Vente appartement 4 pièces 111 m² Grenoble (38000)

Profitez de la tva reduite et du nouveau ptz ! Terrasse xxl - « roof garden » à grenoble par greencity immobilier grenoble, capitale des alpes, est une ville au cadre de vie incomparable, entourée de cinq massifs montagneux. Avec 2020 heures d'ensoleillement annuel, 25 stations de ski et 9000 km de sentiers, elle est le paradis des amateurs de nature et de sports de plein air. Élue capitale verte européenne 2022, grenoble allie harmonieusement environnement naturel et vie urbaine dynamique, avec une accessibilité optimale grâce à ses axes autoroutiers et ses aéroports voisins. Secteur en pleine évolution, offrant un cadre calme et verdoyant tout en étant bien desservi par 4 lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux zones d'activités. "roof garden" est une résidence moderne avec 29 logements du t2 au t4 qui s'intègre parfaitement à l'esprit vert de grenoble. Avec son architecture contemporaine, ses espaces végétalisés et ses panneaux photovoltaïques, elle garantit confort et performance énergétique. Un potager partagé au rez-de-chaussée et des balcons / terrasses avec vue sur les crêtes du vercors font de cet endroit un lieu de vie unique. Les appartements spacieux et lumineux sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à grenoble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Grenoble, dans le secteur pavillionnaire Paul Helbronner. Ce n'est peut être pas le secteur auquel vous pensiez en priorité. Mais j'espère vraiment arriver à partager avec vous, notamment grâce aux photos et à la visite virtuelle, le ressenti que j'ai eu dès le seuil de la porte d'entrée franchi : l'impression d'être dans une maison 'inversée' (chambres en bas et séjour à l'étage) au milieu de la verdure, en pleine lumière et au calme absolu. Toutes les pièces de ce duplex aux 2 derniers étages d'une petite copropriété ouvrent sur des terrasses plantées ou donnent sur de la verdure. L'ensemble est en EXCELLENT état ! Au premier niveau : une entrée avec de grands rangements, 3 grandes chambres (entre 13 et 24 m²), une salle de bain et une salle de douche, 2 WC. Une des chambres et la salle de bain ouvrent sur une terrasse de 28 m². Au 2ème et dernier niveau de la copropriété : séjour de 28 m², terrasse de 28 m² avec vue Chartreuse. La cuisine de 19 m² a été aménagée dans une loggia totalement vitrée et extrèmement lumineuse. (La surface de la cuisine est considérée comme surface 'utile' par le diagnostiqueur et non pas comme surface 'Carrez' ce qui explique la différence entre les deux surfaces présentées.) Doubles vitrages, chauffage et eau chaude collectifs. Ne vous fiez pas au DPE : le chauffage et l'eau chaude dépendent du réseau collectif urbain et sont inclus dans les charges. Les charges globales pour cet appartement sont inférieures aux montants estimés dans le DPE. Un grand garage de 27 m² a un double usage de garage et de cave. Interimmo38, membre du réseau Bilik, agence à taux de commission réduit. Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37.

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Duplex rénové de 112 m² – Derniers étages – Championnet vendu avec 2 galetas et 2 caves Situé quartier Championnet, cet appartement occupe les 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une copropriété de caractère, sans ascenseur. Sa position en derniers niveaux, sa configuration traversante Est-Ouest et ses vues dégagées sur les toits et les massifs environnants lui confèrent une luminosité continue et une véritable sensation d’espace, rare en hypercentre. Une organisation intérieure équilibrée avec son agencement en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace de vie et l’espace nuit. Au premier niveau : - Une entrée et couloir avec rangements intégrés - Un salon indépendant de 20 m², lumineux et confortable. - Un espace cuisine / séjour, avec cuisine aménagée et équipée. - Une salle d’eau avec espace buanderie. - Un WC indépendant. Ce niveau pourrait être aisément modulé pour créer une pièce de vie généreuse en supprimant la SDE, puisque l'appartement dispose d'une seconde SDE à l'étage. L’escalier intérieur en bois clair, à la structure ajourée, constitue un véritable fil conducteur architectural entre les deux niveaux, tout en laissant circuler la lumière. À l’étage : - Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés ou placard mural - Une seconde salle d’eau - Un WC séparé - un dégagement central pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture ou jeux Cette répartition permet une vie familiale fluide, avec une distinction claire entre les temps de réception et les temps de repos. Des annexes à forte valeur ajoutée : Le bien est vendu avec deux galetas totalisant 24 m², et deux caves représentant 18 m² supplémentaires. Ce qui constitue, en centre-ville, un atout patrimonial réel et durable, offrant des capacités de stockage rarement disponibles dans ce secteur. Prestations techniques : Rénovation complète (Réseaux refaits, Menuiseries double vitrage, Chauffage individuel gaz, électricité) suivie par un architecte. Un bien lumineux, structuré et fonctionnel, qui s’adresse à des acquéreurs recherchant un duplex familial de caractère en centre-ville, avec des annexes substantielles et une organisation intérieure différenciante. Une visite permettra d’en apprécier pleinement la qualité l’atmosphère, son agencement et / ou son potentiel évolutif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 neuf – étage élevé – terrasse – adresse prestigieuse – grenoble championnet découvrez ce superbe appartement t3 neuf situé au 3ᵉ étage d'une résidence intimiste d'exception, idéalement implantée dans le très recherché quartier championnet / thiers, à deux pas de l'hypercentre de grenoble. Une adresse rare, calme et arborée, tout en étant au cœur de la vie urbaine. un intérieur lumineux et parfaitement conçu grand séjour ouvert sur l'extérieur grâce aux baies vitrées aluminium à profilés fins terrasse profonde, véritable prolongement du séjour deux chambres avec parquet bois salle de bains haut de gamme : carrelage 60×60, faïence toute hauteur, meuble vasque, robinetterie thermostatique notice descriptive la villa ber… nombreux rangements, distribution optimisée prestations premium d'après la notice descriptive du programme plancher chauffant basse température dans tout l'appartement rafraîchissement d'été grâce à un système géothermique collectif (rare en centre-ville) menuiseries aluminium dans les séjours, volets roulants électriques ou bso selon les orientations parquet bois dans séjour, chambres et circulations carrelage 60×60 dans pièces humides portes palières blindées, vidéophone, accès sécurisé rt 2020 un emplacement exceptionnel : situé au cœur du quartier championnet à proximité immédiate : boulangeries, restaurants, boutiques déco, marché, pharmacies, librairie caserne de bonne à 5 minutes tram, bus, écoles, tout à pied quartier-village recherché pour son ambiance vivante et élégante une résidence confidentielle et haut de gamme seulement 9 logements architecture contemporaine, matériaux nobles (pierre, verre, métal sombre) cœur d'îlot apaisé et végétalisé grandes terrasses orientées sud / est un t3 rarissime à grenoble : standing, emplacement, calme et technologies de pointe un appartement idéal pour résidence principale premium ou investissement dans un secteur ultra-demandé.

