Biens à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Grégory Venturini vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse Ensoleillée - Marseille Nichée à Marseille dans le quatrième arrondissement, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Entièrement rénové en 2027 et étalée sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. La décoration soignée met en valeur le cachet de l'ancien, offrant une atmosphère cosy et accueillante. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. Des combles complètent également le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. La véritable cerise sur le gâteau de cette propriété est sa charmante terrasse ensoleillée. Parfaite pour profiter des journées marseillaises, vous pourrez y savourer un café le matin ou partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison constitue un véritable atout. Située à seulement 6 minutes à pied du Palais Longchamp et du métro Chartreux, elle permet de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de la ville. Le tramway est accessible en 7 minutes à pied, la Canebière en 15 minutes, le Vieux-Port en 25 minutes et la gare Saint-Charles en 20 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les accès aux autoroutes L2 et A507 se trouvent à seulement 10 minutes. Les familles apprécieront la présence de deux écoles primaires dans la rue, dont une privée, ainsi que la proximité immédiate des collèges et lycées. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme la ligne de bus 81 reliant le centre-ville et la Corniche. Le Dôme, célèbre salle de spectacles et de concerts, se situe à seulement 15 minutes à pied. L'Hôpital de la Timone est accessible en 15 minutes, la Clinique Beauregard en 6 minutes et le Stade Vélodrome en 20 minutes en voiture. Équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de village ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie serein et pratique immédiatement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette ravissante maison de village à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et son style authentique ! Une maison pleine de charme, idéalement située entre vie de quartier, transports et centre-ville marseillais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En exclusivité à La Ciotat ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 83 m², avec la possibilité d’être aménagé en 4 pièces selon vos besoins. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2021 encore sous garantie décennale, il bénéficie d’une exposition plein sud, de beaux volumes lumineux et d’une vue dégagée sur les calanques et le port de La Ciotat, sans aucun vis-à-vis. La taxe foncière est de 1500€ / an et les charges de copropriétés sont de 128€ / mois. Idéalement situé, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Jean et de ses plages, ainsi qu’à 15 minutes à pied des premiers commerces de proximité. Vous profiterez d’une terrasse de 9 m² exposée plein sud. Un box fermé de 13 m² en sous-sol est également disponible en supplément. Réservez dès aujourd’hui votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville provençale avec combles aménagés Au cœur de Martigues, découvrez cette charmante maison provençale, nichée dans une petite rue calme et authentique. D'une surface habitable de 80 m²env, complétée par des combles aménagés 10 m² env., cette maison offre une organisation atypique et chaleureuse, idéale pour un couple, un investissement où comme pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : -une entrée avec placard intégré, -une agréable pièce de vie regroupant cuisine et séjour, -un espace buanderie, -une salle d'eau avec douche et vasque. Sur le palier surélevé se trouve un WC indépendant. Au premier étage : -un grand salon climatisé. -un petit bureau ou petite chambre bébé enfant Dans les combles : -un espace nuit cosy bénéficiant de nombreux rangements. Les atouts : Rue Calme et recherchée Situation privilégiée au cœur de Martigues DV / Volets alu Climatisation Rangements Une maison chaleureuse, à deux pas des canaux, commerces et commodités du centre-ville. possibilité de création "Terrasse Tropézienne" A découvrir sans tarder ! Prix 168.000euros TTC frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.

Au coeur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété rare, type maison californienne, et totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 795 m², la maison principale développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié (piscine miroir chauffée, terrain de pétanque) à quelques minutes seulement de la mer. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte Bulthaup. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage est entièrement dédié à une superbe suite d'environ 70 m² dont les volumes exceptionnels offrent la possibilité de repenser facilement cet espace afin d'y créer deux véritables chambres. Le deuxième étage accueille la master bedroom avec salon privé, de même superficie, offrant un confort de vie exceptionnel et une grande intimité. Attenant à la maison tout en étant totalement indépendant, un vaste duplex de type 4 d'environ 90 m², complète la propriété. Disposant de sa propre entrée, il comprend deux chambres, une cuisine, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine de 20 m², facilement aménageable en troisième chambre. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore générer un revenu locatif attractif. Cette propriété réunit un emplacement d'exception, de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'usage. Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Mandat 20742. Taxe foncière : 7000EUR. Honoraires charge vendeur.

