Biens à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

Très bel établissement refait à neuf sur la partie hôtel et restaurant. La toiture de la bâtisse a été aussi refaite, ce qui est une très bonne chose pour les futurs repreneurs. Cet établissement 3 étoiles pour l'hôtel a un mobilier très récent et de très bonne qualité. L'établissement dispose aussi d'un réseau et d'un site internet très bon, ce qui est un vrai atout de nos jours. L'ensemble des salles d'eau des 10 chambres ont été refaite entièrement ce qui apporte un vrai plus à cet établissement. Situé dans un des plus beaux villages de France et avec une fréquentation importante, la réussite est assuré si vous êtes un professionnel du métier. Le restaurant dispose d'une capacité de 56 couverts intérieur et d'environ autant sur sa belle terrasse extérieure. Le chiffre d'affaire de l'établissement sera cette année d'env. 350 000€. Le développement reste possible mais les propriétaires ne travaillent sur l'établissement qu'à 2 donc très difficile d'aller plus haut ! L'établissement dispose d'un appartement de 150 m² pour la partie privative. Le prix comprends la vente des murs et du Fonds de commerce. À visiter absolument pour des professionnels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 950824.

Magnifique local commercial de plus de 400 m² en plein centre de Sarlat. Une superficie très rare dans le centre-ville de Sarlat ! Vous pourrez imaginer un grand nombre d'activité avec cette superficie et même pourquoi pas un regroupement de plusieurs petites activités. Le local commercial comprend 2 niveaux en surface commerciale avec des espaces de stockages. Vous avez besoin de surface avec une grande visibilité, alors vous avez trouvé ! De plus, le local bénéficie d'un loyer très modéré au vu de sa superficie et sa localité, plein centre de Sarlat. De nombreux concepts pourraient voir le jour sur Sarlat avec une fréquentation exceptionnelle en pleine saison, plus de 2 millions de passages l'été mais aussi de nombreuses activités hors saison. La richelle du patrimoine Sarladais peut attirer un grand nombre d'enseigne pas encore présente sur Sarlat et avoir une très belle réussite ! L'emplacement joue un rôle capital dans la réussite d'une entreprise commerciale. Seul le Fonds de commerce est à vendre. Le prix peut paraître important mais les possibilités de réussites sont encore plus grande ! Loyer : 4000€ H. T / mensuel + 5000€ de pris en charge de taxe foncière à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 950482.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louna le bruchec vous propose : louna le bruchec vous propose cette maison située à seulement 3 minutes du centre-ville de sarlat-la-canéda. Construite en 1965, cette maison d’environ 65 m² dispose d’une jolie vue dégagée sur la vallée. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, un salon-séjour et un wc à l’étage : un espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau le tout est implanté sur un terrain de 1 550 m² avec un garage d’environ 14 m² (sans eau ni électricité). Caractéristiques techniques : - menuiseries double vitrage pvc - chauffage au gaz de ville - fibre installée - assainissement individuel (fosse septique non conforme) - maison en pierre sous le crépis taxe foncière : 1043€ maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez pour plus de renseignements, photos, vidéos ou planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louna le bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sarlat-la-Canéda (24200), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région du Périgord Noir en Dordogne. Connue pour son patrimoine historique préservé, la ville regorge de ruelles pittoresques et de marchés animés où l'on peut savourer les produits locaux. Proche des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les familles ou les amateurs de culture et de gastronomie. Construite en 1961, cette maison de 92 m² sur un terrain de 450 m² comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante et un garage. Offrant un agencement fonctionnel, elle représente un cadre de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 5 pièces, cette résidence offre un équilibre parfait entre espaces privés et espaces communs, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 06 12 13 80 69, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

Située dans la charmante ville de Sarlat-la-Canéda (24200), cette maison est implantée sur un terrain de 500 m² offrant un cadre résidentiel paisible. Proche du centre-ville historique réputé pour son patrimoine médiéval, ses commerces et restaurants, cette propriété bénéficie également d'un accès aisé aux écoles et services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable. Érigée en 1961, cette maison de 92 m² se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Vous y trouverez une salle d'eau, un WC, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage, répondant ainsi aux besoins quotidiens d'une famille. Avec son agencement idéal et sa surface habitable bien distribuée, cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de qualité à Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 06 12 13 80 69, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

24200 sarlat - dordogne - 1 340 000 euros. Nicolas jenny vous propose à la vente ce terrain de 29 500 m² en emplacement n°1. Possibilité de logements et hébergements. Secteur tissu diffus. Zone emprise au sol non réglementée. Sdp possible 5 200 m². Coefficient d'imperméabilisation 50 %. Hauteur r + 2 maximale. Prix de vente : 1 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 425077. Dossier sur demande avec ldc. Prix de vente : 1 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) nicolas jenny 06.72. 999.518, n.jenny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -.

