Biens à vendre dans le Gard (30)

Au cœur des remparts de Aigues-Mortes, dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement recherché, découvrez ce charmant duplex de 54 m² situé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1866. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement exceptionnel au sein de la cité médiévale. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée complète harmonieusement cet espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Véritable privilège dans le centre historique, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font toute la renommée d'Aigues-Mortes. Des solutions de stationnement sont accessibles à quelques pas seulement de l'appartement, un avantage précieux pour la vie quotidienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Les plus : • Emplacement exceptionnel à l'intérieur des remparts • Immeuble de caractère datant de 1866 • Duplex lumineux de 54 m² • Deux chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Magnifique terrasse tropézienne rare dans le centre historique • Parking à proximité immédiate • Commerces et commodités accessibles à pied • Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur des remparts d'Aigues-Mortes et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre. Référence agence : 247.

Immeuble de rare – 162,3 m² – Quartier Gambetta (Nîmes) – 325 000 € Un investissement locatif à fort rendement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nîmes : Gambetta. Avec un rendement brut de 6,9 % et un potentiel locatif annuel de 34 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants souhaitant générer des revenus complémentaires. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la Maison Carrée et des Halles de Nîmes, deux lieux emblématiques qui attirent étudiants, touristes et habitants toute l'année. D'une surface totale de 162,3 m², cet immeuble est réparti sur 4 niveaux et comprend : 6 studios de tailles variées + 1 local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou un espace de stockage. Rez-de-chaussée : Studio de 20,34 m² Local de 18,54 m² 1er étage : Studio de 27,77 m² avec balcon (côté droit) Studio de 18,73 m² (côté gauche) 2ème étage : Studio de 28,13 m² avec balcon (côté droit) Studio de 25,32 m² avec mezzanine (côté gauche) 3ème étage : Studio de 23,50 m² avec vue sur les toits de Nîmes Quartier en pleine expansion : Avec une demande locative forte Proximité des commodités : Transports, commerces, restaurants et lieux culturels accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 934960.

Sous offre par mickaël delaunay capifrance sommières (gard) - a la croisée des chemins entre les cévennes et la camargue, proche du centre chargé d'histoire, et en même temps dans un environnement verdoyant et calme, venez vous offrir un air de campagne dans une maison de caractère de 202 m² (151,47 m² avec hauteur > 1m80), pouvant offrir jusqu'à 5 chambres. Sur sa parcelle plane et piscinable de 2750 m², vous ne manquerez pas d'espace. Avec son séjour cathédrale et sa mezzanine ouverte sur une grande longueur, il y a un contraste élégant entre modernité et authenticité, avec le mariage du bois et du métal, dans un esprit loft et rustique contemporain. Cette maison pourra convenir à une grande famille, et à l'exercice d'une profession à domicile, grâce à la séparation intelligente des espaces de vie. De toutes les pièces, la nature est à perte de vue. Environnement-transports - nîmes et montpellier sont à une quarantaine de minutes en voiture. Les plages du grau-du-roi et de la grande motte sont à 35 minutes. Dans un rayon de moins de 2 kilomètres, tous les niveaux d'école sont présents au public, mais aussi au privé jusqu'au collège. Le lycée public lucie aubrac est à 3 kms. La zone commerciale d'intermaché qui regroupe plusieurs enseignes (gamm vert, picard, weldom, sport 2000, pharmacie granier, eco'home, garage renault,. ) est à 1,8 km. L'aéroport de montpellier méditerranée et de nîmes grande provence sont à 35 minutes. Les accès à l'autoroute a9 sont à 15 minutes, aux entrées 26 (lunel-sommières) ou 27 (grau-du-roi / aigues-mortes / gallargues). Plusieurs lignes de bus desservent la commune (141= sommières nîmes, 136 = lunel sommières villevieille junas nîmes, 612 = sommières castelnau-le-lez, 632 = sommières lunel la grande-motte). Agencement - niveau 0 = 119,85 m² : - salon-séjour : 37,86 m² - cuisine ouverte : 18,15 m² - chambre 1 : 13,97 m² - chambres 2 / 3 à séparer ou pièce de travail : 28,70 m² - salle de bains : 6,40 m² - wc : 4,3 m² - entrée : 3,88 m² - dégagement : 6,59 m² niveau 1 séjour = 60,71 m² (20,93 m² h > 1m80) : - chambre 4 parentale : 32,13 m² (11,33 m² hauteur > 1m80) - chambre 5 mezzanine et espace détente : 28,58 m² (9,60 m² h > 1m80) niveau 1 partie bureau : - mezzanine (6ème coin de nuit possible) : 21,49 m² (10,69 m² > 1m80) maison - chauffage par poêle et chauffages électriques - orientation est à l'avant, sud sur le côté, et ouest à l'arrière de la maison - performance énergétique d / b - pas exposée au bruit charges a prévoir - quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement - taxe foncière 2025 : information à venir j'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 958527.