Une villa rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent du calme, du volume, du potentiel et un cadre de vie tourné vers la nature, avec la montagne aubagnaise en toile de fond. Au cœur du très recherché Domaine de la Pérussone, découvrez cette villa de 126 m² habitable, pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à l’abri des regards. Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², cette maison profite d’un cadre privilégié, avec piscine, vue dégagée sur la montagne aubagnaise et absence totale de vis-à-vis. Un environnement idéal pour les amoureux de nature, avec de magnifiques paysages à proximité et de nombreuses possibilités de balades et randonnées au départ du secteur. Dès l’entrée, on découvre une maison aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’ouvre sur les extérieurs et se prolonge par une véranda faisant office de cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. RDC / salon salle à manger, véranda, cuisine séparée, arrière cuisine, chambre, Wc invités et un garage spacieux ETAGE / Trois belles chambres et une grande salle de bains et un Wc séparé La partie en sous-sol (60 m²) constitue un véritable atout. La hauteur sous plafond y est suffisante pour imaginer de véritables pièces de vie complémentaires : salle de sport, salle de cinéma, atelier, espace loisirs ou encore pièce dédiée à une passion. Cette propriété séduira particulièrement les amateurs de maisons avec du potentiel, qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Une rénovation soignée et une décoration actuelle permettraient de révéler tout le charme de cette villa et d’en faire un lieu de vie particulièrement chaleureux. Le véritable plus : près de 100 m² restent à imaginer et à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, cinéma, atelier ou espace bien-être. DPE : D Consommation énergétique : 183 kWh / m2 / an Date du diagnostic énergétique : 25 / 06 / 2026 ASL : 160 € / an Une visite ? Contactez LAURENT au 06 28 76 49 00.

Marseille 13004 - quartier chartreux investissement locatif - patrimoine - gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un petite immeuble r + 2 en pleine propriété composé de 5 lots. Au rdc un garage de 65 m² divisible en 2 lots, d'une part d'un garage et, d'autre part, un appartement avec cour privative. Au 1er étage, un grand studio de 33 m² loué 5100€ / an charges comprises, un second grand studio de 33 m² loué 5400€ / an charges comprises. Au 2nd étage, un grand appartement type 1 de 33 m² loué 5580€ / an charges comprises, un second grand appartement type 1 de 33 m² loué 6360€ / an charges comprises. Possibilité d'grandir les 2appartements du 2nd étage en récupérant le grand volume des combres. Façde refaite, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et isolation neuves moins de 2 ans, porte immeuble et digicode récents, canalisation tout à l'égout de l'immeuble refaite. Tous les loyers sont à jour. Taxe foncière 2500€ (dont 600€ de taxe d'ordures ménagères). Prix public 440000,00€ honoraires à charge vendeur. Gros potentiel de dévelopement de la surface habitable et des revenus locatifs après travaux (180€ pour le garage, 1000€ pour l'appartement rdc avec cour, 700€ pour chacun des appartements du 1er étage et 1000€ pour chacun des appartements du 2nd étage après récuipération des combles, soit 4580€ mensuel, 57120€ annuel). Contactez dès maintenant laurent cellier (rsac marseille 420867723), agent commercial au sein du cabinet gitimmo, 06 59 26 14 12, pour organiser une visite gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Idéalement située à proximité du village et des commerces, cette maison de plain-pied développe environ 166 m² habitables, construite dans les années 1980, sur une belle parcelle arborée de 1 200 m². Excellente construction réalisée par un maçon artisan, construite sur vide sanitaire et isolée et doublée avec cloisons en brique rouge et plâtre traditionnel, elle a été entièrement rénovée intérieurement en 2021, la maison séduit par sa fonctionnalité et son confort de vie, répondant parfaitement à la forte demande du secteur des Sud Alpilles. Très lumineuse, elle offre une organisation rare et recherchée avec un très beau séjour-salon avec de belles hauteurs de plafonds, 4 chambres toutes en rez-de-chaussée, une salle d’eau ainsi qu'une salle de bain, des volumes agréables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Le jardin, plat et agréable avec un bel espace piscine, accueille un abricotier ainsi qu’un superbe tilleul, apportant ombrage et charme naturel à l’ensemble. Un bien rare, alliant plain-pied, rénovation, proximité des commodités et environnement paisible, à découvrir sans tarder, que nous aurons plaisir à vous faire découvrir.

À l'entrée du paisible village de Mouriès et à 5 min du village animé de Maussane-Les-Alpilles, nous vous proposons de découvrir cette jolie propriété des plus fonctionnelle ! Elle représente environ 156 m² habitables. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre avec cheminée ouverte sur sa cuisine équipée et d'une buanderie. Puis, un WC indépendant, une salle de bains, deux belles chambres avec portes fenêtres dont une avec accès sur la piscine. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et balcon offrant vue dominante sur la piscine. Bâtie sur 1000 m² de terrain, il est composé de différents espaces extérieurs avec des terrasses couvertes et non couvertes, une belle piscine exposée Sud, un double garage et un carport. Entièrement clôturé, vous aurez en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce bien idéalement aménagé nécessite une visite au plus vite !

