Biens à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Laure MALRAS & CAPIFRANCE vous présentent ce très bel appartement T4 de 91,69 m², aux prestations de qualité et à la décoration soignée, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, au cœur de l'écoquartier Pré Billy à Pringy. Lumineux, fonctionnel et au calme, il offre une agréable pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par une belle terrasse d'angle à double exposition, principalement Ouest, avec une vue dégagée sur la végétation. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès à un balcon exposé Est. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie complètent l'ensemble. Confort et équipements : - Chauffage individuel au sol par géothermie et pompe à chaleur - Plancher rafraîchissant pour un meilleur confort en période estivale - Résidence conçue dans le cadre de la démarche de certification NF HABITAT HQE - Conception répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012 - Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, disposées en enfilade - Cave, local vélos et conciergerie Un emplacement pratique au quotidien : la gare de Pringy se trouve à proximité, l'arrêt de bus est situé à environ 200 mètres, une piste cyclable est facilement accessible et l'accès à l'autoroute se fait en environ 2 minutes en voiture, hors circulation dense. Écoles, commerces et services sont également accessibles dans le secteur. Un appartement récent aux beaux volumes, alliant décoration soignée, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un écoquartier privilégiant la nature et les mobilités douces. Cet appartement vous fait craquer ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 274, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, syndic, chauffage, eau chaude) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 976044.

De beaux volumes, emplacements pratique à 50 m de la voie verte et de la lumière : un T3 qui a de vrais atouts ! Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, composée de seulement 13 logements, découvrez cet appartement de 74 m², une surface particulièrement généreuse pour un T3. Situé à Vétraz-Monthoux, en bordure de l'agglomération d'Annemasse, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, transport, club de sport ect. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement bien pensé, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Côté jour, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. Côté nuit, deux chambres confortables, séparées par une grande salle de bains avec fenêtre Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au gaz, à compteur individuel. La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bénéficie d'une gestion sérieuse. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble. Ce qui fait la différence ? Ses 74 m², sa luminosité, ses deux stationnements, le tout dans une résidence récente et sécurisée à 50 m de la voie verte Un appartement complet, aux volumes rares pour un T3 sur le secteur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges copro + électricité + chauffage) : 2145€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 975954.

Située dans un secteur particulièrement recherché, au cœur d'un environnement calme, cette maison de 5 chambres d'environ 120 m² idéal une grande famille. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri des nuisances. Édifiée sur un terrain de 837 m², la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intime. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement de choix, tranquillité et confort, pour un quotidien des plus agréables. Référence agence : 446.

Votre agence ORPI vous invite à découvrir cet appartement de 77 m² situé avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand, en recul par rapport à la circulation et en bon état général. Cette résidence de 1967 sera vous faire apprécier le calme que peut vous donner du centre ville. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée donnant sur un séjour convivial pour vos repas et attenant à un salon distinct pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante complète les pièces de vie. Nous continuerons notre visite avec deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un balcon vous permet de profiter d'un espace extérieur, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable pendant les journées d'été. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. La proximité du centre-ville et des transports seront des commodités qui seront être appréciés. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement, offrant l'occasion de le remettre à votre goût et de personnaliser votre futur intérieur. Contactez moi pour découvrir l'appartement et apprécier ses possibilités lors d'une visite. Référence agence : 261.

En exclusivité l'agence ORPI vous propose sur la commune de CHATEL GUYON, un terrain entièrement constructible d'environ 1 100 m². Le terrain est situé en contre bas de la rue, l'accès se faisant par une allée partagée. Ce terrain offre une vue dégagée et un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future maison. Vous pourrez imaginer un projet adapté à vos envies tout en profitant de son environnement. Étude GN1 en cours. À noter : le terrain n'est pas viabilisé, laissant la liberté d'organiser les raccordements selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 209.

Francheville, joli t2 de 55 m² référence agence : 0000.