Description du bien Au sein d'une petite copropriété calme et idéalement située en plein centre de Calvisson, laissez-vous séduire par cet appartement atypique et chaleureux de 57 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien unique propose une optimisation parfaite de l'espace et un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse. D'une cuisine aménagée. D'une jolie chambre parentale. D'une mezzanine cosy, idéale pour aménager un espace bureau (parfait pour le télétravail), un coin nuit d'appoint ou un salon TV. D'une salle de bain. D'un WC indépendant Les + qui font la différence : L'emplacement : Tout à pied ! Commerces, animations et le marché de Calvisson sont au bout de la rue. Le stationnement : Une place de parking privée incluse dans la vente. Référence agence : 2737.

Chez orpi : belle villa de construction traditionnelle d'environ 165 m², sur une parcelle de terrain de 1200 m² environ joliment arborée. La maison vous accueille dès l'entrée par un hall magnifique un salon -séjour cathédrale et sa cheminée. La cuisine dinatoire est équipée et aménagée avec un accès direct à une très jolie terrasse intimiste, idéale pour le petit déjeuner. Toujours au rez de chaussée vous disposez de 2 chambres avec dressings. Ainsi qu' une grande salle d'eau en marbre : douche italienne et double vasques. Un très bel escalier vous conduira à l'étage ou vous attend un bureau en mezzanine ainsi qu' une troisième chambre avec solarium, une salle d'eau et wc. La maison possède un carport afin de stationner 3 véhicules. Un grand grenier, pouvant être aménagé en studio si besoin. Côte extérieur vous pourrez recevoir votre famille, vos amis au bord de la piscine et profiter d'une cuisine d'été équipée. Piscine 8x5, cuisine d'été, climatisations, huisseries et menuiseries de grande qualité, alarme. 1 cave, 1 cellier vous serez conquis par la qualité des matériaux et des prestations, venez poser vos valises. Contactez nous pour vous faire découvrir au plus vite ce coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial myriam sandelion rsac 914865217 référence agence : 806.

