Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison traditionnelle construite en 2018 sous garantie décennale, qui conjugue charme, modernité et confort. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de La Tremblade, avec ses commerces à pied et à seulement 10 minutes en vélo des plages et de l’ambiance animée de Ronce-les-Bains. Édifiée sur un terrain clos de 2 449 m², la propriété comprend une terrasse, une piscine, un local technique, un cabanon de jardin et un garage. À l’intérieur, vous découvrirez un grand séjour, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC avec lave mains indépendants. Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, bonne isolation, fibre optique et VMC. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour ceux qui rêvent d’une résidence secondaire proche de l’Océan. La Tremblade : un lieu de vie privilégié entre nature, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile de Ré, propriété d'exception face à l'océan à vendre à Sainte Marie de Ré. Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété offre un cadre de vie rare, alliant luxe, confort et panorama exceptionnel sur la mer. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière et dévoilant une vue mer à couper le souffle. Elle dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont de belles suites, offrant intimité et confort à chaque occupant. Les matériaux et finitions sont de grande qualité, soulignant le caractère haut de gamme de la propriété. Imaginez une vie où le luxe est omniprésent, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Cette villa exceptionnelle vous offre bien plus qu'une simple demeure : c'est un sanctuaire dédié à votre épanouissement. Visualisez-vous confortablement installé dans votre propre salle de cinéma, savourant un film. Imaginez le plaisir de déguster un grand cru, parfaitement conservé dans votre cave à vin climatisée. Ressentez l'énergie revigorante d'une séance d'entraînement dans votre salle de sport privée, suivie d'un moment de détente absolue dans votre espace bien-être, entre sauna, hammam et jacuzzi. À l'extérieur, les espaces sont idéaux pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel : terrasses élégantes, coin détente et vue dégagée sur l'horizon marin, parfaits pour des moments de convivialité ou de détente en toute tranquillité. N'attendez plus, offrez-vous l'excellence et accédez à une qualité de vie inégalée proposé par votre agence Guy Hoquet La Flotte en Ré.

Grand ensemble composé de 300 m² aménageables pour potentiellement 4 appartements et une maison situés sur 100 m² de cour et caves ou pour logement entier avec volumes et dépendances au centre ville de marans. Façade en pierres dotée de deux vitrines, toiture rénovée en tuiles, accès principal sur grande rue et secondaire par rue sur l 'arrière. À rénover avec le concours possible de la ville qui souhaite un centre ville habitable et apaisé dans cette commune avec tous les commerces, services, écoles, port et bords de sèvre, à quelques kilomètres seulement de la rochelle, ambiance maritime comprise. Investissement solide en secteur non inondable. Rénovation progressive ou d 'un seul tenant, ce sera suivant votre projet. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 181 000 euros dont 6.47% d'honoraires soit 170 000 euros net vendeur (6.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grand terrain constructible viabilisé libre de constructeur en couronne de la rochelle permettant la construction d 'une maison sans vis à vis et au calme, au bout d 'une allée servant deux propriétaires. Le prix de vente de ce terrain est de 380000 euros dont 364000 net vendeur et 16000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur (photo de la maison pour exemple) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemet marie-paule, au 06 15 20 69 80 ou par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemet marie-paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460616- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un petit appartement. Avec un immense horizon. Dans le secteur recherché de vallières, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 29 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le regard est attiré par la terrasse et sa magnifique vue panoramique sur l'océan. Véritable prolongement du séjour, elle devient une pièce de vie à part entière, idéale pour les petits-déjeuners face à la mer, les déjeuners en famille ou les soirées d'été en admirant le coucher du soleil. L'appartement est parfaitement agencé et comprend : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse; une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur. ) ; une véritable chambre avec espace douche et lavabo, un aménagement rare pour cette surface; un wc indépendant; des rangements optimisés. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. La résidence, calme et arborée, bénéficie d'un environnement agréable permettant de profiter pleinement du littoral. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l'océan, cet appartement offre un cadre de vie rare500 où l'on profite de la mer au quotidien. Prix fai : 231 000 euros dont 11000 euros honoraires charges acquéreurs soit 220 000 net vendeur. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460695noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 562 euros. Nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un environnement préservé, offrant une magnifique vue sur l'estuaire de la gironde, découvrez cette élégante propriété de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une superbe pièce de vie de 103 m², baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine indépendante, de plus de 20 m², est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau privative ainsi qu'un cabinet de toilette, offrant un confort de vie très appréciable. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent l'espace nuit. Attenant à la maison, un logement indépendant offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur l'estuaire. Il dispose d'une grande chambre pouvant accueillir jusqu'à six couchages ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, la propriété comprend un double carport, un garage, une dépendance et un magnifique terrain arboré de 11 341 m², dans un cadre naturel où règnent calme et sérénité. Actuellement exploitée avec une activité de restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique ou projet professionnel. Une propriété rare, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et la beauté des paysages de l'estuaire se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Prix fai : 626 175 dont 21 175 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 605 000 euros net vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460536noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Marennes Plage, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison construite en 2000, idéale pour profiter pleinement de la mer. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, un jardin de 251 m² avec un préau / carport. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible, pour un bien à la fois économique et agréable en toute saison. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif proche de la mer. Référence agence : 12518.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché au coeur de Saujon, cette charmante maison saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son environnement paisible. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une belle chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Un atelier ainsi qu'un magnifique jardin arboré de 520 m², sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie intimiste et verdoyant. Authentique, chaleureuse et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de charme. Référence agence : 6207.

