EXCLUSIVITÉ ORPI — Ensemble immobilier d'exception avec gîte/dépendance à Lagorce

À deux pas du centre du village et des plus beaux sentiers ardéchois, découvrez ce véritable havre de paix au cadre de vie privilégié.

Parfait pour une résidence principale avec revenu locatif, une activité de gîte ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.

La villa principale de plain-pied : *Espace de vie : Un séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une splendide terrasse couverte de 50 m² — un véritable salon extérieur pour vos repas et soirées.

* Cuisine : Fonctionnelle, entièrement équipée et complétée par un cellier / arrière-cuisine très pratique.

* Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé.

L'appartement indépendant attenant : *Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC.

Potentiel fort : Idéal pour accueillir la famille, créer un gîte très recherché dans la région ou générer un revenu locatif saisonnier / annuel.

Les extérieurs & équipements : *Superbe jardin clos et arboré de 1 534 m² : Un écrin de verdure sans vis-à-vis.

* Espace détente : Spa privatif et abri bois.

* Annexe : Grand garage indépendant.

Points forts à retenir : Plain-pied complet Dépendance autonome immédiatement exploitable Terrain rare de plus de 1 500 m² au calme, proche commodités Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916.

Référence agence : 2835.