Au sein d'une belle résidence sécurisée avec piscine,. Ce p2 est parfaitement aménagé pour profiter pleinement de notre charmante station balnéaire. Le bien se situe au 2ème et dernier étage, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un accés à la terrasse de 12 m². Ensuite une salle de bain, des wc séparés et un espace cabine avec des lits superposés clôture la visite. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * BRIGNON - Terrain à bâtir exceptionnel de 2460 m² Rare opportunité d'acquérir un magnifique terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Brignon, offrant une superficie généreuse de 2460 m² exposée plein sud. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre idyllique pour votre projet de construction de maison individuelle selon vos envies. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain bénéficie d'une exposition optimale au soleil, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de votre futur jardin, de votre terrasse ou de vos espaces extérieurs ensoleillés, dans un cadre paisible et verdoyant. La viabilisation de ce terrain est à prévoir, mais les réseaux sont facilement accessibles, en bord de rue, offrant ainsi une grande liberté dans la réalisation de votre projet. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Brignon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction dans ce cadre paisible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andrei Leoutchyk vous propose : Passé le portail, on découvre tout un domaine. À Saint-Paulet-de-Caisson, aux confins de l'Ardèche et de la Provence, deux maisons de caractère en pierre et cinq logements occupent près de 1,7 hectare de parc arboré, bordé d'un petit ruisseau. Un petit hameau au soleil du Sud, où une famille peut se réunir, recevoir et même travailler. Les 435 m² habitables et les dix chambres se répartissent entre les bâtiments, complétés par environ 220 m² de locaux professionnels et une piscine au cOEur du parc. Peu de biens offrent autant d'usages possibles au même endroit : une grande demeure familiale, des gîtes ou une maison d'hôtes, un lieu de réception, une activité, et souvent plusieurs à la fois. Le mas principal abrite la résidence principale, prête à vivre : un grand salon de près de 37 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine-salle à manger d'une trentaine de mètres carrés faite pour les longues tablées, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, des dressings et des celliers. On s'y installe sans rien changer. Autour, trois logements indépendants d'environ 60 m² chacun, avec entrée, séjour, cuisine et une à deux chambres, accueillent proches, hôtes ou locataires en toute autonomie. À quelques pas, une seconde maison indépendante d'environ 93 m² possède son propre jardin clos et sa terrasse couverte : trois chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Idéale pour un proche, un gardien ou des hôtes, sans empiéter sur l'intimité du mas. Le domaine réserve un dernier atout, rare : environ 220 m² de locaux professionnels déjà équipés, chambres froides comprises. On peut les exploiter tels quels ou les transformer en chambres d'hôtes, en table d'hôtes, en espace de restauration ou en logements supplémentaires. Là encore, tout dépendra de votre projet. Dehors, on voit déjà les réceptions sous les arbres, les invités autour de la piscine récente traitée au sel, le jacuzzi tout proche, les terrasses plein sud face à une vue dégagée. Un atelier, plusieurs dépendances et deux chenils complètent le domaine, avec de nombreuses places de stationnement. Les chenils parleront aux amoureux des chiens comme aux propriétaires de chevaux. Côté confort : fibre, climatisation réversible, cheminée, double vitrage et vidéosurveillance, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Réunir une famille, recevoir, louer, entreprendre : le domaine de Saint-Paulet-de-Caisson rassemble en un seul endroit ce que l'on met souvent une vie à réunir. Les détails des surfaces et les diagnostics sont disponibles sur demande. Une visite vaut mieux qu'un long discours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andrei Leoutchyk vous propose : À Saint-Paulet-de-Caisson, aux portes de l'Ardèche et de la Provence, ce mas de caractère en pierre s'étend sur un parc arboré d'environ 1,6 hectare que borde un petit ruisseau. Un de ces biens assez rares où l'on peut, sans quitter chez soi, vivre en famille, recevoir et même mener une activité. Le tout au soleil du Sud. Les 342 m² habitables se répartissent entre une vaste résidence principale et trois logements indépendants, auxquels s'ajoutent environ 220 m² de locaux professionnels et une piscine au cOEur du parc. On peut y voir une grande maison de famille, y monter des gîtes ou des chambres d'hôtes, y installer une activité, ou combiner les trois. La résidence principale, elle, est prête à vivre : un grand salon de près de 37 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine-salle à manger d'une trentaine de mètres carrés, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, des dressings et des celliers. On s'y installe sans rien changer. Autour, trois logements indépendants d'environ 60 m² chacun, avec chacun son entrée, son séjour, sa cuisine et une ou deux chambres. Sept chambres au total : de quoi loger plusieurs générations, recevoir des hôtes ou se constituer un revenu locatif. S'y ajoutent environ 220 m² de locaux professionnels déjà équipés, chambres froides comprises. On peut les exploiter tels quels ou les transformer : nouveaux logements, chambres d'hôtes, table d'hôtes, voire un espace de restauration. Tout dépendra de votre projet. L'été, on profite de la piscine