Saint-savinien – maison à rénover – 88 m² située sur la commune de saint-savinien, cette maison d'environ 88 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Actuellement composée de deux pièces, elle dispose également d'un extérieur. Un bien idéal pour un projet de rénovation complète, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrir le potentiel de ce bien. Référence agence : 4687.

QUARTIER BEAUREGARD Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 128 m², en parfait état, implantée sur une parcelle d'environ 520 m². Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes : une vaste entrée avec placard, un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un bureau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour les moments de détente. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Référence agence : 1011.

La rochelle, le mail. Dans le quartier le plus prestigieux de la ville, je vous propose ce t2 de 50 m² à rénover. Il se situe dans une résidence très prisée et sécurisée, entre parc et mer, avec commerces, transports, écoles, services médicaux, casino, port, centre ville et toutes activités à proximité. L'appartement est actuellement composé, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une entrée, ainsi que d'une local technique aménageable. Une cave de 14 m² complète l'ensemble. Il est transformable à souhait pour le projet de rénovation de votre choix. La vie à pied, au calme, entre ville et océan. J'attends vos appels …. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 960375.

PÉRIGNY (17) – Élégant T3 modulable avec grande terrasse couverte & parking sous-sol Le compromis parfait entre quiétude, dynamisme économique et proximité immédiate de La Rochelle ! À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie citadine ? Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et récente, cet appartement T3 à l'agencement astucieux saura vous séduire par son confort, sa sérénité et ses prestations de qualité. Un intérieur lumineux et sur-mesure • Espace de vie modulable : Le séjour s'ouvre sur une seconde chambre polyvalente. Ouvrez-la pour créer une pièce de vie XXL ultra-conviviale, ou fermez-la selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, espace télétravail). • Grande terrasse couverte « toute saison » : Un véritable prolongement de l'appartement ! Vaste et abritée, cet extérieur vous permet de profiter de moments de détente toute l'année, météo capricieuse ou non. • Seconde chambre confortable et agencement optimisé. Une adresse stratégique & hyper-connectée Ancré dans une commune prisée de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle (CDA), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : • Bassin d'emploi immédiat • Accès rapide aux Universités & Campus : Grâce aux transports en commun situés au pied de la résidence, les étudiants et enseignants rejoignent le pôle universitaire et le centre-ville rochelais en quelques minutes. • Axes routiers accessibles : Rejoignez le cœur de La Rochelle et les voies rapides en un rien de temps, tout en résidant au calme absolu. Les plus du bien • Résidence récente et sécurisée avec ascenseur (normes modernes). • Place de parking privée en sous-sol (un vrai confort au quotidien). • Environnement calme et préservé. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence principale d'exception ou investissement locatif pérenne (jeunes actifs, étudiants, seniors). À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascensseur) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf. 963949.

