Vente appartement 4 pièces 78 m² Nîmes (30900)

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet appartement traversant situé à Nîmes dans le quartier des Marronniers. Dans une résidence fermée et à taille humaine de seulement 8 appartements, découvrez ce logement à rafraîchir situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose de 3 chambres (possibilité d'en transformer une en salle à manger car à proximité du salon), d'un agréable espace de vie et bénéficie d'une place de parking aérienne privative ainsi que d'une cave. Sdb et wc séparés, le bien possède une buanderie équipée d'une loggia pour faire sécher le linge. Compris dans les charges de copropriété annuelle : l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le chauffage, l'eau froide et chaude. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Nîmes Rue Emile Jamais, idéalement située, Dans un immeuble en pierre coup de cœur assuré pour ce T2 lumineux meublé de 30 m² avec terrasse panoramique sans vis-à-vis de 20 m² exposé Sud, entièrement aménagé avec goût. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séjour, d'une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne) et WC et une machine à laver. Un bien rare pour RP ou investissement locatif (700 €) A visiter sans tarder ! Référence agence : 5163.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – Avenue Georges Pompidou T3 entièrement rénové avec terrasse et cave À découvrir au sein de la résidence L'Occident I, cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entièrement rénové il y a seulement 5 ans avec des prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un intérieur lumineux, moderne et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle d'eau contemporaine. Un WC indépendant. Une terrasse d'environ 7,5 m², accessible depuis le séjour et une chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Pour votre confort : Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Fibre optique. Appartement traversant Exposition Sud-Est Chauffage collectif Taxe foncière 1456€ La résidence, construite dans les années 1975, est particulièrement bien entretenue et dispose d'un gardien. Les récents travaux importants (façades et modernisation des ascenseurs) ont déjà été réalisés, offrant un cadre de vie serein. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard - 30000 - nîmes - appartement 3 pièces - 70 m² - 2 chambres - cave a 10mn à pied des jardins de la fontaine, dans la résidence "occident 1" sécurisée et fermée très bien entretenue, je vous propose en exclusivité cet appartement "prêt à emménager", traversant et très lumineux de 70 m² situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour salle à manger prolongé d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine récente, indépendante aménagée et équipée avec loggia avec vue sur la tour magne, deux chambres, une salle d'eau moderne, wc séparés, cave en sous-sol. Aucun travaux à prévoir ! Le ravalement de façade, la modernisation ascenseur, ainsi que la pose de lecteurs de badge d'accès ont été réalisés en 2024. Ce bien dispose d'une cave. Local vélos dans la résidence. À proximité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste. Confort de l'appartement : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques côté jour, battants bois côté nuit, chauffage collectif avec compteurs individuels et robinets thermostatiques. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 95 charges annuelles de copropriété : 1700 euros / an taxe foncière : 1351 euros / an dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 159 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 430420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots. Charges annuelles : 1700 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thomas normand vous propose : grand appartement t2 - 1 chambre - rénové - lumineux - fonctionnel - grande loggia - climatisation réversible - parking privatif - ascenseur sur la commune de nîmes, secteur jean-jaurès / montcalm, à proximité immédiate de la place séverine et du centre ville, je vous présente cet appartement de type t2 de 67,57 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. L'entrée avec placard distribue un bel espace séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le séjour et la chambre ont tous deux un accès direct à une généreuse loggia de 17 m² exposée sud-est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, confortable et utilisable en toute saison grâce au chauffage individuel. L'appartement dispose de tout le confort moderne avec son ascenseur et sa climatisation, un emplacement de choix à 7 minutes à pied des arènes, à 3 minutes du carrefour city et l'arrêt de bus dans la rue. Un parking extérieur privatif vient compléter ce lot. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.47€ par mois (soit 1217.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 neuf de 46 m² à vendre, idéalement situé sur l'avenue Kennedy à Nîmes, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 15 minutes de marche des arènes et des Jardins de la Fontaine. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une grande chambre chambre, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain équipée, d'une terrasse exposition Est de 13 m², ascenseur et parking privatif extérieur. Idéal pour résidence principale idéalement située proche de toutes les commodités, résidence secondaire ou pour investissement locatif. Avantages du neuf : - Nombreuses garanties constructeur - Normes RE2020 (phonique et thermique) - Eligible prêt à taux 0% (PTZ) - Frais de notaire réduits - Possibilité de personnaliser Plus de renseignement par téléphone. Référence agence : 2323.

À seulement quelques minutes à pied des Arènes, de l'hypercentre et du Palais des Congrès, cet appartement de 74 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement rentable et sans travaux (l'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2020). Situé rue du Mail, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration parfaitement adaptée à la colocation. Déjà exploité avec succès et vendu avec ses trois locataires en place, il permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Nîmes. L'appartement se compose de : • Une vraie zone entrée, spacieuse, avec de beaux volumes. • Un vaste salon / salle à manger climatisé ouvrant sur un balcon. • Une cuisine indépendante équipée bénéficiant elle aussi de son propre balcon avec vue dégagée sur les toits de Nîmes. • Trois chambres indépendantes entièrement aménagées (lit double, bureau et penderie fermée), idéales pour la colocation. • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. • Un WC séparé. • Une pièce technique pour machine à laver, chauffe-eau et rangements. • Une cave privative complète l'ensemble. Une rentabilité immédiate ! Colocation : Le bien est vendu avec des locataires en place, offrant une gestion simplifiée et des revenus dès le premier jour. Loyers actuels : 12 600 € / an, soit 350 € par chambre. Gros atout supplémentaire = Potentiel location courte durée ! Grâce à sa situation stratégique entre les Arènes, le Palais des Congrès et le centre historique, l'appartement présente également un excellent potentiel en location saisonnière ou professionnelle, avec un revenu estimatif d'environ 130 € par nuit selon la période et le taux d'occupation. - Charges de copropriété : environ 284€ par mois (Ces charges comprennent déjà le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire comme pour les occupants.) - Copropriété : 49 lots à usage d'habitation, syndic professionnel, aucune procédure en cours. Un emplacement stratégique : L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : • Boulangeries, commerces, restaurants et services accessibles à pied. • À seulement 400 mètres des Arènes de Nîmes. • À 200 mètres du Palais des Congrès. • Hyper-centre accessible en quelques minutes à pied. • Arrêt de bus « Montcalm » à seulement 100 mètres permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la ville. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un actif rentable, sans travaux et bénéficiant d'un emplacement qui se valorise très rapidement. Prix de vente : 145 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Performance énergétique : (DPE en cours) Besoin de plus de photos ou d'organiser une visite ? Contactez-moi, Jules de chez Grain de Folie.