Biens à vendre en Gironde (33)

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied de 96 m² avec jardin clos de 810 m² Saint-Yzan-de-Soudiac (33920) – Cette maison de plain-pied d’environ 96 m² convient très bien à une famille : de beaux volumes, un jardin clos et une dépendance de 35 m² aménagée en garage-atelier. Le logement Dès l’entrée, l’organisation est fonctionnelle : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, et un cellier pratique pour le rangement et l’électroménager. La partie nuit compte 3 chambres, dont une avec dressing. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. De nombreux rangements complètent l’ensemble, dont un placard dans le couloir. Extérieur et dépendance Le jardin clos d’environ 810 m², avec portail électrique, est agréable, sécurisé et facile d’entretien. La dépendance en bois d’environ 35 m² est aménagée en garage-atelier. Vous pourrez y stationner un véhicule, bricoler ou ranger du matériel. Elle dispose d’un éclairage et de prises fonctionnels, et d’un établi en place. La toiture est en plaques fibro-ciment (diagnostic amiante disponible). Remise en état à prévoir. Confort et équipements Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et programmateur Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique de 200 L VMC hygroréglable Portail électrique Un emplacement pratique Arrêt de bus à environ 163 m Gare à environ 199 m Écoles maternelle et élémentaire à environ 422 m Collège à environ 1,3 km Commerces (supermarchés, boulangeries, poste) à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bas Cenon, limite Bordeaux. À deux pas du tram et de tous les commerces, dans un environnement urbain et pratique à la frontière de Bordeaux. Cette maison de ville sur 3 niveaux, entièrement rénovée, sera une belle surprise pour une vie citadine. En rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et pleine de charme avec un bel escalier en fer, donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, parfaite pour recevoir. Cette belle pièce de vie donne sur une belle terrasse arrière sans vis-à-vis et sans nuisances, avec une vue dégagée et pleinement ensoleillée étant exposée sud-est. À l'étage : un joli palier, 2 grandes chambres avec double fenêtre et placard dans l'une d'elles, salle d'eau, WC séparé. Dans l'ancien rez-de-jardin, une grande chambre avec plus de 2 mètres de HSP, une fenêtre sur l'extérieur et un chauffage, ainsi qu'un espace buanderie. Cette maison a été rénovée avec goût et les matériaux sont de qualité. Idéal pour un 1er achat, une petite famille ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : aison familiale de 155 m² sur un terrain clos de 2 160 m², avec 2 dépendances au fort potentiel. 5 pièces – jusqu’à 5 chambres Salon avec insert et climatisation réversible Cuisine équipée avec cheminée Panneaux solaires Garage, terrasse carrelée et portail électrique Jardin clos de 2 160 m² DPE A / GES A Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 170 € et 1 650 € Deux dépendances polyvalentes : atelier, stockage, bûcher, salle de sport, bureau ou espace de loisirs. La partie couverte peut abriter un véhicule, une remorque ou du matériel de jardin. Potentiel d’évolution : sous réserve des autorisations nécessaires auprès de la mairie et du respect de la réglementation, les dépendances pourraient être aménagées en logement ou en espace de vie supplémentaire. Plusieurs accès : par le garage, par le bas du jardin via le portail électrique, ou par le chemin situé sur le côté de la maison. Option : possibilité d’acquérir également un T3 de 79 m² à proximité, avec jardin de 150 m² et garage. Lot complet maison + T3 : 399 900 € — idéal pour un proche ou un projet locatif. Prix maison : 285 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 86 m² avec jardin privatif de 150 m², balcon et garage Saint-Aubin-de-Blaye (33820) – Cet appartement T3 d’environ 86 m² offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des extérieurs rares : un jardin privatif d’environ 150 m² et un balcon. Le logement La cuisine aménagée avec espace repas s’ouvre sur un salon / salle à manger convivial. La distribution est fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement lumineuse, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie pratique. La climatisation réversible assure un bon confort en toute saison. Extérieurs et annexes Jardin privatif d’environ 150 m² : repas en extérieur, jardinage ou espace détente Balcon, pour un second espace extérieur Garage fermé, pour stationner à l’abri et ranger ⭐ Les atouts T3 d’environ 86 m² – 2 chambres Cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur le salon / salle à manger Salle d’eau, WC séparés, buanderie Climatisation réversible Balcon et jardin privatif de 150 m² Garage fermé Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura feuillette vous propose : floirac – appartement à vendre – 85 m² – 3 chambres – terrasse situé au coeur de floirac, découvrez cet appartement récent de 85 m², construit en 2022, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 30 m², d’une cuisine séparée et équipée. Cote nuit nous trouvons 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Son véritable atout : une terrasse de 12,7 m² idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur au calme. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Dpe : c les points forts : résidence récente et sécurisée 3 chambres terrasse de 12,7 m² parking privatif et local à vélos ascenseur commerces à moins de 500 mètres chauffage individuel au gaz naturel un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour un achat immobilier à proximité de bordeaux ce bien retient votre attention ? Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura feuillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810897769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : carcans maubuisson - appartement - t2 29 m² - piscine - parking dans un cadre de vie agréable au calme, propriété boisée, à carcans maubuisson, cet appartement de 29 m² au 2e étage d'une résidence de 2 niveaux séduit par son bon état général et ses équipements extérieurs attractifs. Cet appartement comprend : un séjour lumineux avec canapé-lit et coin cuisine entièrement équipé, donnant sur la terrasse. Une chambre avec placards, donnant également sur la terrasse. Une terrasse sans vis-à-vis, au calme à l'arrière, parfait pour profiter du cadre verdoyant. La résidence offre de nombreux équipements : deux piscines, aire de jeux, accès direct aux pistes cyclables menant au lac et à l'océan. Proximité des commerces. Emplacement exceptionnel entre lac et océan, environnement calme et nature. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la résidence : 126 contactez-moi pour tout renseignement et pour une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison contemporaine RE2020 – Construction 2024 Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, répondant aux normes RE2020, implantée en deuxième ligne sur une agréable parcelle d’environ 700 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de 54 m², lumineuse et conviviale, comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, le tout bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. L’espace nuit offre actuellement deux chambres ainsi qu’un grand dressing, avec la possibilité d’aménager facilement ce dernier en troisième chambre, selon vos besoins. Vous profiterez également d’une grande salle de bains, équipée notamment d’une baignoire balnéo, ainsi que de WC. À l’extérieur, la parcelle d’environ 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Sa situation en deuxième ligne apporte davantage de tranquillité et d’intimité. Une maison récente, contemporaine et confortable, idéale pour ceux qui recherchent les prestations d’une construction neuve sans avoir à attendre les délais d’un projet de construction. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANSOUTY / PROCHE CENTRE-VILLE : idéalement situé dans une rue calme du quartier Nansouty, proche de toutes les commodités et des transports, venez découvrir ce duplex flambant neuf avec 3 chambres, au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové, avec des communs, une toiture et une façade en parfait état. À l'intérieur, cet appartement offre un beau séjour lumineux, un espace salon avec un emplacement pour la future cuisine en angle — à installer selon vos goûts — et un Wc. À l'étage, vous profiterez d'un couloir distribuant une salle d'eau et un deuxième Wc, trois chambres dont une plus petite qui peut également servir de bureau et qui dispose d'un espace de rangement en mezzanine. La place Nansouty vous attend d'un côté pour la vie quotidienne, et la place de la Victoire se trouve à 10 minutes de marche pour profiter du tramway et du centre-ville bordelais. Les points forts : les possibilités de finitions de la cuisine, les prestations, l'emplacement, la copropriété. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75 Romain Telera. Vidéo disponible Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

Maison de 2021,3 chambres, piscine située sur la commune dynamique de portets, découvrez cette maison de plain-pied sous garantie décennale, offrant 95 m² de confort absolu et d'élégance. Certifiée dpe classe a, la meilleure note possible, elle vous garantit une efficience énergétique grâce notamment à son chauffage électrique et sa pompe à chaleur (climatisation réversible). L'intérieur séduit par son superbe sol en travertin et sa cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse. Elle vous propose également 3 chambres, une salle d'eau, wc, cellier. Côté jardin, vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine de 4 x 6 m, complétées par des places de stationnement au sein de votre propriété. Le + : toutes commodités à pied : gare, écoles, commerces, restaurants, cabinet médical. Une opportunité 'clé en main' alliant modernité et praticité totale contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 ! David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Christel milcan vous propose une échoppe de 1899 de plein pieds avec garage, cave à vins, 3 chambres, 2 sde, 4 wc sur une parcelle de 540 m² piscinable et constructible. Située à 500 mètres du parc de l'hermitage et à proximité immédiate des commerces