récente, traitée au sel, du jacuzzi juste à côté, des longues tablées sous les arbres. Les terrasses plein sud donnent sur une vue dégagée, et le parc reste au calme. Un atelier, plusieurs dépendances et deux chenils complètent l'ensemble, avec de nombreuses places de stationnement. Les chenils raviront les amoureux des chiens, et conviendront aussi à des propriétaires de chevaux. Côté confort : fibre, climatisation réversible, cheminée et double vitrage. Et les commerces, les écoles et les services sont à quelques minutes. Habiter, louer, recevoir, entreprendre : le mas réunit sur un seul terrain des usages que l'on trouve rarement ensemble. Les détails des surfaces et les diagnostics sont disponibles sur demande. Le mieux reste de venir le voir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté samim ! Jolie villa de 44 m² au sein de la résidence des portes des cevennes à sauve, au coeur d'un joli parc arboré et très bien entretenu. T 3 composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse accédant à la terrasse, salle de bain au rdc et dispose de 2 chambres à l'étage. Jolie vue campagne, pas de vis a vis. Cette résidence bénéficie de 2 belles pisicnes extérieure et intérieure, d'un court de tennis, boulodrome, salle de sport, sauna, salle de jeux pour les enfants. Cette villa est vendue sous contrat de bail jusqu'en decembre 2035. Les locations sont gérées par goelia. Loyers annuels : 2 800 € / an versés trimestriellement - charges annuelles : 2 128 € prélevées trimestriellement. Vous pouvez profiter gracieusement de cette villa 1 semaine / an. Très joli bien proche du village de sauve, des cevennes, de la mer ! Belle opportunité a saisir ! Contacter agence samim sauve 04 66 51 77 91.

Iad France - Fanny BAESA vous propose : Située au cOEur de Saint-Gilles (30800), aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles. cette maison vigneronne de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel. Offrant 185 m² habitables répartis sur 7 pièces principales, un vaste séjour avec parquet bois et cheminée, une cuisine séparée avec cellier, cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Le tout implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 756 m², agrémenté d’une belle piscine de 11,6 x 5,1 m, sans aucun vis-à-vis, d'une pièce de réception lumineuse de 35 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. Atout rare : une remise / garage de 182 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités d’aménagement (garage, atelier, espace de vie supplémentaire. ). La toiture a été refaite presque entièrement, et l’intérieur, à rafraîchir, laisse libre cours à vos envies de modernisation tout en préservant le charme de l’ancien. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un artisan, cette maison vigneronne, n'attend que vous ! À visiter sans tarder ! _ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – Superbe villa de plain-pied avec piscine à Saint-Mamert-du-Gard Située sur la commune recherchée de Saint-Mamert-du-Gard, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement privilégié. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 150 m², cette maison familiale offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant de son propre dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose d'un chauffage au sol, ainsi que de deux chauffe-eaux indépendants permettant une gestion optimisée de la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 150 m² agrémenté d'une piscine avec couverture, parfaite pour prolonger la saison des baignades en toute sécurité. Les prestations annexes constituent un véritable atout : Pièce de stockage et surtout un vaste garage supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être transformé en appartement indépendant, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. Deux accès distincts à la propriété facilitent la circulation et renforcent le potentiel d'utilisation du bien. Les points forts : * Villa de plain-pied * 165 m² habitables * Terrain de 1 150 m² * 3 chambres + bureau (4ème chambre possible) * Suite avec salle d'eau privative * Chambre avec dressing * Chauffage au sol * Deux chauffe-eaux * Piscine avec couverture * Garage et espace de stockage * Grand garage aménageable en appartement ou atelier * Double accès à la propriété * Secteur calme et recherché à Saint-Mamert-du-Gard Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution à proximité de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette agréable maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant environ 140 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 1 440 m². Un bien rare par sa situation, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités Dès l'entrée, vous serez séduit par un très joli hall qui dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre ainsi que d'un très grand garage accompagné de plusieurs pièces supplémentaires. Ces espaces offrent un véritable potentiel d'aménagement et peuvent notamment permettre de créer un appartement indépendant, un espace professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement de bénéficier de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le séjour exposé plein sud profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée de 14,70 m² s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. Un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, complète cet agréable espace de vie. 4 chambres et un espace bureau La maison dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. L'une d'elles pourra également être facilement transformée en bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux activités