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Exclusivite belle propriété aux confins du périgord noir- mauzac-et-grand-castang située à proximité de lalinde (10mn), cette belle propriété sans aucun vis-à-vis, restaurée dans l'esprit périgourdin et avec goût, est implantée sur un terrain boisé de presque 4 hectares. Elle se compose de deux bâtiments distincts : i/ une maison d'habitation principale de 182 m² comprenant : au rez de chaussée -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 48 m², dotée d'un insert et bénéficiant d'une double exposition ; -salon attenant de 22 m²; -chambre parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante; a l'étage : -trois chambres (10,15 et 16 m²), dont une avec mezzanine ; -salle de bains et salle d'eau séparées, wc; terrasse couverte; piscine privative enterrée; petites dépendances. Ii / un gite attenant de 79 m² comprenant : au rez de chaussée : -salle à manger avec cuisine ouverte aménagée de 17 m²; -salon indépendant de 20 m² avec cheminée et poële; -chambre de 10 m² ; -salle de bains ave wc; a l'étage, chambre dortoir de 28 m²; terrasse couverte avec espace barbecue; piscine privative hors sol. Iii / un studio indépendant de 27 m² comprenant cuisine intégrée, salle d'eau / bains / wc. Iv / une dépendance de 9 m² à aménager. Autres équipements : -four à pain authentique avec toiture an lauzes; -chauffage central au fuel, adoucisseur d'eau. Domaine équipé de la fibre; -installation photovoltaïque avec contrat de revente d'énergie à l'edf, assurant une ressource financière annuelle; -cuisines et équipements pour le gite et le studio compris dans l'offre de vente. Opportunité : -soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (habitat privé et gite / chambre d'hôtes) pour assurer un complément de revenu significatif); -soit de lui réserver un usage exclusivement privatif (famille et amis). Atout supplémentaire : le gite et le studio communiquant avec la maison principale, ceux-ci peuvent avantageusement lui servir d'extension. Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du périgord noir. (vallée de la vézère : préhistoire et sites naturels - vallée de la dordogne : châteaux - centres d'attractions à proximité) tous commerces à lalinde et au bugue, villes les plus proches du domaine. Taxe foncière 2024 : 2.141 euros opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 886564.
Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison traditionnelle de plain pied avec un vaste terrain à Saint-Michel-de-Montaigne Laissez-vous séduire par cette maison implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Construite en 1985, elle propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux des lieux. La maison offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort : une cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pour le rangement et une salle à manger spacieuse pour partager des moments de vie agréables en famille au coin de feu. Le salon lumineux offre un espace de détente cosy, propice aux moments de convivialité. L'ensemble des pièces se déploie de manière fluide et fonctionnelle, créant une harmonie agréable au sein de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et spacieux avec de jolis palmiers, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, etc. Je suis disponible pour les visites à votre convenance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un ensemble de deux habitations, techniquement et esthétiquement complètement rénovées, deux garages attenantes et un beau jardin clos, dans un petit hameau paisible en pleine campagne, mais seulement à 5 minutes du centre de Ribérac, avec son marché renommé le vendredi. Les 135 m² habitable de la maison principale en trois étages, se repartissent en un hall avec toilette, une pièce de vie lumineuse avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain / douche et une buanderie au RDC. À l'étage on trouve 4 chambres, dont une avec balcon et lavabo, et une toilette; deux escaliers mènent à trois autres chambres / pièces mansardées. La deuxième maison (40 m² habitable) s'offre une belle terrasse privée au Sud, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette et une chambre à l'étage. Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète, voir la toiture, l'isolation de la toiture, double vitrage en PVC, l'électricité, les salles de bain, la plomberie, les cuisines, l'assainissement conforme, nettoyage des façades en pierres, La grange la plus grande, mitoyenne avec le voisin, sert actuellement comme garage et stockage de bois et de matériel. La petite grange est bien utile comme atelier. Poser ses valises et profiter de la convivialité de ce lieu, en plein campagne, non isolé, tout près du centre bourg !
Proche des commodités de St Aulaye, maison en pierre en partie rénovée composée d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine, 2 chambres dont une de plain-pied, un bureau, une salle de bains et un wc. Une belle dépendance rénovée de 30 m² sur un jardin d'environ 450 m² avec puits complètent le bien. Toiture et isolation récentes. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.
