir

Pourquoi investir dans l’immobilier à Guérande ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Guérande ?

Entre patrimoine historique, proximité du littoral et dynamisme démographique, Guérande s’impose comme une valeur sûre de l’immobilier sur la côte Atlantique. Accessible comparée à certaines communes voisines, elle attire autant les résidents que les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.