EXCLUSIVITÉ ORPI – FRANCHEVILLE-LE-HAUT Nous vous proposons à la vente cette maison familiale offrant 121 m² habitables, avec un véritable atout : environ 50 m² supplémentaires pouvant être aménagés, le tout sur un terrain de 780 m², au calme d'un secteur résidentiel très prisé. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, lumineuse et ouverte, offrant un espace convivial et généreux où toute la famille aime se retrouver. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air, les apéritifs entre amis et les beaux jours, avec vue sur le jardin. L'espace nuit se compose actuellement de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage double avec portes automatisées, de deux caves ainsi que d'une buanderie, offrant de nombreux rangements et un vrai confort au quotidien. Le terrain de 780 m² laisse place à de multiples envies : potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente ou simplement un jardin agréable à vivre au fil des saisons. L'emplacement est particulièrement agréable au quotidien. Francheville-le-Haut séduit par son ambiance de village, son cadre verdoyant et sa tranquillité, à seulement quelques kilomètres du centre de Lyon. La ligne TCL C20, à proximité immédiate, permet de rejoindre directement Bellecour, et les grands axes desservent rapidement l'ouest lyonnais. Commerces et services se trouvent dans le centre de Francheville, avec le marché du Bourg qui anime le mail piéton chaque mercredi matin. Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires de la crèche à l'école primaire, ainsi qu'un bus Junior Direct pour rejoindre le collège en toute sérénité. Médiathèque, cinéma et équipements sportifs complètent l'offre de la commune, tandis que les amoureux de nature profiteront du parc du Bruissin et des sentiers de la vallée de l'Yzeron pour de belles balades. Une maison familiale aux beaux volumes, avec un fort potentiel d'évolution grâce aux 50 m² supplémentaires aménageables, dans un secteur recherché de Francheville-le-Haut. Un bien rare à découvrir sans tarder, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1708.

Vous recherchez de très grands volumes au cœur de la ville, sans renoncer au calme ni à un extérieur ? Ce rez-de-terrasse atypique est une opportunité unique sur le secteur. Avec ses 102 m² pour seulement 3 pièces, cet appartement offre une sensation d'espace impressionnante et rare pour un T3 : — Une pièce de vie baignée de lumière aux dimensions très généreuses. — Deux chambres — Une belle terrasse au calme absolu, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, profitez d'un mode de vie tout à pied ! Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Référence agence : 1881.

À saisir rapidement ! Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, cet agréable appartement T2 traversant de 39 m² offre un cadre de vie calme et baigné de lumière. Il se compose : D'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour D'une chambre D'une salle d'eau avec WC Les atouts du bien : Dernier étage & traversant : belle luminosité naturelle toute la journée et environnement très calme Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités à proximité immédiate Proximité Suisse : parfait pour les frontaliers ou un investissement locatif pérenne Diagnostic énergétique : DPE D (très correct pour la région) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investisseur. Référence agence : 1880.

Dans une copropriété calme et verdoyante, à 5 minutes à pied du centre de Pierre-Bénite, Venez découvrir ce charmant T3 en très bon état. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, une salle d'eau en très bon état, de divers rangements et d'un WC indépendant. Toutes les fenêtres ont été changées et sont en double vitrage PVC. Une place de parking et deux caves sont vendues avec l'appartement. Enfin, des travaux d'isolation ont été votés dans la résidence et vont faire passer la note des appartements en C ! Donc pas de futurs travaux à prévoir ! Référence agence : 4081.

Rue Lanterne, entre la place des Terreaux et les quais de Saône, au cœur de la Presqu'île. Au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement de 57,82 m² a conservé tout ce qui fait le charme des immeubles du quartier. Poutres et solives apparentes, colonne de pierre, cheminée, parquet ancien, encadrements de fenêtres en pierre de taille. La pièce de vie fait près de 34 m², cuisine ouverte comprise. S'y ajoutent une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie fermée, un volume que l'on trouve rarement en centre ville. Sept fenêtres, à l'ouest, au nord, à l'est et au sud, toutes sur cour. Aucune ouverture sur rue, donc un calme complet à deux minutes du métro Hôtel de Ville. Le bien est à rénover. La cuisine et la salle de bains sont à refaire. La structure, les volumes et le cachet sont là, il reste à dessiner le reste. Charges de copropriété de 115 € par mois. Copropriété de 21 lots, saine, sans travaux votés. Visites sur rendez vous. Référence agence : 5749.

Situé à cinq minutes de Tassin, en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T3 de 55 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un petit balcon apportant un véritable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards, offrant ainsi de belles possibilités de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Pour encore plus de praticité, l'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. EXCLUSIVITÉ Classe énergie : E Référence agence : 5914.

Au cœur du très prisé village de Chessy, découvrez cette superbe maison de village en pierres dorées, rénovée avec goût et offrant un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mettant en valeur les matériaux nobles et le cachet de la pierre. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses vous accueillent, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement authentique et recherché. EXCLUSIVTÉ Classe énergie : C Nicolas MAYOUX Associé - Conseiller en immobilier RSAC 920 016 730 EI Référence agence : 5877.