Arnaud bigeat vous propose au coeur de sarlat, capitale de la gastronomie et du bon vivre ensemble, cette maison à rénover entièrement, avec la possibilité de créer deux appartements et un studio. Comprenant : en rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une terrasse. À l'étage : une entrée côté cour, une cuisine, un salon-sejour, 2 grandes chambres (14.5 et 12.8 m²) et une salle d'eau avec wc. Un atelier. Une cave de 15 m² accessible par le rez-de-chaussée. Une terrasse ombragée et discrète se trouve sur l'arrière de la maison. Sarlat la caneda avec sa traverse et ses commerçants sons accessible à pied en 1 min. Dpe : e- ges : e. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021, consommation entre 1 960 euros et 2 690 euros par an. Prix : 162 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4.52%, soit 7 000euros à la charge de l'acquéreur, 155 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445 707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de 130 m², un véritable bijou d'élégance niché à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un havre de paix pour les amateurs d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial et accueillant. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec balcon privé, offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bains et deux toilettes ajoutent à la praticité de la maison, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, offre des possibilités d'agrandissement intéressantes. Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol de 75 m² avec garage, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air. Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un système de sécurité Verisure, la fibre optique et un siège électrique Stannah sur mesure, garantissant confort et sécurité. Avec un potentiel locatif saisonnier intéressant, cette propriété représente une opportunité à saisir pour les investisseurs. Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité des commodités et à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 450 m² - Sous-sol : 75 m² - Chauffage : Gaz de ville - Eau chaude : Ballon électrique - Ouvertures : PVC double vitrage et bois - Taxe foncière : 2833€ - DPE : E Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les aléas, l'urbanisme et l'état environnemental de ce logement sont consultables sur . Les informations présentées dans cette annonce ont un objectif informatif; elles ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les pièces contractuelles. Pour tout complément d'information technique ou administratif, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans la charmante ville de Sarlat-la-Canéda (24200), ce terrain de 3225 m² avec vue offre un cadre idyllique pour construire la résidence de vos rêves. Réputée pour son patrimoine architectural préservé, ses ruelles pavées et ses marchés animés, Sarlat-la-Canéda est une destination prisée des amateurs d'histoire et de gastronomie. La proximité de commerces, écoles et services essentiels garantit un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Ce vaste terrain, représentant la partie gauche d'un terrain divisé en deux, offre une opportunité rare dans un cadre préservé. Avec une surface de 3225 m², il se prête parfaitement à la réalisation d'un projet résidentiel personnalisé. Sa configuration ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement, permettant de concevoir un espace de vie unique, entouré de verdure et de tranquillité. Profitez de cette occasion exceptionnelle de créer un havre de paix sur mesure, au cœur d'un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 06 12 13 80 69, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

Situé à Sarlat-la-Canéda (24200), ce terrain de 6450 m² offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans une région renommée pour son charme pittoresque. Sarlat-la-Canéda, ville historique au riche patrimoine architectural, séduit par ses ruelles médiévales et ses marchés animés. Proche des commodités et des attractions touristiques, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour construire la résidence de ses rêves. D'une surface de 6450 m², ce terrain constructible offre un potentiel de développement remarquable pour concrétiser des projets immobiliers variés. Sa configuration vierge permet une liberté de conception totale, offrant la possibilité de créer une propriété sur mesure qui saura s'intégrer harmonieusement dans l'environnement environnant. Avec ses dimensions généreuses, cette parcelle constitue une toile vierge pour matérialiser des idées novatrices et construire un habitat unique. Tous les réseaux passent en bordure de terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 06 12 13 80 69, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