du bouscat, cette maison en pierre de pleins pieds, entièrement rénovée en 2016, avec climatisation réversible, offre 125 m² habitables avec une cave à vins enterrée d'une capacité de 500 bouteilles avec une table de dégustation, un garage fermé et la possibilité d'une extension de 100 m² au sol en r + 1 sur un terrain de 540 m² entièrement clôturé, piscinable, sans vis-a-vis, et équipé d'un portail automatique et d'un puit. La façade de cette maison du 19éme est caractérisée par ses pierres apparentes et ses bancs en pierre, procurant ainsi un charme immédiat. À l'intérieur vous découvrirez une maison à la pointe des nouvelles technologies avec centralisation des volets roulants, pompe à chaleur avec climatisation réversible, vmc double flux, prises rj45, menuiseries en alu double vitrage, chauffes serviettes avec souffleries dans les salles de bain, et portail électrique. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un séjour double orienté ouest de 38 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée avec une buanderie de 11 m² avec puit de jour et lavabo, 1 salle d'eau et une salle de bain avec douche et wc et 2 wc indépendants avec lave-mains, un sur le séjour et un à l'extérieur. Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing. Un devis a déjà été effectué. La toiture comme le reste de la maison est neuve et date de 2016. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Dpe : b. Ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451577 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de vendays-montalivet et à moins de 2 heures de bordeaux, découvrez cette propriété pleine de charme où confort, nature et potentiel locatif se conjuguent à merveille. Maison principale, lumineuse et sans aucun vis-à-vis, offre une grande entrée avec cellier, une superbe pièce de vie de 66 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une en mezzanine, idéale pour un espace cocooning ou un bureau. Un véritable atout complète cette propriété : un t2 indépendant, vendu entièrement meublé et équipé, avec sa terrasse privative et son local à vélos. Prêt à être exploité, il est parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière et générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 3 300 m² vous garantit calme, intimité et qualité de vie. Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée pour des baignades toute l'année, grande terrasse, plusieurs dépendances en bois offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et projet locatif. Une propriété rare sur le littoral médocain, où il fait bon vivre toute l'année. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix : 339 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468411- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs vous présente, cours Balguerie-Stuttenberg à Bordeaux (33300), une grande maison familiale de 250 m² sur trois niveaux, avec jardin clos de 100 m² sans vis-à-vis et terrasse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception traversant réunit deux salons en enfilade, avec une cheminée. Il s'ouvre sur une grande verrière avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau. Un espace de rangement attenant peut facilement devenir un cellier ou une buanderie. Les volumes et les hauteurs sous plafond sont généreux. Le premier étage accueille une grande suite parentale avec son espace de rangement. Celui-ci peut facilement être transformé en salle de bains privative pour créer une vraie suite. L'étage compte aussi deux autres chambres, une salle de bains et un dressing indépendant. Le deuxième étage offre d'autres chambres et une seconde salle de bains, idéal pour les enfants ou les invités ou un espace bureau. La maison dispose aussi d'une cave entièrement exploitable en rez-de-rue. Elle peut devenir une salle de jeux, une salle de cinéma ou un espace de loisirs. La maison compte enfin trois WC séparés et la fibre optique. Elle est en bon état général et sa toiture a été vérifiée. Elle est libre de toute occupation et hors copropriété. Côté quartier, les commerces de Bacalan sont au pied de la maison, et l'école primaire et le collège sont accessibles à pied. Le tram C (arrêt « Les Hangars ») est à 5 minutes à pied. Les berges de la Garonne, la Cité du Vin et le parc des Quais sont à quelques minutes à vélo. Les + du bien : - Jardin clos de 100 m² sans vis-à-vis et terrasse - Grande verrière ouvrant sur le jardin - Cave entièrement exploitable en rez-de-rue (salle de jeux, cinéma…) - Rangements faciles à transformer : cellier au rez-de-chaussée, salle de bains pour la suite parentale à l'étage - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Cheminée et poêle - Toiture vérifiée, bon état général - Hors copropriété, sans procédure en cours Informations : - Taxe foncière : 3 465 € / an - Chauffage individuel électrique, tout-à-l'égout - Bien libre - DPE : C (141 kWh / m² / an), GES : À (5 kgCO₂ / m² / an) - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 3 210 € et 4 380 € (prix de référence 2021,2022 et 2023) Prix : 999 000 € honoraires charge vendeur, soit 3 996 € / m². Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022.

