Biens à vendre Gard (30)

Maison Ancienne à Rénover avec potentiel exceptionnel. Découvrez cette maison ancienne sur trois niveaux de 165 m² nichée au coeur d'un terrain de 6053 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de créer leur nid douillet dans un cadre agréable. Un mobil home de 28 m² totalement isolé avec climatisation et un abri de stockage complètent le tout. Le terrain entièrement clos peut accueillir des chevaux ou autres élevages. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne avec un immense potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Nichée sur les hauteurs d’un superbe village médiéval du Gard, perché sur son éperon rocheux, cette maison en pierre d’environ 100 m² habitables séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Sa situation est idéale entre Uzès, Nimes et les plages à 45minutes. Son jardin en espalier, agrémenté de trois terrasses, épouse avec élégance le dénivelé du terrain et offre plusieurs espaces de détente au calme, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et bucolique. La maison se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux caves voûtées dont l’une pourrait être ouverte sur la rue pour créer un garage ou un atelier; aux étages, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine conviviale et 3 chambres avec de jolies vues sur le village et le jardin suspendu. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, un atout rare dans ce type de cœur de village. Il conviendra de prévoir des travaux d’amélioration de la performance énergétique et de rafraîchissement, afin d’apporter plus de confort et de modernité à l’ensemble, tout en préservant le cachet des vieilles pierres. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de villages authentiques du Sud pourvus de tous les commerces de premiéres necessitées. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 249 000 € (honoraires inclus). Prix net vendeur : 235 000 € Honoraires d’agence : 14 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,96 % du prix net vendeur).

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) Mas 12 pièces de 283 m² sur 1200 m² de terrain avec piscine Découvrez le charme intemporel de ce Mas de caractère à Castelnau-Valence Situé dans le pittoresque village de Castelnau-Valence, au cœur du Gard, au centre du triangle Nîmes-Alès-Uzès, ce magnifique Mas de caractère vous attend. Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété en pierres apparentes, entièrement rénovée avec soin, déploie 243 m² habitables et repose sur un terrain paysagé de 1 200 m². Dès votre arrivée, le charme opère. Face à la maison, une élégante piscine vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, le vaste terrain est complété par deux doubles garages ouverts, un espace de rangement de 33 m², et un puits, véritable atout pour les amoureux d'authenticité. En franchissant la porte, le rez-de-chaussée vous accueille avec une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine de 35 m², parfaite pour les repas en famille, s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger de 43 m², où une cheminée en pierre promet des soirées inoubliables au coin du feu, dans une salle exceptionnelle, où les voutes en pierre sont fabuleuses. Au premier étage, la maison dévoile un salon lumineux de 23 m², une cuisine de 15 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'une chambre attenante de 18 m². Une deuxième chambre, généreuse, de 19 m², dispose de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Un bureau de 18 m² complète cet étage, parfait pour le télétravail ou la création artistique. Le potentiel de ce niveau s'étend avec une pièce de 40 m², rénovée au niveau du sol, qui ne demande qu'à être imaginée selon vos envies : suite parentale, atelier, ou espace de détente. Au deuxième étage, laissez libre cours à vos projets. Un bureau de 20 m², deux chambres de 13 et 20 m², et une salle d'eau offrent un espace idéal pour une grande famille ou des invités. Une pièce exceptionnelle de 44 m², inspire à la créativité : salle de sport, de jeux, ou encore un home cinéma. Ce Mas a été pensé pour s'adapter à vos besoins. Ses entrées indépendantes offrent la possibilité de créer plusieurs espaces de vie distincts, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou une habitation multigénérationnelle. Pour votre confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un puit en fonctionnement. Les charges de chauffage sont d'environ 2200€ par an. Laissez-vous séduire par ce Mas au charme unique, alliant caractère, volumes généreux, et potentiel infini. Une visite vous permettra d'apprécier chaque détail et d'imaginer votre vie dans ce cadre enchanteur. Ne tardez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Iad France - Julien Benoit vous propose : exclusivité — Maison avec immense garage de 75 m², caves et possibilité de 2 logements déjà existant à Pont-Saint-Esprit Idéalement située en périphérie immédiate du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement, grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, un immense garage de 75 m², idéal pour les bricoleurs ou pour artisans ou pour stationner plusieurs véhicules, en sous sol 2 caves voûtées. À l’étage, la maison propose une seconde cuisine, une salle d’eau avec toilettes et deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain. Cet agencement permet d’envisager facilement la création de deux logements distincts. La toiture a été refaite il y a environ quinze ans et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La taxe foncière 2025 s’élève à 630 €. Située dans un secteur agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, cette maison à fort potentiel représente une belle opportunité sur le marché de Pont-Saint-Esprit. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Appartement Cocooning au COEur de Sumène - Idéal Premier Achat cet appartement T3 de 56 m², Niché au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy qui s'y dégage. Le séjour spacieux constitue l'espace de vie principal, La cuisine équipée attenante vous permettra de préparer de délicieux repas. Les deux chambres, offrent des espaces de repos confortables, Une salle de bain et des toilettes Cet appartement bénéficie d'une excellente situation. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. très faible charges de copropriété En résumé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. ce bien allie charme, confort et fonctionnalité. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156 m² sur 1786 m² de terrain avec piscine À Sainte-Anastasie, au cœur d'un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d'architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d'espaces ombragés selon l'heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d'ailleurs des ambiances totalement différentes : l'une conviviale pour les repas d'été, l'autre plus intimiste pour des soirées apaisantes. À l'intérieur, l'architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s'articulent en décalé, créant une belle harmonie entre le salon, la salle à manger et les différents niveaux. La luminosité traverse les grandes baies vitrées, sublimant les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le dernier étage, quant à lui, offre un espace magique — idéal pour une salle de jeux, un bureau d'artiste, un espace détente ou une suite parentale suspendue au-dessus du jardin. Un grand garage complète ce bien pour tous vos rangements. Le confort est omniprésent : chauffage au sol, climatisations réversibles, insert à bois pour les soirées d'hiver… Une maison où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre rare et apaisant. Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'originalité architecturale, à seulement quelques minutes des commodités. ? Ici, chaque journée a un parfum de vacances. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

