A VENDRE - CLARENSAC - VILLA T3 de 55 M2 AVEC TERRASSE JARDINET GARAGE -

RARE À CLARENSAC.

Villa mitoyenne dans une petite copropriété construite en 1996.

Idéalement située.

L'accès se fait par le jardinet et la terrasse exposée plein Sud, sur lequel s'ouvre le séjour avec cuisine équipée et une belle hauteur de plafond.

En rez de chassée, une première chambre avec une salle d’eau et wc séparé.

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau et une deuxième chambre sous les toits.

Un garage privé complète ce bien avec une place de parking privée.

Chauffage individuel par climatisation - double vitrage et stores manuels- Prévoir une petite rénovation en profitant de personnaliser selon vos goûts.

Joli potentiel !

Excellent rendement locatif de 4.90%, bien libre de toute occupation.

À visiter sans attendre !

Votre conseillère SAMIM, Anne THEFAINE Tél. : 06 95 68 74 93 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.