Située à Saint-Médard-en-Jalles, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, cette maison de 108 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un double garage indépendant vient compléter cet ensemble. La maison dispose d'équipements assurant un confort au quotidien : climatisation, pompe à chaleur et volets roulants électriques. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle offre un extérieur généreux, à proximité des services et des commerces. Un bien rénové, alliant espace intérieur, terrain et proximité du centre-ville, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 973687.

Terrain de 2 279 m² en cœur de bourg - potentiel résidentiel et commercial à saint-caprais-de-bordeaux, profitez d'un emplacement central avec commerces, écoles, services de santé et transports accessibles à pied. Ce terrain non viabilisé présente un potentiel pour une opération de logements en r + 1, complétée par des commerces côté avenue. Une localisation attractive pour un bailleur social, un promoteur ou un investisseur souhaitant développer un projet à taille humaine au plus près des commodités avec une emprise au sol de 60%. Trois parcelles composent l'ensemble proposé, hors propriété voisine. Potentiel à confirmer selon les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. Visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 905 940 - greffe de bordeaux) sandra larrieu entrepreneur individuel 06 98 38 24 67 - réf. 974064.

À Anglade, à proximité du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant confort moderne, beaux volumes et excellente performance énergétique. Une maison pensée pour le quotidien : Un salon lumineux aux beaux volumes Une cuisine équipée moderne ouverte sur une grande véranda de 44 m² avec poêle à granulés, utilisable toute l'année. 3 chambres spacieuses Des extérieurs qui font la différence : La véranda s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola donnant sur un jardin paysagé sans vis-à-vis direct. Vous profiterez également : D'une cuisine d'été D'un terrain de 2 400 m² D'un double garage De deux cabanons de rangement Des équipements performants pour réduire les dépenses : DPE classé B Chauffage économique et performant Installation photovoltaïque permettant une quasi-autoconsommation et une forte réduction des factures d'électricité Une maison complète, rénovée avec soin, qui associe confort, espace extérieur et économies d'énergie. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Visite virtuelle disponible sur demande Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 974174.

T2 – Bordeaux Bastide, Place Stalingrad Et si vous viviez au cœur de la Bastide, avec Bordeaux centre à quelques minutes à pied ? Situé place Stalingrad, à proximité immédiate du tram A, du pont de Pierre, des commerces et de toutes les commodités, ce T2 de 40 m² environ est entièrement rénové et bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'entresol d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est tourné vers l'arrière du bâtiment, à l'écart de l'animation de la place. La double entrée permet d'optimiser le rangement. La pièce de vie lumineuse profite de grandes ouvertures donnant sur la cour intérieure et les façades en pierre. La chambre indépendante bénéficie elle aussi de cette orientation et du charme de la pierre apparente. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'ensemble. L'appartement sera vendu libre de toute occupation à compter de mars 2027. Un logement particulièrement adapté à un premier achat, pour profiter de Bordeaux et de toutes ses commodités sans voiture. Il peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un loyer potentiel d'environ 785 € HC / mois. Un emplacement idéal pour profiter de la vie de la Bastide et rejoindre Bordeaux centre à pied par le pont de Pierre, à vélo ou en tramway. Petite copropriété bien entretenue et faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 974209.

Anglade - maison individuelle vendue louée : un investissement locatif idéal découvrez cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée en 2021, située dans un secteur calme et résidentiel. Parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rapport locatif, cette propriété allie confort moderne et praticité. Elle comporte une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, et un espace buanderie. Elle dispose d'un petit jardin agréable pour profiter des beaux jours et deux places de parking privatives pour un stationnement facile. Sans copropriété, avec un loyer de 640 € par mois, hors charges, offrant un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Philippe lacoste à contacter au 06 59 06 36 57 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 974100.