À vendre – Appartement Type 4 avec jardin et deux places de parking – Nîmes, proche CHU Situé à proximité du CHU, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nîmes, cet agréable appartement de type 4 bénéficie d'un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Actuellement configuré avec deux chambres disposant de rangements, une salle d'eau et un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, il offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre grâce à une belle baie vitrée ouvrant sur le jardin. En bon état général, il nécessite seulement quelques mises au goût du jour. Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif – colocation étudiante possible. Référence agence : 4832.

Dans un charmant village du Gard provençal, dominé par son château en son centre et offrant tous les commerces accessibles à pied, cette exceptionnelle propriété de caractère se compose d'un mas en pierre rénové et de ses dépendances. Elle occupe une position dominante sur un terrain de 2 400 m². Entièrement rénovée afin d'ouvrir les espaces et de créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, la propriété met en valeur des matériaux simples mais raffinés : pierre apparente, bois brut, murs plâtrés et plancher en béton ciré chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur, lui conférant un excellent classement énergétique A / A. D'une surface d'environ 200 m², la maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprenant une spacieuse cuisine équipée avec plans de travail en béton, ainsi qu'une buanderie / cellier attenant. La salle à manger, positionnée au centre, et le salon dans son prolongement bénéficient de larges baies vitrées de part et d'autre, apportant une belle lumière traversante aux pièces de vie. La grande hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. WC invités. Cave à vin. Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété. À l'étage, un vaste palier aménagé en coin salon, avec salle d'eau indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC. La suite parentale bénéficie d'une généreuse salle de bains et s'ouvre sur une terrasse. Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m² ainsi qu'un atelier / garage de 60 m². Sous le préau, le salon et la salle à manger d'été côtoient un agréable espace piscine. Le terrain, entièrement clos, a récemment été paysagé dans un esprit provençal, avec cyprès, terrain de boules et deux portails automatiques. Des places de stationnement sont aménagées sous les oliviers, en complément du garage. Une propriété de charme, accueillante et facile à vivre. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - César Fernandez vous propose : Plusieurs terrains à bâtir disponibles – Viabilisés – Libre de tout constructeur – À 10 minutes d’Uzès – Saint-Siffret À seulement 10 minutes d’Uzès, sur la commune de Saint-Siffret, plusieurs terrains à bâtir sont disponibles, avec des surfaces allant de 300 m² à 500 m², tous viabilisés et libres de tout constructeur, offrant une liberté totale pour réaliser votre projet immobilier. Parfaitement situés dans un environnement calme et verdoyant, ces terrains permettent de construire la maison de vos rêves, que ce soit de plain-pied ou à étage, contemporaine ou traditionnelle. Chaque parcelle offre un bel espace pour profiter d’un jardin, d’une terrasse ou même d’une piscine. L’emplacement est idéal : proximité des commodités et des écoles, accès facile aux axes principaux, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Une opportunité rare pour construire une résidence principale, secondaire ou investir dans un secteur prisé aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M César Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991408832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - César Fernandez vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir de 600 m² à Saint Siffret À la recherche du terrain idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Ce terrain à bâtir de 600 m², situé dans la charmante commune de Saint Siffret, offre un cadre idyllique pour la construction d'une maison sur mesure. Avec un emplacement privilégié et une vue imprenable sur les environs, ce terrain est une véritable opportunité à saisir. PLUSIEURS TERRAINS A VENDRE : Entre 600 m² et 1200 m² TOUS VIABILISÉS Saint Siffret est un village pittoresque de caractère, réputé pour sa tranquillité et son authenticité. Imprégnez-vous de l'atmosphère paisible de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'une piscine rafraîchissante dans votre futur chez-vous. Grâce à sa superficie généreuse, vous aurez la possibilité de concevoir un espace extérieur harmonieux et convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain est une toile vierge qui n'attend que votre créativité pour se transformer en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Un futur radieux vous attend à Saint Siffret ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M César Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991408832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Maison 5 Pièces avec Jardin et Garage à Marguerittes. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie paisible, et un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, collège et de toute commodité. Composée sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un salon / séjour de plus de 40 m² donnant accès direct au jardin. Un dégagement permettant d'accéder à l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres et un WC. Le bien est agrémenté d'un garage de plus de 30 m² offrant différentes possibilités d'aménagement. Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les plus : - Chambres en RDC - Climatisation - Garage spacieux - Emplacement proche de toute commodité Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de 123 m² avec jardin et garage à Marguerittes. * INTER-AGENCE avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située sur la commune d’Aubussargues, à quelques minutes d’Uzès, cette maison de 227 m² propose cinq chambres et est édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 443 m², constructible. Elle offre une vue imprenable sur la garrigue, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cheminée et une salle à manger avec un insert s’ouvrent tous deux sur la terrasse de 90 m² avec piscine, qui domine la garrigue. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, deux chambres : l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bain, un bureau, une buanderie et un cellier. À l’étage, trois grandes chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit. La maison est conçue avec des matériaux de qualité, lumineuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Un garage carrelé de 100 m² avec atelier, un abri pour voitures et une double entrée à la propriété apportent un confort et une praticité supplémentaire à ce bien. Elle dispose de prestations de qualité : Plancher chauffant, excellente isolation (DPE B), chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, 2 forages, menuiseries double vitrage, vide sanitaire isolé, fibre optique, portail électrique, et offre la possibilité d’agrandissement ou de création de dépendances. Une propriété pouvant satisfaire à de nombreux projets de vie, dans un environnement idyllique, à proximité d'Uzès. 
 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : Magnifique Maison Familiale sur la commune de Bezouce - Proche de toutes commodités et d'un terrain constructible de 702 m² viabilisé. Découvrez cette belle maison de 165 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et prête à accueillir une grande famille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette bâtisse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée donnant accès au garage de 48 m² environ, d'une buanderie et d'un grand espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et deux belles chambres spacieuses qui offrent un confort optimal aux occupants, ainsi qu'une terrasse de plus de 91 m² avec une piscine. Au 2ème étage, on trouve 2 autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une vaste terrasse et une superbe piscine où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. À l'arrière de la maison, une parcelle de 702 m² constructible est viabilisée ce qui peut convenir à plusieurs projets de vie. La maison offre tous les équipements modernes, y compris la climatisation réversible, volets roulants électriques, l'assainissement collectif, un ballon thermodynamique, une isolation acoustique et thermique, pour un quotidien facile et agréable. De plus, vous disposerez d'un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale et un terrain constructible, idéalement située à Bezouce, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Bauzély, proche de La Calmette et à 20 min de Nimes cette maison en pierre de 90 m² offre un gros potentiel de rénovation pour les amateurs de projets authentiques. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux belles pièces voûtées au cachet indéniable, idéales pour créer un vaste séjour, une cuisine conviviale ou un espace de vie atypique. À l’étage, l’espace permet d’aménager jusqu’à trois chambres et une salle de bain, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette bâtisse de caractère. Les atouts : •Charme de l’ancien et pierre apparente •Volume exploitable et distribution modulable •Emplacement paisible, au cOEur d’un village recherché entre Nîmes et les Cévennes Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif après rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uzès – Centre historique Niché au cœur d'Uzès, à seulement quelques pas de la Place aux Herbes, cet appartement bourgeois de près de 200 m² incarne à la perfection l'esprit raffiné des demeures historiques de la ville. Derrière une façade discrète, l'entrée s'ouvre sur une cour privative à usage exclusif, qui donne le ton : calme, intimité et élégance. À l'intérieur, l'architecture impressionne. Le salon principal, d'une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur un jardin paysagé d'environ 70 m² – un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, se déploie dans la continuité, offrant un accès direct au jardin. Côté nuit, deux chambres spacieuses, un grand dressing et deux salles d'eau assurent confort et intimité. Un espace indépendant composé de deux pièces supplémentaires complète l'ensemble, idéal pour un bureau, un atelier ou des chambres d'amis. Une cave voûtée de 30 m² vient parfaire ce lieu rare, où le charme de l'ancien s'allie à un confort résolument contemporain. Les plus : Jardin privatif et cour exclusive, de plain-pied avec les pièces de vie Emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Place aux Herbes Atmosphère unique d'un hôtel particulier du centre historique À 30 min de la gare TGV de Nîmes et 45 min d'Avignon Les plages de la Grande-Motte à moins d'une heure Un bien singulier, empreint d'histoire, où l'élégance d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Référence agence : 5020.

