Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sébastien Begoud vous propose : HYPERCENTRE de Grenoble, à proximité de la place Victor Hugo et du Lycée Champollion - T4 entièrement rénové de 104 m².

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble 19ième de caractère, cet appartement vous plaira par son confort contemporain.

Après avoir franchi l'entrée, vous accédez à une vaste et chaleureuse pièce de vie de 47 m² avec son ancienne cheminée.

La cuisine, moderne, intégrée à cet espace, s'inscrit dans une configuration ouverte et conviviale, adaptée pour recevoir.

Un balcon permet par ailleurs de profiter de l'extérieur, offrant une vue sans vis-à-vis, dégagée sur les massifs environnants.

Les chambres se situent au calme.

Deux d'entre elles concèdent chacune environ 17 m² de surface habitable et l'une dispose de son 'petit coin salle de bains'.

Une grande salle d'eau avec 'double douche' à l'Italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble.

Beaux volumes, nombreux rangements, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, doubles vitrages récents, VMC.

Cave de 9 m² en sous-sol.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.61€ par mois (soit 1747.32 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.