divers à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - thomas richard vous propose : découvrez ce beau chalet situé au bout d’une impasse, dominant toute la vallée de l’arve et les hauteurs de cluses. Ce chalet se compose d’une pièce de vie avec baie vitrée et de nombreuses ouvertures exposées plein sud, d’une cuisine ouverte, d’un salon avec poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une grande mezzanine vient compléter le tout, pouvant servir de rangement ou de petite chambre d’amis. L’accès par l’extérieur peut se faire par la pièce de vie, la chambre ou une porte d’entrée avec un couloir donnant sur le garage. Le bien jouit d’un grand parking, d’une terrasse et d’un jardin en contrebas à optimiser. Les plus de ce bien : - exposition - potentiel d’aménagement - luminosité bien à visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas fresneau vous propose : exclusivité – ensemble immobilier idéal investisseur à neuville-sur-ain situé au coeur du village de neuville-sur-ain, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements rénovés il y a une dizaine d’années, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou patrimonial. Le premier logement, de type t4, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse d’environ 35 m², de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux wc. Le second logement, un t3 d’environ 47 m², comprend une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une petite terrasse privative. En complément, cet ensemble dispose d’un vaste garage d’environ 200 m² situé sous les logements, offrant de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou activité complémentaire. Plusieurs places de parking viennent également compléter le bien. Les logements sont vendus libres de toute occupation, sans locataire en place actuellement. Aucun gros travaux n’est à prévoir, uniquement un éventuel rafraîchissement selon les goûts. Situation idéale avec un accès rapide à l’autoroute, la sortie de pont d'ain se trouvant à seulement 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d’un ensemble prêt à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare en plein coeur d'Annonay ! À saisir : fonds de commerce de pizzeria / crêperie idéalement situé dans un secteur dynamique et fréquenté du centre-ville. L'établissement dispose d'un local d'environ 75 m², fonctionnel et bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans gros travaux. L'activité bénéficie déjà d'une clientèle fidèle ainsi que d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, bureaux et zones de passage. Les points forts : Emplacement central avec bonne visibilité Activité rentable et prête à travailler Matériel et agencement opérationnels Clientèle régulière Fort potentiel de développement (vente à emporter, livraison, horaires élargis. ) Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s'installer rapidement ou à un investisseur recherchant un commerce à fort potentiel. vente non soumise à DPE Prix de vente du fonds : 67 000 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant VMA IMMOBILIER : Sandrine o611491791.

Iad France - Corinne Futin vous propose : À vendre – Murs commerciaux 137 m² avec cour et dépendances Hyper-centre Bourg-en-Bresse Pendant des années, ce local a accueilli un magasin de chaussures connu du quartier. Aujourd’hui encore, son aménagement intérieur témoigne de cette activité passée. Loin d’être un frein, c’est une base solide pour une installation rapide ou une transformation simple selon le projet du futur occupant. Derrière la vitrine donnant sur une rue très passante, le magasin de 44 m² offre une visibilité idéale et une atmosphère chaleureuse. La pièce attenante de 27 m², entièrement rénovée, permet d’imaginer une réserve, un bureau, un atelier ou une seconde zone de vente. Le couloir de 10 m² mène ensuite à un espace rare en plein centre-ville : une grande cour fermée de 41 m², calme et protégée. Autour de cette cour, quatre remises complètent le bien, avec des surfaces de 5,3 m², 18 m², 13,2 m² et 16,2 m². Elles offrent un potentiel de stockage, d’atelier ou d’extension selon les besoins. Le WC indépendant se trouve également dans cet espace extérieur. Ce local est idéal pour un investisseur ou pour une activité souhaitant s’installer rapidement. Son emplacement en hyper-centre, à seulement cinq minutes à pied du parking Préfecture, en fait une adresse stratégique et recherchée. Disponible immédiatement, il n’attend plus que son prochain projet pour écrire une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Futin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : À vendre – Charmant chalet meublé avec vue dégagée à Pinsot Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet meublé, alliant charme, confort et cadre de vie privilégié. Avec ses 107 m² habitables et 141 m² au sol, il est implanté sur un superbe terrain d’environ 2 600 m², en partie plat. Situé à Pinsot, ce bien profite d’une vue dégagée exceptionnelle et d’un environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire en pleine nature. Ce chalet se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux de 21 m² avec poêle et grandes baies vitrées, baigné de lumière Une cuisine ouverte avec salle à manger de 32 m², conviviale et fonctionnelle Une chambre Une salle d’eau WC séparé À l’étage : 3 chambres Une vaste mezzanine parfaite pour un espace bureau, détente ou salle de jeux À l’extérieur : Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours Terrain de 2 600 m², en partie plat, offrant un bel espace extérieur Les atouts du bien : Chalet familial Meublé Très lumineux Calme absolu Belle vue dégagée Grand terrain Vous apprécierez également sa situation pratique, à seulement quelques minutes de la crèche de Pinsot et à 5 minutes de l’école maternelle et primaire de La Ferrière. Le ramassage scolaire à Pinsot ainsi que le bus à proximité pour l’école et le collège facilitent le quotidien. Un bien rare, chaleureux et plein de potentiel N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Saurel vous propose : ce chalet familiale de 150 m² dont un appartement de 50 m² indépendant, une terrasse de 40 m² ainsi qu'un garage fermé une place de parking privée. Un parking public et gratuit est à proximité. Vous serez à 5', en voiture, de la première remonté mécanique (parking gratuit), ainsi que de la piste de bobseilg. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un salon confortable que vous pourrez apprécier au coin du poêle à bois. Cet étage se complète avec une suite parentale, sa baignoire, WC séparé et un grand placard de rangement. Au second étage, vous pourrez apprécier une grande pièce de vie avec son poêle à bois, qui annonce de belle soirée en famille, une grande chambre avec son placard murale, une salle de bain et son toilette. Deux grands espaces distincts qui permette à la famille de se réunir et d'avoir son espace personnel. L'appartement indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Il se compose d'un grande pièce à vivre, d'une chambre séparé avec son dressing, d'un espace avec un lit superposé et d'une salle d'eau avec sèche serviette. Il peut donc accueillir jusqu'à 6 personnes, avec un canapé lit. Vous serez sur une rentabilité locative d'environ 4% pour la location saisonnière. Ce bien est vendu entièrement meublé. Ceci vous offre une réduction des frais de notaire, ainsi que les honoraires charges acquéreurs. DPE prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain ledda-perret (06 31 88 06 26) vous propose : nous vous proposons à l'acquisition ce fonds de commerce idéalement situé à grésy-sur-aix, à quelques minutes du centre d'aix-les-bains, et facilement accessible depuis annecy et genève. Etablissement de divertissement pour adulte et club libertin renommé, il ore de grands espaces et de bonnes prestations avec une discothèque, un restaurant, un espace de balnéothérapie, une terrasse. Laissant ouvert toutes les possibilités de reprise d'exploitation pour ce club aixois réputé. Licence iv. Discothèque. Etablissement de nuit. Parkings à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alain ledda-perret (id 88817), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 440625911 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Bila vous propose : Cette maison située dans le village confidentiel de Oulles, perché à 1410 mètres d'altitude, avec une exposition sud / sud-est offre des paysages alpins incroyables. Le lieu est calme, préservé et propice à la déconnexion. L'extérieur s'ouvre sur deux belles terrasses avec une vue dégagée panoramique sur les massifs des grandes rousses et des écrins. À proximité immédiate, se trouve un grand potager avec des arbres fruitiers. un vrai havre de paix pour les vacances ! Fraîcheur appréciable l'été et ambiance montagne l'hiver. La maison a été construite dans les années 80 sur un terrain de 2199 m². La surface habitable de 122 m² offre un projet d'aménagement à fort potentiel dans un cadre unique et atypique. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un grand salon avec la cuisine attenante, la salle de bain et les toilettes. À l'étage, 3 grandes chambres. Les combles sont accessibles de manière indépendante par l'arrière de la maison. chambres supplémentaires ou studio indépendant, à vous de choisir ! Située à seulement 15 minutes (11 km) de la Ville de Bourg d'Oisans, cette maison offre un emplacement idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des activités en plein air (ski de randonnée, balades, lac fourchu …). À seulement 30 minutes d'accès des deux grandes stations internationales de l'Alpe d'Huez et des Deux Alpes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison son cachet d'antan. Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les créatifs en quête d'un projet de vie unique. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 439713686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude BARBET vous propose : Chalet d’exception – Vue panoramique montagnes & lac - Calme - GIEZ Dans un environnement privilégié, sur la commune de GIEZ, au calme absolu et à seulement quelques pas du golf de Giez, découvrez ce superbe chalet de standing offrant une vue époustouflante sur les montagnes et une vue sur le lac. Édifié en 1977 et entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, majoritairement d’origine locale, ce bien rare développe une surface habitable de 136 m² sur un magnifique terrain de 1 585 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour semi-cathédrale baigné de lumière avec un pôele à bois, sublimé par de larges ouvertures offrant un panorama exceptionnel. L’espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une spacieuse terrasse exposée Est et Sud, idéale pour profiter d’un espace repas et détente en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également : Un bureau pouvant être aménagé en chambre Une salle de bain