Saint-romain-en-gier – villa de plain-pied entièrement rénovée vous recherchez une maison de plain-pied, rénovée et prête à vivre ? Venez découvrir cette agréable villa de 90 m², idéale pour un premier achat ! Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant un espace salon, une cuisine équipée et un coin repas. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un dressing. Un garage de 27 m², dont une partie a été aménagée en espace de rangement, complète les prestations de cette maison. Le tout est implanté sur un terrain plat et entièrement clos de 564 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, idéale pour s'installer en toute sérénité ! Référence agence : 18979.

Orpi vous propose en exclusivité, à seulement deux minutes du centre-ville de Vienne. Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 130 m² Carrez, alliant à la perfection le charme des beaux volumes et le confort contemporain. Niché dans un environnement agréable, ce bien d'exception s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de convivialité, et prolongée par une agréable terrasse privative. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau optimisée avec rangements et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres : une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre double équipée d'un dressing, pouvant également faire office de bureau. Atout rare à deux pas des commerces et des transports viennois : ce loft dispose également de deux places de stationnement réservées et d'une cave commune. Un véritable coup de cœur pour les passionnés d'espaces atypiques et de volumes modernes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Orpi, l'esprit coopératif ça change l'immobilier ! Référence agence : 4537.

À vendre – lyon 6e (cuvier) – local commercial rdc rénové – idéal cabinet médical ou bureaux ou concept store opportunité d'investissement / utilisateur final dans le 6ème arrondissement de lyon saint pothin. Nous vous proposons à la vente un local à destination exclusivement commerciale / professionnelle d'environ 62 m² situé en rdc d'un immeuble ancien, rue cuvier. Répartition et configuration lot n°58 : local professionnel en rdc avec accès direct. Lot n°64 : cave en sous-sol. Configuration adaptée à l'accueil du public (normes erp / pmr). Prestations & état technique rénovation intégrale récente (électricité, plomberie / chauffage, isolation, revêtements). Dpe : classe c (131 kwh / m². An) – très bonne efficacité énergétique. Absence d'amiante en parties privatives. Destinations recommandées professions médicales / paramédicales / libérales : configuration idéale, secteur à forte demande, accessibilité aisée. Bureaux & agences : immobilier, assurance, cabinet d'expertise, conseil. Commerce de détail "sec" : prêt-à-porter, équipement de la maison, services. (note : activités de restauration lourde soumises à vérifications d'extractions et d'autorisations administratives d'assainissement). Données financières taxe foncière 2025 : 1 001 €. Charges trimestrielles : 429 € (provisions courantes + alur). Dossier complet et justificatifs de travaux récents disponibles sur demande. Vous voyez votre activité dans le très recherché lyon 6ème - saint pothin - foch, une visite s'impose ! Carole cailleaux agent commercial ei immatriculé au rsac 102557634 référence agence : 510.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, à l'angle de la rue Bossuet et de la rue Masséna, à proximité immédiate du métro Masséna (ligne A), découvrez cet agréable appartement traversant Sud / Nord de 89,04 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée, construite par UTEI en 1998 sur son terrain. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cet appartement qui offre un agencement fonctionnel et un réel potentiel. Le hall dessert un grand séjour lumineux, agrémenté de deux fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée ou le salon. Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux belles chambres avec placards, toutes deux orientées sur le jardin intérieur de la résidence, pour davantage de calme. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un véritable atout : un garage double en sous-sol ! Particulièrement recherché dans ce secteur, il permet de stationner deux véhicules côte à côte et offre également un espace de rangement complémentaire. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au cœur d'une véritable vie de quartier où tout se fait à pied. Commerces de proximité, célèbres Halles Paul Bocuse, établissements scolaires réputés, notamment le lycée du Parc, ainsi que transports en commun, métro et bus, sont accessibles en quelques minutes. Un appartement réunissant emplacement de qualité, beaux volumes, tranquillité et potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les + : Emplacement recherché dans Lyon 6ᵉ Appartement traversant Sud / Nord de 89,04 m² Carrez Copropriété sécurisée avec ascenseur Deux chambres donnant sur le jardin intérieur Garage double côte à côte avec rangement Commerces, écoles et transports à proximité Visite virtuelle disponible. Appartement libre de toute occupation. Référence agence : 511.

