Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad France - Elodie Roger vous propose : LA TREMBLADE – Ensemble immobilier de caractère – 4 logements loués – Rentabilité immédiate À La Tremblade, dans une commune prisée de la côte charentaise, découvrez cet ensemble immobilier de caractère construit en 1945, offrant une opportunité rare d'investissement avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, tous actuellement loués (baux en cours de 2002,2009 et deux baux de 2025), assurant une stabilité locative dès l'acquisition. Il comprend : Un bâtiment principal divisé en deux appartements de 42 m² et 45,5 m², chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Deux maisons de plain-pied de 35 m² et 40 m², disposant chacune d'un extérieur privatif et d'un stationnement. Chaque logement est indépendant et comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ou une salle de bains ainsi que des WC. Les + du bien : 4 logements déjà loués, Rentabilité immédiate Espaces extérieurs pour chaque logement, Stationnements privatifs, Ensemble fonctionnel et bien réparti, Proximité des commerces et des commodités Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie mercier vous propose : offre acceptee offre acceptee offre acceptee rochefort élégante maison bourgeoise au coeur de la ville cette magnifique demeure bourgeoise de 280 m² habitables conjugue charme, élégance et généreux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - muriel dubuc vous propose : arvert - a 3’ des mathes – maison 71 m² - garage 25 m² découvrez cette charmante maison individuelle de 71 m² située à arvert, et érigée sur un terrain clos et arboré. À l'intérieur de ce bien construit en 1994 et bien entretenu, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon un chaleureux de 35 m² avec cheminée, puis un dégagement desservant deux chambres s, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 677 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de moments conviviaux en plein air dans le jardin, idéal pour les barbecues en famille ou pour cultiver un potager. Un grand garage de 25 m², un carport et du stationnement supplémentaire sont également disponibles pour stationner vos véhicules. Panneaux photovoltaïques (installé en 2018) contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : * Maison de plain-pied de 106 m² – Double accès privé & Tout-à-pied à Saujon * Située au cOEur de Saujon, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un double accès indépendant sur deux rues distinctes. Cette configuration offre un mode de vie « tout-à-pied » particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des thermes et de la gare. Dès l'extérieur, un agréable porche et une terrasse orientée plein Sud vous accueillent pour ouvrir sur l'entrée, le séjour et la cuisine. Et côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une troisième pièce technique modulable (abritant le tableau électrique, le ballon d'eau chaude et les arrivées / évacuations pour la machine à laver), idéale pour aménager un espace buanderie, un dressing ou un bureau. La salle d'eau comprend un meuble vasque moderne, un espace douche équipé d'une colonne hydromassante / multi-jets et les WC. Atout majeur du bien, une grande véranda chauffée offre un espace de vie complémentaire utilisable toute l'année (parfait pour un jardin d'hiver, un atelier ou une salle de jeux). Elle communique directement avec deux pièces de la maison ainsi qu'au garage fermé, doté d'une porte motorisée. La juxtaposition du garage avec le séjour offre d'ailleurs une belle opportunité d'aménagement en suite parentale selon vos besoins. Le tout s'étend sur une parcelle close et arborée de près de 600 m² disposant d'un abri de jardin. Sa vaste cour privative permet de stationner très facilement plusieurs véhicules ou un camping-car. Maison équipée classée en DPE C, avec double vitrage, volets électriques, ballon d'eau chaude récent et thermostat d'ambiance centralisé pour les radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : En plein coeur de Royan, découvrez cette maison de 1972 aux volumes généreux et à l’aménagement ingénieux. Vous serez séduits par ses espaces bien définis et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour ouvrant sur la terrasse ainsi qu’une grande cuisine dinatoire, idéale pour les repas quotidiens. À l’étage, trois chambres spacieuses bénéficient de nombreux rangements intégrés, accompagnées d’une grande salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’arrière de la maison, une buanderie et un ancien garage astucieusement transformé en un confortable studio, espace indépendant et connecté au reste de la maison, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. La maison présente de nombreux atouts : des rangements en quantité, trois sanitaires indépendants, des fenêtres dans toutes les pièces ainsi qu’un beau potentiel d’évolution. En plus de la mettre à votre goût, son agencement peut notamment être repensé au rez-de-chaussée afin d’ouvrir entièrement les espaces et de créer une grande pièce de vie encore plus conviviale. La maison dispose également d'un petit extérieur dont une terrasse de plain-pied, facile à entretenir. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, la maison bénéficie aussi d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de quartier et à moins d’un quart d’heure à pied du marché central de Royan. Une maison bien pensée, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour votre futur projet. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bardel vous propose : le pavillon qui a tout pour plaire ! À 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis. Hors zone inondable. Côté intérieur : pièce de vie lumineuse à triple exposition (est-sud-ouest) avec un espace bureau intimiste. Cuisine américaine aménagée / équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée. 2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque - possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants. 2 wc, dont un indépendant. Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison. Côté pratique : cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle. Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029. Côté extérieur : piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique. Terrasse en béton de 40 m². Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine herboux (06 34 26 29 20) vous propose : à vendre — pizzeria-trattoria — charente-maritime (17) établissement ouvert à l'année charmante pizzeria-trattoria, reconnue pour la qualité de ses prestations et solidement implantée sur la ville de saintes. Ses pizzas cuites au feu de bois ainsi que sa cuisine italienne séduisent une clientèle mêlant locaux, estivants et actifs. L'établissement fonctionne midi et soir et reste ouvert toute l'année. Il dispose d'une capacité de 28 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Les points forts de cette affaire : une réputation solidement établie et reconnue localement une clientèle fidèle, renforcée par une forte fréquentation du midi des pizzas au feu de bois et une cuisine italienne qui font la renommée de l'établissement une structure à taille humaine, simple à gérer au quotidien point complémentaire non négligeable : l'appartement situé à l'étage, d'une surface d'environ 100 m² environ, totalement rénové, est disponible à la location. Il comprend 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse en rooftop offrant un espace extérieur rare pour ce type de bien. Une affaire clé en main, à reprendre en toute sérénité information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine herboux (id 43576), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saintes sous le numéro 802600775 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un terrain à bâtir viabilisé dans un environnement arboré proche la plage de nauzan à vaux sur mer. Terrain de 774 m² dont 550 m² constructible. Zone u du plu. Facade d'neviron 25m. Etude de sol disponible. Proche commerces. À découvir !