Construit en 2014 sur la commune de Lussant à proximité de Rochefort et La Rochelle, ce bien moderne de 115 m² allie confort, luminosité et tranquillité. Pensé pour le quotidien, il séduira à coup sûr les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les points forts de la maison Espace de vie XXL : Une magnifique pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout climatisé (climatisation réversible air / air) pour un confort thermique optimal en toute saison. Polyvalence : Une pièce supplémentaire de 9 m², actuellement agencée en cellier, qui offre un potentiel selon vos besoins (bureau idéal pour le télétravail ou 4ème chambre d'appoint). Espace nuit privatif : Isolé de la pièce de vie par une porte, le coin nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce côté nuit. Extérieurs et équipements écoresponsables : Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs pensés pour la détente : Deux terrasses totalisant environ 55 m², idéales pour recevoir ou se détendre. Une parcelle entièrement close, parfaite pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un garage non attenant de 14 m² pour le stationnement ou le stockage. Côté finances et écologie : La maison dispose d'équipements récents et performants pour réduire vos factures : Panneaux solaires (installés en 2021) dédiés à l'autoconsommation. Une borne de recharge pour véhicule électrique déjà installée. Une opportunité sur le secteur de Lussant à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 965328.

Situé sur la commune recherchée de Saint-Porchaire, ce magnifique terrain de 950 m², 100% Exploitable représente une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement calme et agréable. Sa surface plane et bien proportionnée offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en permettant de profiter d'un extérieur spacieux et facile à entretenir. Le terrain bénéficie d'un raccordement à l'eau, un atout appréciable qui facilitera vos démarches. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes reliant rapidement Rochefort, Saintes et les plages de la côte charentaise. Vous apprécierez également son environnement résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. Ce terrain constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Rare sur le secteur, ce bien réunit de nombreux atouts : une superficie généreuse, une parcelle entièrement exploitable, un raccordement à l'eau déjà présent et une localisation privilégiée au cœur de Saint-Porchaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur cadre de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de POITIERS) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 965637.

Située sur la commune de Saint-Porchaire, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Saintes, Rochefort et les plages de la Charente-Maritime, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial agrémenté d'une belle cheminée en pierre. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose des chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne. Les volumes sont optimisés et les matériaux choisis apportent une atmosphère chaleureuse et soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente. Une dépendance en pierre offre également un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son charme, son état général et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de POITIERS) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 965635.

Terrain à bâtir de 265 m², idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville d'aigrefeuille-d'aunis. Une opportunité rare sur le secteur ! Issu d'une division parcellaire (en rose sur le plan), ce terrain plat bénéficie d'une façade d'environ 14,72 mètres, d'une profondeur de 18 mètres et d'une exposition sud. Une petite maisonnette de type t2 est déjà présente sur la parcelle, ainsi qu'une piscine et un forage. Cet ensemble offre différentes possibilités pour concrétiser votre futur projet immobilier. Le terrain est vendu non viabilisé : les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services médicaux et toutes les commodités du centre d'aigrefeuille-d'aunis sont accessibles rapidement. Un bien rare, idéal pour construire tout en profitant d'un environnement central et pratique. À 5 mn de la gare ter, 20 mn de la rochelle, rochefort sur mer et châtélaillon-plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 964907.

Vous profiterez d'un emplacement privilégie, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi des principaux axes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un hameau calme de Thénac, découvrez cette maison charentaise à rafraîchir offrant un beau potentiel. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une dépendance attenante et un jardin. Idéale pour un projet de rénovation au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison avec sous-sol et garage, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé dispose d'une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un garage, le tout sur un spacieux jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison T3 idéale offrant une grande entrée / bureau, un salon avec cheminée et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres de plus de 15 m² et d'une salle de bains. Située à 1,7 km de la plage et à 800 m des commerces, cette maison offre un cadre de vie parfait. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

