Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : francheville ouest lyonnais – t3 avec grande loggia de 14 m² environ – calme et luminosité le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et lyon à portée de main. Découvrez ce beau t3 de 65 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété. Disponible en 2027. Frais de notaire offerts jusqu’au 31 / 10 / 2026 garage en sous-sol non inclus dans le prix. Les atouts qui font la différence •une belle pièce de vie de 29 m² environ, lumineuse et exposée sud-ouest. •une superbe loggia couverte de 14,3 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire. •un agencement optimisé, avec des espaces généreux et un espace buanderie indépendant. •une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme. Tout à proximité, lyon facilement accessible ! •bus 114 au pied de la résidence : direction gorge de loup (métro d) ou gare d'oullins (métro b). •gare d'alaï à proximité : lyon saint-paul en seulement 14 minutes de train. •écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •carrefour à 2 minutes et leclerc drive à 5 minutes en voiture. •accès aux autoroutes a6 et a7 en moins de 12 minutes. Prestations •carrelage 60x60 dans les pièces de vie. •parquet stratifié dans les chambres. •menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •chauffage et production d’eau chaude individuels avec chaudière à condensation. •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •porte palière isoblindée 5 points. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : francheville – t2 de 45 m² environ avec loggia investissez dans l'ouest lyonnais et réduisez vos impôts ! Un emplacement patrimonial recherché, une fiscalité optimisée : donnez une double dimension à votre investissement immobilier ! Avec le dispositif jeanbrun, investissez dans le neuf et bénéficiez, sous conditions * , d'économies d'impôt grâce à l'amortissement de votre bien. Découvrez ce t2 de 45 m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % accession à la propriété, nichée dans une impasse au calme. Livraison prévue fin 2027. Frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 10 / 2026. Garage en sous-sol non inclus dans le prix. Un investissement aux multiples atouts •une valeur patrimoniale à construire dans l'ouest lyonnais, secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie. •un avantage fiscal avec le dispositif jeanbrun, grâce à l'amortissement du logement. •un logement bien agencé avec une belle pièce de vie de 25 m² environ, une chambre donnant sur sa salle de douche, des wc indépendants et une généreuse loggia couverte de 9 m² environ. •une petite résidence de 13 logements, au calme d'une impasse. Un emplacement connecté à lyon •bus 114 au pied de la résidence : gorge de loup (métro d) ou gare d'oullins (métro b). •gare d'alaï à proximité : lyon saint-paul en 14 minutes de train. •écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •carrefour à 2 minutes et leclerc drive à 5 minutes en voiture. •accès a6 et a7 en moins de 12 minutes. Des prestations pour un patrimoine durable •carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •parquet stratifié dans la chambre. •menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •chauffage et eau chaude individuels par chaudière à condensation. •salle d'eau équipée avec meuble vasque et robinetterie mitigeuse. •porte palière isoblindée 5 points. * dispositif fiscal soumis aux conditions légales d'éligibilité, notamment de location, de loyers et de ressources des locataires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : francheville ouest lyonnais – t2 avec loggia confortabnle de 9 m² environ le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et lyon à portée de main. Découvrez ce beau t2 de 45 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété. Disponible en 2027. Frais de notaire offerts jusqu’au 31 / 10 / 2026 garage en sous-sol non inclus dans le prix. Les atouts qui font la différence •une belle pièce de vie de 25 m² environ, exposée nord-ouest. •une loggia couverte de 3m x 3m, idéale pour aménager un coin repas ou détente à l’extérieur. •un agencement optimisé, grand placard dans l’entrée, salle de douche et wc indépendant. •une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme. Tout à proximité, lyon facilement accessible ! •bus 114 au pied de la résidence : direction gorge de loup (métro d) ou gare d'oullins (métro b). •gare d'alaï à proximité : lyon saint-paul en seulement 14 minutes de train. •écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •carrefour à 2 minutes et leclerc drive à 5 minutes en voiture. •accès aux autoroutes a6 et a7 en moins de 12 minutes. Prestations •carrelage 60x60 dans les pièces de vie. •parquet stratifié dans les chambres. •menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •chauffage et production d’eau chaude individuels avec chaudière à condensation. •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •porte palière isoblindée 5 points. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : NYONS – Maison de 115 m² divisée en 2 logements indépendants avec garages et vue dégagée Située dans un environnement privilégié à Nyons, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 115 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial. Le bien se compose de deux logements indépendants d’environ 58 m² chacun, comprenant chacun une cuisine indépendante, un salon lumineux de 18 m², deux chambres indépendantes et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 730 m², d’une grande terrasse offrant une belle vue, ainsi que de deux garages, des atouts appréciables dans ce secteur recherché. Un investissement locatif déjà en place Les deux logements sont actuellement loués, mais vous avez également la possibilité de les occuper. Vous avez ainsi la possibilité de poursuivre l’investissement locatif ou d’envisager d y habiter. Des travaux à prévoir pour valoriser le bien Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à envisager, notamment concernant l’isolation, l’électricité et la plomberie. La toiture est en bon état et constitue un point positif pour votre projet. Les atouts du bien : * Deux logements indépendants * Terrain de 730 m² * Grande terrasse avec belle vue * Deux garages * Centre-ville accessible à pied * Revenus locatifs existants * Potentiel de valorisation après travaux Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien avec des revenus locatifs ou à la recherche d’un projet immobilier offrant plusieurs possibilités, cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie baillon vous propose : bourbon-l'archambault - maison atypique - t6 159 m² - très bon dpe sans travaux à prévoir, cette maison de village de bourbon-l'archambault offre un cadre de vie immédiatement habitable, surface habitable répartis sur 3 niveaux et son terrain avec vue sur historique. Forte de 6 pièces, cette maison de village séduit par la qualité de ses équipements intérieures et son état soigné. Les volumes sont bien proportionnés et la distribution des niveaux permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'une atmosphère conviviale, caractéristique des maisons de caractère de ce type. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage moderne alliant pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose des câblages tv et téléphone. Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle parcelle en position dominante, située dans un environnement résidentiel calme et offrant une belle vue dégagée. D'une superficie d'environ 2 000 m², le terrain non viabilisé comprend actuellement environ 1 300 m² en zone constructible, avec un CES de 0,50, ainsi qu'une partie en zone agricole. Possibilité d'augmenter la surface en zone agricole selon les besoins du projet. Terrain en légère pente, offrant un beau potentiel pour un projet de construction bénéficiant d'une position dominante et d'un environnement agréable. Le village : o École maternelle / primaire dans le village o Arrêt de bus au Bourg o Environnement campagne et nombreux chemins de promenade o Proximité de Saint-Martin-en-Haut et Mornant pour les commerces, services et établissements scolaires Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - 06 58 20 50 63 - NoRSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Iad France - Sébastien Begoud vous propose : LE TOUVET - APPARTEMENT + GARAGE. Agréable T3 d'environ 63 m², au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2011). La pièce de vie, qui comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, donne accès à une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, d'environ 15 m², agrémentée d'une magnifique vue sur Belledonne. Deux chambres parquetées, une confortable salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement est très bien isolé (DPE C), avec doubles vitrages, VMC et volets roulants électriques. La copropriété est située au calme et pour autant à 5 minutes à pied du centre ville. Bien entretenue et sécurisée, elle dispose d'une vingtaine d'appartements répartis sur 3 étages, avec des places de parking collectives en extérieur. Les charges de copropriété sont bien maîtrisées et très raisonnables. Enfin un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix de vente. À venir voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.43€ par mois (soit 845.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Begoud vous propose : HYPERCENTRE de Grenoble, à proximité de la place Victor Hugo et du Lycée Champollion - T4 entièrement rénové de 104 m². Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble 19ième de caractère, cet appartement vous plaira par son confort contemporain. Après avoir franchi l'entrée, vous accédez à une vaste et chaleureuse pièce de vie de 47 m² avec son ancienne cheminée. La cuisine, moderne, intégrée à cet espace, s'inscrit dans une configuration ouverte et conviviale, adaptée pour recevoir. Un balcon permet par ailleurs de profiter de l'extérieur, offrant une vue sans vis-à-vis, dégagée sur les massifs environnants. Les chambres se situent au calme. Deux d'entre elles concèdent chacune environ 17 m² de surface habitable et l'une dispose de son 'petit coin salle de bains'. Une grande salle d'eau avec 'double douche' à l'Italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble. Beaux volumes, nombreux rangements, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, doubles vitrages récents, VMC. Cave de 9 m² en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.61€ par mois (soit 1747.