personnelles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. La présence d'une buanderie et d'un cellier apporte également un véritable confort au quotidien grâce à des espaces de rangement supplémentaires. Des équipements pensés pour le confort La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage permettant de s'adapter aux différentes saisons : climatisation réversible, poêle à granulés, insert cheminée. La fibre optique, la VMC ainsi que le tout-à-l'égout complètent les équipements de cette maison. Un extérieur généreux et agréable Implantée sur un terrain de 1 440 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou envisager différents aménagements. Une terrasse ainsi qu'un balcon de 12 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement. Le grand garage constitue également un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou la réalisation d'un futur projet d'aménagement. Un emplacement privilégié Son emplacement dans un quartier particulièrement recherché de Bagnols-sur-Cèze constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Entre ses volumes généreux, son terrain de 1 440 m², sa rénovation et son potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accompagner différents projets de vie. Une propriété à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme, les volumes et le potentiel de cette maison idéalement située à Bagnols-sur-Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NÎMES - PARC GEROGES BESSE Situé au sein de l'immeuble L'Altis, au coeur du Parc Georges Besse, ce local professionnel de 42 m² se trouve au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée pouvant être aménagée en salle d'attente, de deux bureaux indépendants de 13 m² chacun, d'une pièce dédiée aux archives ou au stockage ainsi que d'un WC avec lave-mains. Bénéficiant d'une climatisation gainable, ce local offre un environnement de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou des bureaux de société. Son emplacement privilégié dans un secteur d'affaires dynamique et sa configuration optimisée en font une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité. Nombre de lots : 136 (dont 24 lots principaux) Charges courantes : 460€ / an Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 136 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Créez la maison qui vous ressemble à Tresques Imaginez-vous dans votre future maison, baignée de lumière, où chaque espace a été pensé selon vos envies. Au cOEur du charmant village de Tresques, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m², implantée sur une parcelle de 654 m², offrant un formidable potentiel pour donner vie à votre projet. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées face à la piscine. L'espace nuit prévoit trois belles chambres, une salle de bains ou de douche à aménager selon vos goûts, ainsi que des toilettes indépendants. Le gros OEuvre est déjà réalisé : les fondations de votre futur cocon sont en place. Il ne reste plus qu'à imaginer les finitions, choisir les matériaux, dessiner les volumes et créer un intérieur qui vous ressemble. Une véritable page blanche où chaque détail pourra refléter votre personnalité. Travaux à prévoir : - Finalisation de la plomberie - Installation du chauffage gainable - Aménagement complet des espaces intérieurs et extérieurs Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de projets personnalisés, les passionnés d'auto-construction ou les acquéreurs en quête d'un bien unique. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182137 : idéalement situé en 1ère ligne de port camargue plage nord, dans un centre commercial fréquenté à 50 mètres de la plage, local commercial en angle avec belle visibilité de 41 m² bénéficiant d'une terrasse en devanture de 12 m² environ et d'une deuxième en arrière boutique de 11 m² environ avec cabanon de 7 m² environ. Ce bien actuellement aménagé en salon de coiffure avec un espace galerie d'art est libre de toute occupation, nombreuses possibilités d'exploitations, à visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 127800 euros (dont 6.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182312 : a environ 20 minutes de saint ambroix et 7 minutes de besseges au cœur d'un petit village proche rivière, grande maison de pays d'env. 197 m² offrant deux logements. En rez de chaussée, un appartement de 95 m² avec 3 chambres, au 1er étage, un appartement de 102 m² avec 5 chambres. Deux grandes terrasses, 3 garages, caves et terrain attenant. En complément et à proximité, environ 3500 m² de belles parcelles cultivées avec eau de canal, fruitiers et bordure de rivière. Fort potentiel, travaux à prévoir. Ref / 01726. - mentions légales : proposé à la vente à 178000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 245 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 6100 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous aimeriez etre en plein centre ville / dans une impasse dominante au calme / laissez votre voiture au garage = tout à porter de main mais sans les nuisances / vue panoramique imprenable ? . Decouvrez une maison de ville ' unique ' avec triple garages. Oui ! . Vous pouvez douter des superlatifs ? . Les materiaux employés par les romains sont bien presents. Non ! . Pas de photos ' ia '. Respect de la transparence. L'authenticite ! . Sans ignorer l'isolation xxl. Le côté atypique / unique = font de cette demeure 'une exception'. Pas de bla bla n'hesitez pas à me contacter (samedi / dimanche / jours fériés compris ). Monreseau-immo. Com - porcher jean-michel - 06 69 25 62 07 - jm.porcher@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 413 921 750 - honoraires à la charge du vendeur.