Situé à Sarlat-la-Canéda (24200), ce terrain de 3225 m² avec vue offre un cadre idyllique sur les hauteurs de la pittoresque ville médiévale. La renommée de Sarlat pour son patrimoine historique, ses ruelles pavées et ses marchés animés en fait un lieu prisé des amateurs d'histoire et de gastronomie. Proche des commodités locales, ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie authentique et dynamique. Ce vaste terrain, d'une superficie totale de 3225 m², est une opportunité rare sur le marché immobilier. La réalisation de divers projets sont possibles. Idéal pour envisager la construction d'une résidence principale spacieuse ou d'un ensemble immobilier, ce terrain offre un large éventail de possibilités d'aménagement pour concrétiser les projets les plus ambitieux. Son emplacement stratégique et ses dimensions généreuses en font un investissement judicieux pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 06 12 13 80 69, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

Implantée sur un terrain d'environ 1 826 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC Une seconde suite indépendante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Une salle à manger indépendante avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux À l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en conservant une partie privative. Extérieurs et potentiel Terrain de 1 826 m² Piscinable Environnement calme et recherché Vue dominante sans vis-à-vis Un emplacement exceptionnel Située au cœur du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites de la région : La Roque-Gageac Domme Beynac-et-Cazenac Château de Castelnaud Les Jardins de Marqueyssac Gouffre de Padirac Lascaux IV Activités à proximité Canoë sur la Dordogne Randonnées et balades nature Montgolfière au-dessus de la vallée Marchés traditionnels du Périgord Gastronomie locale (truffe, foie gras, vins) Festivals et animations culturelles à Sarlat Annexes et stationnement Carport pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car Garage Cave L'avis du professionnel Une propriété rare, alliant charme, rentabilité et emplacement premium, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou une maison familiale de caractère. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bel appartement en plein centre historique de sarlat. Vous pourrez faire tout à pieds ! Cet appartement de 61 m² dispose d'une belle salle / salon lumineuse d'une superficie de 22 m² avec la possibilité de mettre une cloison si vous souhaitez avoir un appartement avec 2 chambres. Une grande chambre de 15 m² ainsi qu'une cuisine, salle d'eau et wc complète cet appartement. L'ensemble est propre et sans travaux. De nombreux placards sont présents dans cet appartement, ce qui est un vrai plus pour le rangement au quotidien. L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur. La résidence est sécurisée avec ouverture par interphone. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(200€ / trimestre) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 947612.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Voici un appartement qui offre plusieurs possibilités. Soit en tant que logement classique ou bien pour une personne à mobilité réduite grâce à son accès de plein pied donnant dans le salon ! Situation idéale pour cet appartement à rénover situé en plein cOEur de Sarlat-la-Canéda, offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et d'investissement. Ce bien de 50 m² situé au sein d'un immeuble de 3 étages construit en 1997 présente de belles perspectives d'évolution pour en faire un cocon douillet et moderne. La disposition actuelle comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et un espace entrée. Une réorganisation astucieuse permettra de créer un espace de vie lumineux et convivial, à l'image de vos envies. Côté extérieur, profitez d'une terrasse de plein pied offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour créer un coin détente en plein air. Les expositions Ouest et Est garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Au niveau des prestations, des travaux de rénovation seront à prévoir pour transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et confortable. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Les points forts de cet appartement résident dans sa localisation au cOEur de Sarlat-la-Canéda, permettant un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants ainsi qu'aux diverses attractions touristiques de cette charmante ville médiévale. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement judicieux et de créer un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.42€ par mois (soit 869 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par l'authenticité et la douceur de vivre de Sarlat-la-Canéda, cité médiévale emblématique du Périgord Noir. J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier unique, composé de deux gîtes indépendants offrant une surface habitable totale de 78 m². Ce bien rare allie parfaitement le cachet de la pierre et un fort potentiel locatif. Le premier gîte, chaleureux et fonctionnel, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne et une première chambre. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre sous les toits, idéale pour accueillir une famille ou des amis en quête de sérénité. Le second gîte, de plain-pied, offre une configuration fluide et lumineuse. Il se compose d'une belle pièce de vie intégrant un salon et une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre indépendante. Ce logement est parfait pour un couple ou pour des voyageurs privilégiant l'accessibilité. Situé dans l'un des plus beaux villages de France, cet ensemble est une invitation à la détente, à quelques minutes des ruelles pavées et de la gastronomie locale. Que ce soit pour un investissement touristique clé en main ou un pied-à-terre de caractère, ce bien saura combler toutes vos attentes. Une visite s'impose pour saisir tout le charme de ce havre de paix périgourdin. visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Située dans un environnement paisible et verdoyant à Sarlat-la-Canéda, cette élégante maison de village datant de 1830, entièrement rénovée, développe un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle séduira les amateurs de nature et d’authenticité en quête de tranquillité. La propriété se compose de deux habitations distinctes ainsi que d’un appartement indépendant. La première maison, d’environ 95 m², offre des prestations de qualité avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d'un WC, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine. Les espaces de vie, lumineux et harmonieusement agencés, garantissent confort et intimité. L’ensemble a été aménagé avec soin, alliant subtilement modernité et charme de l’ancien. La seconde maison, d’environ 49 m², se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon, d’un cellier, d’une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Elle bénéficie également d’une petite terrasse. La maisonnette est louée à l'année en meublé. Un appartement indépendant d’environ 40 m², situé en rez-de-jardin sous la première maison, comprend une cuisine ouverte avec espace repas, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une jolie terrasse avec vue sur le jardin vient parfaire cet espace. L'appartement est actuellement loué en location saisonnière avec une bonne rentabilité. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine nécessitant une rénovation complète. Les équipements, tels que la fibre optique et un système d’assainissement individuel, assurent un confort de vie optimal. Le chauffage électrique complète les prestations. Cette propriété de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, constitue une opportunité rare sur le secteur. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison mitoyenne de 71 m² avec sous-sol total sur un terrain de 497 m² entièrement clos avec portail – Emplacement idéal Située dans un environnement résidentiel mais calme à seulement 2 minutes des commerces, des écoles, pôle de santé, cette maison mitoyenne construite en 1966 offre un cadre de vie pratique et confortable. D’une surface habitable de 71 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu’une salle d'eau et wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse d’environ 43 m² parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le tout est complété par un terrain clos de 497 m² offrant sécurité et tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique garantissant efficacité énergétique et économies au quotidien. ( Voir DPE) Une place de parking se trouve devant le garage et la maison possède un accès quasi de plein pied par le coté de celle-ci. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Raccordement tout à l'égout DPE C Taxe Foncière 1779€ Volets roulants électrique Fenêtre Tryba Jardin arboré Terrasse 43 m² ( carrelage) Escalier communiquant par l'intérieur pour descendre au garage. Petit travaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Sarlat, maison individuelle avec garage comprenant au RDC : Séjour / cuisine lumineux avec cheminée, Wc. À l'étage : 2 chambres, salle de bains et Wc. Terrasse couverte sans vis à vis et une place de parking. Jardin d'environ 340 m². Résidence bien entretenue avec 2 piscines. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé dans la zone commerciale de carrefour, ce fonds de commerce de cordonnerie, maroquinerie, reproduction de clés, plaques auto, télécommandes et gravure bénéficie d'un emplacement stratégique, avec fort passage, excellente visibilité et parking à proximité immédiate. Le local de 25 m² bien agencé, offre un espace de travail fonctionnel et accueillant. Avec un loyer très avantageux d'environ 310 € / mois, il offre d'excellentes conditions pour développer votre activité. Une terrasse attenante de 28 m² complète l'ensemble, idéale pour mettre en valeur votre marchandise ou accueillir la clientèle. L'activité actuelle présente un fort potentiel de croissance, notamment grâce à la fréquentation touristique de sarlat et à l'attrait du périgord noir, région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et son art de vivre. Une belle opportunité pour un artisan ou un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € ht + 1 000 € tva, soit 56 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € ht + 0 € tva, soit 50 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry couderc, tél. : 06 87 22 52 07, e-mail : thierry.couderc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 888 560 810.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Grande maison située à proximité de la cité médiévale, des axes de tous les plus grands sites touristiques avec une piscine chauffée et son jardin à l'abri des regards. La maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, avec accès wifi et d'isolation phonique. En rez-de- jardin nous découvrons un logement de 120 m² avec son jardin privatif et son coin cuisine extérieur à l'abri des regards. À peine franchi la porte nous avons une première suite parentale de 20 m², ensuite un grand salon salle à manger avec une cuisine semi professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing puis un second coin bureau. En rez de chaussée nous avons 2 studios avec leur propre coin terrasse, une salle d'eau, un coin cuisine avec plaque vitrocéramique, un frigo congélateur, un lave vaisselle, une hotte et un coin nuit avec télévision. Au premier étage 5 logements identiques de 20 m² avec un grand balcon et sa vue panoramique. Côté extérieur vous trouverez un espace piscine à l'abri des regards, un jardin arboré et au calme. une partie parking privé de 11 places et un local pour vélos. Cet ensemble peut convenir soit pour de la location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle au vue de sa situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Sarlat-la-Canéda - Appartement de 3 pièces avec balcon et parking Situé au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cet appartement lumineux de 53 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2006, cet appartement est dans un bon état général, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. L'appartement se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le séjour lumineux constitue un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour prendre l'air ou pour créer un petit coin de verdure urbain. Ce bien est proche de toutes les commodités avec des écoles et des commerces à seulement 50 mètres. Vous apprécierez la praticité d'avoir un parking privé pour stationner en toute sérénité. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement dès que possible pour profiter de tout le confort et des avantages qu'il offre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.75€ par mois (soit 849 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clara vigné vous propose : sous offre - au coeur de sarlat-la-canéda, à proximité immédiate de tous les commerces, cette charmante maison de ville vous attend. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une spacieuse pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un wc. Le sous-sol abrite un appartement indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un wc, ainsi qu'un garage d'environ 36 m², des caves et une buanderie. La propriété est agrémentée de vérandas avec stores électriques et s'étend sur un agréable terrain plat constructible, entièrement clôturé d'environ 2 220 m², accessible par un portail automatisé. Le jardin dispose d'arbres fruitiers, d'un puits avec pompe et de deux ateliers. Niveau confort, la maison offre le double vitrage, la climatisation réversible, le chauffage au fioul, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Cet ensemble immobilier comprenant maison d'habitation principale et 5 gîtes offre une opportunité commerciale importante pour une reconversion professionnelle ou une installation dans notre région. La maison principale offre 5 chambres pour environ 150 m². Grande pièce de vie : cuisine ouverte / cheminée et partie salon 33 m². Salle à manger 31 m². 2 chambres en rdc avec 2 sanitaires. Etage : 3 chambres, une sde et wc. Double vitrage partout. Chauffage électrique avec convecteurs à inertie et insert à granulés. Piscine avec pool house (volet roulant électrique). Assainissement individuel (2 fosses septiques). 3 cumulus électriques neufs. Toitures refaites en 2018. Grande preau parking clientèle. 3 gîtes 2 chambres et 2 gîtes 1 chambres, tous opérationnels. Emplacement commercial très visible qui permet une location une très grande partie de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 113 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Ancien séchoir à tabac à rénover - Terrain de 900 m² -environ à Sarlat-la-Canéda Vous rêvez de rénover une grange ? Cette ancienne grange en parpaing à rénover avec un potentiel exceptionnel est l'opportunité que vous attendiez. Implantée sur un terrain de 900 m² environ à Sarlat-la-Canéda, cette propriété offre un espace brut à transformer selon vos envies et vos besoins. Avec une surface de 154 m² au sol mais ou on peut créer un niveau supplémentaire, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer soit votre future maison ou un hangar d'entreprise. En plus de la grange à rénover, vous disposerez d'un espace extérieur comprenant un jardin à aménager selon vos envies. Vous pourrez également profiter d'une place de parking pour stationner facilement vos véhicules. À proximité des commodités et des sites touristiques de la région, vous bénéficierez d'un environnement calme mais pas isolé. Pas d'assainissement sur place Compteur d'eau et électrique non présent (Non loin du hangar) Toiture ok Avec un peu de créativité, de travail et d'investissement, cette ancienne grange à rénover peut devenir le lieu de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.