Opportunite rare maison de 184 m² su et 317 m² au sol moins de 3 000 euros / m², ne manquez pas cette belle opportunité, les plus réactifs seront les gagnants. Il n'y a rien d'équivalent sur le marché à ce prix. Contactez-moi au o7 5o 5o 46 5o. Découvrez cette superbe maison t7 de caractère et construite par un artisan maçon de 184 m² de surface utile. Elle est située dans un quartier résidentiel prisé des cadres supérieurs (dont de nombreux médecins) et des familles qui recherchent un havre de paix. Elle est proche de la rue paul cazeneuve à 2 pas du tram. Cette propriété offre de nombreux avantages : un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée chaleureuse et d'une mezzanine pour plus d'espace, de la climatisation dans toutes les pièces et du double vitrage qui garantissent un maximum de confort face aux fortes chaleurs et une efficacité énergétique en toutes saisons grâce à ses 3 modes de chauffages. Dpe proche du c. La maison dispose de 6 grandes chambres climatisées, idéales pour une famille et permet d'aménager des espaces de vie personnalisés selon vos besoins. Un atelier de 80 m² permet une activité artisanale avec la faculté d'y garer 4 véhicules utilitaires. Il est possible de louer 2 chambres à 1 500 euros / mois, pour de l'autofinancement et avec un accès indépendant. Cette prestation rare combine tout le charme de l'ancien avec le confort contemporain, dans un quartier calme et proche des commodités. Tram et connexion métro à proximité. La répartition des volumes permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale familiale et / ou artisanale - 4 places de parking à l'extérieur et 4 à l'intérieur colocation étudiante facilitée. Investissement locatif à forte rentabilité (jusqu'à 14 %) environnement et cadre de vie : - espaces verts, commerces et grandes surfaces à proximité - établissements scolaires, activitées sportives et crèches accessibles à pied. Prestations : - maison avec du cachet et un immense potentiel - 167 m² loi carrez et 317 m² au total au sol - stationnement : 4 places à extérieur et 4 places à intérieur - combles isolées, murs de 40 cm en mâchefer - couverture, tuiles et charpentes en bon état - pièce de vie de plus de 30 m² avec mezzanine - ouverture cuisine envisageable - double exposition sud-est et dpe correct - 6 grandes chambres climatisées avec placard et parquet - salles d'eau / salles de bains - sanitaires à chaque niveau - grand atelier d'une hauteur de 4 m. - chauffage au gaz, cheminée et climatiseurs - secteur résidentiel familial, calme et prisé - proximité immédiate des écoles, des commerces et des parcs les photos présentées sont retouchées numériquement pour un rendu optimal. Le bien a été modélisé en 3d : la maison est personnalisable. Photos, vidéos, plans et diagnostics sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison sur sous-sol avec terrain de 915 m² vue dégagée maison de 97 m² avec terrain de 915 m² et garages – beau potentiel après travaux vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 97 m², située dans un environnement calme avec vue dégagée, offre un beau potentiel, sous réserve de prévoir un budget travaux et de remise en état. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres réparties sur deux niveaux, une salle d’eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage en sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 915 m², d’une terrasse de 25 m² avec espace couvert en dessous et d’un second garage indépendant de 19 m². Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres, vérification et mise en conformité éventuelle de l’installation électrique, remise en état des extérieurs et assainissement individuel non conforme. Un bien offrant de belles possibilités d’aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs prêts à investir dans des travaux pour valoriser son potentiel. Consommation conventionnelle : 407 kwh ep / m². An (classe f) estimation des émissions : 15 kg eqco2 / m². An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 3 180 euros et 4 350 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2638e0081623a prix de vente : 180 000 euros honoraires à charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cpi adc38022018000032239 yoann bardinsarl orev immobillier - non-détention de fonds - siret vienne 75098892500012 - cpi cpi38022018000032239 - mediateur medimmoconso.

Très belle propriété Propriété d’exception au calme absolu – 376 m² – 7 chambres – Parcelle de 5 937 m² avec piscine et sauna. Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette remarquable bâtisse de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes et à des prestations de qualité. Développant 376 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son cachet, sa luminosité et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m², ouverte directement sur le jardin, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine, élégamment aménagée, est entièrement meublée et équipée. L’étage en mezzanine, ouvert sur séjour, vient compléter cet espace et peut accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace de détente. La maison dispose de 7 chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bains, une salle de douches indépendantes, deux WC et une vaste buanderie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une magnifique parcelle plate de 5 937 m², préservée de tout vis-à-vis. Vous profiterez d’un vaste jardin, d’une belle terrasse rénovée et d’un abri pour les véhicules. L’espace piscine, entièrement sécurisé et agrémenté d’une plage, est particulièrement adapté aux familles avec enfants. Un véritable espace bien-être, comprenant un bar et un sauna, vient parfaire cet ensemble et invite à la détente. Une propriété rare, au charme indéniable, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux espaces et une intimité absolue.