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadine simler vous propose : exclusivite à saint-georges-de-commiers - maison familiale de 90 m², 3 chambres, jardin, terrasse sans vis à vis, garage spacieux avec mezzanine de stockage - très bon état - dpe d dans un secteur résidentiel calme, sur les hauteurs de saint-georges-de-commiers, découvrez cette agréable maison familiale de 4 pièces, bien entretenue et immédiatement habitable, proche des commodités. Edifiée en 1996 par un architecte, elle est située sur un terrain de 597 m² clos, très bien entretenu, et se répartit sur 2 niveaux de vie. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour cocooning de 25 m² avec cheminée insert, ouvert sur la terrasse, une lumineuse cuisine meublée de 11 m² ouverte sur le jardin, une entrée avec placard et un wc séparé. À l’étage, un palier distribue 3 belles chambres dont l'une offre un superbe panorama sur les montagnes, et une salle de bains avec wc. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte de 15 m² sans vis-à-vis et d’un jardin clos de 597 m². Les plus : grand garage avec coin cellier (arrivée, évacuation et adoucisseur d’eau), équipé d'une mezzanine de 16 m². Parking 2 à 3 voitures. Chauffage gaz de ville et bois, double vitrage, tout à l'égout, fibre. Construite en 1996, cette maison fonctionnelle et accueillante est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d’un cadre de vie agréable non loin des commodités ! Contactez-moi de suite pour bénéficier de cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Maison T6 de 129 m² sur un terrain clos de 757 m². Située en fond de lotissement, à proximité du barrage de Pizançon et donc des axes routiers et de la voie verte tout en étant au calme. Pensée pour la vie de famille, elle offre un vaste séjour, une cuisine équipée et son îlot convivial, ouvert sur une terrasse couverte de 12 m². La cuisine est entièrement équipée : four, micro-onde encastré, lave-vaisselle, plaque induction, hotte avec sortie extérieure. Côté nuit : 4 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée), une salle d’eau (refaite en 2017) au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage, 2 WC, bibliothèque sur-mesure dans une des chambres faisant aujourd'hui office de bureau. Les + : Garage motorisé (20 m²), buanderie, chauffage au sol au rez-de-chaussée (gaz), radiateurs de l'étage changés en 2023, volets PVC électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau, cuve de 20m³ enterrée avec récupération des eaux de pluie, fibre optique. Une maison ultra-fonctionnelle pour loger toute la famille ! Taxe foncière 2026 : 1 880 € Frais de lotissement : 100 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : MAISON ET TERRAIN Vue Mont Blanc, un terrain, un projet : il ne reste qu’à franchir la porte. 1 878 m² de Terrain A 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière. Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles (dont 88 m² habitable) s’ouvre sur un terrain de 1 878 m². Bien nécessitant une rénovation globale, offrant toute liberté pour imaginer et créer l’agencement de vos rêves. Un cadre de vie nature : - Randonnées, ski de fond et ski alpin à proximité - Gex, ses commerces, ses écoles et ses services à quelques minutes - Genève et la Suisse accessibles Zonage : UGp2 Emprise au sol maximale : 10 % de l’unité foncière Un potentiel rare Avec un terrain de cette taille, plusieurs projets sont envisageables, dans le respect du règlement d’urbanisme : - Rénovation complète de la maison existante, pour la remettre à votre goût - Extension de la maison, selon les possibilités du règlement - Construction d’un nouveau logement sur le terrain - Division parcellaire et création d’un accès supplémentaire, pour un projet de plusieurs habitations ou un investissement Les points forts : - Vue Mont-Blanc - Terrain de 1 878 m² - Maison de 110 m² - Zonage UGp2, secteur préservé - Hauts de Gex, route du col de la Faucille - Potentiel de construction, rénovation, division et accès supplémentaire Appelez moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Gaillard (74240), idéalement situé à 2 min de la douane Suisse et proches de toutes commodités, venez découvrir ce T4 lumineux et ses beaux volumes d ? une surface de 93.50 m², situé au 5ème étage avec une vue panoramique sur les montagnes et Annemasse. Un bien avec un énorme potentiel, à rafraîchir à votre goût, dans un secteur ultra recherché à la frontière. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d ? un dégagement desservant un grand séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la loggia, d ? une cuisine équipée indépendante, d ? une salle de bain, d ? une salle d'eau et d ? un WC séparé. L ? espace nuit, est composé de deux belles chambres au calme, d ? une chambre ouverte sur séjour. Au sous-sol, une cave ainsi que des places de stationnement collectives à l ? extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Contact : Fabrice Sache mandataire indépendant 3D Immobilier au 06 26 74 60 46.

Iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : SAINT-QUENTIN-FALLAVIER – Une maison individuelle, familiale aux nombreux atouts ! Vous recherchez une maison confortable, bien équipée et dotée d’un extérieur ? Découvrez cette maison de 86 m² à étage, offrant trois chambres, un jardin, une terrasse et un garage. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux Vous apprécierez une véritable entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et en parfait état, ainsi qu’un séjour lumineux exposé plein sud, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cadre idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée et partager de bons moments en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un accès direct au garage depuis le couloir, un véritable avantage au quotidien. L’étage accueille trois chambres, dont une avec placard intégré, un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Des équipements pensés pour votre confort La maison dispose de nombreuses prestations : Chauffage au bois Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées. Baie du séjour, en aluminium, récemment remplacée Adoucisseur d’eau Fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout Deux récupérateurs d’eau de pluie Porte de garage sectionnelle motorisée Portail coulissant motorisé Store banne motorisé Système d’alarme Panneaux solaires générant entre 1 900 et 2 000 € de revenus annuels Un extérieur agréable et pratique La terrasse et le jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un abri à bois vient également compléter les aménagements extérieurs, idéal pour stocker le combustible du poêle. Les panneaux solaires constituent un atout supplémentaire grâce aux revenus qu’ils génèrent chaque année. Située au sein d’un ensemble organisé en ASL (Association Syndicale Libre), cette maison individuelle réunit fonctionnalité, confort et équipements appréciables au quotidien. Une maison bien agencée, lumineuse et dotée de nombreux atouts, à découvrir lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.93€ par mois (soit 263.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlyne Rebahi-Brachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 942208240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : Belle maison en pierre au cOEur d’un village tranquille, à 20 minutes d’Ambert. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée, une salle à manger équipée d’un insert à bois ainsi qu’un coin cuisine. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et un WC avec point d’eau. En rez-de-jardin, la maison dispose d’espaces complémentaires comprenant un atelier / buanderie, une salle de bain avec WC, un dégagement avec un four à pain ainsi qu’une pièce de plus de 34 m² aménagée en chambre, avec un accès direct au jardin. Un double garage indépendant de 31 m² complète le bien. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière électrique et les deux cheminées. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le tout est implanté sur un terrain attenant de 1 196 m². Toutes les photos sont disponibles sur mon site. Je vous invite également à regarder la vidéo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Theize - située dans un hameau au calme avec vue dégagée sur les collines. Environnement champêtre pour cette maison traditionnelle d'environ 100 m² habitables sur sous-sol complet. Elle comprend de plain-pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois donnant sur balcon bénéficiant d'une vue imprenable, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle d'eau et wc. Au sous-sol, grand garage avec portail motorisé, cave et 2 pièces avec point d'eau. Un garage supplémentaire et une dépendance en pierres complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré de 3 199 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'en exploiter tout le potentiel. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature ! Plus de photos, renseignements sur ce bien ou informations sur la commune de theizé (commerces, écoles-collèges, transports, loisirs) sur notre site internet cabinet buisantin ou virginie falatin 06 75 94 31 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - elizabeth brandt vous propose : veigy-foncenex – appartement t3 57,85 m² – balcon – parking privatif situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement t3 de 57,85 m² bénéficie d’une tres belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 8 m² exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. ° balcon de 8 m² exposé ouest ° deux chambres avec rangements ° residence sécurisée avec ascenseur ° parking extérieur privatif ° double vitrage et chauffage électrique individuel ° dpe c - ges a appartement actuellement loué avec un bail meublé en cours jusqu’en mai 2027 contactez - moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elizabeth brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence anterieux vous propose : le poët-laval - maison - t4 81 m² - bon état - lumineuse - ideal 1er achat cette maison au poët-laval vous accueille dans un cadre paisible et résidentiel, avec une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 322 m², avec les pièces de vie en plain-pied pour un confort de vie au quotidien. Construite en 2006 et en bon état, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert naturellement l'ensemble du rez-de-chaussée. La pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, vaste et lumineuse, constitue le coeur de la maison. Conviviale et bien agencée. Les 3 chambres fonctionnelles bénéficient d'une bonne luminosité. Un dressing complète l'espace nuit. La salle de bain et les 2 wc séparés assurent un confort pratique pour toute la famille. La maison est équipée de plusieurs espaces de rangement bien pratiques. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Un garage, une place de parking et un espace jardin complètent le bien. La ville de dieulefit propose des commerces, un supermarché, un centre médical, des écoles maternelle et primaire, un collège, une école de musique et un plateau sportif. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence anterieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 509458519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison habitation 76 m² varennes sur allier secteur calme et résidentiel terrain plat et clôturé de 1245 m² elle se compose en rdc surélevé d'une entrée, un salon salle à manger de 24 m², une cuisine équipée, une salle de bain avec wc, et 2 chambres avec placard. Sous sol complet avec garage de 23 m², une cave, un atelier et une chambre. Électricité recente tout a l'egout pompe a chaleur air / eau menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques fibre prix : 117 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 130 m², cette magnifique propriété en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Située dans un environnement campagne à Papelissier commune de Chatuzange-le-Goubet, vous profiterez d'une localisation idéale, entre la Drôme des Collines au nord, le massif du Vercors à l'est et la plaine de Valence à l'ouest. Cette propriété d'environ 206 m² propose un lieu authentique, ou chaque espace a été pensé et aménagé avec soin. Vous disposerez de deux habitations, à ce jour une principale sur deux niveaux d'environ 125 m² et une en duplex d'environ 81 m² utilisé en accueil touristique. Cette belle bâtisse rénovée au fil du temps vous propose aussi des combles aménageables d'environ 120 m²(arrivées d'eau, électricité et de chauffage) les fenêtres double vitrage également, des dépendances, garage, carport, cave, poulailler, cuisine d'été et local technique à la piscine et un cabanon dans la combe. Habitation principale : rez de chaussée : un vaste séjour avec sa cheminée offre un espace convivial, la cuisine équipée ouverte offre un espace chaleureux et lumineux, des placards, un wc et un cellier / buanderie avec un accès à l'extérieur. À l'étage : 2 chambres, un bureau et une suite parentale, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. Un escalier vous mènera aux combles. Habitation gite : au rez de chaussée un séjour cuisine ouverte équipée lumineux, un wc avec lave mains et les branchements du lave-linge, à l'étage 2 chambres, un bureau / dressing, une salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 5130 m² profite de ses arbres centenaires, et de ces différents espaces agrémentés de plantes et essences d'arbres différents. La piscine est située dans un espace plus intimiste est idéalement placé dans le terrain pour profiter d'un ensoleillement quasi permanent tout le long de la journée. Vous pourrez profiter de sa belle cuisine d'été, d'un espace douche et d'un local technique. Vous disposerez aussi d'un garage / remise, de petites espaces détentes et terrasses, un abri pour vos voitures, d'un poulailler, avec espaces de stockages, et dans la combe une cabane. La piscine de 12 x 5 m est entièrement clôturée et équipée d'une alarme. Toiture maison et garage entièrement refaite en 2001, chauffage PAC géothermique réseau isolé (système individuel), plancher chauffant. Un plus, l'eau de la Bourne. Fibre. Propriété rare sur le secteur, ou le charme de la pierre, le confort et l'élégance se conjuguent parfaitement. Idéal pour une grande famille ou pour poursuivre une activité d'accueil touristique dans un cadre naturel et paisible. Prestations de qualité, cadre naturel exceptionnel. Le prix est de 684 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 119 KWh / m² / an / A : 4 kg CO² / m² / an (fait le 07 / 07 / 2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

À vendre très beau terrain constructible d'environ 1100 m² situé sur la commune de saint-genix les villages ce terrain est très bien exposé côté ouest et dispose d'un très bon ensoleillement, il présente une pente côté nord ce qui lui permet d'avoir une très belle vue panoramique et dégagée sur la plaine. Il est desservi par une voie communale à faible trafic, un chemin d'accès a été réalisé depuis la voie communale pour accéder à ce terrain sur environ trente cinq mètres. Les réseaux eau potable, edf, télécom et assainissement sont en bordure de voie communale, le raccordement au réseau eaux usées se fera par refoulement. Terrain entièrement constructible, libre constructeur. Ce terrain est situé proche des écoles et des commerces. Accès autoroute à cinq minutes. À vingt cinq de chambéry, quarante cinq minutes lyon. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888912797.

Cette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², la maison développe 217 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l'extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l'arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec pool house. Dès l'entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, majestueux escalier en colimaçon et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l'étage. Le sous-sol, d'une surface d'environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur réversible neuve, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Situé à Ternay (69360), ce terrain de 700 m² offre un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Cette charmante ville proche de Lyon bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ternay offre également un environnement verdoyant et propice aux activités de plein air, avec ses parcs et espaces naturels à découvrir. Ce terrain de 700 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa surface généreuse s'avère idéale pour la construction d'une résidence sur mesure, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie adapté aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. Avec sa surface habitable entièrement exploitable, ce terrain à bâtir représente une toile vierge pour concrétiser un projet de construction personnalisé, dans un cadre résidentiel calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.

Appartement de caractère de 127 m² rénové, avec balcon et stationnement, en plein centre de La Tour-du-Pin Au cœur de La Tour-du-Pin, à deux pas de la place du marché, découvrez ce superbe appartement de 127 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. Le vaste séjour profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un espace de vie convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'un bureau pouvant également accueillir une chambre de bébé, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing. Un balcon accessible depuis la cuisine, donnant sur la cour intérieure, complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage dans les combles, particulièrement pratique au quotidien. Côté confort, l'appartement dispose d'un système de chauffage collectif ainsi que d'une climatisation réversible. Le triple vitrage côté rue contribue à améliorer l'isolation phonique et le confort intérieur. Autre avantage appréciable en centre-ville : une possibilité de stationner un véhicule dans la cour intérieure de l'immeuble. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces, les services et la place du marché accessibles à pied. La gare se trouve à moins de 10 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A43 est à environ 5 minutes en voiture. Un appartement spacieux et lumineux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet d'un immeuble ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation moderne, au cœur de la vie turripinoise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.

Maison de village rénovée avec jardin privatif et stationnement – Pressins Située sur la commune de Pressins, à seulement 5 minutes de l'entrée de Pont-de-Beauvoisin, des commerces et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 77 m² habitables, entièrement rénovée en 2026. Vous n'aurez plus qu'à installer votre cuisine pour aménager votre futur lieu de vie selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², offrant un espace agréable pour aménager votre salon, votre salle à manger et votre future cuisine. Une climatisation réversible y est installée pour votre confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant selon vos besoins. Des radiateurs électriques performants assurent le chauffage de cet étage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Entièrement rénovée cette année, cette maison individuelle mitoyenne d'un côté constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien rénové, fonctionnel et facile à personnaliser, sans les contraintes d'une copropriété. Une maison à découvrir à Pressins, à proximité de Pont-de-Beauvoisin et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.

Situé dans la charmante commune de Mions (69780), ce terrain de 603 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans un quartier recherché, les futurs propriétaires pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. De plus, la ville offre un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette parcelle de 603 m² constitue une opportunité rare pour la construction d'une résidence sur mesure. ce terrain est idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Les dimensions généreuses du jardin permettent d'envisager la création d'une maison cocooning bien proportionné. 90 m² env. hab. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.