Maison de caractère avec jardin paysagé, terrasse et vue dégagée Au centre de Barjac, à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison de village de charme développe près de 263 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, carreaux de ciment, pierres apparentes et cheminées en pierre de taille rappellent l'élégance des demeures d'autrefois. La maison s'organise autour de deux salons, dont l'un de 20 m² avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur. Les cinq chambres offrent confort et intimité, réparties harmonieusement sur les étages, complétées par trois salles de bain et trois toilettes. À l'extérieur, un jardin paysagé de 233 m², arboré d'arbres centenaires, invite à la détente. Piscinable, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue et depuis la maison. Une grande terrasse, une cuisine d'été et un espace couvert prolongent agréablement la vie en plein air. Un atelier en pierre et une annexe indépendante complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau, chambre d'amis ou espace locatif. En excellent état général, équipée de double vitrage, la maison dispose également d'un garage, un atout rare au centre du village. Une adresse singulière, au cœur de Barjac, qui marie authenticité, confort et potentiel, à seulement quelques pas de la vie animée du centre. Référence agence : 5021.

Barjac – Charme et lumière au cœur du village Dans le centre historique de Barjac, ce mas de village restauré avec goût dévoile tout le charme de la pierre ancienne et une cour (piscinable) baignée de soleil, parfaite pour profiter de la douceur du Sud. Une adresse idéale pour vivre l'art de vie barjacois, à deux pas de toutes commodités. Référence agence : 5022.

Entre ciel et terre, à quelques minutes d'Aigues-Mortes, découvrez ce mas d'exception niché au cœur d'un cadre naturel préservé, où règnent calme, élégance et authenticité. Sur un magnifique parc paysagé de 2,85 hectares, cette propriété rare d'environ 460 m² a été pensée pour conjuguer art de vivre et activité d'accueil haut de gamme. La bâtisse se compose de trois espaces distincts : Une ravissante habitation principale, mêlant charme provençal et confort. Cinq chambres d'hôtes spacieuses, décorées avec raffinement, chacune dotée de sa salle d'eau privative dont une somptueuse suite de 45 m² vient parfaire cet espace de bien-être. Une superbe salle de réception de 225 m², équipée d'une cuisine professionnelle, idéale pour l'organisation de mariages, séminaires ou événements privés. À l'extérieur, le spectacle se poursuit : un parc méditerranéen soigneusement paysagé, une grande piscine entourée de terrasses ombragées, pool house, cuisine d'été, patios et pergolas invitent à la détente et à la convivialité. Rénovée avec goût et matériaux nobles, cette propriété séduit par son charme intemporel et ses prestations. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes des plages, situé entre Nîmes et Montpellier et à 30 minutes de l'aéroport et de la gare de Montpellier. Un lieu unique où authenticité, raffinement et douceur de vivre s'unissent harmonieusement. Un paradis camarguais à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 593963 ).

- Bagnols-Sur-Ceze - Venez découvrir ce magnifique terrain hors lotissement de 3 429 m² dont 1 350 m² constructible avec chemin d'accès. Sur le secteur du Bourdilhan, secteur résidentiel et arboré. Emprise au sol de 0,2 soit 685 m² d'emprise au sol. Le terrain est non viabilisé mais tout est disponible en bordure grâce à une servitude notariée. Assainissement individuel. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Saint mamert du gard l'agence portal et pio vous propose ce terrain constructible et viabilisé de 800 m². Possibilité de construire une maison en r + 1, emprise au sol de 30%.

