Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Nîmes - Centre ville Découvrez ce charmant appartement, actuellement loué, situé dans un quartier calme et prisé.

À 2mn à pied de la maison carré, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

La surface totale de 55 m² se répartit de manière optimale avec une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon lumineux.

Le plus, le balcon sans vis à vis bénéficiant d'une exposition sud.

Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement et les besoins supplémentaires.

Location : Fin du bail : 14 Juillet 2028 Montant du loyer : 560 + 30 euros de charges.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au cOEur de Nîmes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.

* INTER-AGENCE avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.