Maison plain-pied 135 m², 4 chambres, garage 25 m² et terrain de 780 m² · Claix · Proche Grenoble Localisation Claix · Secteur du Vercors · Isère (38) Vous recherchez une maison familiale spacieuse à proximité de Grenoble ? Découvrez ce projet de maison de plain-pied de 135 m² avec garage, situé à Claix, dans le secteur du Vercors en Isère. Implantée sur un terrain de 780 m², cette maison offre 4 chambres et une grande pièce de vie de 56 m² pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Avec Harmonie Conception, imaginez une maison personnalisable selon vos envies et vos besoins, avec l'accompagnement d'un architecte pour concevoir un projet adapté à votre mode de vie. Une maison conçue pour votre confort au quotidien Cette maison de plain-pied de 135 m² propose une configuration pensée pour la vie de famille, avec 4 chambres et une vaste pièce de vie de 56 m². Cet espace généreux permet d'imaginer un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'organisation de plain-pied facilite la circulation entre les différents espaces et permet d'envisager un aménagement fonctionnel au quotidien. Les 4 chambres offrent des possibilités adaptées à une famille, au télétravail ou à la création d'un espace dédié à vos activités. Selon le projet retenu, l'agencement peut être personnalisé pour optimiser les volumes et répondre à vos attentes. Le garage complète ce projet de maison familiale à Claix, à proximité de Grenoble. Des performances énergétiques aux normes RE 2020 Les caractéristiques énergétiques et les équipements de la maison seront à préciser selon les prestations retenues dans le projet. La conception pourra être étudiée dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, selon les caractéristiques techniques définitives. Un emplacement stratégique dans le secteur du Vercors Située à Claix, en Isère, cette maison de plain-pied avec 4 chambres bénéficie d'une localisation recherchée dans le sud de l'agglomération grenobloise. Son terrain de 780 m² offre un espace extérieur appréciable pour imaginer votre futur cadre de vie. À proximité de Grenoble et du massif du Vercors, Claix permet d'envisager un quotidien entre environnement naturel et proximité urbaine. La commune bénéficie également de sa situation dans le bassin d'emploi grenoblois, un atout pour les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et vie familiale. Transports et accès La situation de Claix permet de rejoindre les différents secteurs de l'agglomération grenobloise. Les possibilités de déplacement vers Grenoble et les principaux pôles d'activité constituent un avantage pour les trajets quotidiens. Les accès routiers et les transports disponibles sont à vérifier selon l'emplacement précis du terrain. Écoles, commerces et services de proximité contribuent à la vie quotidienne des habitants. La situation de Claix permet également de profiter du bassin d'emploi de Grenoble tout en recherchant un environnement résidentiel. Cette localisation constitue un atout pour un projet de maison familiale de plain-pied avec 4 chambres et une grande pièce de vie. Type de bien : Maison de plain-pied Surface habitable : 135 m² Nombre de chambres : 4 Surface de la pièce de vie : 56 m² Surface du terrain : 780 m² Garage : Oui Localisation : Claix, Isère (38) Secteur géographique : Sud de l'agglomération grenobloise, secteur du Vercors Agence HARMONIE CONCEPTION BATISSIMO VOREPPE. Terrain proposé avec notre partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990, (Papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis, Hors raccordements interne et externe et hors adaptation (sous réserve d'étude de sols G2 AVP). * Photo non contractuelle.

À deux pas du centre du village et des plus beaux sentiers ardéchois, découvrez ce véritable havre de paix au cadre de vie privilégié. Parfait pour une résidence principale avec revenu locatif, une activité de gîte ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. La villa principale de plain-pied : *Espace de vie : Un séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une splendide terrasse couverte de 50 m² — un véritable salon extérieur pour vos repas et soirées. * Cuisine : Fonctionnelle, entièrement équipée et complétée par un cellier / arrière-cuisine très pratique. * Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. L'appartement indépendant attenant : *Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC. Potentiel fort : Idéal pour accueillir la famille, créer un gîte très recherché dans la région ou générer un revenu locatif saisonnier / annuel. Les extérieurs & équipements : *Superbe jardin clos et arboré de 1 534 m² : Un écrin de verdure sans vis-à-vis. * Espace détente : Spa privatif et abri bois. * Annexe : Grand garage indépendant. Points forts à retenir : Plain-pied complet Dépendance autonome immédiatement exploitable Terrain rare de plus de 1 500 m² au calme, proche commodités Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916. Référence agence : 2835.