À vendre, magnifique T4 de 105 m² rue albert 1er de Belgique à deux pas des commerces, en plein centre de Grenoble. appartement disposant de belle prestation cuisine équipée neuve, climatisation.

Iad France - Thomas Le Guillou vous propose : Exclusivité Grenoble secteur Paul Mistral. Appartement familial de 4 pièces de près de 102 m² + balcon filant XXL + 2 caves - Grenoble Situé au 7 ème étage sur 8, cet appartement lumineux et fonctionnel propose des prestations soignées. Le secteur est calme et comprend un espace végétalisé remarquable avec de beaux arbres pour votre future intimité. Vous apprécierez donc grandement la tranquillité et la quiétude de cet emplacement à proximité de toutes les commodités (dont les écoles, collèges / lycées, un parc pour des activités de loisirs et sportives en plein air). Il dispose d'une entrée distribuant un salon séjour salle à manger de 33 m² environ, d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec l'aménagement d'une loggia / buanderie pour plus de confort, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une climatisation réversible pour plus de confort saura vous séduire les jours d'été. Vous profiterez d'un extérieur agréable avec ce balcon filant XXL permettant des moments partagés dans cet espace arboré remarquable. Vous bénéficierez également de la possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus du prix de ce bel appartement à moins de 100 mètres de l'immeuble. La copropriété dispose de deux locaux vélos + un abri vélo supplémentaire, vous disposerez également de deux caves. Rare sur le marché ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Le Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 797669942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans Bel immeuble de bon standing situé début avenue Marcellin Berthelot très agréable logement de 5 pièces + cuisine équipée de 120 m² au 7 étage asc, belle vue dégagée, exposition EST-OUEST, très lumineux, appartement composé d'un salon / séjour de 39 m², 3 chambres, chauffage collectif plus climatisation partielle, parking collectif à l'immeuble DPE C Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810 € / an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnements compris) nbre de lot 50, charges chauffage EF EC 3500 € / an Px 350 000 € honoraires charge vendeur (possibilité garage double en plus). Visite virtuelle, cliquez ici : .

SPÉCIAL INVESTISSEURS Au 1er étage d’une petite copropriété calme et idéalement située, nous vous proposons ce lot de 3 appartements donnant sur cour et offrant une belle rentabilité locative. - T4 de 63 m² loi Carrez pour 86 m² au sol composé d’une pièce de vie de 20 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaque, four, réfrigérateur), 2 chambres de 10,5 et 11 m², salle de bains et WC indépendants. Vous trouverez à l'étage une très grande chambre mansardée de 15,65 m² loi Carrez pour 38 m² au sol. DPE D au 17 / 10 / 24. - T3 de 34 m² loi Carrez pour 54 m² au sol composé au rez-de-chaussée d’un séjour de 13 m² avec kitchenette équipée, d’une chambre de 9 m² et d’une salle de bains avec WC. Vous trouverez également à l’étage une 2ème chambre mansardée de 9 m² loi Carrez pour 29 m² au sol. DPE E au 03 / 11 / 24. - T1 bis de 27 m² loi Carrez pour 44 m² au sol composé d’un séjour de 20 m² avec kitchenette équipée et d’une salle de bains avec WC. Toujours à l’étage, une pièce mansardée de 3,4 m² loi Carrez pour 21 m² au sol peut faire office de chambre ou de bureau. DPE E au 03 / 11 / 24. Pour votre confort ou celui de vos locataires, les appartements sont équipés d’un double vitrage PVC, d’un système de chauffage individuel électrique par radiateur avec programmateur pièce par pièce et de ballons d’eau chaude de 100 à 150 litres pour un confort et une température idéale tout au long de l’année. Entrée de l’immeuble sécurisée grâce à un système de fermeture à ventouse (installation 2023). Très faibles charges de copropriété (52€ / an). Pas de garage ou parking mais stationnement autorisé dans la cour de la copropriété pour les velos. Emplacement central donnant accès à toutes les commodités : commerces alimentaires, transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de santé. BELLE RENTABILITÉ : 2130€ de loyers mensuels perçus (T4 à 900€ / T2 à 630€ / T1bis à 600€). T4 libre, baux de 3 ans en cours sur les T3 et T1bis (août 2028). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.