Un toilette indépendant À l’étage, une mezzanine élégante dessert une grande chambre avec espace télévision, offrant un cadre intime et chaleureux. En rez-de-jardin, vous trouverez : Deux belles chambres avec placards dont une suite parentale confortable avec de nouveau une vue exceptionnelle sur les montagnes Un toilette séparé À l’extérieur, le terrain, piscinable et soigneusement arboré (arbres fruitiers et essences fleuries), offre un cadre de vie exceptionnel et propose un petit potager et une zone de compostage. Les annexes viennent compléter ce bien : Un grand garage avec cave à vin Un atelier Une dépendance isolée, actuellement utilisée comme garage, avec un fort potentiel d’aménagement en logement indépendant Plusieurs places de stationnement extérieures Les + : Vue imprenable montagnes & lac Rénovation de qualité Environnement calme et recherché Proximité immédiate du golf Fort potentiel d’évolution Un bien rare alliant charme authentique, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information sur ce bien prestigieux. Je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 3 / villeurbanne : gare de la part dieu à pied dernier étage avec belle vue exposition traversante baigné de lumière est / ouest t4 80 m² avec 3 chambres en bon état général prévoir travaux de déco ravalement de façade voté à la charge des vendeurs. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 04 / 2026 - classe energie e : 271 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 3000 euros / an (soit 250 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Maison avec vue dégagée et fort potentiel à Roisey Sur la commune de Roisey, idéalement située entre le village de Pélussin et Roisey, à seulement 5 minutes des commodités, maison individuelle'type chalet, construite en 1976 offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme, naturel et bucolique. D’une superficie d’environ 90 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’une pièce annexe pouvant être aménagée en salle d’eau ou espace bureau, ainsi que d’un garage et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, parfait pour profiter pleinement du cadre environnant, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Ce bien bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout et constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir, permettant de valoriser pleinement son emplacement privilégié, son environnement verdoyant et son potentiel. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey mars vous propose : véritable coup de coeur des acquéreurs pour ce chalet ! Vous souhaitez vendre un bien ou vous cherchez un bien à acheter, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 844057463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmant chalet rénové au Praz de Lys – Vue panoramique sur les falaises Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici, entre nature préservée et confort moderne ? À seulement 10 minutes de la station du Praz de Lys, 10 des Gets, ce magnifique chalet rénové vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa vue imprenable sur les falaises environnantes. Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette ambiance cosy et conviviale qui invite à se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un salon. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un accès à un balcon double exposition, parfait pour profiter du panorama en toute saison. Avec une capacité d’accueil d’environ 12 couchages, ce chalet développe une surface de 88 m² loi Carrez (100 m² habitables), offrant un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Implanté sur un vaste terrain de 3 900 m², il dispose également d’une grande terrasse de 50 m², idéale pour partager des moments privilégiés face à la montagne. Côté localisation, les amateurs de ski et de grands espaces apprécieront la proximité immédiate des pistes du Praz de Lys, ainsi que l’accès rapide à la station des Les Gets, située à seulement 10 minutes. Enfin, le chalet bénéficie d’un chauffage individuel complété par un poêle à bois, garantissant confort et douceur de vivre en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181479 : lyon 3 / villeurbanne : gare de la part dieu à pied dernier étage avec belle vue exposition traversante baigné de lumière est / ouest t4 80 m² avec 3 chambres en bon état général prévoir travaux de déco ravalement de façade voté à la charge des vendeurs. - mentions légales : proposé à la vente à 325000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 04 / 2026 - classe-energie e : 271 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 3000 euros / an (soit 250 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - merwan benmansour vous propose : chalet familial avec vue – 116 m² habitables – valloire – terrain + 700 m² situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités. Caractéristiques principales : * surface habitable : 116 m² * surface au sol : 136 m² * terrain : +700 m², entièrement clôturé * grande terrasse de 40 m², en partie couverte * garage spacieux de 35 m² ⸻ agencement : niveau principal (plain-pied) : * grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte – env. 52 m² * 2 chambres * coin montagne (idéal lits superposés) * 1 salle d’eau + 1 salle de bain * 2 wc * accès direct à la terrasse étage : * mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente) * 1 chambre supplémentaire * local technique ⸻ extérieurs & annexes : * grand garage de 35 m² * nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle * terrain agréable et facile d’entretien * environnement montagne avec vue dégagée ⸻ informations complémentaires : * chalet construit dans les années 1980 * chauffage électrique + poêle à bois * isolation et bardage extérieur d’origine * le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets ⸻ les + du bien : * emplacement recherché proche du centre * belle surface de vie lumineuse * fort potentiel d’aménagement et de valorisation * idéal résidence secondaire ou investissement locatif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 384 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m merwan benmansour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En exclusivité. Chalet de charme au cOEur du Revard – Vue Mont Blanc & cadre privilégié À la recherche d’un pied-à-terre en montagne alliant authenticité, panorama d’exception et rentabilité locative ? Ce chalet d’environ 100 m² niché sur un terrain de 940 m² à Le Revard coche toutes les cases. Implanté au sein d’une boucle résidentielle, accessible uniquement aux riverains, ce chalet bénéficie d’un environnement rare : calme absolu, circulation quasi inexistante et véritable sentiment d’intimité. Un luxe discret, particulièrement recherché en station. Potentiel de rénovation : le chalet est actuellement dans son état d’origine et nécessitera un rafraîchissement global. Une belle opportunité pour repenser les espaces, moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien, en le personnalisant selon vos envies. Dès l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse et typiquement alpine. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur les montagnes… avec le Mont Blanc en toile de fond. Une chambre, une salle d’eau et un WC permettent une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se déploie avec un dégagement pouvant faire office de coin détente ou couchage d’appoint, une cabine de douche, ainsi que 3 grandes chambres, dont deux avec lavabo. Un second WC avec point d’eau complète ce niveau. En sous-sol, vous bénéficiez d’un espace de stockage, d’une buanderie et d’un grand garage de 26 m² — un atout précieux en montagne. Son point fort ? Une destination à vivre toute l’année. Situé en plein cOEur d’un domaine de ski alpin et nordique, ce chalet séduira les amateurs de glisse en hiver comme les amoureux de nature en été. À seulement 30 minutes du Lac du Bourget et 45 minutes du lac d’Annecy, il offre un équilibre parfait entre activités sportives et moments de détente. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : ce bien présente un fort potentiel, tant pour une clientèle locale que pour des vacanciers en quête d’un cadre préservé. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour programmer une visite pour découvrir tout le potentiel de ce chalet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Chens-Sur-Léman : Maison Ossature Bois 'Hors d'Eau / Hors d'Air' Le projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous, au calme et sans aucun vis-à-vis ! Située sur la commune prisée de Chens-sur-Léman, à deux pas de la frontière suisse et du lac, découvrez cette villa contemporaine en ossature bois d'environ 130 m². Ce bien est vendu au stade hors d'eau / hors d'air, offrant une structure saine et de haute qualité pour votre futur projet de vie. Un avantage technique et économique majeur Bardage inclus : Le bardage extérieur n'est pas encore posé, mais il est fourni et vendu avec la maison. Installation électrique facilitée : Cette étape restante est une réelle opportunité technique. Elle vous permet de configurer et d'installer tout votre réseau électrique et domotique exactement selon vos besoins, en toute simplicité, avant la pose finale du bardage. Intimité et Confort Extérieur Zéro Vis-à-Vis : Profitez d'une tranquillité absolue sur votre parcelle de 691 m². Un luxe rare pour une construction neuve dans le secteur. Aménagements Extérieurs : L'implantation intelligente de la maison dégage de l'espace pour de nombreuses places de parking et permet l'installation aisée d'un carport. Prestations de Qualité Équipements Premium : La maison est déjà équipée de ses menuiseries (portes et fenêtres) avec des volets roulants motorisés de marque Somfy. Luminosité Traversante : L'ensemble de la maison est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées idéalement exposées Est-Ouest. Agencement Intérieur (Projeté) Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ouvert (salon / séjour / cuisine) et une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau. Étage : Deux chambres confortables et une seconde salle d’eau. Devis fin de travaux sur demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité en centre ville, 21 rue Brossard venez découvrir ce local commerical de 230 m² situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenue idéal pour des bureaux commerciaux. Il peut etre réhabilité en un ou plusieurs appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Trés lumineux grace à sa quadruple exposition et ses grandes ouvertures ce local de caractère nécessite des travaux d'amélioration énergétique. Libre de toute occupation. Charges 672 € / an comprenant l'entretien des parties communes, gardien, électricité des parties communes, assurance de l'immeuble et frais de syndic. Pour plus de renseignements, contacter le service transaction au 06 58 39 47 08.

