Biens à vendre en Corrèze (19)

Située dans un secteur prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et la pièce de vie. La maison dispose également de combles offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé secteur gare, appartement de 88 m² à rénover au 1er étage d'une petite résidence. Il se compose d'une cuisine, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Il dispose d'un grenier, de deux caves et d'un jardin privatif. Possibilité de le diviser en 2 appartements. Syndic bénévole : charges 0 € Taxe foncière : 1258 Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur d'Uzerche, à 5 mins de l'axe A20 entre Brive et Limoges, Maison en pierre rénovée comprenant deux logements : T3 offrant, grande pièce de vie avec cuisine équipée, à l'étage une chambre, un bureau, et salle d'eau. Un T2 avec jardin et terrasse, offrant pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche toutes commodités et axe A20, entre Limoges et Brive, maison élevée sur cave, clés en main, finalisée en 2026. Elle offre, une pièce de vie avec cuisine équipée. À l'étage, 3 chambres et salle d'eau. Un dépendance. Le tout sur un jardin clos de 1 600 m² en partie constructible. Double vitrage PVC, Pompe à chaleur Air / Air. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En campagne, à proximité d'Uzerche, pavillon de plain-pieds de 2022 d'environ 95 m² offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poele à bois ouverte sur cuisine équipée, 3 chambres, cellier et garage. Aucun travaux à prévoir. Le tout sur 1400 m² de terrain environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À saisir, maison plain pied de 2023 de 131 m² habitable sur terrain plat de 1300 m². Idéalement situé à 10 minutes de brive la gaillarde et à 2 pas de l'autoroute, ce bien de qualité se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 56 m² - de 4 chambres dont une suite parentale de 20,56 m² - d'une salle d'eau - d'un wc séparé - d'un garage de 23 m² isolé, carrelé et équipé d'un système de chauffage chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau. La totalité des huisseries ainsi que les volets roulants sont en aluminium avec système de centralisation. Isolation en accord avec la règlementation actuelle. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 959212.

Proche de la dordogne et du beau village de saint-robert, cet ensemble en pierres se compose d'une maison d'habitation d'environ 130 m² et de deux granges à restaurer. Au calme et en impasse, vous serez séduits par la vue depuis cette parcelle d'un peu plus de 3.000 m² ainsi que par son environnement. La maison, rénovée au début des années 2000 se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, d'un salon d'un peu plus de 40 m², d'un bureau et d'une salle-de-bains. À l'étage, un espace ouvert, 3 chambres et une salle d'eau. Présence d'un puits communal à l'entrée de la propriété. Présence d'une cave voutée. Chaudière bois et à granulés. Assainissement individuel. Taxe foncière : 443 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 2 124 m² à Saint-Bonnet-la-Rivière (19) En exclusivité chez iad France, découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 124 m², situé sur la commune de Saint-Bonnet-la-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cette belle parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Tous types de constructions sont possibles, vous laissant une totale liberté pour réaliser la maison qui vous ressemble : maison de plain-pied, villa contemporaine, maison traditionnelle, résidence secondaire ou projet d’investissement. Les atouts du bien : Terrain constructible de 2 124 m² En exclusivité chez iad France Environnement calme et recherché Belle superficie et nombreuses possibilités d’aménagement Tous types de constructions autorisés Idéal pour un projet de vie ou un investissement Une opportunité rare sur le secteur pour construire votre futur projet dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Situé dans un hameau de la commune de Saint-Hilaire-Luc, avec une vue dégagée, ensemble de trois bâtis en pierres, tout ou partie apparentes, datant de la fin du 19ème siècle et du début du 20ème siècle, et comprenant : * Une maison d'habitation élevée en partie sur cave (environ 18,2 m² creusée dans le tuf) et sur deux niveaux, crépie sur sa façade et son pan sud-ouest, couverte en ardoises fibre-ciment. Le rez-de-chaussée sur plancher bois pour une partie et dalle béton pour la seconde, comprend un séjour d'environ 26 m² avec cantou et coin cuisine, une chambre de 12 m² avec placard de rangement, un pièce / bureau de 8,6 m² à usage de chambre, une salle d'eau avec bac à douche, lavabo et bidet de 3,5 m² et un WC séparé de 1,1 m². Au premier étage, un grenier sous rampants de toiture est aménageable sur environ 45 m² (Loi Carrez). Informations techniques : Isolation des sols, murs et plancher à prévoir. Menuiseries en bois simple vitrage équipées de volets bois. Système de chauffage individuel à prévoir. Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique ancien d'une contenance de 30 litres. Travaux de mise aux normes électriques à prévoir. Assainissement individuel par fosse septique avec travaux de mise en conformité à prévoir. * Une grange étable d'environ 250 m² couverte en tôles. Travaux de consolidation et de charpente / couverture à prévoir (certaines parties des murs en pierres sont à reconsolider / renforcer, porte de grange à remplacer, charpente en bois fragilisée et couverture à reprendre). * Un fournil d'environ 14,5 m² au sol, couvert en bac acier. Des travaux de rénovation et consolidation ont été effectués sur ce bâti (couverture en bac acier, maçonnerie pour rehausser des murs en parpaings). Parcelle d'une surface totale de 1,3 hectares, dont environ 2 / 3 exploitées actuellement en fermage. Possibilité d'acquérir uniquement une partie de la parcelle avec les bâtis et une partie du terrain sans celle exploitée en fermage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère à 12 minutes d'Égletons – Soudeilles Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet authentique ensemble implanté sur plus de 5 000 m² de terrain, offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou de rénovation patrimoniale. La maison principale, construite dans les années 1930-1940, est actuellement aménagée en deux espaces de vie distincts : Rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, Salle d'eau avec WC. Étage : une pièce de vie  équipée d'un poêle à bois, 2 chambres, Salle d'eau, WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol total comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets avec silo. À l'extérieur, plusieurs dépendances pleines de charme viennent enrichir la propriété : Une magnifique grange-étable de plus de 150 m² au sol, couverte en ardoises de pays, Une ancienne soue à cochons à réinventer selon vos envies, Un four à pain traditionnel avec son fournil ouvert, témoignage du patrimoine rural corrézien. Un bien rare offrant espace, authenticité et nombreuses possibilités d'aménagement dans un .

Cette charmante commune de Vigeois offre un cadre paisible et verdoyant en Corrèze. Nichée entre collines et rivières, elle séduit par son authenticité et son atmosphère très agréable. Les habitants apprécient son patrimoine historique, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec Brive-la-Gaillarde. Commerces de proximité, écoles et services facilitent le quotidien, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de nature. Cette propriété comprend une chaleureuse maison de 160 m² répartis sur 6 pièces dont une splendide pièce centrale avec cuisine ouverte et cheminée, 4 belles chambres offrant confort et espace à ses futurs propriétaires. Les lieux se composent également d'une dépendance aménagée en garage aujourd'hui, d'une piscine à finir de terminer, d'une pergola pour partager des moments conviviaux et même d'un carport aménagé pour votre second véhicule ! Le jardin de 1222 m² invite à la détente et au bien-être en plein air. Cet ensemble immobilier offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour qui recherche une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Chalet avec vue dégagée, piscine, studio indépendant et garages – Ussel (19200) Situé sur les hauteurs d'Ussel, ce chalet de 108 m² construit sur vide sanitaire total, bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain de plus de 1 600 m². L'ensemble comprend également un studio indépendant de 23 m², une piscine de 3 m x 6 m et 30 m² de garages, offrant différentes possibilités d'utilisation. Les principaux atouts • Vue dégagée sur les environs • Terrain de plus de 1 600 m² • Chalet de 108 m² habitables