Iad France - Céline Bourland vous propose : En exclusivité au coeur d'Aigrefeuille d'Aunis ! PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - ABRI VÉLOS Hors lotissement, ce bien de 2022 vous propose le confort d'une construction récente, allié à une vie de plain-pied, avec les commerces et les commodités qui sont à portée de main. D'une superficie habitable de 112 m² sur une parcelle de terrain de 442 m², cette maison vous propose des espaces intérieurs particulièrement bien agencés, et une vie en extérieur très bien exposée. La vie de la maison s’articule autour de la confortable pièce de vie, réunissant cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon. Pour d'avantage de praticité un cellier / buanderie vous est proposé. Retrouvez une distribution intéressante des espaces 'nuit' avec une première partie qui accueille deux chambres (avec accès direct à la terrasse), une pièce dressing, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Puis, la chambre parentale (avec accès direct à la terrasse) profite d’un espace qui lui est entièrement dédié, avec dressing et salle d’eau privative, toilettes séparées. À l'extérieur, terrasse bois, jardin entièrement clos, places de stationnements et abri vélos. À très bientôt pour votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de 110 m² avec garage de 80 m², grenier aménageable et jardin à Poursay-Garnaud Découvrez cette jolie maison en pierre pleine de charme d'environ 110 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 550 m², idéalement située sur la commune de Poursay-Garnaud (17400). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 3 à 4 minutes de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Il accueille également une cuisine indépendante chaleureuse réchauffée par une cheminée, un cellier pratique pour le stockage, une salle d'eau ainsi qu'un premier WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit distribue deux belles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 36 m², offrant de magnifiques perspectives d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de loisirs). Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant d'environ 80 m² parfait pour les bricoleurs, le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage, complété d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, d'une volière et d'un petit toit. Côté localisation, Poursay-Garnaud bénéficie d'une situation géographique privilégiée à seulement 6 kilomètres de Saint-Jean-d'Angély, vous garantissant un accès rapide à l'ensemble des infrastructures majeures de la ville (hôpital, gare SNCF, pôle médical, collèges, lycées et zones commerciales). Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser un projet d'achat familial ou d'investissement en Charente-Maritime. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Magnifique villa de plain-pied récente (2025) de 120 m² avec garage et jolis prestations à Ternant (près de Saint-Jean-d'Angély) Située sur la charmante commune de Ternant (17400), à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied développant près de 120 m² habitables. Achevée très récemment en 2025, cette maison neuve allie modernité, volumes généreux et finitions de grande qualité pour vous offrir un confort de vie absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'agencement pensé dans les moindres détails. La pièce de vie principale, particulièrement vaste et baignée de lumière naturelle, se compose d'un séjour chaleureux et d'une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est idéal pour accueillir une famille : il distribue trois belles chambres confortables, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante très élégante pour le reste de la famille. Un garage attenant et fermé vient compléter l'ensemble pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire. Côté équipements et performances énergétiques, la villa répond aux exigences les plus strictes : elle est dotée d'un chauffage au sol très agréable alimenté par une pompe à chaleur air-eau moderne (assurant également la production d'eau chaude sanitaire de manière économe), complété par une climatisation réversible pour préserver une fraîcheur optimale durant la période estivale. Atout majeur et modulable selon vos besoins : le bien est actuellement décoré avec beaucoup de goût et équipé de mobilier récent et moderne. Il peut ainsi être vendu entièrement meublé pour un véritable projet clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, ou non meublé si vous souhaitez y installer votre propre mobilier. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