Vente fonds de commerce ! Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellentte visibilité situé en bordure de départementale 10 000 véhicules jours. Cette affaire présente un modèle économique sain et équilibré, rare sur le marché, avec une répartition homogène des revenus. Répartition d'activité : 33% boulangerie / 33% patisserie / 33 % snacking atout majeur : un outil de production performant et une structure de revenus diversifiée qui sécurise la rentabilité. Analyse des leviers de croissance potentiels : l'affaire actuelle est performante mais dispose de marges de manoeuvre importantes pour augmenter la rentabilité nette sans investissement lourd : développement b2b (livraison) : création d'une offre 'plateaux -repas' et 'petit-déjeuner d'affaires' à destination du tissu économique local. Le laboratoire actuel est en capacité d'absorber ce volume supplémentaire optimisation du snacking : valorisation de l'espace pour transformer une partie du point de vente en concept 'coffee shop' plus dynamique, favorisant une consommation assise à plus forte valeur ajoutée. Digitalisation : mise en place d'un système de click & collect dédié aux entreprise du secteur, permettant d'accélérer le service du midi et d'élargir la zone de chalandise. Cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vers-Pont-du-Gard, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés et les plus touristiques du Gard, découvrez une propriété singulière développant environ 180 m² utiles, auxquels s'ajoutent environ 40 m² de cave, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel pour développer une activité de gîtes ou de locations saisonnières. Ici, le projet prend tout son sens : habiter pleinement les lieux, préserver son intimité et accueillir ses hôtes dans des espaces indépendants, à quelques pas seulement du Gardon. Un environnement privilégié, au calme et au bord de l'eau La propriété bénéficie d'un atout particulièrement rare : un accès direct au Gardon, permettant de rejoindre à pied les plages et les lieux de baignade de la rivière. Malgré la forte attractivité touristique de la région, la maison profite d'un environnement paisible, entouré de verdure, de jardins et de vignes. Une atmosphère méridionale et sereine, à proximité immédiate du Pont du Gard et d'Uzès, mais suffisamment préservée pour profiter pleinement du calme des lieux. La propriété séduit également par son architecture originale. Sa construction en forme de U, presque dans un esprit hacienda, crée une organisation particulièrement agréable autour des espaces extérieurs. Les différentes ailes de la maison permettent naturellement de distinguer les espaces privés des futurs espaces d'accueil et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale destinée aux propriétaires conserve ainsi sa véritable indépendance et de beaux volumes. À l'étage, le regard est immédiatement attiré par un beau séjour cathédrale d'environ 50 m², baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses. Sa position dominante permet de conserver de jolies perspectives sur les vignes et le jardin, donnant à cette pièce de vie une atmosphère particulièrement agréable. Un espace nuit privatif avec chambre complète cette partie réservée aux propriétaires. Jusqu'à trois hébergements touristiques indépendants à créer Avec ses environ 180 m² utiles, la configuration de la propriété permet d'imaginer différentes organisations. L'une d'entre elles consisterait à créer jusqu'à trois gîtes indépendants, conçus pour accueillir chacun deux personnes. Cette organisation offrirait une capacité touristique totale de six personnes, réparties entre plusieurs unités indépendantes, tout en préservant l'espace de vie privé des propriétaires. Une autre répartition des couchages peut naturellement être envisagée selon le projet, le positionnement recherché et la clientèle visée. La création d'une piscine, de terrasses privatives et de petits espaces extérieurs dédiés à chaque hébergement pourrait venir compléter harmonieusement l'ensemble et renforcer encore son attractivité pendant la saison estivale. La maison dispose d'un chauffage central par circulation d'eau chaude, apportant un confort appréciable. L'ensemble des ouvertures est équipé de double vitrage. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. À ces surfaces s'ajoute un véritable atout : environ 40 m² de cave, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stockage, les vélos, le matériel, les équipements liés à une future activité touristique ou simplement pour conserver de généreux espaces de rangement. Le potentiel touristique des lieux ne repose pas uniquement sur la maison. Le Pont du Gard, Uzès, la vallée du Gardon, les baignades en rivière, le canoë, le vélo, les randonnées et le patrimoine exceptionnel de la région constituent autant de raisons de séjourner ici, du printemps jusqu'à l'automne. Et lorsque les visiteurs repartent, les propriétaires retrouvent le calme de leur maison, leurs terrasses, le jardin et les vignes environnantes. Cette propriété s'adresse tout particulièrement à ceux qui imaginent une autre façon de vivre : habiter dans un environnement privilégié tout en développant chez soi une activité touristique à taille humaine. Environ 180 m² utiles, auxquels s'ajoutent près de 40 m² de cave, une habitation principale préservée, jusqu'à trois hébergements indépendants à créer, le Gardon accessible à pied et l'un des territoires touristiques les plus emblématiques du Gard à proximité immédiate. Un lieu qui peut devenir à la fois une maison, une activité et un art de vivre. Une étude du potentiel locatif, comprenant différents scénarios d'exploitation et de chiffre d'affaires, pourra être présentée aux acquéreurs souhaitant approfondir le projet.

Sommières (gard) : lot de parcelles en zone agricole d'environ 6,2 hectares (62 000 m²). Le lot est délimité avec les parcelles voisines. Présence d'essences remarquables comme des pins pignon et d'alep, tilleuls, catalpas, et fruitiers d'ornement. Possibilités d'usage des parcelles disponibles sur le règlement du plu de la ville de la page 100 à 108 secteur a (téléchargeable sur le site internet de la mairie : onglet rouge en haut "ville", puis thématique "urbanisme et environnement", et ligne dessous "plu"). Les parcelles sont dans l'aléa modéré et fort du risque d'inondation (zone de débordement possible et de ruissellement pluvial). Risque faible d'incendie uniquement sur les abords du fleuve, et sur le même aléa (et à fort) uniquement à l'opposé, sur un seul côté d'une seule parcelle. Les terrains sont classés en espace naturel sensible. 2ème lot de parcelles agricoles à vendre à junas juste à côté. 12 hectares (12 000 m²) hors espace naturel sensible. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 958762.

Sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-du-Pin, à seulement 7 minutes du cœur de ville d'Alès, découvrez un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. Nichée au cœur de la nature, cette propriété des années 80 bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les paysages environnants. Édifiée sur plus de 18 000 m² de terrain, dont 8 500 m² attenants à la maison. Cette maison d'environ 92 m² habitables séduira les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et s'ouvre sur une vaste véranda exposée plein sud, véritable espace de détente baigné de lumière, offrant un panorama privilégié sur la campagne environnante. La cuisine donne également accès, par une porte-fenêtre, à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur dans un cadre naturel préservé. En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : deux ateliers d'environ 30 m² chacun, une cave à vin, une chambre d'été, une salle d'eau d'été ainsi qu'une pièce brute d'environ 10 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sous la terrasse, un vaste espace couvert d'environ 30 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite en 2020, apportant un véritable confort et une sérénité appréciable. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et proximité immédiate d'Alès, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Jean-du-Pin. Un lieu authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne, de la quiétude et des grands espaces. Une propriété à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 959439.

