Biens à vendre dans le Gard (30)

Une demeure chargée d'histoire au cœur de Barjac, entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre Au cœur de Barjac, village de caractère aux portes des Cévennes, découvrez cette remarquable maison en pierre datant de 1658, véritable témoin du patrimoine architectural local. Derrière sa façade et ses murs de pierre se dévoile une demeure pleine de charme, soigneusement réhabilitée, qui a su préserver l'âme des lieux tout en offrant un cadre de vie confortable. Développant environ 156 m² habitables sur quatre niveaux, la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : dans une rue très calme du centre ancien, à quelques pas des commerces, restaurants et de la célèbre place du marché, tout en profitant d'une superbe vue dégagée sur les Cévennes. Une architecture ancienne remarquablement préservée L'accès à la maison se fait depuis la rue par un niveau comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un espace situé sous l'escalier, idéal notamment pour le rangement du bois. Un très bel escalier en pierre et fer forgé conduit au premier étage et donne immédiatement le ton de cette demeure où l'authenticité a été particulièrement préservée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une belle perspective sur les Cévennes. Un élégant hall d'entrée dessert ensuite les différentes pièces de ce niveau : • une cuisine de caractère, dans laquelle a été conservée la structure d'une ancienne et imposante cheminée ouverte ; • une salle à manger bénéficiant d'un WC indépendant avec lave-mains ; • un salon chaleureux équipé d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage supérieur, la maison propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations sanitaires : • une première chambre avec salle d'eau et WC ; • une seconde chambre avec salle de bains, WC et dressing. Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités avec deux pièces mansardées, actuellement aménageables selon les besoins et les envies : chambres supplémentaires, bureau, espace de lecture, atelier ou salon intimiste. Le charme des matériaux anciens L'ensemble a été réhabilité avec soin, en privilégiant des matériaux variés et de qualité tout en respectant l'identité historique de la maison. Les murs de pierre apparente, les plafonds à l'ancienne avec poutres, l'escalier en pierre et fer forgé, les cheminées et les volumes caractéristiques de l'habitat ancien confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Chaque niveau révèle ainsi un élément architectural qui rappelle l'histoire de cette demeure et son inscription dans le patrimoine du village. Le confort quotidien est assuré par un chauffage central au fioul et l'habitation est raccordée à l'assainissement collectif. Barjac, un village d'exception aux portes des Cévennes Vivre à Barjac, c'est choisir un environnement où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Installé entre les gorges de l'Ardèche, les Cévennes et les paysages préservés du Gard, Barjac séduit par son centre historique, ses ruelles anciennes, ses maisons de pierre, ses placettes et son patrimoine architectural dominé notamment par son château. Le village est également réputé pour son marché, ses commerces, ses restaurants et son ambiance particulièrement vivante. À proximité des grands espaces naturels des Cévennes et des sites touristiques emblématiques de la région, Barjac constitue également un excellent point de départ pour découvrir le Gard, l'Ardèche et les Cévennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 968445.

Le grau-du-roi – rive gauche – t2 rénové avec loggia, ascenseur et vue dégagée à seulement 450 mètres de la plage et au pied des commerces, découvrez ce t2 entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, pensée comme une vraie cuisine et non une simple kitchenette, s'intègre harmonieusement au séjour. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une agréable vue dégagée sur la verdure. Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Ses principaux atouts : t2 entièrement rénové cuisine équipée climatisation réversible loggia exposée sud-ouest vue dégagée volet roulant électrique résidence sécurisée avec ascenseur fibre optique racks à vélos commerces à proximité immédiate plage à 450 m une situation idéale sur le littoral méditerranéen le grau-du-roi bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et camargue, à proximité de port-camargue, de la plage de l'espiguette, d'aigues-mortes et de la grande-motte. La station est facilement accessible depuis montpellier et nîmes, et bénéficie également d'une bonne connexion avec les grands axes de transport : la gare tgv montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée se trouvent à moins de 25 minutes en voiture. Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter de la méditerranée en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 177, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 615229 ).