? Maison de 180 m² avec 5 chambres, nombreuses dépendances et terrain de 4 400 m² – Saint-Médard (17500) Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison offrant environ 180 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 400 m². La maison se compose notamment de 5 chambres, dont une suite parentale, et dispose de deux accès, offrant différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation. La cuisine entièrement équipée est vendue avec son électroménager. La maison bénéficie également du double vitrage ainsi que d'une chaudière à granulés (pellets) assurant le chauffage et participant à la production d'eau chaude. Les atouts : 180 m² habitables 5 chambres, dont une suite parentale Cuisine entièrement équipée avec électroménager Double vitrage Chaudière à pellets pour le chauffage et l'eau chaude Environ 600 m² de dépendances Terrain de 4 400 m² Environnement très calme Deux accès à la propriété Possibilité de revenus locatifs, une chambre étant actuellement louée régulièrement en Airbnb Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel : stockage, atelier, projet agricole ou autres aménagements selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

À Périgny, dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle, découvrez cette belle opportunité foncière d'environ 2 650 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé en zone UL2, ce terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un promoteur, constructeur, aménageur, mais peut également convenir à un particulier souhaitant réaliser un projet résidentiel tout en valorisant une partie du foncier. Une esquisse de division a déjà été réalisée par un géomètre, permettant d'appréhender le potentiel du terrain et les différentes possibilités de découpage. Le terrain n'est pas encore borné : le bornage définitif sera réalisé ultérieurement, ce qui permettra d'étudier la division en fonction du projet de l'acquéreur et sous réserve, bien entendu, des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable opportunité de développement et de valorisation foncière, à proximité immédiate de La Rochelle. Les + : grande superficie – potentiel de division – esquisse de géomètre existante – plusieurs possibilités de projet – secteur recherché – proximité La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Au calme sans être isolé, ce terrain à bâtir de 1 013 m² situé dans un lieu-dit de Matha offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Libre de tout constructeur, cette parcelle non clôturée et non bornée vous laisse une entière liberté d'aménagement. Le terrain est vendu non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux à prévoir à proximité. Une belle opportunité pour faire sortir de terre la maison sur mesure qui vous ressemble, au cœur de la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Au calme dans le secteur de Matha, cette authentique grange en pierre offre un superbe potentiel aussi bien pour du stockage qu'en vue d'une transformation complète en habitation. Le bâtiment brut nécessite une rénovation totale, notamment au niveau de la toiture. Côté prestations, le compteur d'eau est déjà présent sur le terrain, tandis que le raccordement électrique et la mise en place d'un système d'assainissement restent à prévoir. Une très petite cour complète le bien pour un entretien réduit au maximum. En cas de projet résidentiel, les démarches nécessiteront un changement de destination ainsi qu'un permis de construire. Une belle opportunité sur mesure pour un artisan, un investisseur ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 13 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Sur la commune de st jean d'angély, à proximité de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison ancienne, parfaitement entretenue et de plain-pied. Elle se compose d'une entrée sur la cuisine, un salon causi, une seconde pièce de vie, une salle d'eau, une buanderie, et un dégagement desservant 2 chambres et un wc. Une mezzanine peut aisément être utilisée en 3ème chambres. À l'extérieur, une grande cour, une dépendance, un jardin et un abris de jardin complètent cette propriété close et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