Propriété de prestige en pierre et bois à Anduze — 446 m², piscine et parking de 20 places Un lieu d'exception à découvrir à Anduze, dans le Gard, au pied des Cévennes. Construite en pierre et en bois, dessinée par un architecte et entièrement rénovée avec raffinement, cette propriété allie authenticité, élégance et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 2 232 m², elle développe 446 m² habitables, dont une grande salle de 130 m², idéale pour recevoir ou concrétiser un projet professionnel. Elle comprend également un appartement de trois chambres, ainsi que deux chambres avec salle d'eau dans un bâtiment annexe. À l'extérieur, profitez d'une piscine en pierre de Bali, d'un bassin alimenté par une source naturelle et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures. Grâce à ses volumes, ses espaces d'accueil et ses équipements, cette propriété se prête à de nombreux projets : restaurant gastronomique, lieu événementiel, salle de réception, activité touristique ou demeure familiale de prestige. Le mobilier et le matériel d'exploitation sont inclus dans la vente, notamment la cuisine professionnelle équipée, les tables, les chaises, la terrasse et les différents aménagements. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre projet. Une adresse rare à Anduze, où la pierre et le bois composent un cadre chaleureux et remarquable aux portes des Cévennes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 959604.

À seulement quelques minutes d'Uzès, Sandrine TRINQUIER & Maryline ALEXIS vous proposent cette authentique demeure de caractère développant environ 296 m² habitables, complétée par près de 300 m² de dépendances. Derrière ses murs de pierre, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et de nombreux éléments architecturaux anciens : voûtes, plafonds à la française et matériaux de caractère rythment les différents espaces. Le rez-de-chaussée offre près de 76 m² de pièces de réception, répartis entre un salon intimiste, un vaste salon et une salle à manger, auxquels s'ajoute une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois suites, permettant de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions. Le dernier niveau accueille un appartement indépendant de type P2, organisé autour d'une belle suite de plus de 30 m². Un espace particulièrement intéressant pour accueillir des proches, créer un logement indépendant ou envisager différents usages selon votre projet. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 165 m², à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de détente avec sa piscine et sa terrasse en bois. Un second espace extérieur d'environ 60 m² permet notamment le stationnement. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses près de 300 m² de dépendances, comprenant notamment un vaste hangar de plus de 100 m². Des volumes rares qui offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Par ses volumes, son caractère et la diversité de ses espaces, cette demeure peut répondre à de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, accueil de famille et d'amis ou projet d'activité touristique. Une propriété singulière pour les amoureux de la pierre et des lieux chargés d'histoire, recherchant de beaux volumes et un important potentiel à proximité immédiate d'Uzès. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine TRINQUIER & Maryline ALEXIS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf. 959943.

À 5 mn d'Uzès, découvrez ce bien rare et exclusif, niché sur les hauteurs du village très prisé de Saint-Maximin ! 
 À l'abri des regards et au calme absolu, cette splendide propriété d'environ 210 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et une immersion totale dans la nature. La propriété bénéficie d'une vue dominante et spectaculaire sur la garrigue, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'intérieur se distingue par de beaux volumes avec des espaces de vie lumineux. Le grand salon s'ouvre généreusement sur une terrasse ombragée et végétalisée de 32 m² permettant de profiter pleinement de la vue sur la piscine et la garrigue. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger offre un panorama exceptionnel pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing permettant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative. Cet étage est complété par une salle de bains et un WC indépendant. Le Rez-de-jardin accueille une belle pièce de réception dédiée aux loisirs (salle de jeux, espace repas convivial) s'ouvrant directement vers l'extérieur. L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 1 300 m² aménagé avec soin, où se succèdent plusieurs espaces de détente et d'intimité, avec un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. La propriété est complétée par un garage indépendant. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Maximin, vous bénéficiez de la tranquillité d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Un bien rare sur le marché qui séduira les amateurs de lieux uniques et de sérénité. Vous souhaitez visiter ce havre de paix ? Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 959436.