Villa de 174 m² habitables, implantée sur un beau terrain paysagé de 3.919 m². Une propriété aux volumes généreux qui offre un cadre de vie agréable, où se mêlent espace, confort et convivialité. Un vaste hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et les extérieurs. L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 14 m² chacune, complétées par un dressing indépendant de plus de 10 m² et une salle de bains à rafraîchir. La maison dispose également d'un grand bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, l'exercice d'une activité indépendante ou tout simplement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Cellier et buanderie viennent compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, une belle piscine sans vis à vis entourée de plages dallées et prolongée par un grand pool house d'environ 50 m², comprenant une salle d'eau, un WC et un local technique complété par un espace cuisine d'été avec barbecue. Côté prestations, la propriété bénéficie de la climatisation, d'un forage alimentant le jardin, d'un grand abri voitures d'environ 40 m², de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Sa situation géographique constitue également un véritable atout : les accès aux autoroutes A7 et A9 se trouvent à environ 15 minutes, tandis que la gare SNCF est accessible en 25 minutes, avec une liaison TGV directe permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 3 heures. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le no 822737730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

T3 – 67 m² à beaumont (63110) – balcon – garage – cave – dpe d un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec de beaux atouts ! Vous recherchez un appartement pour votre résidence principale ou un projet immobilier locatif ? Découvrez ce t3 de 67 m² situé à beaumont, à proximité des commerces, des transports en commun, des axes routiers et du chu. Ce logement offre une distribution pratique, deux chambres et plusieurs espaces de rangement. Il dispose également d'un balcon, d'un garage individuel avec électricité et d'une cave. La copropriété bénéficie de travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade qui arrivent à leur terme. Les points forts du bien 67 m² habitables. Deux chambres. Séjour avec accès au balcon. Cuisine aménagée et équipée. Entrée avec placard. Dressing avec espace buanderie. Salle d'eau moderne et wc séparés. Balcon privatif avec vue sur le puy-de-dôme. Garage individuel avec électricité. Cave électrifiée. Double vitrage, volets électriques et vmc double flux. Chauffage collectif par réseau de chaleur. Dpe classé d (projection c). Un agencement fonctionnel l'entrée avec placard facilite le rangement des effets personnels. Le séjour permet d'aménager un espace salon et un coin repas, avec un accès direct au balcon. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace dédié à la préparation des repas. Les deux chambres offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Un dressing et un espace buanderie complètent les rangements. La salle d'eau et les wc séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur. Le garage individuel avec électricité et la cave constituent des annexes appréciables. Une copropriété avec des travaux d'amélioration l'immeuble dispose d'un accès sécurisé. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade arrivent à leur terme. Ces interventions participent à l'amélioration de l'enveloppe du bâtiment et peuvent contribuer au confort thermique des logements. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est collectif et fonctionne par réseau de chaleur. Le diagnostic de performance énergétique actuel est classé d. Toute évolution vers une autre classe devra être confirmée par un diagnostic actualisé. Beaumont : une localisation pratique l'emplacement permet de rejoindre les commerces et services du quotidien, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. La proximité du chu peut également intéresser les personnes travaillant dans le secteur hospitalier. Un projet à étudier selon vos besoins pour un achat destiné à l'habitation, cet appartement propose une surface de 67 m², deux chambres, des rangements et des annexes appréciables. Pour un projet locatif, sa configuration et sa situation géographique constituent des éléments à prendre en considération. L'étude devra intégrer le loyer envisageable, les charges de copropriété et les frais liés à l'acquisition. Contact et visites pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome je vous propose des visites 7 jours sur 7, y compris les dimanches, sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 2960€ soit 246€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 617334 ).

Eteaux (74800) - terrain de 1500 m² avec permis de construire accordé -projet commercial opportunite pour investisseur ! Emplacement en bordure de route passante. Situé à eteaux, en bordure d'une route passante, ce terrain de 1500 m² comprenant un bâtiment ancien, bénéficie d'une visibilité intéressante pour un projet à vocation commerciale. Un projet immobilier avec permis de construire accordé comprenant : - 500 m² de surfaces commerciales permettant l'aménagement d'un ou deux locaux - deux appartements de 100 m² chacun soit un projet d'environ 500 m² au sol de surfaces commerciales et de logements hors palier, selon les surfaces prévues au permis de construire. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 617828 ).