Iad France - Virginie Brille vous propose : Chalet 240 m² avec piscine, vue panoramique & fort potentiel locatif – Viuz-en-Sallaz Situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre et des axes principaux (GENEVE-ANNEMASSE-THONON), ce chalet de caractère offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis. Édifié en 1989, agrandi en 2006 et entièrement rénové en 2016, ce bien a bénéficié d’améliorations régulières, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développant environ 240 m² de surface utile (160 m² habitables), le chalet propose des espaces chaleureux et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. * 1er étage (niveau de vie principal) : Entrée Cuisine équipée ouverte Salle à manger Salon avec cheminée insert Suite parentale avec dressing et salle de douche * 2ème étage : 4 grandes chambres Salle de bain avec toilettes * Rez-de-chaussée : Garage Buanderie Atelier Local technique Cave à vin Studio aménagé d’environ 20 m² avec kitchenette, douche et WC Dépendances & potentiel unique : Studio indépendant de 22 m² (2022) entièrement équipé avec climatisation réversible Idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif Un bien qui génère des revenus Actuellement exploité en location, ce bien présente une excellente rentabilité : Chalet : 3 500 € / semaine Studio indépendant : 1 000 € / semaine Studio aménagé : 500 € / semaine Potentiel jusqu’à 5 000 € / semaine. Un vrai atout différenciant sur le marché. Extérieurs soignés & cadre de vie exceptionnel Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², ce bien offre : Piscine (8 x 3,5 m) construite en 2020, chauffée par pompe à chaleur Terrasse carrelée avec vue dégagée sur une zone non constructible (garantie de tranquillité) Espaces détente et repas extérieurs Serre de jardin Stationnements pour 5 véhicules - Caractéristiques techniques : Chauffage fioul (chaudière récente Wismann – env. 600 L / an) Cheminée insert (env. 6 stères / an) Panneaux solaires pour eau chaude Fibre internet Triphasé Adoucisseur d’eau Radiateurs récents Façades refaites en 2020 Assainissement : tout-à-l’égout Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement rentable dans un cadre exceptionnel, ce bien saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181203 : Tènement immobilier composé de : grange, écurie, étable, dépendances et jardin d'environ 350 m². Surface au sol de 130 m² environ. Possibilité de créer 2 niveaux d'habitation. 3 Places de stationnement A restaurer entièrement, beau potentiel - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz – à seulement à 450 m 5 minutes à pieds de la télécabine de la kedeuze, à 100 m² minutes à pieds de la piste de la combe et 7 min à pieds du centre du village environ 700m, des restaurants, boulangeries, magasins de sport. Découvrez ce magnifique chalet lumineux d’environ 168,06 m² (dont 152,20 m² habitables), niché sur une parcelle d'environ 800 m². Construit dans les années 1980, rénové en 2024. Dès votre arrivée, vous profitez d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Exposé sud-ouest, le chalet peut recevoir 16 personnes. Ce chalet d’exception, pensé comme une véritable propriété multifonctions, se déploie sur trois niveaux élégamment agencés, complétés par une mezzanine, et bénéficie de trois entrées indépendantes une configuration rare offrant un potentiel remarquable, tant pour un usage privé que pour de la location haut de gamme par niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement indépendant vous accueille avec une entrée privative. Il se compose d’une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie chaleureux, d’une buanderie, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée ainsi que de wc séparés. Au 1er étage, l’espace nuit se distingue par son confort et son intimité, proposant trois chambres, trois salle d'eau ainsi que 3 wc. Au 2ème étage, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend une chambre, une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative. La mezzanine offre un espace nuit supplémentaire. Situation privilégiée : idéalement situé, ce bien rare se trouve à seulement 45 minutes de genève / d’annecy / chamonix, et à 15 minutes de l’autoroute a40, alliant parfaitement accessibilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les carroz – just 450 m (a 5-minute walk) from the la kedeuze gondola, 100 m (a 2-minute walk) from the combe ski slope, and about