LA CANOPÉE MORNAC-SUR-SEUDRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de 2019, située à quelques pas seulement du coeur du village, dans un environnement calme et verdoyant. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur la terrasse, le patio et la piscine. Les larges baies vitrées offrent une belle perspective sur le jardin paysager et les pins en arrière-plan, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, offrant un espace intime et confortable. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 207 m² dévoile plusieurs espaces dédiés à la détente. La terrasse en bois s'organise autour de la piscine, tandis qu'un charmant salon de lecture, niché au coeur du jardin, offre un cadre paisible pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un garage traversant et un parking privatif complètent harmonieusement l'ensemble. Encore couverte par la garantie décennale, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie élégant et confidentiel, où le confort moderne s'accorde parfaitement à la douceur de vivre de Mornac-sur-Seudre, l'un des plus beaux villages de France. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Tayot vous propose : La Rochelle – Quartier Médiathèque | Appartement avec terrasse de 13 m² à deux pas du Vieux-Port * Rare sur le secteur ! * Découvrez ce charmant appartement meublé de * 29 m² * , idéalement situé dans le très prisé * quartier de la Médiathèque à La Rochelle * , à seulement quelques minutes à pied du * Vieux-Port * , des commerces, des universités, de la gare, des transports en commun et des pistes cyclables. Situé * en rez-de-chaussée * d'une résidence sécurisée avec * local à vélos * , cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, une salle d'eau avec WC, puis une pièce de vie lumineuse exposée * plein sud * , comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon et nuit optimisé. Le véritable coup de cOEur ? Sa * terrasse privative de 13 m² * , un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour prendre vos repas au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Les atouts du bien : Quartier recherché de la Médiathèque À quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville Terrasse privative de 13 m² exposée sud Résidence sécurisée avec local à vélos Faibles charges de copropriété Commerces, universités, gare et transports accessibles à pied Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations, ce bien représente une excellente opportunité pour un * investissement locatif * (étudiant, location meublée, location saisonnière selon la réglementation en vigueur) ou pour un premier achat. La présente annonce immobilière vise * 1 lot principal * situé dans une copropriété de * 66 lots * ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction. Charge trimestrielles : 313.88 euros * Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien idéalement situé au cOEur de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.63€ par mois (soit 1255.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - SAUJON – MAISON DE PLAIN-PIED : 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS & GARAGE - Cette charmante maison de plain-pied de 98 m² offre une localisation privilégiée sur la commune de Saujon vous permettant d'accéder facilement à pied au centre-ville, au marché, aux écoles et aux commerces de proximité. Implanté sur un beau terrain clos de 514 m², ce bien propose une organisation intérieure idéale et fonctionnelle avec un vaste séjour lumineux de 35 m² à double exposition sud et ouest, une cuisine semi-ouverte et trois chambres. Véritable trait d'union pratique, un cellier communique directement avec la cuisine, le garage et la terrasse. Une salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant bénéficiant d'une fenêtre et un garage de 14,6 m² viennent parfaire cet espace. La maison est parfaitement équipée avec une climatisation réversible gainable alimentée par une pompe à chaleur air / air, l'isolation des combles par laine pulsée datant de moins de 10 ans, la fibre optique, une porte blindée à 6 points, un chalet de jardin et un portail coulissant automatisé. Vous profiterez d'une terrasse intimiste et totalement à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou de partage. Un atout économique potentiel : présence d'un puits foré avec surpresseur et réseau d'arrosage automatique (équipements non testés, vendus en l'état). Demandez au plus vite une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 248900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : nuaillé-d'aunis - maison - t5 139 m² - trois chambres - une suite parentale - un bureau - parking - dépendance 25 m² - terrasse. Cette maison charentaise en pierre, entièrement rénovée offre 139 m² habitables sur un terrain de 254 m². Orientée est, elle développe son caractère sur 2 niveaux et séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 37 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le coeur de la maison. Une cuisine dinatoire et un espace cellier buanderie. Une suite parentale indépendante de 17 m², dotée de sa propre salle d'eau et de ses wc privatifs, complète ce niveau — une configuration appréciable pour accueillir des proches ou préserver l'intimité de chacun. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces de repos bien dimensionnés, desservies par une salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'une distribution claire et d'une bonne gestion des circulations. Un bureau fonctionnel vient compléter cet étage, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air / eau au rez de chaussée garantissant un chauffage performant et économique. Des splits clim réversible dans les chambres vient d'être installés. La fibre optique est disponible. Une terrasse et deux places de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Les plus + - isolation laine projetée. - double vitrage pvc. - electricité récent. - pompe à chaleur + clim réversible neuves. - fosse septique récente. - à 3 minutes rocade sans nuisances. Pour organiser une visite contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - françois chanson vous propose : dolus-d'oléron - terrain - 954 m² à dolus-d'oléron, découvrez ce terrain de 954 m² offrant une belle possibilité foncière sur l'île d'oléron. Cette parcelle, d'une superficie bien dimensionnée, constitue une base solide pour un projet de construction dans un cadre insulaire apprécié. Sa configuration permet d'envisager sereinement l'implantation d'un bâti, sous réserve des règles d'urbanisme locales en vigueur à dolus-d'oléron. Dolus-d'oléron est l'une des communes de l'île d'oléron, territoire reconnu pour son cadre naturel préservé, ses paysages atlantiques et la qualité de vie qu'il offre tout au long de l'année. Prenez contact pour organiser une visite de cette parcelle et qu'elle puisse répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.