Dans le charmant village de Lirac, découvrez cette agréable maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 950 m² avec une dépendance de 25 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie / cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant agrémenté d'un bassin de moins de 10 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 25 m² avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités : espace de réception, atelier, logement d'appoint ou espace indépendant. La maison bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un puit. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

RARE À CLARENSAC. Villa mitoyenne dans une petite copropriété construite en 1996. Idéalement située. L'accès se fait par le jardinet et la terrasse exposée plein Sud, sur lequel s'ouvre le séjour avec cuisine équipée et une belle hauteur de plafond. En rez de chassée, une première chambre avec une salle d’eau et wc séparé. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une deuxième chambre sous les toits. Un garage privé complète ce bien avec une place de parking privée. Chauffage individuel par climatisation - double vitrage et stores manuels- Prévoir une petite rénovation en profitant de personnaliser selon vos goûts. Joli potentiel ! Excellent rendement locatif de 4.90%, bien libre de toute occupation. À visiter sans attendre ! Votre conseillère SAMIM, Anne THEFAINE Tél. : 06 95 68 74 93 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrain à bâtir 700 m² idéalement situé à Langlade, en plein coeur de la Vaunage, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximitié de Nîmes. Le cadre de vie proposé est privilégié au coeur de la nature tout en étant proche des commodités, des médecins, pharmacies, commerces et écoles. Concevez votre maison idéale adaptée à vos envies, vos goûts et vos besoins. Nous proposons, grâce à un constructeur, des plans personnalisés afin de répondre à toutes vos attentes. Le + : - des frais de notaire réduits qui vous aident à optimiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6953 M Proche Anduze, vue dégagée, Maison de 113 m² habitables avec terrain attenant de 1 700 m² cloturé, comprenant : hall d'entrée, séjour de 30 m² avec cheminée insert et climatisation reversible, pièce aménagée dans l'ancien garage avec point d'eau, buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres (12 m², 10 m², 13 m² ), salle de bain (baignoire et douche ). À saisir pour 313 000 EUR.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Offrant une belle luminosité, cette maison de plain-pied située dans le charmant village de Méjannes-le-Clap séduit dès le premier regard par son exposition sud-ouest et son très bon état général. Construite en 2012, cette villa plain-pied de 106 m² est composée de 5 pièces sur un terrain de 1 200 m², alliant confort moderne et facilité au quotidien. L'entrée ouvre sur un séjour et un salon lumineux, baignés de soleil grâce à l'orientation sud-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. En ce qui concerne la cuisine, il il y a un bel espace pour créer sa propre cuisine, le point d'eau est déjà en place avec un meuble et son évier. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements, d'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé complète la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour un confort thermique en toutes saisons, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage plus sa mezzanine et plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. On trouve également en extérieur un chalet pour organiser tous les rangements. Méjannes-le-Clap bénéficie d’un cadre naturel privilégié, au cOEur du nord du Gard, entre garrigues, forêts et Gorges de la Cèze. Le village est idéalement situé à environ 28 km d’Uzès, 31 km d’Alès, 32 km de Bagnols-sur-Cèze et 53 km de Nîmes. Côté loisirs et patrimoine, vous pourrez profiter de la Grotte de la Salamandre, des villages de caractère de Barjac, Montclus et Goudargues, ainsi que de Vallon-Pont-d’Arc, situé à environ 29 km. Avignon se trouve à environ 62 km et Montpellier à environ 105 km. Un emplacement particulièrement intéressant pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière, avec un bel équilibre entre calme, nature, patrimoine et proximité des principaux pôles du Gard et de l’Ardèche. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Esplanade – Charme & authenticité – Appartement T4 de 105 m² À découvrir dans le secteur recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l’ancien. L’espace de vie d’environ 40 m² s’articule autour de trois pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Les éléments anciens ont été préservés : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement apportent à l’ensemble une véritable personnalité. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, avec une servitude de passage. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards. Possibilité d’acquérir en complément un parking fermé et sécurisé sur place. Un bien qui séduira les amateurs de charme de l’ancien à la recherche d’un appartement spacieux au cOEur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services. À Découvrir ! Interagence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes (Quartier La Cigale) – Magnifique Propriété de 250 m² au calme absolu avec parc arboré et piscine - DPE B Située dans le secteur très prisé de La Cigale, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie rarissime : pas un bruit, aucun vis-à-vis, et une sensation d'évasion totale tout en restant proche de la ville. Un environnement d'exception et irréprochable : Un terrain de 3 000 m², clos, magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, offrant une intimité totale avec une piscine discrètement nichée dans la verdure. Des volumes généreux (250 