Spécial investisseur : Renta 6.72 % Brute – Appartement T3 vendu loué avec locataire de plus de 65 ans Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des chambres, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €. Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 172 €. Rentabilité brute attractive d'environ 6,72%. À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

? T4 lumineux de 70 m² avec terrasse, climatisation et potentiel d'agrandissement ! Découvrez cet appartement offrant un beau séjour climatisé avec possibilité d'agrandissement, 3 belles chambres, une cuisine indépendante, une loggia, une salle d'eau, deux WC. Profitez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Une cave et un parking résidentiel complètent ce bien idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

Située dans un environnement calme, cette agréable villa d'environ 90 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 580 m². Terrain constructible, permettant la création d'une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², climatisée, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ensuite, la cuisine donne accès à un espace buanderie, un WC indépendant, et une entrée sur le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités. Une villa idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les infrastructures du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite - l'agence immo du forum vous propose à la vente ce charmant appartement t2 en duplex de 51 m² environ dont 30,26 m² surface carrez, dans une résidence sécurisée de la couronne. Situé au 1er étage (avec très peu de marches), il comprend un agréable espace de vie exposé sud avec une large baie vitrée, une fois ouverte, prolonge naturellement le séjour et offre une véritable sensation d'extérieur. Le coin cuisine s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous pourrez également bénéficiez d'une terrasse exposée nord. À l'étage, vous trouverez une belle chambre spacieuse, avec un espace pouvant être aménagé en dressing, bureau ou rangements selon vos besoins. Un parking privatif vient compléter ce bien. Emplacement à proximité de la mer, du centre de la couronne, de ces commerces et de la gare, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-nous au 04 42 45 09 09 agent commercial - saintuma marjorie - 798 307 203 r. S.A. C. Aix-en-provence marjorie saintuma (ei) agent commercial - numéro rsac : 798307203 - aix-en-provence.

Découvrez ce charmant T3 de 51 m² situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur) et à proximité immédiate des transports en commun (bus), offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également de deux extérieurs d'environ 6 m² chacun, sud ouest pour un et nord est pour l'autre. Pour un confort optimal, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, d'une cave en sous-sol ainsi que d'une possibilité de garage fermé ( en supplément du prix ). Une belle opportunité pour un premier achat, un pied -à-terre ou un investissement locatif (fac de médecine à 5 mn en bus). Contactez Monsieur Dominique GIEU 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 164 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Découvrez cette agréable maison située dans une petite résidence calme et sécurisée en plein centre du village de Graveson. Parfaitement entretenue, idéalement placée (15min de la gare TGV), lumineuse et très fonctionnelle de par sa disposition de plain-pied elle réunie beaucoup d'atouts ! À l'intérieur, une entrée (avec WC) s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec sa mezzanine, une grande cuisine, une buanderie ainsi que 2 chambres et une salle d'eau / WC. Son extérieur est tout aussi agréable avec sa terrasse traversante donnant sur une jolie piscine et son pool-house. Un espace parking, un garage et un atelier de stockage complètent ce bien. Vous recherchez votre cocon ? N'attendez plus et contactez nous au 04 90 92 03 93 pour une visite.

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé et idéalement placé, une maison traditionnelle non mitoyenne de 132 m² en R + 1, avec garage, le tout sur une parcelle de 449 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage. L'étage, qui est également accessible par un magnifique escalier extérieur, est constitué d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles. Côté jardin, vous pourrez profiter de son coin verdoyant, d'un puit et d'un abri indépendant alimenté en eau et en électricité. L'agencement de la maison vous permet de l'adapter à votre projet, potentiellement en tant que maison familiale par exemple, constituée de 2 logements distincts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour découvrir le potentiel incroyable que vous offrira cette maison. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252.

Aix en provence et sa belle campagne. Cette propriété dispose de 8 chambres pouvant accueillir familles amis ou hôtes dans un cadre calme et verdoyant une seule famille ou deux, chacun son indépendance ! Une idée d'exploitation de chambre d'hôtes, la demeure s'y prête 20 minutes d'aix en provence et 10mns à pied du village ? Le calme et les commodités à proximité profitez du terrain plat sans vis à vis, une grande piscine bordée de truffiers et d'oliviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 959287.