a 7-minute walk (approximately 700 m) from the village center, with its restaurants, bakeries, and sports shops. Discover this * magnificent, bright chalet * of approximately * 168.06 m² * (including 152.20 m² of living space), set on a plot of around * 800 m² * . Built in the 1980s and * renovated in 2024 * . From the moment you arrive, you benefit from a * large parking area * that can accommodate up to * 6 vehicles * . Facing * south-west * , the chalet can host up to * 16 people * . This exceptional chalet, designed as a truly * multi-functional property * , is spread over * three elegantly arranged levels * , complemented by a mezzanine, and features * three independent entrances * —a * rare configuration * offering remarkable potential, both for private use and for * high-end rental * by level. On the * ground floor * , a fully independent apartment welcomes you with its own private entrance. It includes a contemporary kitchen open to a warm living area, a laundry room, two comfortable bedrooms, a refined shower room, and separate wc. On the * first floor * , the sleeping area stands out for its * comfort and privacy * , offering three bedrooms, three shower rooms, and three wcs. On the * second floor * , you will discover a sumptuous, light-filled living space with generous volumes, fully equipped and ideal for entertaining. This level includes one bedroom and a * superb master suite * with its own private bathroom. The * mezzanine * provides an additional sleeping area. * prime location : * ideally situated, this rare property is just * 45 minutes from geneva, annecy, and chamonix * , and * 15 minutes from the a40 motorway * , perfectly combining accessibility with an exceptional living environment. * contact us to arrange a viewing and discover this unique property ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - latifa richa (06 18 04 37 53) vous propose : exclusivite - voreppe centre – vente indissociable : murs commerciaux et fonds de commerce opportunité rare : devenez propriétaire de vos murs et de votre activité en plein coeur de ville. Situé sur un emplacement n°1 au centre-ville de voreppe (commune dynamique de 10 000 habitants), je vous propose à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte historique, vente indissociable. ________________________________________ 1. Les murs commerciaux (la sécurité patrimoniale) investissez dans un actif immobilier sain et stratégique : •surface privative : 39 m² environ (loi carrez), parfaitement agencés pour l'activité. •classe énergie (dpe) : d, un excellent score pour un local commercial, garantissant une bonne isolation et des charges maîtrisées. •visibilité : linéaire de vitrine sur la rue commerçante principale, offrant une exposition maximale au flux piéton. •état : local sain, aucun travaux de structure à prévoir. 2. Le fonds de commerce (la rentabilité immédiate) reprenez une véritable institution voreppine : •historique : salon établi depuis 1975, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidélisée et respectueuse •activité : salon de coiffure mixte (homme, femme, enfant). •aménagement : outil de travail 'clé en main', entièrement rénové en 2006 et entretenu avec soin. •équipements : 5 postes de coiffage complets et 2 bacs à shampoing. Matériel professionnel renouvelé très régulièrement. •personnel : configuration idéale pour un exploitant seul ou pour un gérant avec deux salariés. •dynamique : chiffre d'affaires sain, en progression constante, avec un potentiel de développement (services esthétiques, vente de produits, etc.). ________________________________________ dossier complet (bilans, dpe…) disponible après premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle latifa richa (id 27031), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de grenoble sous le numéro 834272577 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette majestueuse demeure en pierre de 950 m², située au cœur de Montfaucon-en-Velay, un véritable trésor architectural prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes ou de résidences. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un bar chaleureux et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaits pour organiser des événements inoubliables. Des salles polyvalentes, accessibles aux personnes à mobilité réduite, sont déjà en place, offrant une base idéale pour vos futures activités. Les deux étages supérieurs, bien qu'en attente de rénovation, débordent de possibilités. Imaginez ces espaces transformés en chambres raffinées, suites luxueuses ou appartements douillets, idéaux pour un projet de gîte ou de résidence. À l'extérieur, deux terrasses baignées de soleil vous invitent à la détente, tandis que le vaste terrain de 4 000 m² s'ouvre à d'innombrables possibilités d'aménagement, un atout majeur pour des projets ambitieux. Nichée dans un cadre authentique, cette propriété rare représente une opportunité unique pour les investisseurs ou porteurs de projets en quête d'un lieu à développer. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 950 m² - Nombre de pièces : 40 - Chambres : 37 - Salles de bains : 8 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3 000 m² - Parkings : 2 - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les informations communiquées sont transmises par l'annonceur à titre informatif et doivent faire l'objet de vérifications préalables. Elles ne remplacent pas les contrôles requis concernant la conformité, l'état technique, l'urbanisme ou les aspects juridiques. Pour consulter les références publiques relatives aux risques et au zonage, rendez-vous sur . Ce descriptif vise uniquement à informer et ne constitue pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement naturel préservé, ce domaine offre bien plus qu’un investissement immobilier : un véritable changement de vie. Implanté sur plus d’un hectare de terrain, le bâti de plus de 1 000 m² comprend deux hébergements touristiques de grande capacité qui accueillent familles, stages, mariages, séminaires etc. avec des équipements dédiés au bien-être tel que les saunas, salle de yoga et différents espaces intérieurs et extérieurs propices à la détente. Le bâtiment principal, en pierre et charpente traditionnelle, était autrefois une grande ferme du Vercors avec son four banal qui est toujours fonctionnel. Le fronton de la porte, marqué de 1674, atteste de la riche histoire du lieu. Cette ferme fut transformée en hôtel-restaurant pour devenir ensuite le gîte - classé ERP de 5e catégorie - que vous découvrez sur la photo. En plus de nombreuses salles, d'une grande salle à manger et d’une cuisine professionnelle, il compte 14 chambres pour 41 couchages. La plupart des chambres ont leurs sanitaires privatifs, comme du temps de l'hôtel. Le domaine s'est ensuite enrichi d'un hébergement de 15 places que nous appelons le refuge et qui compte 9 chambres. Une grande halle complète le site qui permet des activités extérieures comme les cérémonies de mariage. L’activité touristique se caractérise par une forte rentabilité qui permettra la rémunération du dirigeant et le financement de l'acquisition en complément d'un apport cohérent. En pleine croissance, elle est sécurisée par 10 mois de réservations. Les deux installations photovoltaïques apportent un revenu complémentaire. Le potentiel de développement est important avec un PLUI qui permet une évolution du bâti : logement ou extensions d'infrastructures touristiques. La licence IV ouvre des perspectives de diversification des prestations. Finalement, un logement permet aux gérants de résider sur place. Ce bien - constitué d’une SCI (immeubles et terrains) et d’une SAS (clientèle, équipements…) - s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant allier investissement patrimonial, qualité de vie et activité professionnelle dans un lieu inspirant. Dossier complet sur demande.

Lyon 7 - A l'angle de la rue de Bonald, 35 rue Pasteur, je vous propose ces murs commerciaux d'une surface de 122 m² actuellement exploités par un restaurant Vegan dans un bel immeuble ancien. La surface comprend une entrée / accueil de 21 m², une belle salle de restauration de 71 m², une cuisine avec chambre froide de 20 m², des vestiaires et des wc. L'exploitation actuelle date de 2024, année au cours de laquelle le local a été entièremenr refait à neuf. Il est donc en excellent état. Excellente visibilité sur la rue de part sa position à l'angle de deux rues. Linéaire de vitrine 17.30ml (1.92ml x7 + 1.96ml + 1.90ml) Terrasse sur rue. Toutes activités. gaine d'extraction. Idéal investisseurs. Déplafonnement des loyers possible en fin de bail. Proxilmité immédiate des berges du Rhône et des voies lyonnaises, de la Piscine du Rhône, du métro ligne D Guillotière. Son prix est de 382.000EUR soit 365.000EUR net vendeur + 17.000EUR honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.