m² hab.) : Jusqu'à 8 chambres possibles, avec une flexibilité totale permettant d'aménager deux à trois logements distincts (idéal grande famille, projet intergénérationnel ou locatif). Performances énergétiques (excellent DPE B) : Un atout financier et écologique majeur (pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, clim réversible, double vitrage). Confort et prestations : Une splendide cuisine sur mesure Arthur Bonnet ouverte sur une salle à manger baignée de lumière sous verrière, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge électrique, nombreux rangements et fibre optique. Une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant une quiétude absolue et un bien impeccable sans compromis sur la localisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. (Confrères et professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Poulx – Charmante maison familiale avec grand jardin, garage et parcelle constructible détachable de 700 m² Opportunité rare à Poulx pour cette charmante maison individuelle de 100 m² quasiment de plain-pied (juste deux marches pour accéder à deux chambres). Nichée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour les amateurs de calme et de nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois confortables chambres, un grand cellier, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une véranda. Un garage vous permet de stationner en toute tranquillité. D'autres stationnements sont possibles sur la parcelle. La maison est située au coeur de la nature, dans un endroit très calme, mais à proximité des commerces. Profitez également d'une terrasse de 23 m² pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous permettra de vous ressourcer en toute quiétude et d'aménager des espaces en fonction de vos envies. Côté équipement, vous apprécierez le système de chauffage individuel au gaz, ainsi qu'un poêle à granule intégré dans la cheminée, climatisation réversible et radiateurs pour un confort optimal toute l'année. Autre atout supplémentaire : il est possible de détacher une parcelle constructible de 700 m². Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon personnalisé dans un environnement verdoyant et paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour envisager votre projet de vie à Poulx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES - MAISON - 118 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Entre 7 collines et marronniers, cette maison alliant confort et praticité offre une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 277 m², avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1981 et entretenue avec beaucoup de soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée soigné qui dessert un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une rareté, 5 chambres, et plus encore : une chambre parentale confortable, 4 chambres supplémentaires aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre une organisation adaptée pour une vie de famille sereine. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un garage attenant. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre nais vous propose : le cailar - maison traditionnelle au cailar, maison traditionnelle de 135 m² sur une parcelle de 1000 m². Les espaces sont répartis sur deux niveaux. - au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, cellier, 1 chambre, salle de bain et wc séparé, - a l'étage : 3 chambres, salle de bain et wc séparé - a l'extérieur : garage de 26 m², piscine, terrasse, pool house, jardin végétalisé - chauffage individuel électrique et climatisation réversible - construction de 1985, taxe foncière 1980€ la maison de construction saine, mérite des travaux de rénovation afin de la remettre au gout du jour. - visite virtuelle disponible - n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 106071343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : GARONS - MAISON T4 de 100 m² - CLIM - GARAGES - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de plain-pied offre 100 m² habitables sur un terrain de 556 m², avec piscine et deux garages. Soigneusement entretenue, elle propose un agencement fonctionnel et lumineux en 4 pièces principales : une jolie verrière sépare l'entrée du séjour-cuisine, vaste espace de 40 m² lumineux, qui donne lui-même sur la piscine et le jardin. Le côté nuit se compose de 3 chambres : 2 chambres très spacieuses avec placard et une troisième plus petite, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et une petite salle d'eau complètent l'espace nuit, accompagnées d'un WC indépendant. Une cave de 18 m² accessible depuis le garage apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, la piscine agrémente le terrain et le deuxième garage offre un espace de rangement pratique, ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Climatisation, double-vitrage, interphone, puits, arrosage automatique. tout y est, il ne manque que votre touche personnelle. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette Maison de Maître vous plaira de suite, à 2 pas du centre ville, proche écoles et commerces, à côté d'un très jolie parc municipal. Une pièce de vie très lumineuse avec beaucoup de cachet, et sa cours intérieur avec bassin. Sur 2 niveaux et demi, une surface de 191.24 m², avec parkings et garage privatif. Composée de 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bains. Ce bien vous comblera de bonheur, une sensation de bien-être. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vivre heureux vivons cachés dans un lieu coquet et ultra cosy ! Surprenant et insolite, quelques notes de bohème et chic à la fois, voici un lieu de vie qui sent bon les vacances ! 4 chambres dont 1 suite parentale, un immense salon / séjour baigné de lumière, parquet massif, piscine chauffée, pool house. vous allez chavirer !

Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ situé en centre-ville d’une commune dynamique de plus de 16 000 habitants, bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité, stationnement à proximité immédiate et clientèle régulière tout au long de l’année. L’établissement développe une surface totale d’environ 40 m² environ comprenant un espace de vente optimisé, une réserve ainsi qu’un bureau,. L’affaire est exploitée par le gérant accompagné de deux salariés à temps plein, garantissant une organisation structurée et immédiatement opérationnelle. Les résultats démontrent une rentabilité remarquable avec plus de137 000 euros de commissions annuelles, un chiffre d’affaires taxable supérieur 83000 euros et un EBE retraité de plus de 124 000 euros. Le rapport prix de vente / EBE positionne ce dossier parmi les opportunités particulièrement attractives du marché. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite avec volonté de vente rapide. Commerce sain, rentable et sécurisé, idéal pour un couple de professionnels. Accompagnement complet à la reprise jusqu’à la remise des clés. Dossier complet disponible. Visite uniquement sur rendez-vous. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270040 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,02% du prix du bien hors honoraires) : 20040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Sommières, côté château, dans le quartier très recherché des Mauvalats, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse privée, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé. De plain-pied, parfaitement orientée au sud, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. La maison dispose du label BBC (basse consommation d'énergie), garantissant une bonne conception et une consommation énergétique maîtrisée. Elle bénéficie également de prestations particulièrement soignées et d'équipements conçus pour conjuguer confort et performance. À l'intérieur, le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de puits de jour créés par de hautes fenêtres horizontales, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie à proximité d'un cellier, et d'une terrasse intimiste spécialement conçue pour profiter des repas en extérieur. La villa propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec un beau dressing, une salle d'eau et son WC. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces vers les terrasses et la piscine, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un esprit typiquement méditerranéen se dégage de l'extérieur complanté d'oliviers, et accompagné de jolis massifs de lavandes aux abords de la piscine. Bien intégrée au paysage, cette piscine au sel de 9 x 5 m constitue le cœur des espaces extérieurs. Elle est complétée d'une dépendance composée de deux espaces distincts. l'un dédié aux plaisirs de la cuisine en plein air, avec une cuisine d'été entièrement équipée, l'autre aménagé en suite privée avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant un espace indépendant, idéal pour recevoir. Un authentique mazet en pierre datant de 1912 vient enrichir de son charme et de son caractère cet ensemble contemporain créant un subtil lien entre le patrimoine ancien et l'architecture actuelle, renforçant le caractère singulier de la propriété. Menuiseries, et gouttières en aluminium, les volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau, arrosage automatique et double parking couvert complètent les équipements de la propriété. L'accès est sécurisé par un portail automatique et une vidéophonie. La villa est proposée avec la possibilité d'acquérir également, en complément, son mobilier soigneusement choisi, en parfaite harmonie avec les volumes et l'esprit des lieux. Un bien d'exception à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 035 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 07 77 94 99 10, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537472847.