Exclusivité ! Venez découvrir ce T3 de 76 m² refait à neuf au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de 2011 avec un exceptionnel rooftop / terrasse sur les toits à aménager de 50 m² sans vis à vis avec échappée Garonne et pont Chaban Delmas. Cet appartement se trouve dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux à proximité des quais, du pont Chaban Delmas et des bassins à flot. Ses atouts coup de cœur, son exceptionnel rooftop / terrasse à vivre de plus de 50 m² au dernier étage avec un aperçu Garonne ! Vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Idéalement situé au calme et en bord de Garonne dans le quartier prisé et animé des Chartrons, vous êtes à deux pas du centre ville de Bordeaux, des nouveaux quartiers des bassins à flot, tout se fait à pied, à vélo, en bus, en tram ou en voiture. Cet appartement à proximité de tout est situé au calme car il donne sur l'intérieur de la résidence. Il possède une belle pièce de vie de 28 m² qui donne sur une magnifique terrasse à vivre de 50 m² sans vis à vis. Un couloir avec des rangements dessert le coin nuit avec deux belles chambres de 12 m² et une salle de bain. L'appartement se trouve dans une résidence récente de 2011 au 6ème et dernier étage. Une place de parking couvert complète le bien. La résidence se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles,. Côté transports profitez des bus / lianes 7,27, 53, H, du tram B arrêts les hangars ou cité du vin, des stations vélos en libre service et des quais pour rejoindre à pied les Quinconces en toute tranquillité. Vous accédez facilement à la rive droite via le pont Chaban Delmas et rapidement à la rocade. Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,. de la vie bordelaise. La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram à proximité. Vous recherchez un logement pour y habiter, un logement louable à une famille ou en colocation à des étudiants, tout est envisageable. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et envisager une visite. Professionnel de l'immobilier, je suis ouverte au partage Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 603471 ).

À Pessac, proche de l'hôpital Haut Leveque, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à étage aux multiples potentiels. Située en 1ère ligne d'un axe permettant un accès rapide à la rocade et à l'hôpital Haut Lévêque, son rez-de-chaussée à aménager est un atout majeur qui offre environ 50 m² supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.5m et vous donne la possibilité : - d'envisager une activité commerciale en y installant des bureaux ; - d'installer un cabinet médical ou tout autre activité libérale ; - d'aménager un espace de stockage ou un atelier pour une activité artisanale. - d'agrandir la maison pour atteindre 90 m² habitables environ ; - de créer un second logement totalement indépendant (la demande de logements en location de courte durée est importante avec la proximité de l'hôpital et de la zone industrielle) ; Entourée d'un jardin clos et arboré de 1089 m², elle offre actuellement à l'étage un appartement T2 lumineux en parfait état d'environ 40 m² composé : - d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine et climatisation réversible, - 1 chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne avec fenêtre, - des toilettes séparés Les combles sont également aménageables. L'autre atout de cette maison : le PLU autorise une emprise au sol totale de 250 m² promettant de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Vous apprécierez : - les très bonnes performances énergétiques avec un DPE en C - les menuiseries en double vitrage - la climatisation réversible - l'assainissement autonome conforme - la fibre - le grand portail permettant de faire passer des véhicules larges - la possibilité de créer un grand parking Vous souhaitez en savoir davantage et découvrir tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et évolutive ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 617007 ).

Maison à construire de 100 m² à soulignac, avec 7 pièces, proche de talence. À construire sur un terrain de 1200 m² situé dans un emplacement privilégié à soulignac. Cette maison à bâtir offre un cadre propice à la création d'un foyer confortable et adapté à vos besoins. Elle comprend 7 pièces au total, avec 4 chambres pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également de 2 salles de bains et d'une cuisine pour préparer vos repas au quotidien. Cette maison à réaliser est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements au sein de l'habitation. L'implantation sur un seul niveau apportera un confort supplémentaire grâce à une circulation aisée. Le terrain de 1200 m² permet de profiter d'un espace extérieur généreux et bien adapté pour vos projets d'aménagements extérieurs. Environnementsituée à soulignac, cette maison bénéficie d'une proximité avec talence, située à 27 km. Plusieurs gares sont présentes à proximité, dont celles de podensac, cérons et arbanats, situées autour de 8 à 9 km. L'autoroute a62 est accessible à 12 km, facilitant vos déplacements dans la région. Un établissement scolaire de type primaire se trouve également à proximité. Vous trouverez des commerces autour du bien. Nous contacterce bien est en vente au prix de 210000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter yoann omari chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à soulignac, 4 pièces, proximité de talence. Faîtes construire votre maison à soulignac, située dans un emplacement privilégié. Elle repose sur un terrain de 1200 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement de votre environnement. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine, permettant d'aménager un intérieur confortable et adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous ses espaces pour un confort de vie optimal. Le terrain de 1200 m² vous offre un grand espace extérieur pour créer un jardin selon vos envies. Environnementsoulignac est une commune tranquille, située à 27 km de talence, grande ville proche appréciée pour ses services et commerces. Les transports sont accessibles à proximité, avec plusieurs gares dans un rayon d'environ 9 km (podensac, cérons, arbanats). L'autoroute a62 se trouve à 12 km, facilitant vos déplacements. Des établissements scolaires de type primaire sont présents dans la commune. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'installations telles que des terrains de tennis situés à 30 mètres et une bibliothèque à 400 mètres. Des commerces se trouvent également autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 205000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec yoann omari, de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 120 m² à soulignac, proche de talence, 8 piècesavec une surface de 120 m² et implantée sur un terrain de 1200 m², cette maison à édifier bénéficie d'un emplacement privilégié à soulignac. Elle offre huit pièces dont quatre chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante. Cette maison à bâtir permet d'aménager un espace de vie selon vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et la circulation à l'intérieur. Un terrain généreux accompagne cette construction, offrant la possibilité d'un extérieur spacieux. Environnementsoulignac se situe à proximité de talence, une grande ville à 27 km. Trois gares se trouvent dans un rayon d'environ 9 km : podensac, cérons et arbanats. L'autoroute a62 est accessible à 12 km, facilitant les déplacements. Une école primaire est disponible dans la commune. Les équipements culturels et sportifs comprennent notamment un terrain de tennis à 30 mn à pied et une bibliothèque à 8 mn à pied. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contacterce bien est en vente au prix de 248000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter yoann omari chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 120 m² à soulignac, dans un emplacement privilégié, avec 7 piècesconstruisez votre maison sur mesure dans la commune de soulignac, située dans un cadre privilégié. Ce projet offre une surface habitable de 120 m² implantée sur un terrain de 1200 m², permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette maison à bâtir comprend 7 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir la famille. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine séparée, apportant confort et praticité à votre futur lieu de vie. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise l'organisation intérieure. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 1200 m², idéal pour aménager un jardin ou créer des espaces extérieurs variés selon vos souhaits. Environnementimplantée à soulignac, cette maison se trouve à 27 km de talence. La commune dispose d'établissements scolaires de niveau primaire à proximité. Plusieurs gares sont également accessibles dans les environs, notamment celles de podensac, cérons et arbanats. L'autoroute a62 est située à 12 km, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Nous contacterce bien est en vente au prix de 255000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec yoann omari chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il saura vous accompagner dans votre démarche pour réaliser votre habitation. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 135 m² proche de talence, 8 piècesréalisez votre maison dans un emplacement privilégié à soulignac, sur un terrain de 1200 m². Cette construction offre de belles dimensions pour un cadre de vie serein. Elle propose 8 pièces dont 5 chambres, avec 2 salles de bains et une cuisine, offrant un bel espace à personnaliser selon vos besoins. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise la circulation intérieure. Le terrain, généreux avec ses 1200 m², vous permettra d'aménager des espaces extérieurs agréables et adaptés à vos envies. Environnementsituée à soulignac, une commune calme, la maison bénéficie de la proximité de talence à 27 km. Trois gares sont accessibles dans les environs : podensac, cérons et arbanats, permettant des déplacements facilités. L'autoroute a62 se trouve à 12 km, facilitant les trajets en voiture. Une école primaire est présente à proximité pour répondre aux besoins éducatifs. Pour les loisirs, des infrastructures comme un terrain de tennis à 30 m et une bibliothèque à 400 m enrichissent le cadre de vie. On trouve également des commerces autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 275000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec le constructeur maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Yoann omari est disponible pour vous accompagner dans ce projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 135 m² à soulignac, 7 pièces, proche de talence. Cette maison de 135 m² est implantée sur un terrain de 1200 m² à soulignac, dans un emplacement privilégié. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine aménagée et deux salles de bains avec baignoire, pour un confort adapté à une vie familiale. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et offre une organisation fonctionnelle des espaces. Le terrain de 1200 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de l'environnement et aménager selon vos envies. Environnementsoulignac se situe dans une zone résidentielle calme, à proximité de la grande ville de talence, située à 27 km. Des gares se trouvent à podensac, cérons et arbanats, à environ 8 à 9 km, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 12 km. Pour les familles, un établissement scolaire primaire est implanté à proximité. Vous trouverez également des infrastructures sportives telles qu'un terrain de tennis et une bibliothèque. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 275000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus ou organiser une première prise de contact, n'hésitez pas à joindre yoann omari, de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .