Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Masison de bourg à 2 min du centre de st aigulin élevée sur sous-sol, composée au rdc d'une véranda chauffée, 2 chambres, cuisine aménagée, slon / salle à manger de 36 m², salle d'eau et wc. Au sous-sol 2 chambres, buanderie, pièces annexes et garage. Grand jardin arboré de 5400 m² avec dépendance. Double vitrage, volets électriques. Honoraires inclus dans le prix : 7.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

À proximité des commerces de Tonnay-Charente, au calme; maison rénovée de 125 m², cuisine équipée, véranda, séjour offrant la possibilité d'une chambre en rdc, salle d'eau. À l'étage; 2 chambres, un bureau, une salle d'eau. Jardin clos, une terrasse. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En plein coeur du centre de Saint Denis, maison de bourg offrant de beaux volumes. Au RDC une entrée, une chambre donnant sur une cour, un wc. À l'étage un grand séjour cuisine ouvert orienté plein sud, trés lumineux avec sa terrasse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine. Plage et commerces à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison ancienne de 4 pièces située en coeur de bourg dynamique de la CDA. Ce bien de caractère saura vous séduire par son authenticité et son calme. Elle dispose d'un séjour cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 wc, d'une agréable jardin intime. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Quartier Voltaire, à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cet appartement situé dans une résidence sécurisée, au deuxième étage et baigné de lumière. Il offre une entrée, un salon / salle-à-manger avec un balcon, une cuisine avec un cellier, deux chambres, une salle de bains, un W. C et une cave. À voir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Pontignac. À seulement 250 m., vous accédez à l'une des plus belles baies de la côte atlantique. Cette propriété de caractère dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes offrent une luminosité remarquable, avec en point d'orgue un superbe salon arrondi baigné de lumière naturelle. La villa propose un cadre de vie raffiné avec un salon TV indépendant, une salle à manger ouverte sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres — dont une avec balcon — ainsi qu'une élégante salle de bains familiale, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le cœur ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif au sein d'un terrain clos. Une propriété rare où emplacement, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune d'Ardillières Maison Ancienne, comprenant entrée, pièce de vie avec insert, cuisine avec poele à bois, buanderie, wc. À l'étage palier 3 chambres, un bureau et salle de bain avec wc. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin. L'habitation comprend un petit jardin d'accueil et un jardin sur l'arriére de la maison. Le plus du bien une grange de 100 m² au sol + etage. Le tout sur une parcelle de 350 m². 1.

Perigny - rompsay située aux portes de la rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, maison de caractère offrant 130 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour double avec véranda et cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, cellier et un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Emplacement idéal. Charme assuré ! Honoraires agence inclus : 2.69% ttc à la charge de l'acquéreur.

La Rochelle, à deux pas de la Porte Royale et du canal de Rompsay, découvrez cet appartement, idéal pour conjuguer vie citadine, lumière et confort moderne. Niché dans une résidence récente de 2015, il séduit par ses volumes intelligemment agencés et sa terrasse de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Dès l'entrée, le regard est attiré par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour optimiser confort et praticité. Des placards intégrés offrent un rangement fonctionnel, tandis qu'une salle d'eau avec WC et coin buanderie complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres généreuses invitent à la détente et au repos, accompagnées d'une salle de bains avec WC, offrant un cadre idéal pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. Le point fort de cet appartement : sa terrasse, spacieuse et bien exposée, où l'on imagine les petits-déjeuners ensoleillés, les moments de lecture ou les soirées conviviales. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les commodités, des commerces et restaurants, ainsi que de la douceur de vivre à La Rochelle, entre ville et mer. Un bien rare, moderne et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale, alliant confort, lumière et emplacement stratégique. Réf 5768. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an.

Dans le centre d'echillais, cette maison non mitoyenne de plain pied totalise 154.70 m² habitables. Située au fond d'une impasse, au calme, elle vous offre une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc aux normes pmr, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un grand garage, et un préau. Côté extérieur, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 910 m², avec abris de jardin, terrasse, et une place de stationnement privative. Cette maison familiale offre donc de beaux volumes, à 2 pas des écoles et des commerces., la toiture a été refaite en 2024, l'isolation des combles en laisse de verre en 2020. Alors ? Si vous deveniez de futurs échillaisiens ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 dpe e : 262 kwh / m² / an ges b : 10 kg co2 / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3670 euros et 5030 euros par an. Le prix de ce bien est de 248 000 euros dont 5,5% ttc inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 429624 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Charmant Type 3 - Port de Saint-Martin-de-Ré Dans un immeuble de 1750, au premier étage, venez découvrir cet appartement de caractère avec parquet, poutres apparentes et cheminée. Il comprend, une double entrée avec rangements, un agréable séjour de plus de 30 m² exposé Ouest avec cuisine moderne, une grande chambre parentale ainsi qu'une petite chambre d'amis, et pour finir une buanderie. Copropriété calme avec emplacement privatif pour vos vélos. Situation idéale à deux pas du marché couvert et du port. N'attendez plus, contactez nous pour une visite ! Référence agence : 9205.

Ile de Ré, Les Portes-en-Ré, A deux pas de l'une des plus belles plages de l'ile de ré, dans un environnement unique boisé, jolie et vaste maison de plain pied édifiée sur une parcelle de plus de 2000 m² et comprenant : entrée, toilettes, séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un magnifique préau en pierres, arrière cuisine, 5 chambres avec placards et salle d'eau privative, 3 toilettes, une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. En annexe, une chambre avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble ouvre sur une grande terrasse, un deuxième préau, une piscine et un jardin sans vis à vis complètent l'ensemble. C'est un bien rare à découvrir avec l'Agence Saint Yves des Portes en Ré. Référence agence : 6472.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 58 m², érigée sur deux niveaux au cœur du Château-d'Oléron, où l'âme insulaire résonne dans chaque recoin. Ce cocon chaleureux est idéal pour des vacances inoubliables ou un projet locatif réussi. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie, convivial et bien pensé, appelle à de joyeux moments partagés en famille ou entre amis. Deux chambres, intimistes et confortables, complètent ce niveau, tandis qu'à l'étage, un coin nuit dédié aux enfants promet des nuits douces et reposantes. Un cellier et une salle d'eau bien agencée viennent parfaire le tout pour optimiser le quotidien. Le confort moderne de la maison est accentué par des ouvertures en PVC double vitrage et une climatisation réversible pour des saisons toujours agréables. L'extérieur participe également à son charme : une terrasse en bois invite à prolonger les instants de détente vers un jardin clos de murs, dépourvu de vis-à-vis, où le coin barbecue et le jardin parfumé de 385 m² deviennent le théâtre d'évasions estivales. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 58 m² - Jardin : 385 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : électrique / climatisation réversible - Eau chaude : électrique - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Sur la commune de torxe, à quelques kilomètres à l'ouest de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison de campagne de type 5, d'une superficie de 118 m² avec terrasse, garage et jardin de 1000 m². Vous recherchez une maison habitable de suite sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1000 m² dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussee : cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, buanderie aménagée et cellier, salle de bain, wc, degagement avec placard, sejour lumineux de 31 m² avec cheminée et équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres de plain-pied dont une avec placards. À l'etage : palier à usage de bureau, 2 chambres. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec portail et portillon. Un garage et 2 ateliers complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir mais l'ensemble est en très bon état, en particulier la toiture dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison pourra être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948991.

Saint just luzac - quartier très calme venez visiter cette lumineuse maison de plain pied de 2011 comprenant : entrée, belle cuisine ouverte entièrement équipée, séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne. Garage attenant avec adoucisseur d'eau. Terrain clos d'une surface de 587 m², magnifiquement arboré. Plus qu'à poser les valises ! Référence agence : 12424.

À 10km de Saujon, avec accès facile à la rocade Royan-Saintes, sur la commune de Meursac, jolie maison ancienne rénovée d'environ 290 m² composée : En rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur belle pièce de vie, suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. Salle d'eau avec wc. À l'étage : beau salon de 44 m² donnant sur la campagne, 4 grandes chambres, salle d'eau et wc. Attenant et communiquant, un appartement d'environ 50 m² offrant cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et wc. Dépendances attenantes, garage, forage et bungalow. Chauffage par pompe à chaleur. Poêle à bois. Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 2530 m². Référence agence : 6161.

Orpi saint cesaire terrain constructible d'une surface d'environ 4 923 m² avec accès voirie, eau, électricité et tout à l'égout. Division possible idéale pour entreprise ou investisseurs référence agence : 3560.

EPARGNES, Proche Cozes, au calme, Maison charentaise comprenant : une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un local chaufferie, et à l'étage : une chambre, combles et grenier aménageables. Hangar sur dalle béton d'environ 116 m², un chai d'environ 60 m². Le tout édifié sur environ 791 m² de terrain. Beaucoup de potentiel pour cette belle charentaise ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3580.

Un bien rare qui réunit confort, charme et emplacement privilégié ! À proximité des commerces et de la plage, découvrez ce charmant appartement de 47 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, sans ascenseur. En très bon état, il vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement neuve, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Son véritable atout charme ? Une spacieuse mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour une seconde chambre, un bureau ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative en rez-de-chaussée, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Et pour compléter ce bien : un garage fermé et une place de stationnement privative, de véritables atouts en centre-ville ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser votre visite. Référence agence : 173.

Propriété à 40 km de la Rochelle Propriété composée d'une maison de 156 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger avec foyer fermé, un grand salon, une arrière cuisine, un wc, une salle de bains, à l'étage trois chambres. Un garage attenant, une chaufferie, une écurie de 127 m². Deuxième maison de 108 m² attenante à rénover, composée d'une pièce de vie, cuisine de 42 m², une salle à manger, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau à finir, deux chambres, une grande cave, un chai, deux garages, un bûcher, un préau, une cave. Un four à bois et terrain total de 2981 m². Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Sous compromis en exclusivité à l'agence du parc de royan, appartement duplex d'environ 58 m² habitables, à rénover. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour ouvrant sur terrasse et jardin privatif exposé sud, dégagement, wc, chambre avec cabinet de toilette. À l'étage : palier, wc, salle de bains, 2ème chambre. Place de parking privative devant le logement. Parfaitement situé : plage de la grande conche à 200 m, 20 m des commerces du parc et de son marché, au calme.

Situé dans la charmante ville de la rochelle (17000), ce spacieux appartement de 89 m² offre un cadre de vie très agréable au cœur d'une ville dynamique. La rochelle séduit par ses monuments historiques, ses marchés et sa proximité avec l'océan atlantique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie prisée, avec des infrastructures modernes et des espaces verts bien entretenus à proximité. Ce bien comprend 1 place de parking, un balcon et une cave. L'appartement se distingue par ses 5 pièces, dont 4 chambres parfaites pour une famille ou des colocataires en quête d'espace. L'agencement intérieur est optimal, garantissant une distribution harmonieuse des différentes pièces. Suite à des travaux le dpe passera en b et ne sera plus en d. Il est très bien situé dans le centre de la ville. ! ( frais de notaires réduits / aux meubles restant dans l' appartement) le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien courtois, tél. : 06 50 19 07 52, e-mail : fabien.courtois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 445280670.

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar (en co-promotion avec URBAN STORY) est une résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. La résidence Ôcar est composée d'appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.

Ile de Ré- Saint-Martin de Ré-Maison familiale lumineuse et au calme, idéalement située dans une venelle privée, à proximité des commerces, des plages et à moins de 10mn à pied du port. En parfait état, cette maison offre au rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une belle pièce de vie de 48 m² exposée ouest, ouvrant sur un charmant jardin piscinable à l'abri des regards. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une spacieuse mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Les deux niveaux bénéficient de toilettes. Vous serez séduit par le charmant jardin arboré clos de murs, à l'abri des regards. Un garage avec mezzanine complète ce bien, avec la possibilité de stationnement au sein de l'impasse privée. Pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Un actif patrimonial performant Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots à usage commercial, professionnel et d'habitation, offrant une diversification locative particulièrement intéressante : - Partie commerciale & professionnelle Local commercial de 56,10 m² - loué 700 € Local commercial de 40,80 m² - loué 550 € Bureau de 21 m² - loué 400 € Bureau de 25 m² - loué 600 € Bureau de 11 m² - loué 200 € Grande salle de 121,20 m² - louée 1 700 € Dépôt + bureaux (100 m²) - loué 1 000 € - Partie habitation Appartement spacieux de 150 m² avec terrasse - loué 880 € Revenus locatifs attractifs L'ensemble représente 6 030 € de loyers mensuels, soit plus de 72 000 € de revenus annuels. Un produit idéal pour : Investisseurs recherchant un rendement immédiat Constitution ou diversification de patrimoine Société civile immobilière Stratégie de capitalisation à long terme - Les atouts Revenus déjà en place Typologie variée limitant le risque locatif Immeuble adapté à une gestion patrimoniale dynamique Marché locatif professionnel solide sur Rochefort Un bien rare sur le secteur, combinant rendement, stabilité et potentiel de valorisation. Dossier complet, rentabilité détaillée et visite sur demande. Opportunité à étudier rapidement.