GRENOBLE – CHAMPIONNET / COURS JEAN JAURÈS – 6 PIÈCES – 148 m² – VUE PANORAMIQUE

À proximité immédiate de la place Championnet, sur le très recherché cours Jean Jaurès, découvrez ce vaste appartement familial de 148 m², composé de 6 pièces, situé au 8ᵉ étage sur 9 d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et harmonieuse, distinguant parfaitement les espaces de vie des espaces nuit.

Le séjour climatisé de 37 m², particulièrement lumineux, bénéficie d'une belle exposition plein sud et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur Grenoble et les massifs environnants.

L'espace nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions, dont une chambre parentale climatisée.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : vie de famille, espace de télétravail, chambres d'amis ou encore installation d'une activité professionnelle.

La cuisine et les pièces d'eau, actuellement à moderniser, offrent un beau potentiel pour créer un intérieur entièrement personnalisé et adapté à vos envies.

De nombreux rangements viennent compléter le confort de l'appartement.

Une cave est également comprise dans la vente.

Le chauffage est collectif avec compteurs répartiteurs.

Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol.

Une seconde place de stationnement est disponible en supplément au prix de 15 000 €.

Un emplacement privilégié au cœur de Grenoble Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : marché de l'Estacade, commerces, écoles, services et transports en commun, avec le tramway accessible en quelques minutes à pied.

Le bien est rattaché au lycée Champollion.

Grâce à ses volumes généreux, sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son emplacement central, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille à la recherche d'un grand logement en cœur de ville que pour des professions libérales souhaitant associer espace de travail et qualité de vie.

Un bien rare dans un secteur prisé de Grenoble, à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ascenseur, fonds travaux, eau froide et eau chaude ) : 4440€ soit 370€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.

948147.