Vente maison 5 pièces 150 m² Villefranche-du-Périgord (24550)

Iad france - anne fouquet vous propose : à 1 km de la fameuse bastide de villefranche du périgord, avec tous commerces, au calme, en position dominante, dans un quartier privilégié, ensemble immobilier très soigné, au coeur d'un beau parc arboré et paysager (4 500 m²), composé d'une habitation principale avec son pigeonnier, cuisine d'été attenante, 2 dépendances avec eau et électricité (34 m² et 12 m² (chambre d'amis). Garage et atelier avec cave à vin. La maison principale offre une lumineuse véranda, un chaleureux séjour à avec cheminée (insert à bois), cuisine équipée, 3 chambres, dressing, salle d'eau et wc. Chauffage au bois (insert), électrique et 2 poêle à granules. Récupérateur des eaux de pluie. Assainissement non collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situation : au coeur du périgord noir, cette maison est idéalement située dans un charmant village offrant toutes les commodités accessibles à pied (bar / café, épicerie, la poste, boucherie, boulangerie, etc.). À seulement 15 minutes de fumel et 45 minutes de l'aéroport de bergerac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Habitation : entièrement rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une spacieuse chambre avec dressing et salle d'eau attenante. Une belle cave de 50 m² offre un espace de stockage généreux. Extérieur : un jardin paysagé de 400 m², agrémenté d'une piscine récente, invite à la détente et aux beaux jours ensoleillés. Confort : prestations modernes et performantes : climatisation réversible, double vitrage refait en 2023, isolation complète (toit, sols et murs), électricité et plomberie rénovées, chauffe-eau thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À la campagne, découvrez cette belle maison ancienne de 130 m², pleine de cachet et de sérénité. Un extérieur paisible de 1100 m², agrémenté d'un jardin fleuri et d'une pergola, parfait pour profiter des beaux jours. Côté intérieur : Une cuisine lumineuse de 14,5 m² avec climatisation réversible, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 22 m² avec cheminée (fermée par trappe), poêle à bois, murs isolés et une véranda donnant sur le jardin Un couloir dessert deux chambres de 12 m², une salle d'eau et une salle de bain Un vaste séjour de près de 58 m² avec cheminée, murs en pierres apparentes, poêle alsacien et une entrée indépendante par un charmant bolet en pierre Une pièce supplémentaire de 6 m² sert actuellement de chambre avec dressing. Accès aux combles non aménageables. Chauffage mixte : climatisations réversibles, poêles à bois, chaudière fioul et chauffage électrique dans certaines pièces. Grande cave de 55 m² avec compteur Linky, cumulus, arrivée d'eau et évacuation. Assainissement par fosse septique (non conforme). Une maison de caractère, idéale pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 550 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.