SOUS COMPROMIS À découvrir dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, cet agréable appartement de 74 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose de deux belles chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie également de deux balcons de 5 m² chacun, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte convivialité et modernité à l'ensemble. La salle d'eau, récemment rénovée, est indépendante des WC pour un confort optimal au quotidien. Véritable atout de ce bien : un jardin privatif de 83 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence. Cet espace extérieur, réservé à l'usage exclusif des propriétaires, constitue un véritable lieu de détente où vous pourrez aménager un salon de jardin, installer un barbecue ou créer un agréable coin de verdure selon vos envies. Enfin, vous apprécierez les très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 220 € par an. Un appartement lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 959285.

PRIX RENEGOCIE ! Découvrez cette vaste villa de 154 m² habitables sur un terrain idyllique de 1464 m². Cette demeure, construite en 1972, offre un potentiel évident pour une famille à la recherche d'espace et de confort, prête à la remettre au goût du jour. La maison propose un agencement idéal avec : 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Les deux autres sont mansardées à l'étage. Un séjour accueillant avec cheminée. Une salle à manger séparée. Une cuisine indépendante donnant sur une arrière-cuisine en contrebas. Deux vérandas Deux salles d'eau (dont une à l'étage) et deux WC. Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. Côté extérieur : Un Cadre Rare et Privilégié Un grand jardin et une terrasse avec une piscine avec dôme (à remettre en service). Un garage, une cuisine d'été et un abri, parfaits pour les loisirs et le rangement. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cette maison, dont l'assainissement se fait par fosse septique. Le potentiel est immense pour créer le cocon familial de vos rêves ! Prix demandé : 497 325 EUR. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété spacieuse avec de grands atouts extérieurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et imaginer votre projet ! Référence agence : 4677.

À vendre, fonds de commerce de coiffure, idéalement situé dans le secteur Paradis / Préfecture, l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Marseille. Une véritable institution familiale exploitée depuis près de 100 ans : • Création du salon en 1928 • Reprise familiale sur trois générations • Exploité par la gérante actuelle depuis 2002. L'emplacement est exceptionnel : à 100 m du métro Estrangin, proche du tramway, et de nombreuses lignes de bus sont à proximité. Il est entouré de plusieurs parkings publics et à deux pas de la rue Paradis et de ses enseignes de luxe (Hermès, Louis Vuitton, Dinh Van, Frojo, Lulli, Bompard…). Cette affaire est à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Banque de France et de nombreux sièges sociaux de banques nationales. La surface du local est de 146 m² environ réparti de la manière suivante : 1 RDC de 58 m², 1 mezzanine / bureau de 30 m² et une cave de 58 m². Le salon est entièrement équipé : • 3 bacs détente avec massage • 5 postes de coiffage • Espace esthétique • Climatisation • Bureau • Matériel complet pour 4 coiffeurs Les chiffres clés • un chiffre d'affaires de 184k€ en 2025 (et 201k€ en 2024) • une clientèle fidèle et qualitative avec un ticket moyen pour les femmes de 94 € (elles représentent 90% de la clientèle) • Réservation en ligne active • Une forte présence digitale L'équipe en place est constituée par 2 CDI + 1 apprentie BP Reprise clé en main Conditions : bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer annuel de 24 000 € et de faibles charges Les points forts Notoriété historique Clientèle fidélisée sur plusieurs générations Emplacement premium Activité rentable et pérenne Fort potentiel pour enseigne ou franchise Prix de vente : 88 000 € HAI La propriétaire actuelle est disposée à accompagner le futur acquéreur pour lui transmettre l'affaire dans les meilleures conditions. Vous disposez d'un lien de la vidéo du bien : /? mibextid=wwXIfr Dossier complet sur demande. Contact : Patrick TENAILLE 06 72 07 93 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4718.

Situé à deux pas de la Place du Forum et de la rue des Arènes, découvrez ce T3 de 66 m² à aménager selon vos envies, au dernier étage d'un immeuble d'époque au sein d'une petite copropriété de caractère. Traversant et au calme, ce bien profite d'une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique. Son véritable atout : une terrasse sur les toits de plus de 30 m² dominant la vieille ville, un espace rare pour profiter pleinement du charme d'Arles. DPE : C. Copropriété en cours de création comprenant 7 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente dans un secteur très prisé et idéalement placé, une maison traditionnelle non mitoyenne de 132 m² en R + 1, avec garage, le tout sur une parcelle de 449 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage. L'étage, qui est également accessible par un magnifique escalier extérieur, est constitué d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La maison est équipée de chauffages électriques, de climatisations réversibles. Côté jardin, vous pourrez profiter de son coin verdoyant, d'un puit et d'un abri indépendant alimenté en eau et en électricité. L'agencement de la maison vous permet de l'adapter à votre projet, potentiellement en tant que maison familiale par exemple, constituée de 2 logements distincts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour découvrir le potentiel incroyable que vous offrira cette maison. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252.

Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : RAPHÈLE-LÈS-ARLES – Maison familiale 5 pièces avec studio indépendant Vous recherchez une maison offrant de l'espace et plusieurs possibilités d'aménagement ? Cette maison d'environ 120 m² est implantée sur un terrain clos de 410 m², piscinable et équipé d'un forage. Elle comprend un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant, un atelier et une cuisine d'été offrent un espace supplémentaire, idéal pour accueillir la famille, recevoir des amis ou envisager un projet locatif. La maison est équipée d'une climatisation réversible et se situe à proximité des écoles, des commerces, de la crèche, des services médicaux et des transports scolaires. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Alice Meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria-alice meneses vous propose : arles – quartier des arènes – maison de caractère avec terrasse et espace indépendant au coeur du centre historique d’arles, à deux pas des arènes et des commerces, cette maison de caractère séduit par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. En sous-sol, une belle cave voûtée de 19,72 m², équipée d’une arrivée d’eau, offre un espace supplémentaire pour une buanderie, un atelier ou du rangement. Le rez-de-chaussée de 53,04 m² propose un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et un espace nuit. Actuellement exploité en location saisonnière, il permet d’envisager des revenus complémentaires, l’accueil de proches ou son intégration à l’habitation principale. Un puits de lumière motorisé apporte une agréable luminosité naturelle. Au premier étage, les 43,68 m² accueillent deux belles chambres et une salle d’eau. L’agencement offre différentes possibilités d’adaptation selon votre projet. Au dernier niveau, un espace de 30,59 m² dévoile une atmosphère de loft, avec une hauteur sous plafond atteignant environ 6 mètres. Suite parentale, atelier d’artiste, bureau ou pièce de réception : ce volume singulier laisse place à vos envies. Une terrasse d’environ 15 m² complète l’ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts du bien : • une situation privilégiée à proximité immédiate des arènes et des commerces • le charme de l’ancien et une belle cave voûtée • un rez-de-chaussée indépendant • deux chambres au premier étage • un dernier niveau aux volumes remarquables • une terrasse d’environ 15 m² • de nombreuses possibilités d’aménagement une maison à découvrir pour un projet de résidence principale ou un usage associant habitation et location, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Information sur les visuels : certains visuels de cette annonce comportent des éléments de décoration ou des objets générés ou modifiés à l’aide de l’intelligence artificielle. Ces aménagements sont présentés à titre illustratif et ne correspondent pas nécessairement à l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria-alice meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Droit au bail — 44 m² — Rue Montgrand, Marseille 6e Local commercial situé rue Montgrand, dans le 6e arrondissement de Marseille. Rue Montgrand borde le carré commerçant du centre-ville — à deux pas de la rue Saint-Ferréol, de la place Estrangin-Préfecture et du métro Estrangin (ligne 1), dans un secteur reconnu pour ses boutiques de créateurs et son flux de clientèle qualifiée. Rez-de-chaussée, 43,70 m² (local, arrière-boutique, WC, mezzanine, sas d'entrée). Bail commercial en cours, renouvelé en mars 2020, échéance mars 2029. Loyer 1 250 € HT / mois, hors charges. Destination actuelle : commerce de détail — vêtements, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, décoration intérieure, accessoires de mode. Changement de destination possible sous réserve d'accord du bailleur, à l'exception de la restauration. En cas de déspécialisation, une indemnité sera due au bailleur, dont le montant sera à déterminer selon la nature de l'activité envisagée. Local entièrement rénové, exploitable immédiatement. Vitrine double pan, éclairage LED encastré, sol parquet, aménagement commerce inclus dans le prix. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis almodovar vous propose : local commercial 62 m² – zfu – entièrement rénové et climatisé situé * 1 rue lavie * , en * zone franche urbaine (zfu) * , découvrez ce local professionnel d’environ * 62 m² * , entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité. Il se compose d’un * open space lumineux de 37 m² * , d’un * bureau indépendant de 16 m² * , d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec douche et d’un wc séparé. * les + : * - local entièrement refait à neuf - climatisation réversible - dpe a - nombreux rangements - aucun travaux à prévoir - installation immédiate - situation en zfu, avec avantages fiscaux possibles selon conditions idéal pour * profession libérale, cabinet médical ou paramédical, société de conseil, agence, bureaux ou activité de services * . * taxe foncière : 969 € / an * charges : 534 € / an * contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.