et studio indépendant de 23 m² habitables • Piscine enterrée de 6 x 3 m • Terrasse bois de 20 m² bien exposée (à reprendre à certains endroits) • Double garage de 30 m² indépendant donnant sur la rue • Possibilité de combiner habitation et revenus locatifs. En effet, ces dépendances peuvent répondre à différents besoins : activité professionnelle, stockage, hébergement indépendant ou location. Description du chalet Le chalet développe une surface habitable de 108 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend : Au premier niveau • Une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée de 21 m² • Un séjour lumineux de plus de 24 m² avec accès direct à la terrasse • Une chambre de 12 m² • Une salle de bains • Un WC Au deuxième niveau • Une mezzanine • Deux chambres mansardées de 10 et 11 m² avec placards intégrés • Une pièce mansardée de 9 m² avec balcon et vue dominante pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. • Une salle d'eau • Un WC La construction en bois apporte une ambiance chaleureuse et un confort apprécié en toute saison. Extérieurs et dépendances Le terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en conservant une partie boisée. Informations techniques • DPE / GES : D/D • Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation avec régulation • Radiateurs bitubes • Fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée en aluminium double vitrage • Volets PVC battants en aluminium et en PVC - Volets roulants solaires pour la cuisine, la salle de bain et le bureau. • Tout à l’égout Éléments à prendre en compte • Toitures en amiante-ciment en bon état sur le chalet et le studio • Amélioration de l'accès à prévoir pour les personnes ayant des difficultés de déplacement • Remise en valeur des abords de la piscine à envisager • Rafraîchissement du studio pouvant améliorer son potentiel locatif (isoler le plafond du garage pour la partie isolation et remplacer revêtement de sol - Dalle béton en dessous donnant sur le garage. Pour quel projet ? Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant y habiter et profiter du potentiel locatif du studio et des garages. Son implantation, sa vue dégagée et la présence de dépendances en font un bien offrant plusieurs possibilités d'évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Propriété de caractère exceptionnelle sur les hauteurs de Sarran, au coeur d'un parc arboré de plus de 5000 m², à seulement 10 minutes du village d'Egletons. La maison, aux volumes généreux, est disposée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle d'entrée d'environ 7 m², un superbe séjour avec cantou et espace salle à manger d'environ 70 m², une charmante cuisine équipée d'environ 12 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau d'environ 5,5 m², un WC et une jolie terrasse en pierre donnant accès à une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. En empruntant l'escalier, à demi-niveau, vous serez surpris par une superbe et vaste suite parentale de plus de 40 m² avec coin dressing et une salle de bain d'environ 9 m² comprenant une douche, une baignoire et un wc. Au 1er étage, un grand couloir dessert 3 chambres spacieuses d'environ 13,75 m², 14,47 m² et 15,83 m², dont une avec mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau d'environ 9 m², un WC, et un dressing d'environ 4,5 m². Au même niveau mais indépendamment du reste de l'étage, vous accéderez via un escalier dans le séjour à une pièce mansardée d'environ 22 m², idéal pour un bureau, un atelier, ou une chambre d'appoint. La maison est également composée d'un garage d'environ 36 m² et d'une cave d'environ 33 m². Autres points importants : - Toutes les chambres ont des placards intégrés. - Toutes les huisseries sont en double-vitrage. - Le chauffage est assuré par une PAC AIR / EAU et une chaudière fioul. - Le parc extérieur est entièrement clôturé. - La toiture est en excellent état. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur, alors à très bientôt pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Magne vous propose : Idéale pour primo-accédants ou investisseur pour du locatif, cette petite maison bien agencée, sans vis-à-vis et à finir de rénover avec petit jardin et terrasse, possède de réelles possibilités. De plain-pied, avec accès par la terrasse et la véranda, la pièce de vie lumineuse de 30 m² environ, ne demande qu'à être rénovée selon vos goûts. Elle est équipée de la climatisation, et de fenêtres double vitrage PVC. La véranda, mesurant à peu près 12 m², possède un WC. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres et une salle de bain. Ce petit budget vous ouvre les portes d'un projet de rénovation globale ! Hourdis béton avec isolation du sous-sol fait en 2026. Pompe à chaleur de 2 ans et huisseries neuves au rez-de-chaussée, en double vitrage PVC. Celles des chambres ont été achetées et sont prêtes à poser ! À noter : tout à l'égout et toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 987374097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre avec vue dégagée. Située au calme, dans un petit hameau, cette maison en pierre avec vue dégagée bénéficie d’une cour bien exposée. L’entrée se fait par une petite véranda donnant accès à une cuisine, accompagnée d’un cellier / chaufferie et de toilettes séparées. Le salon, situé de l’autre côté, est équipé d’un insert bois avec système de distribution de chaleur à l’étage. On trouve une petite cave saine par une trappe située dans le salon. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d’eau. L’ensemble des pièces est doté de parquets bois en bon état. Le grenier, accessible et isolé, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Côté technique : - Toiture en ardoises et charpente en très bon état - Menuiseries bois simple vitrage, persiennes métalliques - Chauffage par chaudière fioul (à remplacer) + insert bois - Électricité fonctionnelle mais non conforme - Assainissement collectif récemment mis aux normes - Raccordable à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente ce terrain de 3525 m², plat, cadastré, situé en zone artisanale, en retrait de la route. Informations : - réseaux en bordures - assainissement collectif - accès facile pour vos déplacements ce terrain sera idéal pour votre implantation locale, ou vous agrandir. Faites le 1er pas, contactez patrick pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

Au cœur de Bort-les-Orgues, cet immeuble de près de 291 m² offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets à fort potentiel. Derrière sa façade se dessine un ensemble immobilier composé de cinq logements de type T2 et T3 ainsi que de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. L'un des appartements bénéficie d'un privilège rare en centre-ville : un jardin privatif accompagné de son garage, apportant un véritable confort de vie et une valeur ajoutée indéniable. Aujourd'hui à rénover, l'immeuble laisse entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation. Que vous envisagiez la constitution d'un patrimoine locatif, une opération de déficit foncier ou un projet de réhabilitation plus ambitieux, cet ensemble constitue une base solide pour donner vie à vos ambitions. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, renforce encore son attractivité auprès de futurs locataires ou occupants. Un bien à fort potentiel, où les travaux à entreprendre se transforment en opportunité de créer un ensemble harmonieux et rentable dans une commune dynamique aux portes des paysages remarquables de la Haute-Corrèze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 85 840 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 840 € HT + 1 168 € TVA, soit 7 008 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840886535.

Ce terrain constructible de 800 m² env. Est situé en campagne, voisinage proche, secteur calme, cu valide. La nature est en accès directe depuis la parcelle, et au delà. La parcelle est constructible sur les 800 m² env. Les réseaux sont accessibles en bordure avec la voirie (eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique). Fondations : enrochement à fleur de sol votre projet mérite mon attention, appelez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 51 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

Ce terrain de 1700 m² env. Est situé en campagne, voisinage proche, secteur calme, et cu valide. La nature est en accès directe sur la parcelle, et au delà. Les réseaux sont accessibles en bordure avec la voirie (eau, électricité, assainissement collectif, fibre optique). Fondations : enrochement à fleur de sol votre projet mérite mon attention, appelez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398351353.

