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Idéalement située dans le quartier très prisé de la Genette à La Rochelle, cette maison à étage des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités. La maison d'une surface habitable de 145 m² propose actuellement au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un bureau, une chambre ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin intimiste. L'étage dispose d'une cuisine, d'un salon-séjour et de deux chambres. Chaque niveau offre une salle d'eau et des toilettes permettant d'envisager différents projets (résidence principale, activité indépendante, logements indépendants. ) Atout indispensable dans le quartier, le bien bénéficie d'un garage avec cave. Visite virtuelle sur demande. 06 66 90 92 86 Catherine BAUDIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.
Iad france - julien trousset vous propose : venez découvrir, en plein coeur du village de la flotte, cette demeure de prestige datant des premiers marchands sur l’île au 17ème siècle. Cette propriété, aux allures d’un « petit versailles », saura vous ravir et vous projettera dans l’élégance d’antan. Une première maison de maître de 160 m² environ vous permettra d’établir vos quartiers et de profiter du parvis baigné de soleil. Une maison contemporaine de 80 m² environ, non attenante et à l’accès indépendant, permet d’accueillir les amis, la famille en toute intimité. Cette propriété présente un potentiel d’agrandissement avec l’aménagement de deux chais pour un total de 75 m² supplémentaires. Le parc arboré et protégé vous permet de profiter des beaux jours et aura la possibilité d’accueillir une piscine si vous le souhaitez. L'ensemble de la parcelle fait 1180 m². Extensions mesurées possibles et piscine autorisée. Zone non inondable, charme et authenticité absolus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1980000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 80000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À deux pas du port et des commerces, sur un terrain d'environ 900 m², maison de 171 m² habitables offrant une cuisine de 13 m², un séjour avec cheminée - insert de 30 m², un cellier, une salle de bains, wc, deux chambres de 13 m² avec placards. À l'étage un palier de 5 m² desservant deux chambres de 13 et 22 m² avec placards, une salle d'eau avec wc. Une véranda de 35 m². Garage de 35 m². Un hangar de 200 m². Combles aménageables - Climatisation réversible. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Nouveaute sixieme avenue saintes saintes hyper centre historique en plein coeur du centre ancien de saintes, dans une petite copropriété installée dans un bel immeuble en pierre, appartement en rez-de-chaussée offrant une base saine à rénover. La porte d'entrée ouvre sur un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces : - à droite, la pièce de vie avec kitchenette aménagée derrière un comptoir, - à gauche, la chambre, - en face, la salle d'eau, et des wc indépendants. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (dpe f), laissant place à un projet de rénovation cohérent et valorisant. Un emplacement rare en hyper centre, tout à pied, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif après travaux. Visite virtuelle disponible a l'agence sixieme avenue saintes l'immobilier par m6 1bois cours reverseaux 17 100 saintes sixiemeavenue. Com / agences / saintes copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288.00 euros.
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À La Rochelle, dans le quartier recherché de Tasdon, découvrez ce T2 de 46 m² en bon état, situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également : - 1 chambre avec placard - 1 salle d'eau - WC séparés - 1 cave en annexe Un emplacement de stationnement extérieur privatif est inclus, ainsi qu'un local vélo commun. Environnement en étant à deux pas des commodités. Centre-ville et plage des Minimes accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation Charges annuelles : 684 Prix net vendeur : 210.000 euros Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros soit 4.76% Prix FAI : 220.000 euros Un bien clé en main, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684.00 euros.
En plein centre ville de JONZAC, ensemble immobilier comprenant une maison principal d'habitation, 2 appartements en location, un local pouvant être loué et un pièce pouvant être habilité en logement. La maison se compose de la façon suivante : Entrée indépendante, une beau séjour avec cuisine ouverte, un cellier, 4 chambres, un bureau, un wc indépendant et une salle d'eau. La maison possède également un jolie jardin et une terrasse. La partie locative se compose de deux appartements T1 bis actuellement loué offrant une rentrée de loyer. Le local et la pièce à aménager peuvent également être loué pour augmenter la rentabilité. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé entre la place de Verdun et le Port, au rdc d'une petite copropriété de 3 logements, ce bien de 25 m² se compose actuellement d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc Configuré actuellement en studio, il offre la possibilité d'un autre aménagement, facilement modulable et selon vos besoins, il permet la création d'un bureau fonctionnel, d'un espace de travail indépendant ou un lieu de stockage il est également possible d'acquérir dans ce même immeuble deux autres lots. un plateau au 1er étage regroupant un studio de 25 m² et une chambre indépendante de 18 m² permettant la création d'un T2 ou conserver ces deux biens distincts (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.