À La Calmette, entre Nîmes et Alès, découvrez cette maison de village rénovée de 90 m², idéalement située pour rejoindre facilement les deux agglomérations. Au cœur du village et à proximité des commodités, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d'une maison rénovée sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Au premier étage, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant cuisine ouverte équipée, salon et espace repas. Un volume généreux et agréable à vivre qui constitue véritablement le cœur de la maison. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire sous pente, non comprise dans la surface habitable, mais qui offre un espace complémentaire appréciable pour du rangement, une salle de jeu ou un espace d'appoint selon vos besoins. La rénovation soignée apporte un vrai confort au quotidien : double vitrage, climatisation, isolation des combles et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable atout en cœur de village : un garage d'environ 30 m², une entrée indépendante ainsi qu'un espace buanderie / cellier. De vraies surfaces annexes, particulièrement pratiques au quotidien. Une maison qui conjugue beaux volumes, rénovation soignée et surfaces annexes, avec un avantage particulièrement appréciable en cœur de village : pouvoir stationner directement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Situé à Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié à proximité du canal et des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un nouveau projet immobilier. La parcelle arborée de 463 m² accueille actuellement une maison de plain-pied destinée à être démolie, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les lieux. Le terrain offre un beau potentiel de construction avec possibilité de rehaussement, permettant d'optimiser le projet et les surfaces selon les règles d'urbanisme applicables. Également piscinable, la parcelle permet d'envisager différents projets et s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opération à valoriser. Une opportunité à fort potentiel à découvrir à Aigues-Mortes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison coup de cOEur avec garage XXL rare + terrasse ensoleillée – Manduel Vous cherchez un bien atypique, sans travaux, avec de vrais volumes et un espace rare ? Cette maison de village entièrement rénovée à Manduel pourrait bien vous surprendre. Dès l’entrée, un atout unique : un garage exceptionnel de 65 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour artisan, collectionneur, stockage ou même projet d’aménagement. Un espace quasiment introuvable dans le secteur. À l’étage, place à la vie : une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. Côté nuit : 3 chambres au total Une chambre au 1er niveau Deux chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau privative Vous bénéficiez également d’une salle de bain avec douche et double vasque. Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Climatisation pour un confort toute l’année Volumes optimisés et circulation fluide Proche des commodités et accès rapide à Nîmes Un bien idéal pour : artisan ou indépendant passionné de véhicules ou de bricolage télétravail avec besoin d’espace ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent et fonctionnel Située à Manduel, à quelques minutes de Nîmes. Une maison avec un vrai potentiel et un positionnement unique sur le marché. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : MAGNIFIQUE MAS DE VILLAGE EN PIERRE – 143 m² + LOCAL COMMERCIAL – MÉJANNES-LE-CLAP Au cOEur du vieux village de Méjannes-le-Clap, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un potentiel rare : une habitation familiale de caractère associée à un espace commercial indépendant. Amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de tranquillité, vous serez séduit par cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des chemins de promenade et à proximité de la rivière. Avec ses 143 m² habitables, son grenier aménageable et son local commercial de 37 m², cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet professionnel ou locatif. Derrière ses belles façades en pierre, le mas propose des espaces chaleureux et agréables à vivre. Vous profiterez notamment de : 143 m² habitables 3 chambres spacieuses Un salon confortable et convivial Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement Un balcon plein de charme Une maison en très bon état, permettant une installation sans travaux immédiats. Le grenier constitue un véritable atout pour imaginer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une pièce supplémentaire, une suite, un bureau, un espace loisirs ou tout autre projet d'aménagement. UN LOCAL COMMERCIAL DE 37 m² : UN VRAI PLUS Autre particularité de cette propriété : son local commercial de 37 m² situé au rez-de-chaussée. Accessible de manière indépendante, il peut parfaitement convenir à différents projets : Boutique Atelier Bureau Cabinet ou profession libérale Activité artisanale Espace professionnel ou locatif La possibilité de créer deux espaces commerciaux avec entrées séparées ouvre encore davantage le champ des possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. HABITER ET TRAVAILLER AU MÊME ENDROIT C'est tout l'intérêt de ce bien : vous pouvez imaginer votre habitation au-dessus et votre activité professionnelle au rez-de-chaussée, sans avoir à multiplier les déplacements. Une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, un commerçant, une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant associer lieu de vie et activité professionnelle. Le local peut également être envisagé comme une source de revenus locatifs, selon le projet et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé au cOEur du vieux village de Méjannes-le-Clap, le mas profite d'un environnement calme et authentique. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez de magnifiques chemins de promenade pour profiter pleinement de la nature et du cadre exceptionnel du secteur. La rivière se trouve également à proximité, offrant de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et des activités de plein air. Vous bénéficiez ainsi du charme et de la tranquillité d'un village de caractère tout en restant à proximité des commodités essentielles. Maison familiale, résidence secondaire, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce : cette propriété peut s'adapter à de nombreux projets. Son charme, ses belles pierres, son emplacement au cOEur du village, son grenier aménageable et surtout son local commercial indépendant de 37 m² en font un bien particulièrement intéressant. Mas de village en pierre 143 m² habitables ️ 3 chambres 37 m² de local commercial Entrées indépendantes Grenier aménageable Promenades à 2 minutes à pied Rivière à proximité COEur du vieux village Idéal habitation + activité professionnelle Potentiel commercial et locatif Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, avec une véritable âme et un potentiel professionnel ou locatif Autre atout majeur : la configuration de la maison et ses différentes entrées permettent d'envisager une division en plusieurs espaces ou appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Méjannes-le-Clap étant recherché pour les séjours touristiques et les locations de courte durée, cette propriété peut également constituer une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre dame de la rouvière petit village cevenol bénéficiant de 2 300 heures d'ensoleillement, perché à 400m d'altitude il offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault, nous a seulement 1h30 de nimes montpellier et 35 mn de mont aigoual 20mn du vigan et de ganges le calme des lieux invite à la détente et à de belle balade en nature. Au coeur du résidence de 9 logements, spacieux et limineux appartement t3 de 81 m² entièrement rénové situé au 2eme et dernier étage. Chauffage et eau sanitaire collectif, production par pompe à chaleur air / eau dernière génération, menuiserie double vitrages, électricité et plomberie refaite à neuf, cuisine équipée. Ideal résidence principale, secondaire ou investissement locatif valeur locative 650eur mois hc soit une rentabilité de 10% brut cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Notre dame de la rouvière petit village cevenol édifié à 400m d'altiitude offrant une vue panoramique à 180o degrès et bénéficiant de 2300h d'ensoleillement situé à seulement 1h30 de nimes montpellier 20mn ganges le vigan 25 mn du mont aigoual ici le calme du lieu invite à la détente spacieux et lumineux appartement duplex de 95 m² habitables climatisé et entièrement refait de neuf, ouvert sur 20 m² de terrasse à l'abri du vent. Au rez de chaussée : séjour cuisine équpée de 45 m², wc., à l'étage deux grandes chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Ideal résidence principale ou secondaire valeur locative 750eur mensuel cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans le charmant village médiéval de rochegude proche de barjac, venez découvrir ces deux maisons originales campées sur son jardin de 1260 m². Chacune dispose de 2 chambres, de belles pièces de vie, d'une salle de cinéma. Le tout est parfaitement entretenu. L'ensemble est plein de vie et si vous cherchez ce type de bien atypique, venez vibrer aussi bien dans l'une ou l'autre des maisons et profiter du jardin et de ses terrasses avec vue magnifique sur le village. Coup de coeur assure les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal goin, tél. : 06 10 01 07 01, e-mail : pascal.goin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 381657469.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : GÉNÉRAC - APPARTEMENT - 74 m² - TERRASSE - EMPLACEMENT PARKING COUVERT PRIVATIF Sans travaux à prévoir, cet appartement de Générac offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, avec une exposition sud-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages, il développe 74 m² habitables dans un état soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Terrasse exposée sud de 24 m². Faibles charges. Climatisation réversible. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète la pièce de vie principale. Les chambres, calmes et bien dimensionnées, bénéficient également de la bonne exposition du bien. Une salle de bain et des espaces de rangement complètent la distribution intérieure de cet appartement bien conçu. Un parking privatif complète les équipements de ce bien, au sein d'une résidence sécurisée. À seulement 400 mètres, commerces, services, médecins, écoles publique et privée ainsi que les infrastructures sportives sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et bien desservi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.