Maison triplex des années 70 avec appartement t2 indépendant opportunité sur la commune de tulle en corrèze ! Cédric covergnat vous propose à la vente cette maison des années 70 de type triplex, idéalement située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et des centres commerciaux. Composition de la maison principale premier étage deux grandes chambres une pièce d'eau un wc séparé un dressing rez-de-chaussée un grand salon / salle à manger équipé d'un poêle à granulés une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée un espace bureau une ouverture donnant accès au balcon étage inférieur une salle de bain un wc séparé une pièce aménageable selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau, etc. Appartement t2 indépendant ? Plus de 40 m² idéal pour un revenu locatif complémentaire permettant de contribuer au règlement des charges foncières. Il comprend : un salon / salle à manger une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour un wc séparé une chambre une pièce d'eau extérieurs un balcon attenant une cour donnant accès à une cave d'environ 20 m² un terrain non attenant de 183 m² prix de vente 149 000 euros frais d'agence inclus a la charge du vendeur les atouts du bien emplacement recherché sur les hauteurs de tulle environnement calme maison familiale spacieuse poêle à granulés appartement indépendant générant un potentiel revenu passif proximité immédiate des commerces et du centre-ville nombreuses possibilités d'aménagement performance énergétique dpe : d ges : c une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant bénéficier d'un logement principal avec revenu locatif complémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461566. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

À Salon-la-Tour, à proximité des principaux axes de circulation, découvrez cette authentique maison en pierre couverte en ardoise d'environ 140 m², alliant charme et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet des lieux et les beaux volumes proposés. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur la cuisine. Le rez-de-chaussée offre également un espace véranda faisant office de cuisine d'été, deux grandes chambres et une salle d'eau permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre avec point d'eau est déjà aménagée, tandis qu'une vaste partie grenier reste disponible pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Le gros œuvre est en excellent état et la maison bénéficie d'équipements récents avec une chaudière à pellets installée en 2022 ainsi qu'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain plat de plus de 2 300 m² constitue un véritable atout. Un bâtiment indépendant d'environ 30 m², raccordé à l'électricité, pourra accueillir un atelier ou un espace de stockage. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un cadre de vie paisible sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Sur les hauteurs de Tulle, dans un environnement agréable, découvrez cette maison avec vue imprenable sur la ville implantée sur un terrain de 790 m², offrant de belles possibilités d'évolution. L'espace de vie principal se compose d'une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine demie ouverte et une partie salle à manger qui pourrait être transformée en chambre si besoin. Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent ce niveau. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage et un poêle apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière ainsi que d'un balcon en façade permettant de savourer pleinement les beaux jours et cette vue dégagée sur la ville. La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 100 m², offrant un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement en habitable. Les combles, déjà isolés, peuvent également être exploités pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Enfin, un double garage indépendant d'environ 40 m² au total vient compléter les prestations de ce bien aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Iad France - Victor Roussel vous propose : PEYRELEVADE – Maison de caractère avec dépendances Au cOEur du Plateau de Millevaches, découvrez cette maison d’environ 65 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement suplémentaire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, plusieurs chambres, ainsi que des espaces annexes permettant de nombreux projets (résidence principale, secondaire ou activité touristique). Implantée sur un terrain agréable avec garage et dépendances, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du bourg. Toiture en ardoises refaite en 2016. Audit énergétique réalisé, permettant d’identifier les améliorations envisageables pour optimiser le confort et la performance du logement. Les atouts : Garage et dépendances Toiture récente Environnement naturel recherché Fort potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre - un immeuble de rapport entièrement rénové à Égletons, idéal investisseur Cet immeuble présente un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement meublé au 1er étage (loué en colocation deux chambres). Situé sur un axe passant et dynamique de la ville d’Égletons, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m² Ce local commercial comprend actuellement : Un espace d'accueil, deux bureaux, un espace repos, un espace de stockage, un WC et une petite cour intérieure. 1er étage : un appartement meublé de 82 m² aménagé en colocation. Cet appartement comprend : un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie / stockage et une véranda. Revenus locatifs annuels actuels : Commerce : 9,5 k€ / an environ (changement de locataire en cours) Colocation : 8 k€ / an environ (loué actuellement) Total : 17,5 k€ / an environ Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1,4 k€ / an environ Charges annuelles : 1 k€ / an environ Revenus nets annuels : 15,1 k€ / an environ Rentabilité nette : 7.7 % environ Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Pompadour ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, un studio, un ancien commerce et un garage. Fort potentiel de division en plusieurs logements. Son fort potentiel locatif et sa configuration modulable en font une opportunité rare. Honoraires inclus dans le prix : 8%.