Maison Type 3, de plain pied de 87 m², comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, une cheminée avec insert, deux chambres, un dégagement, un cellier, une salle de bain, un WC et une véranda + un garage non attenant. Le tout sur un terrain de 800 m² clôturé et arboré situé au calme. Idéal pour un premier investissement ou pour un résidence secondaire. Prévoir travaux de rafraichissement. Possibilité de faire une 3 -ème chambre dans la partie Atelier. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison située sur la commune de Fouras à 15 min à pied de la Plage du Sud et du centre, à 18 min en voiture de Rochefort et 25 min de La Rochelle. Entièrement rénovée et agrandie par un architecte en 2013, cette maison allie confort et fonctionnalité. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. La maison dispose d’un garage de 34 m² et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - D'une entrée avec rangement, - D'une cuisine ouverte sur le séjour de 59 m². baigné de lumière grâce 2 grandes baies vitrées et 3 puits de jour, - D'une buanderie, - D'un WC indépendant, - Et d'une grande chambre avec sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Vous pourrez également profitez de l'extérieur par sa grande terrasse de 33 m² dont une partie couverte donnant sur le jardin arboré sans vis-à-vis. Il n'y a pas de travaux à prévoir et le terrain est piscinable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Investissement immobilier à réaliser avec un immeuble sur la commune de Tonnay-Charente composé de deux logements. Un appartement T2 au rez de chaussée avec une grande cour privative (DPE classé E) et un grand appartement T4 en duplex d'environ 100 m² (DPE classé E). Local vélos privatif. Cet immeuble procure un revenu annuel brut d'environ 14 400 euros. Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, ce bâtiment devrait vous séduire. Pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres, l'agence immobilière Agence Baratte Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Maison rénovée à Chives 3 chambres, dépendances et belles prestations Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Un cellier pratique et une salle de bain avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le tout sur un terrain de 457 m², avec plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rangement. Côté confort et équipements : Pompe à chaleur air / eau pour un chauffage économique Panneaux photovoltaïques Menuiseries en double vitrage PVC Isolation en laine de roche Connexion à la fibre pour un internet haut débit Une maison prête à vivre, alliant modernité et cachet, dans un environnement calme. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 06 17 98 16 12, E-mail : sophie.ancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869.
À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette, proche parc Delmas, dans un cadre privilégié par l'architecture et la verdure. Agréable deux chambres en duplex qui donne le sentiment de vivre dans une petite maison. Pièces de vie au premier niveau (accessible par ascenseur) avec une entrée, wc, cuisine et salon séjour donnant sur balcon. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards, un second wc, salle d'eau. Une cave, deux places de stationnement dont une en sous-sol avec recharge véhicule électrique complètent ce bien. 83 m² dont 72,12 m² en carrez (nombreux placards). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.
Dans un environnement calme et recherché, secteur La Cabane des Sables, côté Boucholeurs, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de la plage. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière omniprésente, volumes agréables et ambiance chaleureuse. La pièce de vie, baignée de clarté grâce à de larges baies vitrées à galandage, est sublimée par un parquet massif et un poêle à pellets, idéal pour des soirées cocooning toute l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon / salle à manger. Un grand placard d'entrée optimise le rangement, complété par un espace buanderie discret et pratique. Côté nuit : 3 chambres avec placards Une salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne Les surfaces : 95 m² habitables et dépendance de 16 m² (ancien garage) idéal pour atelier, stockage, cabinet pour activité indépendante soit 111 m² au total sur un terrain de 318 m² Stationnement sur la parcelle Maison clé en main Possibilité de créer un étage afin de profiter d'une vue mer. Un bien coup de cœur où l'on pose ses valises et où l'on profite pleinement de l'air marin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.
Opportunité d'investissement en viager occupé port-des-barques (17730) viager occupé 2 têtes (2 frères 80 et 77 ans) a savoir : lorsque le frère occupant la maison décidera de la quitter ou en cas de décès, le frère survivant, qui possède déjà une maison, renoncera à son droit d'usage et d'habitation. Vous pourrez alors récupérer la jouissance du bien pour y habiter, le louer ou le revendre, avec une majoration de la rente de 20 %. Modalites d'acquisition prix d'achat bouquet de : 52 000 € (honoraires inclus) et une rente viagère mensuelle : 317 € taxe foncière : 1 033 € pour info, la valeur vénale du bien libre d'occupation est de 144 000 € nota : modulation possible selon votre stratégie patrimoniale : un bouquet plus élevé permet de réduire, voire de supprimer la rente, et inversement. Un placement patrimonial sécurisé à deux pas de l'océan. À port-des-barques, commune littorale recherchée de l'estuaire de la charente, saisissez l'opportunité d'un investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate du bord de mer et des commerces. Un placement intelligent alliant faible mise de départ, effort d'épargne maîtrisé et valorisation future d'un bien rare en zone côtière. Description du bien maison de plain-pied d'environ 112 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 260 m², avec jardin et terrasse. Un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale future, de résidence secondaire en bord de mer, ou à terme, à un investissement locatif à forte demande. Composition : entrée avec espace cuisine et buanderie séjour lumineux ouvrant sur la terrasse salon seconde cuisine avec accès direct à l'extérieur deux belles chambres salle d'eau wc indépendant un bien rare sur le secteur, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel à long terme. Côté technique construction en briques creuses de 20 cm isolation des combles renforcée en 2020 chaudière fioul basse consommation récente (2025) chauffage central production d'eau chaude par chauffe-eau électrique couverture complète remplacée en 2016 (facture) ventilation naturelle par ouverture des fenêtres hauteur sous plafond confortable : environ 2,70 m situation géographique un emplacement stratégique charmante commune côtière, prisée pour son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas : du littoral, des commerces, et des services du quotidien. Un cadre de vie entre terre, mer et nature, au cœur d'une commune conviviale à taille humaine. À proximité immédiate commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, café école primaire et équipements municipaux marché local hebdomadaire accès direct au bord de mer : promenades, pêche à pied, loisirs nautiques sentier côtier et piste cyclable menant à fouras ou à l'île madame un environnement naturel remarquable presqu'île de fouras à 5 minutes (navette pour l'île d'aix) île madame accessible à pied à marée basse, à seulement 5 minutes plages familiales et espaces de détente à proximité immédiate distances clés rochefort : 20 min île d'oléron : 35 min la rochelle : 45 min royan : 45 min pourquoi investir en viager ? Emplacement côtier recherché ? Prix décoté grâce au viager occupé ? Effort financier progressif et maîtrisé ? Valorisation patrimoniale à long terme ? Placement tangible, sécurisé et transmissible un investissement de bon sens, dans un secteur où l'offre se raréfie et la demande reste forte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 30 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.
À quelques kilomètres de La Rochelle, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa haut de gamme de 242 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 586 m², sans vis-à-vis à Châtelaillon-Plage. Dès l'entrée, un hall vous accueille et ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, les matériaux de qualité. Le vaste séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception pensé pour recevoir et partager. La maison propose aujourd'hui 6 chambres, permettant une organisation idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque) Deux chambres avec salle d'eau commune Un bureau pouvant faire office de chambre Une seconde cuisine / buanderie - cellier WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Prestations de confort : Chauffage au sol Pompe à chaleur Aspiration centralisée Garage fermé entièrement carrelé Stationnement privatif et places pour invités Le jardin, arboré et intime, offre un cadre paisible rare sur le secteur. Une propriété spacieuse, lumineuse et raffinée, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Pour toute acquisition réalisée par mon intermédiaire, une expertise Feng Shui personnalisée est offerte. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.
Investissement Exclusif à Surgères : Opportunité Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 79 ans et une femme de 76 ans. MODALITES D'ACQUISITION : Valeur du bien : 398 000 € Bouquet : 68 950 € Honoraires inclus. Rente : 796 € Taxe foncière : 2 133 € Plus-value garantie à l'achat, en effet l'évolution du prix au m² de l'ancien à Surgères est de + 37 % sur les 5 dernières années (Source Le Figaro Immobilier au 01 / 11 / 2024). Acheter en Viager reste un investissement serein durant lequel vous capitalisez sans aucune gestion locative, vous éviterez ainsi les loyers impayés, de plus vous profiterez d'un cadre fiscal très favorable avec la possibilité de revendre à tout moment. Autre avantage, la configuration et le potentiel de ce bien permettent d'envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique. Découvrez une perle rare sur le marché immobilier de Surgères à seulement 2h30 de Paris en TGV et tout proche du centre-ville et de ses nombreux services de proximités. Une opportunité d'investissement qui allie élégance, potentiel et emplacement de choix. Cette maison, idéalement située proche de la façade atlantique est une véritable trouvaille pour les investisseurs avertis à la recherche de leur future résidence principale. LE BIEN : Maison de 200 m², construite en 2000, sur une parcelle de 791 m² entièrement clos avec grand garage, atelier, cave, terrasse, piscine et annexe. Un cadre de vie unique où chaque détail respire l'élégance et le confort, où chaque pièce est une invitation à la sérénité : Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, après avoir traversé le vestibule avec placard, découvrez un vaste séjour salle à manger- salon traversant de 57,35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil, d'un café en matinée ou d'un déjeuner ou dîner en plein air face au jardin et à la piscine exposés plein sud. Une cuisine toute équipée et aménagée à la fois conviviale & spacieuse de 20,88 m² avec coin repas, dotée d'une loggia cosy pour vos plantes aromatique. La proximité de la véranda garantit des moments de partage et de gourmandise autour de la table, toujours face au jardin et à la piscine. Espaces nuit et bureau : Avec ses 3 grandes chambres (de 12,1 m² à 13,83 m²), cette maison offre un espace personnel à chacun. La chambre parentale avec salle d'eau privative s'accompagne d'un dressing spacieux. Un bureau de 13,85 m² sera parfait pour le télétravail, la lecture ou même un atelier créatif. Une salle de bains indépendante équipée d'un double vasque, baignoire et douche (8,13 m²) Deux WC indépendants dont un avec lave-mains à l'entrée garantissent un confort optimal, même pour les familles nombreuses. Une grande buanderie à proximité de la cuisine, et du garage (13,63 m²) Garage de 37,6 m² avec un coin atelier. Une annexe de 22,09 m² sur la façade avant offrant des possibilités infinies : bureau, chambre supplémentaire, salle de sport, etc. Une vraie cave fraîche et spacieuse de 15,13 m², parfaite pour conserver vos meilleurs crus ou stocker en toute sérénité. Avec ses volumes généreux, ses espaces optimisés et sa terrasse accueillante, cette propriété invite à rêver et à concrétiser vos projets de vie. COTES TECHNIQUES Un diagnostic de performance énergétique plus que correct Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec lame d'argon et volets Pvc (aucun entretien à prévoir) Baies coulissantes en Alu avec rupteur de pont thermique et volets roulants aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2020 (Gaz de ville). Ventilation par VMC Auto réglable installée en 2020. Isolation des combles refaite en 2020 (R=7) Maison raccordée au tout à l'égout. Maison sous alarme et raccordable à la fibre. Pré-installation pour un futur adoucisseur. Aspiration centralisée. SITUATION GEORGRAPHIQUE DE LA COMMUNE : à 30 minutes de La Rochelle, à 30 minutes de Niort et du Marais Poitevin, à 30 minutes de l'autoroute A10 (sortie Saint Jean d'Angély), à 30 minutes de l'autoroute A837 (sortie Tonnay-Charente), à 45 minutes de l'Ile de Ré, à 3h en TGV de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 40,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.
Sur un terrain généreux, cette maison en u de 150 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, véritable cœur de la maison, où certaines surprises vous attendent les chambres et annexes offrent confort et intimité, dans un cadre rare, pensé pour ceux qui aiment l'espace, la lumière et le calme. Contactez moi pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurane piquet, tél. : 06 35 28 43 52, e-mail : aurane.piquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 943880559.
Dans le quartier recherché de Saint-Eloi à La Rochelle, à seulement 5mn à vélo par piste cyclable de l'hypercentre, Catherine Baudin vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine exposée plein sud, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, libre de toute occupation. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché alliant proximité du centre-ville et cadre de vie agréable. Pratique, un arrêt de bus, au pied de la résidence. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.
À seulement 5 minutes du centre bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût exposée Sud avec dépendance sur une parcelle généreuse de 1165 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un spacieux salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage, vous disposez de 2 belle suites parentales avec chacune leur salle d'eau privative et toilettes. Atouts : activité de chambres d'hôtes déjà en place, terrain constructible, dépendance comprenant une chambre et salle d'eau, magnifique jardin, chauffage par PAC Air / Eau, grand garage, piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété allie confort, charme et potentiel professionnel, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou pour accueillir famille et amis. Belle opportunité. Contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.
Sur la commune de Fléac-Sur-Seugne, belle maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon d'environ 31 m², wc, salle d'eau, bureau et chambre. À l'étage 6 belles chambres, un wc pouvant être transformés en pièce d'eau et un grenier. L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand garage non attenant avec atelier et dépendances, une pièce annexe et une chaufferie. Un grand terrain dont une partie clos avec piscine au sel de 9.5x5 m. Ses atouts : Panneaux solaires (9kwh), Tableau électrique neuf, pompe à chaleur, double vitrage pvc, faible consommation, portail électrique, dôme de la piscine neuf. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Catherine bruguier vous propose angliers centre, à seulement quelques minutes de la rochelle, plain-pied récent - 83 m² - 3 chambres avec rangements - cuisine aménagée et équipée - pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse sud et jardin - salle de bains douche et baignoire - pompe à chaleur + climatisation réversible - piscine idéale pour les beaux jours - garage - buanderie- cellier communiquant avec porte motorisée + stationnements prix : 291 200 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie b classe climat a au coeur d'un village dynamique offrant école, commerces et services, jolie maison de 2019, fonctionnelle et très bien entretenue. Ses 83 m² parfaitement agencés, ses 3 chambres, son jardin avec piscine et son garage en font une opportunité rare sur le secteur. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Le confort est assuré toute l'année grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation réversible. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité immédiate de la rochelle. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.
Grande et belle maison ancienne avec beaucoup de cachet à la lisière des parcs, proche de la plage, du centre ville, gare tgv à pied, des commerces et services située dans le recherché quartier de la genette à la rochelle. Elle est composée de plain pied, d 'un hall d 'entrée, d 'un couloir menant vers séjour double, cuisine salle à manger équipée et aménagée, d 'une arrière cuisine donnant sur l 'extérieur, d 'un bureau, d 'une véranda, d 'une chambre au rez de chaussé, de toilettes séparés et vestiaire, d 'un vide sanitaire faisant office de cave et de stockage au premier étage, d 'un beau palier desservant salle de bain douche, toilettes séparés, trois chambres spacieuses et claires au second étage, de deux chambres sous combles avec une salle d 'eau équipée d un sanibroyeur. À l 'extérieur, la terrasse, le jardin aménagé sous sa pergola, la piscine hors sol chauffée sont un plaisir à vivre ou à contempler. Le garage indépendant fermé au sein d 'une cour indivise est un réel avantage en centre ville pour l auto et les vélos. Bien rare et charmant car rénové avec goût, complet et particulièrement bien situé. Ce bien vous est proposé au prix de 1080000euros dont 40 000 euros charge acquéreur et 1040000 euros de prix net vendeur. Pour connaître les risques auquel ce bien est exposé / géorisques : dpe 195 ges29 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2277et 3081 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : '436976- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -.
Appartement rénové de 42 m² dans immeuble rénové de 5 appartements constituant une petite copropriété au calme avec espace à vélo et possibilité de faire l 'acquisition d 'une cave, stationnement auto libre dans le quartier proche des parcs, de la piscine, permettant l 'accès à la ville à pied, vélo ou bus. Présence de commerces de boulangeries, presse, restaurant, coiffeur sur le secteur et non loin, de supermarchés. 157 / 1000 de l 'ensemble. Première mise en copropriété, pas de charge à ce jour, pas de travaux à prévoir avant 10 ans. Le prix de ce bien est de 225000 euros dont 10000 euros d honoraires d 'agence charge acquéreur et 215000 euros de prix net vendeur. Dpe 237 ges 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Royan, appartement 3 pièces 64 m², vue panoramique, balcon, cave, parking au sein d'une belle résidence avec ascenseur, dans laquelle tous les travaux importants ont été réalisés (ravalement de façade, ascenseur, chaudière, toiture-terrasse) vous garantissant ainsi une tranquillité pour de nombreuses années. Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² en parfait état. Il se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 21 m², d'une loggia offrant une vue exceptionnelle dominant royan, d'une cuisine aménagée récente, d'un cellier pratique, l'espace nuit propose : un immense dressing, deux chambres, une salle d'eau, un wc le tout est en excellent état, aucun travaux à prévoir. En sous-sol : une grande cave. À l'extérieur : une place de parking privative. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien complet de la résidence. Idéalement situé : commerces à proximité immédiate, marché à 10 minutes à pied, plage à 15 minutes. À bientôt pour une visite ! Le prix est de 252000 euros honoraires charges vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438328- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
MARENNES- Dans résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement, au rez-de-chaussée : comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Balcon. Parking privatif. Référence agence : 12347.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
