Appartement à vendre 3 pièces LA CIOTAT (13)

SOUS OFFRE À découvrir dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, cet agréable appartement de 74 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se compose de deux belles chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie également de deux balcons de 5 m² chacun, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte convivialité et modernité à l'ensemble.

La salle d'eau, récemment rénovée, est indépendante des WC pour un confort optimal au quotidien.

Véritable atout de ce bien : un jardin privatif de 83 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence.

Cet espace extérieur, réservé à l'usage exclusif des propriétaires, constitue un véritable lieu de détente où vous pourrez aménager un salon de jardin, installer un barbecue ou créer un agréable coin de verdure selon vos envies.

Enfin, vous apprécierez les très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 220 € par an.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un extérieur rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf.

959285.