Vente Maison/villa 10 pièces

Iad france - valérie lamarque vous propose : * maison à vendre bergerac – 6 chambres + t2 indépendant – investissement locatif * à bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et à moins de 2 km du centre historique, découvrez cette * maison familiale rénovée avec dépendance indépendante * , offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet de gîte.

La maison principale, modulable, peut accueillir jusqu’à * 6 chambres * et être organisée en un seul logement ou en plusieurs espaces indépendants.

Elle se compose : • en rez-de-jardin : pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau et wc séparés. • en rez-de-chaussée : second séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc séparés, rangements et véranda.

Dépendance indépendante : véritable * t2 de plain-pied d’environ 38 m² * , aménagé en 2024, avec accès indépendant.

Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une véranda d’environ 21 m².

Idéale pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir famille ou amis, ou développer une activité de gîte.

Les + : climatisation réversible, cheminée, insert, double vitrage, moustiquaires, tout-à-l’égout.

À l’extérieur : jardin au calme avec puits, carport adapté à un camping-car et atelier.

Un bien rare à bergerac offrant volume, modularité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.

Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.