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Au cœur de Lalinde, cet immeuble idéalement placé, bénéficie d'un local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et d'un appartement sur deux niveaux. Le logement, en duplex, offre : cuisine, séjour avec vue dégagée; à l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse, bureau, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Jolie maison perigourdine de 112 m² avec vue panoramique ! Comprenant en rez de jardin une entrée spacieuse, un agréable salon / séjour avec cheminée de 33 m², une jolie cuisine équipée, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. À l'etage des combles spacieuses aménageables. Au sous sol surface total avec cave, atelier et garage 2 voitures. L'ensemble dans un parc de 2350 m², quartier très calme, proche des commodités. Maison à voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1772731627.
Ce bien se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre spacieuse ainsi que de cinq chambres. La propriété comprend également un jardin et une belle grange en pierre qui offre un beau potentiel pour la création d'un logement indépendant, d'un atelier ou tout autre projet. Idéalement située à seulement 10 minutes des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de plain-pied offrant un cadre de vie tranquille. Proche des commodités et des écoles à moins de 5 minutes, elle offre une qualité de vie recherchée. Cette maison de 140 m² environ avec un intérieur chaleureux compte déjà 3 chambres et un grand bureau de 11 m². Un beau salon avec son poêle à bois et une mezzanine. Une lumineuse salle à manger et une cuisine aménagée séparé. Il y a 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, et 2 wc. Un cellier / buanderie pour le rangement. Chaque espace est optimisé pour le confort et la praticité. Son agencement intérieur spacieux et fonctionnel en fait une résidence familiale idéale. Sur un terrain plat, arboré et clos de 2200 m² environ, on retrouve un garage, un atelier, un carport spacieux, un beau jardin, et des terrasses abritées avec espace barbecue. Un esprit conviviale pour profiter des beaux jours Point technique : - Isolation soufflée récente - Double vitrage - Electricité aux normes Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison confortable et lumineuse située à environ 4 km de Bergerac, en campagne mais non isolée, comprend séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur la véranda et cinq chambres dont deux en rdc. Demi sous-sol avec espace buanderie. Terrain arboré d'environ 2 200 m². Piscine chauffée et double garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Situé à 10 minutes à pieds du centre de Périgueux, ensemble immobilier comprenant une maison d'architecte de 138 m² avec garage, jardin et son local de plain pieds (70 m²). Il vous offre la possibilité de développer une activité professionnelle et libérale sur place (avec parking privatif). Actuellement loué 2000€ / mois CC. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Périgourdine récente composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage deux chambres et une salle d'eau, Une piscine et un logement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau, le tout sur un terrain d'environ 4300 m² avec Garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Terrain constructible terrain plat de 1 230 m² au calme d’un hameau, à 4 km des commerces. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Fabienne jardel vous propose en exclusivité ce terrain de 1 139 m² rare sur le marché car sans contraintes abf, déjà viabilisé et raccordé à l'assainissement collectif ! Il se trouve sur la petite commune de la chapelle aubareil située à 8 km de montignac, de tous ses commerces, écoles, collège et de sa célèbre grotte de lascaux et à 16 km de sarlat, la très dynamique capitale du périgord noir ! Venez découvrir ce terrain "clé en main" pour lequel aucun frais supplémentaire n'est nécessaire, il est situé dans un environnement calme et résidentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 27 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne jardel, tél. : 06 83 59 31 03, e-mail : fabienne.jardel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 888 046 760.
C'est 10 minutes environ de THIVIERS que je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de caractère, située dans le village de Sarrazac au coeur du Périgord vert. Cette maison offre une surface habitable d'environ 150 m². Commençons la visite ! L'entrée qui est traversante, offrant également un accès direct au jardin, dessert le salon, la salle à manger et sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une buanderie attenante et donnant accès à une remise d'environ 20 m² puis au garage développant 'une surface de plus de 30 m². Nous trouvons également à ce premier niveau une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau et deux WC indépendants. Un bel escalier en chêne nous mène ensuite à l'étage qui a été consacré au côté nuit. Vous y trouverez une salle de bains avec WC, quatre chambres offrant de beaux volumes, avec parquet ancien et cheminée en marbre et dont une, est équipée d'un lavabo et d'une douche. "A noter également que cette maison possède une cave." Parlons maintenant du jardin ! Le jardin est accessible en voiture par une petite ruelle et nous y trouvons également une très jolie grange en pierre, d'une surface d'environ 55 m² et dont la couverture a bénéficié d'un remaniement. Côté équipements : Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assuré par une chaudière à gaz qui a été remplacée en 2020 et l'assainissement est de type collectif (tout à l'égout). Le montant de la taxe foncière s'élève à 697 € / an. Vous trouverez dans le village de Sarrazac une école primaire, un bureau de Poste et toutes les autres commodités dans la ville de Thiviers ou le village de Lanouaille situés à 10 minutes environ. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison pleine de charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 576023 ).
Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne) Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés. Deux Habitations Indépendantes : • Maison principale (173 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau. À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables. • Maison secondaire (78 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Bâtiments Annexes : • Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle. • Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation. • Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement. Côté technique : • Double vitrage, toitures révisées. • Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois. Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 575857 ).
Aux portes de Bergerac, proche des commerces. Maison de plain-pied à faire revivre, offrant : entrée, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, garage, garage indépendant avec atelier. Grand terrain arboré et clos d'environ 3200 m². Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Ce corps de ferme périgourdin en superbe état niché en pleine campagne verdoyante et à la fois tout proche de Sarlat, offre avec ses terrains, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et d'espace ! La grange en parfait état, attenante à la maison, vous permettra une extension de l'habitation à moindre coût. À deux pas, une grande dépendance de 180 m², composé de la bergerie et du séchoir à tabac offre des possibilités supplémentaires. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter, que ce soit pour un projet professionnel, de résidence principale ou secondaire. Une rare opportunité de projet clé en main à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Beaucoup de cachet pour cette maison de ville entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec cellier, salon et salle à manger, une salle d'eau. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et au second niveau un bureau bibliothèque. Une cour avec dépendance. Une pièce indépendante avec wc en rez de chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 7%.
Iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : Opportunité exceptionnelle – Pizzéria à vendre en Périgord Vous rêvez de devenir restaurateur ? Cette pizzéria renommée, située dans un charmant bourg du Périgord, est l’opportunité idéale pour vous lancer immédiatement avec un revenu garanti. Points forts de l’établissement : Entièrement meublée et équipée : Restaurant, cuisine professionnelle et matériel prêt à l’emploi, terrasse pour la saison estivale Salle de repos privative pour le propriétaire, parking privé. Clientèle fidèle tout au long de l’année, renforcée par un afflux touristique en été. Emplacement stratégique dans une région prisée pour sa gastronomie et son patrimoine. Saisissez cette chance de reprendre une affaire prospère et d’écrire votre propre succès dans un cadre authentique et chaleureux. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec (ID 38686), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le numéro 445025976 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Plazac, charmante maison avec appartement indépendant Au cœur du bourg, à deux pas des commerces, cette maison pleine de potentiel, dispose de 3 chambres, un beau volume dans la pièce de vie. Appartement indépendant, parfait pour du revenu locatif. Possibilité pour un local commercial avec garage indépendant. Joli jardin ombragé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Cette maison élevée sur sous-sol comprend en rez-de-jardin séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse couverte, chambre, espace bureau et sanitaires. À l'étage, un grand palier distribuant deux chambres, un bureau et une salle de bains. Jardin d'environ 2000 m², en partie arboré. Commerces de proximité à environ 4 km. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.
Située dans un environnement paisible et verdoyant à 10 minutes de PERIGUEUX. La maison offre cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, salle de bains, sous sol pouvant accueillir un studio, garage, terrasse, piscine hors sol, carport. Terrain clos arboré de 2700 m² env en partie constructible Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Appartement T2 dans une réidence sécurisée proche des commodités. Place de parking. Vendu avec locataire en place. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10%.
Un prix attractif avec lequel vous ne pourriez pas la reproduire ! Une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au cœur des prestigieux vignobles de Monbazillac. Cette propriété unique, récemment construite sur les bases d'une demeure historique, vous offre une vue imprenable sur les vignes, le village pittoresque et son château majestueux. Située au calme absolu, en bout d'impasse, elle vous promet une intimité et une tranquillité incomparables. Baignée de lumière : une spacieuse salle à manger ouverte sur un séjour détente, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Une suite parentale raffinée, deux chambres décorées et meublées avec originalité selon des thèmes uniques, deux salles d'eau dont une avec baignoire. Des prestations haut de gamme : salle de musculation, buanderie, cellier, deux WC, pool house. Terrasse couverte donnant sur une piscine, un sauna et jacuzzi. Garage à motos, parkings privés et multiples terrasses ensoleillées. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse et peu énergivore vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un village renommé pour son vin d'exception.
Dans le centre de NONTRON, immeuble comprenant au rez-de chaussée, un ancien local commercial, un garage, une chaufferie et une cour interieure. Au premier étage, un appartement avec cuisine, séjour, quatre chambres dont une avec sa salle de bains, wc. Une salle d'eau séparée avec un wc. Véranda. Au deuxième étage, un grenier aména Honoraires inclus dans le prix : 12%.
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