Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Situé dans un hameau de la commune de Saint-Hilaire-Luc, avec une vue dégagée, ensemble de trois bâtis en pierres, tout ou partie apparentes, datant de la fin du 19ème siècle et du début du 20ème siècle, et comprenant : * Une maison d'habitation élevée en partie sur cave (environ 18,2 m² creusée dans le tuf) et sur deux niveaux, crépie sur sa façade et son pan sud-ouest, couverte en ardoises fibre-ciment.

Le rez-de-chaussée sur plancher bois pour une partie et dalle béton pour la seconde, comprend un séjour d'environ 26 m² avec cantou et coin cuisine, une chambre de 12 m² avec placard de rangement, un pièce / bureau de 8,6 m² à usage de chambre, une salle d'eau avec bac à douche, lavabo et bidet de 3,5 m² et un WC séparé de 1,1 m².

Au premier étage, un grenier sous rampants de toiture est aménageable sur environ 45 m² (Loi Carrez).

Informations techniques : Isolation des sols, murs et plancher à prévoir.

Menuiseries en bois simple vitrage équipées de volets bois.

Système de chauffage individuel à prévoir.

Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique ancien d'une contenance de 30 litres.

Travaux de mise aux normes électriques à prévoir.

Assainissement individuel par fosse septique avec travaux de mise en conformité à prévoir.

* Une grange étable d'environ 250 m² couverte en tôles.

Travaux de consolidation et de charpente / couverture à prévoir (certaines parties des murs en pierres sont à reconsolider / renforcer, porte de grange à remplacer, charpente en bois fragilisée et couverture à reprendre).

* Un fournil d'environ 14,5 m² au sol, couvert en bac acier.

Des travaux de rénovation et consolidation ont été effectués sur ce bâti (couverture en bac acier, maçonnerie pour rehausser des murs en parpaings).

Parcelle d'une surface totale de 1,3 hectares, dont environ 2 / 3 exploitées actuellement en fermage.

Possibilité d'acquérir uniquement une partie de la parcelle avec les bâtis et une partie du terrain sans celle exploitée en fermage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.