L'agence Declic Immo 17 vous propose à la vente cette maison charentaise avec façade en pierre de taille, située entre Saintes et Pons sur la commune de Colombiers, proche de l'autoroute A10. Cette maison, construite sur un ensemble parcellaire d'un surface de 2772 m² entièrement clôturé, se divise en : - une partie renovée d'une surface habitable de 138 m² composée de : en rez-de chaussée une entrée, une salle à manger, un salon (avec poële à bois), une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC, à l'étage deux chambres, une salle de bain et un WC. Avec en dépendances : une cave, un local accueillant la chaudière à granulés installée récemment, une pièce pouvant servir d'atelier et une pièce destinée à entreposer le bois, le tout pour une surface de 100 m². - une partie à finir de rénover, communiquant avec la partie rénovée, d'une surface habitable de 104 m² composée de : en rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC, à l'étage deux chambres et une pièce pouvant être utilisée comme dressing. (photos de cette partie disponibles sur demande). En annexes, l'ensemble immobilier dispose de trois garages de 15 m², 50 m² et 90 m² (planchers béton et portes automatiques de 3 mètres de hauteur pour les deux derniers). Les points forts de l'ensemble immobilier : - les garages et dépendances pour une grande capacité de stationnement et de stockage - la possibilité d'aménagement de la partie à rénover (ayant une entrée indépendante) en gîte rural. - des combles aménageables (possibilité de création de chambres) - la chaudière à granulés. - les fonctionnalités diverses des deux appentis (terrasse couverte, stockage de matériaux, stationnement de camping-car ou de bateau. ). Taxes foncières : 1484 euros. Réf 5836. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - 06 70 71 27 50 - alain.picavet@declic.immo Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 316 € par an.

À La Rochelle, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 15 minutes du centre-villeet du pont de l'île de Ré à vélo, venez découvrir cette agréable maison familiale de 5 pièces d'environ 105 m², entièrement repensée et bénéficiant de nombreux travaux de rénovation (climatisation, panneaux photovoltaïques, isolation etc), offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Édifiée sur une parcelle de 321 m², cette maison dispose également d'un garage, d'un jardin d'accueil permettant de stationner deux véhicules et d'un jardin à l'arrière clos et arboré. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, d'un agréable séjour / salle à manger contemporain avec poêle à bois design, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing et deux disposant de placards intégrés. Un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Une maison familiale chaleureuse, confortable et fonctionnelle une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à la Rochelle ! Réf 5831. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un ensemble immobilier en cours de construction, livré début 2028, n'hésitez plus pour acquérir cet appartement type 2 de 47 m² avec un extérieur de 20 m². Implanté au rez-de-chaussée, ce logement vous permettra de profiter d'un agréable jardin. À l'intérieur, l'appartement sera réalisé avec des matériaux et équipements modernes. Possibilité de moduler quelques aménagements. Dispositifs LLI et JEANBRUN envisageables. Frais de notaires réduits (2%) Copropriété de 100 lots - dont 47 lots habitation. (). Charges annuelles : 850.00 euros.

Aytré - Proche de Tasdon secteur la Petite Courbe - Maison de 116 m² habitables composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Bel espace extérieur avec sa terrasse couverte et sa piscine 9X4, ainsi qu'un grand garage de 35 m². Le tout sur une parcelle de 359 m² exposée plein Sud, sans nuisances sonores, ni vis à vis ! Le bien est situé à moins de 10 minutes à vélo du centre ville de La Rochelle, de la gare, des universités et de la plage des Minimes. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter pleinement de cette maison très bien située. À voir !