Iad france - ananda razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : vendu loué alès au 1 er étage d une maison en copropriété (2 lots seulement). Jardin clôturé de 178 m² environ. Garage. Aucune charge. (direction route de st martin de valgalgues) p3 tbe d une superficie de 65,68 m² environ comprenant une cuisine en partie aménagée ( éléments hauts, bas, un lave vaisselle, une hotte ), un séjour, 2 chambres avec placards équipés, sdb, toilette. 2 balcons. Puit (droit de puisage) et barbecue. Possibilité de stationnements devant la maison. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière neuve). Vendu loué : bail en date du 1 / 08 / 25 loyer mensuel 750,00 € + entretien chaudière 12,50 € la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ananda razafindrakoto ei (id 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Nichée au cOEur du village d'Aujargues, à 5 mn de Sommières, 20 mn de Nîmes, 40 mn de Montpellier, cette maison de village saura vous séduire par son cachet authentique et son confort moderne. Avec une surface habitable de 183 m² environ et répartie sur deux étages, cette maison de charme propose un total de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Avec une belle hauteur sous plafond, des carreaux de ciment, des moulures d'époque et un parquet en bois massif, chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine avec son espace dinatoire, d'un salon lumineux avec son poêle à granule et son accès direct au jardin, d'une chambre avec sa salle d'eau et wc. À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et apaisants. Un espace bureau pour du travail à domicile. La salle de bain spacieuse complète l'ensemble. Côté extérieur, un jardin intimiste, arboré exposé sud-est vous invite à la détente. Un petit bassin, véritable havre de fraîcheur en été, promet des moments de plaisir et de rafraîchissement en toute intimité. Les prestations de cette demeure sont de qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel aux pellets pour un confort thermique optimal. Le stationnement est facilité avec une place de parking disponible sur la propriété. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de village alliant charme d'antan et confort moderne à Aujargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 500 m² - Quartier Prisé d'Alès Vous rêvez de construire la maison (DE PLEIN PIED UNIQUEMENT) de vos rêves dans un environnement calme et recherché ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Situé dans le charmant quartier d'Alès, ce terrain constructible de 500 m² offre un cadre idéal pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Ce terrain, plutôt plat, vous permettra de donner libre cours à votre imagination pour créer une maison DE PLEIN PIED (pas d'étage) qui répondra à toutes vos attentes. Imaginez-vous profiter d'un jardin ensoleillé toute l'année, aménager une terrasse pour des moments de détente en plein air, ou même créer un potager pour cultiver vos propres fruits et légumes. Grâce à son exposition optimale au sud, nord, est et ouest, ce terrain bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de beaux moments ensoleillés et d'une atmosphère agréable à l'intérieur comme à l'extérieur de votre future maison. La proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun rend ce terrain encore plus attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable. De plus, la facilité d'accès aux réseaux existants vous permettra de démarrer votre projet de construction en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain constructible dans un quartier prisé d'Alès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : - Exclusivité, Bien rare à la vente, très belle contemporaine de 93 m², à l'agencement parfait avec un terrain clos sans vis à vis et une vue dégagée. Description des pièces : Au Rdc, une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte (Arthur Bonnet) entièrement équipée et aménagée et un très grand toilette dans lequel vous pouvez aussi aménager un vestiaire. À l'étage, un hall desservant trois agréables chambres avec dressing aménagés, une confortable et grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Avantages : Prestations de grandes qualités : huisserie aluminium, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible au rdc, climatisation gainable neuve à l'étage, Fibre. À cela s'ajoute un grand garage de 23 m² dans lequel vous pourrez aménager une buanderie ainsi qu'une mezzanine. Vous bénéficiez aussi devant le garage d'une place de parking privative. Cette maison est baignée de lumière avec une terrasse plein sud et un très agréable jardin piscinable. Vous avez des photos de potentiels agencements possible pour vous aider à vous projeter très facilement si vous le souhaitez Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis à vis, à coté de la voie verte tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. * Localisation Idéale, * entre Nimes et Avignon, à 5mn du Pont du Gard et de l'entrée de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette contemporaine pleine de charme qui sans aucun doute vous séduira. Idéale pour un couple, un pied à terre dans la région ou pour de la location avec une belle rentabilité. Bien très recherché sur ce secteur prisé, n'attendez pas pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178012 : sur la rive droite du grau du roi, à 100 mètres de la plage et des commerces, magnifique p3 d'angle lumineux de 55 m² exposé sud totalement rénové, bénéficiant d'une agréable terrasse de 9.35 m² avec vue mer et sur tout le littoral ! Ce bien vendu meublé à été fraîchement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité, sol en teck, cuisine équipée haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Situé au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée aucun travaux n'est à prévoir ! Un garage privatif de 18 m² complète le lot, produit rare à la vente, à visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 376920 euros (dont 4.7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 10 / 2025 - classe-energie c : 148 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 820 euros / an (soit 68 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .