La Rochelle - Fétilly - Echoppe à fort potentiel de 50m2 - Grenier

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rochelle, découvrez cette échoppe rochelaise pleine de charme, à réinventer selon vos envies ou vos projets.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parquet, éléments d'époque ?

Autant d'atouts qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

La belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres offre également la possibilité d'envisager l'aménagement du grenier pour créer un espace supplémentaire à l'étage, sous réserve de faisabilité.

Avec ses 50 m² environ, cette échoppe offre de belles perspectives de rénovation, aussi bien pour créer un lieu de vie plein de caractère que pour y installer des bureaux ou une activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement de choix, aussi agréable au quotidien que pratique pour une activité professionnelle.

Un bien rare sur le secteur, sans extérieur ni charges de copropriété, qui séduira les amateurs de rénovation comme les professionnels à la recherche d'un lieu de travail avec du cachet.

Le prix de ce bien est de 210000 euros hai dont 8100 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 201900 euros bien actuellement sans système de chauffage.

Dpe non applicable pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 459091- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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