Maison familiale de charme avec jardin, garage et dépendances Laissez-vous séduire par cette vaste maison de 165 m², idéale pour une vie de famille et située dans un village au calme, à seulement 2 kilomètres de toutes les commodités. En très bon état, cette bâtisse de caractère allie le charme de l'ancien à une isolation récente et propose des ouvertures en double vitrage PVC ainsi qu'un chauffage central au fioul. Ses 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres (2 au rez de chaussée) offrent de magnifiques volumes de vie, complétés par deux salles d'eau très pratiques au quotidien ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, parfait pour vos moments en plein air, complété par un balcon de 7 m², un garage fermé et deux places de stationnement privatives. Veuillez noter que le système d'assainissement est individuel et non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Vous recherchez une maison familiale confortable, lumineuse et économe en énergie, avec un vaste terrain et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison construite en 1999, d'une surface habitable d'environ 102 m², est implantée sur une belle parcelle de 2 576 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, offrant un agréable espace de convivialité et intégrant une cuisine aménagée. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain. Les atouts de la maison plancher chauffant, pour un confort homogène dpe c fenêtres double vitrage volets roulants électriques sous-sol de 97 m² double porte sectionnelle, idéale pour véhicules, atelier ou stockage environnement agréable et recherché à proximité de jonzac. Un sous-sol aux multiples possibilités le sous-sol de près de 97 m² constitue un véritable atout : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, bricolage ou aménagement selon vos besoins. Un beau terrain avec ses 2 576 m² de terrain, cette propriété offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, de créer un jardin familial, un espace détente ou encore différents aménagements selon vos projets. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique avec son dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912691045.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville de Breuillet (17920), cette maison en duplex s'inscrit dans un ensemble calme et résidentiel, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée en 1993 sur un terrain d'environ 143 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vient renforcer le confort au quotidien. À l'étage, deux chambres prennent place aux côtés d'une vaste mezzanine, offrant un espace supplémentaire facilement modulable selon les besoins : coin bureau, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Cette maison représente une belle alternative pour ceux qui recherchent davantage d'espace et de confort qu'un appartement, tout en restant sur un budget maîtrisé et une configuration simple à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 250 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

Situé à Saint-Denis-d'Oléron (17650) plutôt coté La Brée les Bains à 700 m du marché de La Brée les Bains ce terrain de loisir de 300 m² environ offre une opportunité rare de posséder un coin de paradis à proximité de la mer (300 mètres ). Cette charmante ville balnéaire est réputée pour son calme et son atmosphère détendue, idéale pour une résidence secondaire ou des vacances en famille. Les commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques pas, offrant une vie quotidienne pratique et agréable pour les résidents. Ce terrain de loisirs viabilisé présente une surface habitable de 300 m², comprenant un mobil home avec 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, des toilettes séparées et des volets à toutes les fenêtres. Vous pourrez profiter d'un jardin, d'un cabanon, d'une véranda et d'une terrasse orientée plein sud pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking intérieure sont disponible pour vos véhicules sur un terrain clos. Avec l'électricité, l'eau et tout-à-l'égout déjà installés, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une escapade à la mer inoubliable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.

Idéalement située à proximité des commerces et du marché, cette agréable maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Implantée sur un terrain de 396 m², elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour et espace cuisine. Lumineuse et conviviale, elle constitue le coeur de la maison et offre un espace confortable pour partager les repas et profiter de moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une surface comprise entre 9 et 11 m². Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, des proches ou de créer un espace dédié au télétravail selon les besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur et apportent fonctionnalité et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 396 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Jardin, terrasse, espace détente ou coin repas extérieur : chacun pourra imaginer un environnement à son image et profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 18 m² vient compléter la propriété. Il permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace appréciable pour le rangement des vélos, du matériel de jardinage ou des équipements de loisirs. Grâce à sa situation proche des commerces et du marché, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un agréable espace extérieur. Son agencement fonctionnel et ses trois chambres en font un bien adapté à différents projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un pied-à-terre pour profiter des vacances, cette propriété constitue une belle opportunité. Un bien simple, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).